2 casas unifamiliares estrechas vs. dúplex - ¿hay otras opciones???

El plan de desarrollo se llama "Am Rothweg", el primer resultado en Google. Parcela número 1471, he adjuntado una imagen con un radio mayor.

He intentado, por ahora sin ideas al respecto, una sinopsis de las imágenes:

1461 es una calle (Sattlerweg) con un giro en forma de cul-de-sac. Si realmente deben ser casas individuales, yo preguntaría al ayuntamiento si no sería posible un acceso a través de esta calle. La casa número 12 también tiene un acceso a su garaje a través de la calle sin salida "Töpferweg". Luego dividir los terrenos en uno occidental y uno oriental. Las limitaciones de construcción permanecen, pero aquí, dada la construcción de las casas números 10 y 20, podría posiblemente haber una oportunidad para una excepción, lo cual también habría que consultar en el ayuntamiento. En Google Earth parece más bien que en las casas más nuevas se permitió una densificación en la zona.

Personalmente, creo que una casa adosada desplazada se vería más bonita. Así queda un jardín largo y bonito hacia el oeste - suroeste y nadie puede mirar directamente por las ventanas.

Muchas gracias por tu respuesta. Ya habíamos consultado previamente con el ayuntamiento si tu propuesta sería posible, pero la rechazaron de inmediato.

Por la forma en que interpreto las respuestas, parece que un DH es la única solución sensata....

¡Feliz Navidad!

Un rayo de esperanza podría ser que el terreno se encuentra en el borde de un [Geltungsbereichegrenze]. Podría valer la pena estudiar los objetivos de planificación de las áreas vecinas: así, en el borde / esquina con otra área veo mejores posibilidades de solicitar una exención hacia los estándares allí establecidos.