Costos adicionales por excavación debido a la roca, etc.

Hola,

estamos a punto de comprar el terreno y ya tenemos una cita con el notario dentro de 1,5 semanas. En la primavera de 2012 planeamos construir una casa.
Ahora me preocupa la pregunta, ¿qué pasa si durante la excavación la empresa de excavación se encuentra con rocas u otros obstáculos? ¿Cómo puedo protegerme de costos adicionales?
¿Estoy seguro si, por ejemplo, acuerdo un precio fijo con la empresa de excavación?

Agradecería las respuestas.

Saludos, Matthias

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Hola Matthias,

estamos a punto de comprar un terreno y ya tenemos una cita con el notario dentro de 1,5 semanas. En la primavera de 2012 planeamos construir una casa. Ahora me preocupa la pregunta, ¿qué pasa si durante la excavación la empresa de excavadoras se encuentra con piedras o algo parecido? ¿Cómo puedo protegerme de costos adicionales? ¿Estoy seguro si, por ejemplo, hago un precio fijo con la empresa de excavadoras?

El único camino viable es contratar a un geólogo para la elaboración de un informe geotécnico del suelo, antes de firmar un contrato de obra para la casa. Los valores listados en él te permitirán negociar con cualquier constructor de excavaciones de tu elección. Sin un conocimiento exacto de las condiciones del terreno, esta idea de negociar será en vano, ya que ningún constructor de excavaciones compra "gato por liebre" ;)

Saludos cordiales

Hola Matthias,

estamos a punto de comprar el terreno y ya tenemos una cita con el notario en 1,5 semanas. En la primavera de 2012 tenemos la intención de construir una casa. Ahora me preocupa la pregunta, ¿qué pasa si durante la excavación la empresa de excavadoras se encuentra con roca u otro obstáculo? ¿Cómo puedo protegerme contra costos adicionales? ¿Estoy seguro si, por ejemplo, hago un acuerdo de precio fijo con la empresa de excavadoras?

La única manera viable es contratar a un geólogo para que realice un informe del suelo, antes de firmar un contrato de obra para la casa. Los valores listados en él te permitirán negociar con cualquier contratista de obra civil que elijas. Sin un conocimiento exacto de las condiciones del suelo, esta idea de negociar será inútil, ya que ningún contratista comprará "gato por liebre". De la misma manera, tú como electricista no darías un presupuesto para, por ejemplo, la instalación de conductos eléctricos sin ver el lugar en persona ;)

Saludos cordiales