Financiación de 370k con aproximadamente 4.000 de capital propio

[*]¿Quiénes sois? Pareja (próximamente casados)
[*]¿Cuántos años tenéis? 29 y 31
[*]¿Tenéis hijos? no
[*]¿Tenéis planeado tener hijos? 2 hijos en los próximos 5 años
[*]¿A qué os dedicáis profesionalmente? Técnico con contrato de IG Metall, funcionaria administrativa
[*]¿Cuántas horas trabajáis? Ambos a tiempo completo; la mujer trabajaría con niños al 50 % de tiempo parcial

Situación de ingresos y patrimonio:

[*]¿Qué ingresos tenéis (bruto/neto)? 5000 + 3000 bruto; neto: 2900 + 2200, seguro médico privado ya descontado
[*]¿Cuánto capital propio tenéis? 200.000 (de los cuales 100k ahorrados, 100k regalados por los padres); a la mujer le pertenece el 50 % de una casa por herencia, que no se debe considerar, está pensado como reserva para los niños, etc.
[*]¿Cuánto capital propio queréis invertir en el proyecto casa? 180.000 como capital propio, 20.000 para mobiliario y reparaciones estéticas

Hola,

planeamos la compra de una casa, construida en 2014, 160 m², a 35 km de Núremberg.

Con el agente, notario, etc., llegamos a un precio total de 550.000 €.

Tenemos un capital propio de 200.000 €, de los cuales usaríamos directamente 180.000 € y retendríamos 20.000 para muebles nuevos y reparaciones estéticas.

En nuestras cuentas corrientes/inversiones tendríamos juntos aún 60.000 €, que no queremos usar o preferimos seguir invirtiendo en acciones o cubrir la baja por paternidad.

Actualmente ganamos juntos netos unos 5.000 €. Aquí no se considera el decimotercer sueldo, etc.; el seguro médico privado de la funcionaria ya está descontado.

Nuestro requerimiento de financiación es de 370.000 €.

¿Es posible con una cuota de 1200 € al mes? ¿También si mi esposa reduce su trabajo al 50 % por los hijos (ingresos 1000 € menos)?

Actualmente vivimos juntos con unos 2000 € al mes, todo incluido.

Entonces.. ¡Eh sí! Hacer. Buen capital propio, una buena parte ahorrada por uno mismo y algo más guardado por si acaso.

Precio increíble para una casa así en Baviera. ¡GW para el hallazgo!

Más que factible.
Gracias a padres generosos y una buena herencia, muchas cosas son más fáciles.

¡Adelante! Está bien. ¿Qué tan grande es el terreno?

¡Adelante! Está bien. ¿Qué tamaño tiene el terreno?

Solo 550 m². El terreno relativamente pequeño nos viene bien, ya que debido al trabajo no podremos (ni queremos) dedicar tiempo al jardín todas las noches.

La casa es una construcción maciza diseñada por un arquitecto, eso era importante para nosotros.

Lo que nos preocupa un poco es la alta suma del crédito. El banco dio su aprobación, pero estamos inseguros de si podremos mantenerlo a largo plazo.

Solo 550 m². El terreno relativamente pequeño nos viene bien porque, debido al trabajo, no podremos (ni queremos) dedicarnos al jardín todas las noches.

La casa es una construcción sólida de un arquitecto, eso era importante para nosotros.

Lo que nos desalienta un poco es la alta suma del crédito. El banco da su aprobación, pero estamos inseguros de si podremos permitirnos eso a largo plazo.

Nunca podrán vivir más barato en una casa. Como vamos a construir en 350 m², creo que 550 m² ya son enormes, y creo que hay suficiente trabajo ahí :D