ᐅ rohbau in Themen
Zahlungsplan - hab das Gefühl, es passt nicht
Hallo zusammen, wir stehen kurz vor Unterschrift eines Bauvertrags - Grundstück bringen wir selbst mit, die Baufirma macht Erdarbeiten und Rohbau selbst und vergibt den Rest an lokale Unternehmen. Im Vertragsentwurf steht der folgende Zahlungsplan, der mir als Laien erstmal sehr unausgewogen ...
Hallo zusammen, wir stehen kurz vor Unterschrift eines Bauvertrags - Grundstück bringen wir selbst mit, die Baufirma macht Erdarbeiten und Rohbau selbst und vergibt den Rest an lokale Unternehmen. Im Vertragsentwurf steht der folgende Zahlungsplan, der mir als Laien erstmal sehr unausgewogen ...
Planung Hausbau - Wie gehts weiter? Wie habt ihr das gemacht?
... die Pläne zu zeichnen und als eigenständige Leistung zu verrechnen. Anschließend können wir mit ihm bauen und er stellt uns den Rohbau + Dach und Dachrinnen hin. Für die weiteren Arbeiten kann er uns immer Firmen empfehlen und steht uns unterstützend zur Seite. [*]Der Architekt hat uns ...
... die Pläne zu zeichnen und als eigenständige Leistung zu verrechnen. Anschließend können wir mit ihm bauen und er stellt uns den Rohbau + Dach und Dachrinnen hin. Für die weiteren Arbeiten kann er uns immer Firmen empfehlen und steht uns unterstützend zur Seite. [*]Der Architekt hat uns ...
Schimmel am Holz/Rohbau, Abzug der Abschlagsrechnung möglich ?
Hallo, unser Rohbau ist nun seit Dezember fertig und die Fenster sind nur mit Folienfenster bestückt. Da wir ein Flachdach haben, gibt es die Möglichkeit später einen DG auszubauen. Daher ist die Decke überhalb der Treppe mit einer Holzkonstruktion geschlossen worden. Die Dampfsperre und das ...
Hallo, unser Rohbau ist nun seit Dezember fertig und die Fenster sind nur mit Folienfenster bestückt. Da wir ein Flachdach haben, gibt es die Möglichkeit später einen DG auszubauen. Daher ist die Decke überhalb der Treppe mit einer Holzkonstruktion geschlossen worden. Die Dampfsperre und das ...
Noch Amtliche Wege bis zum Eigenheim vergessen?
[Seite 3]
Mhmm - es war durchaus üblich, den Rohbau über den Winter stehen zu lassen; dieses Verfahren angewendet auf eine Bodenplatte wäre mir neu. Gewicht erhält die Bodenplatte erst durch den Rohbau und nicht durch Regen oder Schnee Grüße ...
[Seite 3]
Mhmm - es war durchaus üblich, den Rohbau über den Winter stehen zu lassen; dieses Verfahren angewendet auf eine Bodenplatte wäre mir neu. Gewicht erhält die Bodenplatte erst durch den Rohbau und nicht durch Regen oder Schnee Grüße ...
Meinungen über unser Thema Eigenheim
[Seite 2]
Und gibt es jetzt dafür auch Richtwerte wieviel ich mit Eigenleistung einsparen kann. Die Lohnkosten beim Rohbau sind ja zum Beispiel oft mit 40% angegeben?
[Seite 2]
Und gibt es jetzt dafür auch Richtwerte wieviel ich mit Eigenleistung einsparen kann. Die Lohnkosten beim Rohbau sind ja zum Beispiel oft mit 40% angegeben?
Wie am sinnvollsten Eigenleistungen einbringen?
... Oder ist es am Ende vom Preis/Leistungsverhältnis sowie dem Handwerkerpotential eh die beste Entscheidung, sich einen Rohbau hinstellen zu lassen und dann die Gewerke, die man selbst ausführen kann zu übernehmen und alles andere selbst zu vergeben? Im Prinzip fragen wir uns im Moment einfach ...
... Oder ist es am Ende vom Preis/Leistungsverhältnis sowie dem Handwerkerpotential eh die beste Entscheidung, sich einen Rohbau hinstellen zu lassen und dann die Gewerke, die man selbst ausführen kann zu übernehmen und alles andere selbst zu vergeben? Im Prinzip fragen wir uns im Moment einfach ...
Grundstück und Nebenkosten - Bausumme realistisch?
