ᐅ werkvertrag in Themen
Fehlende Ausstattung, hydraulische Weiche nach Abnahme einfordern
... vor. Wir haben vor ziemlich genau einem Jahr unser Haus mängelfrei abgenommen. Leider viel mir erst später nach der Abnahme auf, dass die im Werkvertrag zugesicherte hydraulische Weiche nicht verbaut wurde. Prinzipiell funktioniert unsere Fußbodenheizung auch, die interne Pumpe der ...
... vor. Wir haben vor ziemlich genau einem Jahr unser Haus mängelfrei abgenommen. Leider viel mir erst später nach der Abnahme auf, dass die im Werkvertrag zugesicherte hydraulische Weiche nicht verbaut wurde. Prinzipiell funktioniert unsere Fußbodenheizung auch, die interne Pumpe der ...
Bauträger oder freier Architekt
[Seite 2]
... Wir haben uns als Hülle ein Typenhaus ausgesucht und Grundriss sowie Fenster geändert. Da gab es preislich überhaupt keine Überraschungen. Vor Werkvertrag haben wir alle Kosten weiterer Positionen erfragt und die sind mit in den Werkvertrag gewandert. Die Ausstattung selbst (Fenster, Türen ...
[Seite 2]
... Wir haben uns als Hülle ein Typenhaus ausgesucht und Grundriss sowie Fenster geändert. Da gab es preislich überhaupt keine Überraschungen. Vor Werkvertrag haben wir alle Kosten weiterer Positionen erfragt und die sind mit in den Werkvertrag gewandert. Die Ausstattung selbst (Fenster, Türen ...
Einschätzung Baunebenkosten Einfamilienhaus Erfahrungen
... über Feedback / Erfahrungen freuen. Wir bauen auf einem 708m² großem Grundstück ein Fertighaus auf Bodenplatte. Planung ist fast finalisiert, Werkvertrag noch nicht geschlossen. Zur Einschätzung der Baunebenkosten habe ich schon Gespräch bezüglich der Erdarbeiten geführt und heute ein erstes ...
... über Feedback / Erfahrungen freuen. Wir bauen auf einem 708m² großem Grundstück ein Fertighaus auf Bodenplatte. Planung ist fast finalisiert, Werkvertrag noch nicht geschlossen. Zur Einschätzung der Baunebenkosten habe ich schon Gespräch bezüglich der Erdarbeiten geführt und heute ein erstes ...
Vertragsergänzung zu Bauvertrag durch Bauträger
[Seite 5]
... in diesem Fall das Geld auch nicht gut investiert ist; nicht mehr und nicht weniger. In bin kein Lobbyist Worum geht es denn hier? Toni hat einen Werkvertrag auf ein Grundstück abgeschlossen; erstellt werden soll eine Doppelhaushälfte. Der Nachbar seinerseits baut ebenfalls eine ...
[Seite 5]
... in diesem Fall das Geld auch nicht gut investiert ist; nicht mehr und nicht weniger. In bin kein Lobbyist Worum geht es denn hier? Toni hat einen Werkvertrag auf ein Grundstück abgeschlossen; erstellt werden soll eine Doppelhaushälfte. Der Nachbar seinerseits baut ebenfalls eine ...
Statiker antwortet nicht auf Fragen von Prüfstatiker
Wenn der Vertrag mit Statiker 1 ein Werkvertrag ist, böte sich ggf. das Selbstvornahmerecht nach 637 Baugesetzbuch ab nachweisbarem Verzugseintritt ein. Anderen Statiker 2 beauftragen; der schickt euch ne Rechnung. Die mit Schadenersatz (erst ab Verzug) bei Statiker 1 einreichen / einklagen ...
Wenn der Vertrag mit Statiker 1 ein Werkvertrag ist, böte sich ggf. das Selbstvornahmerecht nach 637 Baugesetzbuch ab nachweisbarem Verzugseintritt ein. Anderen Statiker 2 beauftragen; der schickt euch ne Rechnung. Die mit Schadenersatz (erst ab Verzug) bei Statiker 1 einreichen / einklagen ...
