Un año y medio después del inicio de las ventas, solo se ha vendido un tercio de los apartamentos de nueva construcción

¿Por qué consideras la ubicación más que mediocre? Estuve allí hace poco y claro, el barrio no es especialmente bonito, pero la ubicación en sí es genial: bosque, jardín de infancia, supermercado, S-Bahn, centro de la ciudad, piscina... todo accesible a pie.

Según mi valoración, es un proyecto típico de "inversores foráneos", los usuarios directos serán minoría allí. En el peor caso estás solo en la asamblea con el administrador, que representa a todos los demás copropietarios.

¿Se construyen ambas casas simultáneamente y se venden pisos en ambas casas? Eso sería inusual, pues una realización escalonada tiene ventajas para todos (compradores, vendedores, incluyendo a los artesanos).

No, en proyectos de manzana cerrada es incluso lo habitual.

Si los pisos están dispersos, probablemente no haya peligro de que un inversor entre.

Aclarar eso aquí llevaría demasiado lejos.

Si alguien compra 3-4 pisos, no es un peligro para la comunidad de propietarios.

Puedes explicarlo con más detalle, por favor.

También están planeadas más casas (en otras parcelas), pero allí aún no hay pisos en venta.

Quizás no las ves porque tienen otros canales de distribución.

Como acabo de publicar aquí (literal "en nuestro caso también es así con las pocas unidades vendidas"), quería mencionar que hoy nos informaron (para nosotros sorprendentemente) que nuestro promotor ha solicitado la insolvencia. (Tecklenburg)

Más detalles al respecto allí mismo.

Por cierto, he desistido de la compra. El transportador de cargas Bonava parece tener problemas financieros serios, por lo que me parece demasiado arriesgado.

En la situación actual, probablemente tampoco invertiría dinero en un proyecto que apenas está planificado. El riesgo en este momento me parece personalmente demasiado alto. En los medios se ha visto lo rápido que incluso grandes inversores pueden volverse insolventes.

Por cierto, he decidido no comprar.

Esto me parece comprensible y sensato en cuanto a la cuestión; además, me alegra que no tomes esta decisión en silencio, sino que la comuniques a la comunidad.

El promotor Bonava parece tener serios problemas financieros, por lo que me parece demasiado arriesgado.

Aparentemente, este es el "estado normal" actual del sector, cercano al menos a la insolvencia.
Por lo demás, creo recordar haber respondido a esto ya a las 09:52 de esta mañana:

Acabo de comprar en Bonava. No me puedo imaginar que allí haya una insolvencia inminente. La reestructuración afecta especialmente a los propios artesanos. La subcontratación es ahora más económica allí. Sin embargo, he hecho que se incluya en el contrato que puedo rescindir la obligación de fabricación según el § 648a del Código de Construcción. Al menos algo de seguridad en caso de una posible insolvencia. Actualmente, parece que no se puede comprar en ningún lugar sin riesgos. Por eso, prefiero a un líder del mercado como Bonava.

Actualmente parece que no se puede comprar en ningún lugar sin riesgo. Para mí, un líder del mercado como Bonava es lo más seguro.

Nada retumba más fuerte que un líder del mercado. Justo ahora me ha contactado un cazatalentos, el sector de insolvencias necesita urgentemente trabajadores. Los compradores de apartamentos en propiedad también enfrentan otros riesgos de insolvencia además del retraso en la finalización hasta la inconclusión. ¡También a quién un administrador concursal vende las "restantes" viviendas pertenece a los riesgos!