... Frage, ob wir mit der anvisierten Bausumme dann auch hinkommen. Grundstück: 90.000 (erledigt) Nebenkosten Grundstück: 12.000 (erledigt) Haus: Rohbau: 185.000 Innenausbau: 105.000 --- macht rund 1.692 pro qm Außenanlagen: 10.000 Nebenkosten Haus: 38.000 (davon 22.000 Architekt) Gesamtsumme ...
... Frage, ob wir mit der anvisierten Bausumme dann auch hinkommen. Grundstück: 90.000 (erledigt) Nebenkosten Grundstück: 12.000 (erledigt) Haus: Rohbau: 185.000 Innenausbau: 105.000 --- macht rund 1.692 pro qm Außenanlagen: 10.000 Nebenkosten Haus: 38.000 (davon 22.000 Architekt) Gesamtsumme ...
Grundstück muss erschlossen werden. GU sagt das hat Prio!
[Seite 6]
... die Abnahme nach 4,5monaten bauzeit (ab bagger rollt erstes mal an). witterungseinflüsse können den bau verzögern, allerdings ja nur den Rohbau bis das dach/Fenster drauf/drin ist/sind. und das ist bis mitte juli erledigt. derzeit scheint die sonne und es ist warm, da kann es kaum zu ...
[Seite 6]
... die Abnahme nach 4,5monaten bauzeit (ab bagger rollt erstes mal an). witterungseinflüsse können den bau verzögern, allerdings ja nur den Rohbau bis das dach/Fenster drauf/drin ist/sind. und das ist bis mitte juli erledigt. derzeit scheint die sonne und es ist warm, da kann es kaum zu ...
Sinnvolle Reihenfolge der Arbeiten
Hallo, mein Rohbau steht jetzt schon einige Jahre, wohne seit 2 Jahren auch darin. Bin finanziell wieder flüssig und möchte weitermachen. Was würdet ihr empfehlen und warum: - Balkone mit Belag und Geländer ausstatten oder ... - Haus Verputzen lassen Was macht man in der Regel zuerst? Danke für ...
Hallo, mein Rohbau steht jetzt schon einige Jahre, wohne seit 2 Jahren auch darin. Bin finanziell wieder flüssig und möchte weitermachen. Was würdet ihr empfehlen und warum: - Balkone mit Belag und Geländer ausstatten oder ... - Haus Verputzen lassen Was macht man in der Regel zuerst? Danke für ...
Zahlungsplan
[Seite 2]
Du hast schon knapp 70 Prozent bezahlt, wenn der Rohbau steht. Bis dahin sollte man eigentlich erst ca. 50 Prozent bezahlt haben. Wichtig ist halt, dass man erst die Leistung bekommt und dann bezahlt. Alles andere könnte später zu starken Problemen kommen. Besonders wenn die Baufirma in die ...
[Seite 2]
Du hast schon knapp 70 Prozent bezahlt, wenn der Rohbau steht. Bis dahin sollte man eigentlich erst ca. 50 Prozent bezahlt haben. Wichtig ist halt, dass man erst die Leistung bekommt und dann bezahlt. Alles andere könnte später zu starken Problemen kommen. Besonders wenn die Baufirma in die ...
Bauvorhaben mit Architekten
[Seite 2]
... keine Ahnung, wie das Vorgewerk ausgeführt wurde. Des Weiteren muss z.B. der beauftragte Zimmermann genau dann mi dem Dachstuhl anfangen, wenn der Rohbau fertig ist. Jetzt braucht der Rohbauer zwei Wochen länger (schlechtes Wetter, Sonderwünsche, Material kam später o.ä.), dann hat der Zimmermann ...
[Seite 2]
... keine Ahnung, wie das Vorgewerk ausgeführt wurde. Des Weiteren muss z.B. der beauftragte Zimmermann genau dann mi dem Dachstuhl anfangen, wenn der Rohbau fertig ist. Jetzt braucht der Rohbauer zwei Wochen länger (schlechtes Wetter, Sonderwünsche, Material kam später o.ä.), dann hat der Zimmermann ...
Dachflächenfenster einbauen?
Hallo liebe Gemeinde, unser Rohbau inkl. Fenster und Außentüre steht soweit und haben nun die Befürchtung, dass unsere Diele etwas dunkel werden könnte. Ich habe die Situation mal in dem PDF versucht, darzustellen. Die orangenen Pfeile sind die Lichtstrahlen, die in die Diele (=grün umrandeter ...
Hallo liebe Gemeinde, unser Rohbau inkl. Fenster und Außentüre steht soweit und haben nun die Befürchtung, dass unsere Diele etwas dunkel werden könnte. Ich habe die Situation mal in dem PDF versucht, darzustellen. Die orangenen Pfeile sind die Lichtstrahlen, die in die Diele (=grün umrandeter ...