Rücktritt vom Werkvertrag (Rohbauer beginnt einfach nicht)
... gekümmert. Wir haben uns dann für einen Rohbauer welcher die Erdarbeiten, Bodenplatte sowie den Rohbau erstellt entschieden und am 11.11.19 einen Werkvertrag mit Ihm abgeschlossen. In der Folgewoche wurde die Baustelle eingerichtet (Bauzaun, großer Kran, Bauwagen sowie Dixi). Der Werkvertrag ...
... gekümmert. Wir haben uns dann für einen Rohbauer welcher die Erdarbeiten, Bodenplatte sowie den Rohbau erstellt entschieden und am 11.11.19 einen Werkvertrag mit Ihm abgeschlossen. In der Folgewoche wurde die Baustelle eingerichtet (Bauzaun, großer Kran, Bauwagen sowie Dixi). Der Werkvertrag ...
Kündigung Hausvertrag Fertighausbau - Schadensersatzansprüchen?
[Seite 2]
Wir haben unseren Werkvertrag einfach schriftlich formlos kündigen. Nach 2 Woche kam Post von den und wir waren raus Wir hatten aber zusätzlich zum Werkvertrag nen extra Wisch mit 2 Vorbehalten; die auf Grundstück und Finanzierung abgestellt waren. Sprich, hätten wir das Haus bauen wollen, hätten ...
[Seite 2]
Wir haben unseren Werkvertrag einfach schriftlich formlos kündigen. Nach 2 Woche kam Post von den und wir waren raus Wir hatten aber zusätzlich zum Werkvertrag nen extra Wisch mit 2 Vorbehalten; die auf Grundstück und Finanzierung abgestellt waren. Sprich, hätten wir das Haus bauen wollen, hätten ...
Vertragsklausel zu Gegenforderungen
... Aufrechnung … ist nur mit einer unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderung zulässig in Architektenverträgen, bei denen ein Werkvertrag angenommen wird, gegen § 9 Abs. 1 AGBG (heute: § 307 Abs. 1 Baugesetzbuch) verstößt und damit unwirksam ist. Unklar ist, ob diese Entscheidung nur ...
... Aufrechnung … ist nur mit einer unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderung zulässig in Architektenverträgen, bei denen ein Werkvertrag angenommen wird, gegen § 9 Abs. 1 AGBG (heute: § 307 Abs. 1 Baugesetzbuch) verstößt und damit unwirksam ist. Unklar ist, ob diese Entscheidung nur ...
Wie hoch ist Entschädigungsbetrag bei Kündigung Bauvetrag
Hallo, Bei Baugesetzbuch-basierten Verträgen kannst Du Deinen Werkvertrag jederzeit kündigen. Einen sog. "Entschädigungsvertrag" gibt es nicht, weil immer am konkreten Werkvertrag abgerechnet wird. Der Bauunternehmer muß sich seine Ersparnis anrechnen lassen, Du die bislang abgelieferte ...
Hallo, Bei Baugesetzbuch-basierten Verträgen kannst Du Deinen Werkvertrag jederzeit kündigen. Einen sog. "Entschädigungsvertrag" gibt es nicht, weil immer am konkreten Werkvertrag abgerechnet wird. Der Bauunternehmer muß sich seine Ersparnis anrechnen lassen, Du die bislang abgelieferte ...
Kosten für Gasverbrauch während der Bauphase
... auch für die lfd. Abschlagszahlungen verantwortlich; dies hat zunächst Nichts mit dem zwischen Dir und Deinem Bauunternehmer (BU) geschlossenen Werkvertrag zu tun. Hätte der Gasanschluss nicht zur Verfügung gestanden, wären - soweit erforderlich - Bautrockner zum Einsatz gekommen. Deren ...
... auch für die lfd. Abschlagszahlungen verantwortlich; dies hat zunächst Nichts mit dem zwischen Dir und Deinem Bauunternehmer (BU) geschlossenen Werkvertrag zu tun. Hätte der Gasanschluss nicht zur Verfügung gestanden, wären - soweit erforderlich - Bautrockner zum Einsatz gekommen. Deren ...
KFW Zuschuss beantragt VOR Notartermin
... gestellt. Die Zusage für unser Grundstück kam im September am 20.09.21, daraufhin haben wir uns den Hausanbieter ausgesucht, mit Klausel im Werkvertrag für die KfW Förderung. Soweit so gut. Der Energieberater hat uns dann die Bestätigung zum Antrag (BZA) geschickt womit ich dann nach ...
... gestellt. Die Zusage für unser Grundstück kam im September am 20.09.21, daraufhin haben wir uns den Hausanbieter ausgesucht, mit Klausel im Werkvertrag für die KfW Förderung. Soweit so gut. Der Energieberater hat uns dann die Bestätigung zum Antrag (BZA) geschickt womit ich dann nach ...
Zuschussförderung KFW 461 - Probleme?
Antrag für Zuschuss muss vor dem Bausbauvertrag erfolgen. Planungsvertrag kannst haben, aber kein Werkvertrag = Hausbauvertrag. Reihenfolge wäre also: 1. Planungsvertrag 2. Zwischenzeitlich/kurz vor dem Werkvertrag auch gerne Finanzierung bei der Bank abschließen 3. kfw-Zuschuss beantragen (dafür ...
Antrag für Zuschuss muss vor dem Bausbauvertrag erfolgen. Planungsvertrag kannst haben, aber kein Werkvertrag = Hausbauvertrag. Reihenfolge wäre also: 1. Planungsvertrag 2. Zwischenzeitlich/kurz vor dem Werkvertrag auch gerne Finanzierung bei der Bank abschließen 3. kfw-Zuschuss beantragen (dafür ...
ScanHaus Werkvertrag Zusatzvereinbarung
... erhalten. Soweit macht alles Sinn für uns bis auf die letzte Seite. Die nennt sich: "Verfpändungsvereinbarung als Zusatzvereinbarung zum Werkvertrag" Da geht es darum, dass wir unser Eigenkapital erfüllungshalber an Scanhaus Marlow Marlow verpfänden. Kennt sich jemand damit aus und ...
... erhalten. Soweit macht alles Sinn für uns bis auf die letzte Seite. Die nennt sich: "Verfpändungsvereinbarung als Zusatzvereinbarung zum Werkvertrag" Da geht es darum, dass wir unser Eigenkapital erfüllungshalber an Scanhaus Marlow Marlow verpfänden. Kennt sich jemand damit aus und ...
Erste Rechnung für Erdarbeiten und Bodenplatte fällig
... Hast Du einen Experten, der in Deinem Auftrag die Bodenplatte bewertet und Dir Auskunft gibt über mögliche Mängel? Hast Du den Werkvertrag fachlich prüfen lassen? Im Allgemeinen/üblicherweise ist es so, dass das Werk ("Haus" am Ende als ganzes abgenommen wird ...
... Hast Du einen Experten, der in Deinem Auftrag die Bodenplatte bewertet und Dir Auskunft gibt über mögliche Mängel? Hast Du den Werkvertrag fachlich prüfen lassen? Im Allgemeinen/üblicherweise ist es so, dass das Werk ("Haus" am Ende als ganzes abgenommen wird ...
Erfahrungen mit Hagemann Haus gesucht
[Seite 11]
... keine Gedanken zum Strom gemacht. Zuletzt haben wir gelernt, dass man erst fertig bemustern und dann einen Werkvertrag unterschreiben sollte. Hagemann arbeitet mit Auf- und Abschlägen z.B. beim Wechsel von Fenstergrößen. Das ist ziemlich intransparent, komplette Preislisten gibt es nicht. Wir ...