Innenausbaukosten für Doppelhaushälfte in Frankfurt
... das Grundstück durch Bauträger gefunden. Leider, bin ich mit dem Gesamtpreis des Bauträgers nicht so glücklich, deswegen überlege ich mir nur Rohbau vom Bauträger zu kaufen (so kann ich ein bisschen bei Grunderwerbsteuer sparen). Das heißt: Keller aus WU Beton mit Kellerwandabdichtung, die ...
... das Grundstück durch Bauträger gefunden. Leider, bin ich mit dem Gesamtpreis des Bauträgers nicht so glücklich, deswegen überlege ich mir nur Rohbau vom Bauträger zu kaufen (so kann ich ein bisschen bei Grunderwerbsteuer sparen). Das heißt: Keller aus WU Beton mit Kellerwandabdichtung, die ...
Eure Meinung zu einer Immobilie in Rothaurach Landkreis Roth
Gehe mit einem Sachverständigen durch den Rohbau; nur er kann eine Kaufempfehlung aussprechen oder davon abraten. Hier im Forum kann Dir Niemand dabei helfen, weil wir sämtlich den Zustand des Rohbaus nicht einschätzen können ...
Gehe mit einem Sachverständigen durch den Rohbau; nur er kann eine Kaufempfehlung aussprechen oder davon abraten. Hier im Forum kann Dir Niemand dabei helfen, weil wir sämtlich den Zustand des Rohbaus nicht einschätzen können ...
2 Kelleraußentüren in 2 unterschiedlichen Höhen
Hallo zusammen, unser Rohbau steht und der Estrich wurde gegossen. Jetzt habe ich gestern feststellen müssen, dass unsere beiden Kellerausgangstüren nicht auf einer Höhe sind. Dazu muss ich folgendes erklären. Unser Haus und unsere Garage sind getrennt voneinander unterkellert. Unser Keller unter ...
Hallo zusammen, unser Rohbau steht und der Estrich wurde gegossen. Jetzt habe ich gestern feststellen müssen, dass unsere beiden Kellerausgangstüren nicht auf einer Höhe sind. Dazu muss ich folgendes erklären. Unser Haus und unsere Garage sind getrennt voneinander unterkellert. Unser Keller unter ...
Zahlungsplan - Fertigstellung und Grundstück
... 3,50 % Es handelt sich um einen Bauträger, das heißt Grundstück wird mit erworben. Ist der Plan so in Ordnung, oder zahle ich für den Rohbau zu viel und kann für die Fertigstellung zu wenig zurückhalten? Vielen Dank
... 3,50 % Es handelt sich um einen Bauträger, das heißt Grundstück wird mit erworben. Ist der Plan so in Ordnung, oder zahle ich für den Rohbau zu viel und kann für die Fertigstellung zu wenig zurückhalten? Vielen Dank
Abbruchkosten eines Vertrages mit Baubetreuer
... üblich, dass hier mit pauschalen Prozentsätzen gerechnet wird? - an Ausschreibungen kann bisher ja maximal Erdarbeiten und Rohbau gelaufen sein Von den 11.242 € haben wir bereits 2.425 € für Stufe 1 (Bauplanung/Beratung) gezahlt. Jetzt werden wir aufgefordert, noch die restlichen 8.742 € zu ...
... üblich, dass hier mit pauschalen Prozentsätzen gerechnet wird? - an Ausschreibungen kann bisher ja maximal Erdarbeiten und Rohbau gelaufen sein Von den 11.242 € haben wir bereits 2.425 € für Stufe 1 (Bauplanung/Beratung) gezahlt. Jetzt werden wir aufgefordert, noch die restlichen 8.742 € zu ...
Planung Einfamilienhaus-Neubau Engergieberatung
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... sind Familie und machen das gerne. Ich hab letztes jahr erst 4 Wochen Urlaub für meinem Schwager seinen Hausbau genommen, da war dann auch der Rohbau fast fertig. Also was ist verkehrt daran, dass das jetzt anders herum geht? Also das reinklotzen hat mich jetzt schon getroffen... was meinst ...
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... sind Familie und machen das gerne. Ich hab letztes jahr erst 4 Wochen Urlaub für meinem Schwager seinen Hausbau genommen, da war dann auch der Rohbau fast fertig. Also was ist verkehrt daran, dass das jetzt anders herum geht? Also das reinklotzen hat mich jetzt schon getroffen... was meinst ...