[Seite 11]
... keine Gedanken zum Strom gemacht. Zuletzt haben wir gelernt, dass man erst fertig bemustern und dann einen Werkvertrag unterschreiben sollte. Hagemann arbeitet mit Auf- und Abschlägen z.B. beim Wechsel von Fenstergrößen. Das ist ziemlich intransparent, komplette Preislisten gibt es nicht. Wir ...
FG – Keine Grunderwerbsteuer auf künftige Bauerrichtungskosten
... unterliegt regelmäßig nicht der Grunderwerbsteuer. Der Bauerrichtungsvertrag ist kein Grundstückskaufvertrag, sondern ein selbstständiger Werkvertrag über einen erst noch herzustellenden Gegenstand. Da die Verpflichtung zur Ausführung der Bauerrichtungsleistungen in § 1 Grunderwerbsteuergesetz ...
... unterliegt regelmäßig nicht der Grunderwerbsteuer. Der Bauerrichtungsvertrag ist kein Grundstückskaufvertrag, sondern ein selbstständiger Werkvertrag über einen erst noch herzustellenden Gegenstand. Da die Verpflichtung zur Ausführung der Bauerrichtungsleistungen in § 1 Grunderwerbsteuergesetz ...
Bereitstellungszinsen und Fristen der Hausbaufirma im Werkvertrag
Hallo zusammen, wir bauen aktuell mit Streif Haus. Laut Werkvertrag sollte nach Vorliegen der kundenseitigen Liefervoraussetzungen (war Ende Januar der Fall) innerhalb von drei Monaten mit der Erbringung der vereinbarten Leistungen auf der Baustelle begonnen werden. Der erste Bauabschnitt ...
Hallo zusammen, wir bauen aktuell mit Streif Haus. Laut Werkvertrag sollte nach Vorliegen der kundenseitigen Liefervoraussetzungen (war Ende Januar der Fall) innerhalb von drei Monaten mit der Erbringung der vereinbarten Leistungen auf der Baustelle begonnen werden. Der erste Bauabschnitt ...
Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?
[Seite 7]
... Es gibt Konstellationen, das macht alles Sinn, dass es diese Angebote gibt. Es gibt zb den Weg, den Grundstückskauf in einem Jahr, den Werkvertrag im anderen Jahr zu unterschreiben. Oder viel Zeit zw beiden Verträgen zu haben. Ich wette, dass „erst das Grundstück, danach der ...
[Seite 7]
... Es gibt Konstellationen, das macht alles Sinn, dass es diese Angebote gibt. Es gibt zb den Weg, den Grundstückskauf in einem Jahr, den Werkvertrag im anderen Jahr zu unterschreiben. Oder viel Zeit zw beiden Verträgen zu haben. Ich wette, dass „erst das Grundstück, danach der ...
Einfamilienhaus, ~160m², Bauhausstil; Erster Entwurf nach unseren Wünschen
[Seite 23]
... Vertrag kann man auch mündlich schließen), Rechtsgrundlage der Abrechnungstatbestände ist die HOAI, die Ihr nicht ausgeschlossen habt. Also den Werkvertrag gab es. Genehmigungsfähiger Entwurf: auch nein, denn bei vorherigem Abbruch der Planung kann er den gar nicht schulden. Nach meiner ...
[Seite 23]
... Vertrag kann man auch mündlich schließen), Rechtsgrundlage der Abrechnungstatbestände ist die HOAI, die Ihr nicht ausgeschlossen habt. Also den Werkvertrag gab es. Genehmigungsfähiger Entwurf: auch nein, denn bei vorherigem Abbruch der Planung kann er den gar nicht schulden. Nach meiner ...
Heizungsart für Neubau - Welche ist die Beste?
[Seite 8]
Ein Teufelskreis. Die kommt leider erst, wenn der Werkvertrag unterschrieben ist, da erst dann die Leistungsphase 4 zu laufen beginnt, wo die Wärmebedarfsrechnung gemacht wird. Und alles, was dann nicht vorher im Vertrag ist und geändert wird, muss man damit rechnen, sich dann teuer erkaufen zu ...
[Seite 8]
Ein Teufelskreis. Die kommt leider erst, wenn der Werkvertrag unterschrieben ist, da erst dann die Leistungsphase 4 zu laufen beginnt, wo die Wärmebedarfsrechnung gemacht wird. Und alles, was dann nicht vorher im Vertrag ist und geändert wird, muss man damit rechnen, sich dann teuer erkaufen zu ...
bauen ohne Ausführungsplanung vom Architekt
... Architekten. Mit Architekt ist Leistungsphase 1 bis einschl.Leistungsphase 5 (ausführugsplanung) erst mal vereinbart. mit Bauunternehmer ist Werkvertrag und Bauleistungsbeschreibung zum FIXPREIS und fixem Termin festgelegt, sprich wir haben Position für Position bis aufs kleinste festgelegt ...
... Architekten. Mit Architekt ist Leistungsphase 1 bis einschl.Leistungsphase 5 (ausführugsplanung) erst mal vereinbart. mit Bauunternehmer ist Werkvertrag und Bauleistungsbeschreibung zum FIXPREIS und fixem Termin festgelegt, sprich wir haben Position für Position bis aufs kleinste festgelegt ...
GU/GÜ, Bauträger, Architekt, Fertighaus???
... genau bekannt, geringe Einflußmöglichkeiten auf Gestaltung Ein GÜ baut ein Haus auf dem Grundstück des Bauherren und verkauft über einen Werkvertrag das schlüsselfertige Haus mit allen Gewerken und Planungsleistungen. -> Zeitaufwand minimal, Kosten vorab genau bekannt, Einflußmöglichkeiten ...
... genau bekannt, geringe Einflußmöglichkeiten auf Gestaltung Ein GÜ baut ein Haus auf dem Grundstück des Bauherren und verkauft über einen Werkvertrag das schlüsselfertige Haus mit allen Gewerken und Planungsleistungen. -> Zeitaufwand minimal, Kosten vorab genau bekannt, Einflußmöglichkeiten ...
Werkvertrag - Wie lange dauert die Frist?
Weiß jemand wie lange die Frist für ein Werkvertrag ist ? Hat jemand erfahrungen damit aus so einem Vertrag rauszukommen ?
Weiß jemand wie lange die Frist für ein Werkvertrag ist ? Hat jemand erfahrungen damit aus so einem Vertrag rauszukommen ?
Baukosten Einfamilienhaus - Wieviel rechne ich pro m2?
Hallo, Wie setzen sich die TEUR 27qm zusammen? Wieso TEUR 40 für eine Garage? Du hast den Werkvertrag schon unterschrieben? Freundliche Grüße
Hallo, Wie setzen sich die TEUR 27qm zusammen? Wieso TEUR 40 für eine Garage? Du hast den Werkvertrag schon unterschrieben? Freundliche Grüße
Wann habt ihr den Werkvertrag unterzeichnet? Vorherige Planung?
... wir uns ja auch in eine aus Kundensicht schlechtere Verhandlungsposition, wenn wir nun blind einen Werkvertrag unterschreiben, also besiegeln, dass wir mit denen bauen und erst danach die Details planen? Oder wie lief das bei euch
... wir uns ja auch in eine aus Kundensicht schlechtere Verhandlungsposition, wenn wir nun blind einen Werkvertrag unterschreiben, also besiegeln, dass wir mit denen bauen und erst danach die Details planen? Oder wie lief das bei euch
Aufmusterung/Nachträge
[Seite 2]
... mit dem Handwerker abgerechnet wurde. Wir wußten hier nur ungefähr den Steckdosenpreis. Beim Sanitär haben wir zwar eine bodentiefe Dusche im Werkvertrag drin gehabt, bei der Sanitärbemusterung wurde die Badplanung nochmal komplett geändert und letztendlich auch direkt mit dem Handwerker ...