Klinkerfassade ohne Hintermauerung
Wir haben eine Garage mit Satteldach. Jetzt steht der Rohbau und das Dach ist drauf. Die Giebelseiten sind im Dachbereich nicht mit Kalksandstein gemauert. Das heißt, es steht ein Rohbau mit vier Wänden und einem Satteldach drauf. Jetzt soll die Fassade der Garage einen Vorsatzschale aus Klinkern ...
Wir haben eine Garage mit Satteldach. Jetzt steht der Rohbau und das Dach ist drauf. Die Giebelseiten sind im Dachbereich nicht mit Kalksandstein gemauert. Das heißt, es steht ein Rohbau mit vier Wänden und einem Satteldach drauf. Jetzt soll die Fassade der Garage einen Vorsatzschale aus Klinkern ...
Feuchtigkeit im Neubau: Rohbau nach Regen trocknen – Risiken & richtiges Vorgehen
Hallo Zusammen, wir bauen gerade ein Einfamilienhaus in NRW. Angefangen haben wir ca. in Juni/Juli. Rohbau wurde ca. KW 46 fertig. Gebaut wurde mit Hochlochziegel T9 36,5cm. Ne Woche später hatten wir unser Ringanker drauf. Leider kam es zu einer Verspätung beim Holz und die Dachdecker konnten das ...
Hallo Zusammen, wir bauen gerade ein Einfamilienhaus in NRW. Angefangen haben wir ca. in Juni/Juli. Rohbau wurde ca. KW 46 fertig. Gebaut wurde mit Hochlochziegel T9 36,5cm. Ne Woche später hatten wir unser Ringanker drauf. Leider kam es zu einer Verspätung beim Holz und die Dachdecker konnten das ...
Einfamilienhaus Machbarkeit / Auswahl Anbieter
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... an der Kommunseite - auf die Abstimmung der Hausprofile achten. Mit einem (also gemeinsamen) GU zu bauen, ist dabei sehr hilfreich - zumindest im Rohbau, danach dürfen sich die Vergabewege gerne trennen. Ein gemeinsamer Planer ist aber noch wichtiger. Was soll das Vorzugsrecht bedeuten: eine ...
[Seite 4]
... an der Kommunseite - auf die Abstimmung der Hausprofile achten. Mit einem (also gemeinsamen) GU zu bauen, ist dabei sehr hilfreich - zumindest im Rohbau, danach dürfen sich die Vergabewege gerne trennen. Ein gemeinsamer Planer ist aber noch wichtiger. Was soll das Vorzugsrecht bedeuten: eine ...
Anteiliges Architektenhonorar bei Kündigung des Architekten
... dem Rohbaubeginn. Der Bauherr beginnt sich selbst mit den zum Glück sehr erfahrenen und kompetenten Handwerkern zu organisieren und der Rohbau läuft weiter. Nach nun 14 Wochen Rohbauphase ohne jegliche Tätigkeit des Architekten gibt dieser an, dass die Genesung sich noch weiter hinziehe und er ...
... dem Rohbaubeginn. Der Bauherr beginnt sich selbst mit den zum Glück sehr erfahrenen und kompetenten Handwerkern zu organisieren und der Rohbau läuft weiter. Nach nun 14 Wochen Rohbauphase ohne jegliche Tätigkeit des Architekten gibt dieser an, dass die Genesung sich noch weiter hinziehe und er ...
Nasse Stelle im Dachgeschoss was könnte das sein
Hast du Bilder vom Rohbau von der Stelle? Könnte eine Wärmebrücke sein, Fehlplanung oder falsche Ausführung und dann Kondensat. Einfach mal die Temperatur an der Oberfläche messen. Ein gedecktes Dach kann eigentlich nicht undicht ...
Hast du Bilder vom Rohbau von der Stelle? Könnte eine Wärmebrücke sein, Fehlplanung oder falsche Ausführung und dann Kondensat. Einfach mal die Temperatur an der Oberfläche messen. Ein gedecktes Dach kann eigentlich nicht undicht ...
Badplanung: 6,4qm Du/Bad und 14,5qm Bad
Guten Tag zusammen, wir sind mitten in der Werkplanung und wollen die Bäder noch finalisieren. Da der Rohbau schon in 3 Wochen beginnt, läuft die Zeit. Habt ihr noch Ideen/ Verbesserungsvorschläge zur Planung der zwei Bäder? Anbei meine Planung: Du/Bad im EG - Wäscheabwurf im Eck - WC-Nische ...
Guten Tag zusammen, wir sind mitten in der Werkplanung und wollen die Bäder noch finalisieren. Da der Rohbau schon in 3 Wochen beginnt, läuft die Zeit. Habt ihr noch Ideen/ Verbesserungsvorschläge zur Planung der zwei Bäder? Anbei meine Planung: Du/Bad im EG - Wäscheabwurf im Eck - WC-Nische ...