[Seite 2]
... mit dem Handwerker abgerechnet wurde. Wir wußten hier nur ungefähr den Steckdosenpreis. Beim Sanitär haben wir zwar eine bodentiefe Dusche im Werkvertrag drin gehabt, bei der Sanitärbemusterung wurde die Badplanung nochmal komplett geändert und letztendlich auch direkt mit dem Handwerker ...
Vorbemusterung / Bemusterung / Erstes Gespräch beim Hausanbieter
[Seite 4]
... uns direkt für eine bestimmte Art/Qualität entschieden haben. Da haben wir die Preise direkt gesagt bekommen, bzw. Sie wurden direkt in den Werkvertrag mit aufgenommen. Nach diesem ganzen Tag wurde noch mal im Nachgang der Werkvertrag durchgesprochen, bzw. an den letzten Details gefeilt. Die ...
[Seite 4]
... uns direkt für eine bestimmte Art/Qualität entschieden haben. Da haben wir die Preise direkt gesagt bekommen, bzw. Sie wurden direkt in den Werkvertrag mit aufgenommen. Nach diesem ganzen Tag wurde noch mal im Nachgang der Werkvertrag durchgesprochen, bzw. an den letzten Details gefeilt. Die ...
MwSt-Senkung während des Hausbaus
[Seite 9]
Ich denke, es wird an der Auflistung im Vertrag scheitern, wenn ich das richtig verstanden habe: Aus dem Werkvertrag muss hervorgehen, dass für Teile der Gesamtleistung ein gesondertes Entgelt vereinbart wird. Nur wenn Einzelpositionen wie Leistungsbeschreibung, Mengen und Preise enthalten sind ...
[Seite 9]
Ich denke, es wird an der Auflistung im Vertrag scheitern, wenn ich das richtig verstanden habe: Aus dem Werkvertrag muss hervorgehen, dass für Teile der Gesamtleistung ein gesondertes Entgelt vereinbart wird. Nur wenn Einzelpositionen wie Leistungsbeschreibung, Mengen und Preise enthalten sind ...
Preis sichern für Fertighaus ?
Grundsätzlich ist der Werkvertrag nicht an ein Grundstück gekoppelt. Also an sich ein unabhängiger Vertrag - der natürlich auch ohne Grundstück gültig ist. Nimmt man das Haus dann nicht ab, wird oft eine Strafe von 10% des Kaufpreises fällig. Viele Fertighaushersteller bieten ein sog. " ...
Grundsätzlich ist der Werkvertrag nicht an ein Grundstück gekoppelt. Also an sich ein unabhängiger Vertrag - der natürlich auch ohne Grundstück gültig ist. Nimmt man das Haus dann nicht ab, wird oft eine Strafe von 10% des Kaufpreises fällig. Viele Fertighaushersteller bieten ein sog. " ...
Roter Faden beim Hausbau und Finanzierung
... ich mir nun überlegt: Bank (Budget ist bereits geklärt)! Bereits erledigt Angebot einholen GU‘s Mit den Angeboten eine Finanzierung planen Werkvertrag unterschreiben? Für die BEG WG muss nur nachgewiesen werden das ein Beratungsgespräch zu dieser Stattgefunden hat. Dann kann man auch vor dem ...
... ich mir nun überlegt: Bank (Budget ist bereits geklärt)! Bereits erledigt Angebot einholen GU‘s Mit den Angeboten eine Finanzierung planen Werkvertrag unterschreiben? Für die BEG WG muss nur nachgewiesen werden das ein Beratungsgespräch zu dieser Stattgefunden hat. Dann kann man auch vor dem ...