Fertighaus vs Massivhaus. Was ist besser und wieso?
... sieht es anders aus: erstens ist das Haus nicht "fertig", sondern "vorgefertigt", und auch das gilt nur für seinen Rohbau. Kürzer ist nicht die Bauzeit, sondern nur die Montagezeit der Rohbau-Elemente. Zweitens gibt es inzwischen auch einige Anbieter von ...
... sieht es anders aus: erstens ist das Haus nicht "fertig", sondern "vorgefertigt", und auch das gilt nur für seinen Rohbau. Kürzer ist nicht die Bauzeit, sondern nur die Montagezeit der Rohbau-Elemente. Zweitens gibt es inzwischen auch einige Anbieter von ...
Aufteilung Bad - KURZFR. Änderung
Wir wollten im Bad unbedingt eine T-Lösung und haben das ganze auch so geplant. Jetzt ist uns im Rohbau allerdings aufgefallen, wie eng das Ganze durch das T wird. Ich hab daraufhin das Bad komplett umgeschmissen, hab aber jetzt das Problem, dass die Spots nicht mehr zum Bad passen... Ich krieg ...
Wir wollten im Bad unbedingt eine T-Lösung und haben das ganze auch so geplant. Jetzt ist uns im Rohbau allerdings aufgefallen, wie eng das Ganze durch das T wird. Ich hab daraufhin das Bad komplett umgeschmissen, hab aber jetzt das Problem, dass die Spots nicht mehr zum Bad passen... Ich krieg ...
Risse in Porotonziegel in Grundmauer
Hallo, habe eben meinen Rohbau besichtigt. Dabei sind mir Risse in den Steinen aufgefallen. Diese habe ich fotografiert. Meine Frage: müssen die Steine mit Rissen ausgetauscht werden? Danke und viele Grüße 38908 38909 38910 ...
Hallo, habe eben meinen Rohbau besichtigt. Dabei sind mir Risse in den Steinen aufgefallen. Diese habe ich fotografiert. Meine Frage: müssen die Steine mit Rissen ausgetauscht werden? Danke und viele Grüße 38908 38909 38910 ...
Neopor Bausätze - Erfahrungen von Bauherren gesucht
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... Prinzip nicht, denn allgemeine Meinung ist einhellig (auch die Verbraucherberatung stimmt hier zu), dass 58-60 % das Maximum bis zum geschlossenen Rohbau sein sollten. Ich weiß ja nicht, mit welchen Anbietern Du bereits gesprochen hast, aber mit 72% bis zum geschlossenen Rohbau wäre ich nicht ...
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... Prinzip nicht, denn allgemeine Meinung ist einhellig (auch die Verbraucherberatung stimmt hier zu), dass 58-60 % das Maximum bis zum geschlossenen Rohbau sein sollten. Ich weiß ja nicht, mit welchen Anbietern Du bereits gesprochen hast, aber mit 72% bis zum geschlossenen Rohbau wäre ich nicht ...
Gefälle der Garage - Welche Ausführung?
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... Das kommt doch sehr wohl auf die bauliche Gegebenheit an z.B. Art des Mauerwerks. Eine nackte Poroton Wand sieht immer zu sehr nach Rohbau aus und daher nach "unfertig". Ein Putz kann Fehlstellen im Mauerwerk kaschieren, für eine tolle Optik sorgen, Poster lassen sich ...
[Seite 3]
... Das kommt doch sehr wohl auf die bauliche Gegebenheit an z.B. Art des Mauerwerks. Eine nackte Poroton Wand sieht immer zu sehr nach Rohbau aus und daher nach "unfertig". Ein Putz kann Fehlstellen im Mauerwerk kaschieren, für eine tolle Optik sorgen, Poster lassen sich ...
Richtfest in Hinblick auf Corona
[Seite 6]
... mit drin gewesen). Donnerstags ab 16 Uhr konnten Gäste kommen, ua auch die "neuen", die einen Flyer bei sich im Rohbau von uns vorfanden. Der Austausch, auch über die Hausbaufirmen und eben das, was hier so diskutiert wird, ist Gold wert. Das Corona-Thema, so denke ...
[Seite 6]
... mit drin gewesen). Donnerstags ab 16 Uhr konnten Gäste kommen, ua auch die "neuen", die einen Flyer bei sich im Rohbau von uns vorfanden. Der Austausch, auch über die Hausbaufirmen und eben das, was hier so diskutiert wird, ist Gold wert. Das Corona-Thema, so denke ...