ᐅ rohbau in Themen
Kalkulation Einfamilienhaus - Eure Meinung
... werden soll mit einem Lokalen Bauunternehmen in Kombination mit einem Architekten. Alles weitere erfolgt in Einzelvergabe. Für den Rohbau besteht bereits ein Angebot Besonderheiten: Auf dem Grundstück steht bereits eine Garage inkl. Stromanschluss, Wasser,- sowie Abwasseranschluss ...
... werden soll mit einem Lokalen Bauunternehmen in Kombination mit einem Architekten. Alles weitere erfolgt in Einzelvergabe. Für den Rohbau besteht bereits ein Angebot Besonderheiten: Auf dem Grundstück steht bereits eine Garage inkl. Stromanschluss, Wasser,- sowie Abwasseranschluss ...
Baukostenkalkulation Einfamilienhaus Architekt ohne Eigenleistung
... ein Fall für den Finanzierungs Thread [*]Eigenleistung in Form von Handlanger, Malern, etc. möglich [*]Eigenleistung unseres Schwagers (Rohbau, Maurer) bereits einkalkuliert mit richtigem Preis für Rohbau-Gewerk [*]große Terrasse mit Raffstores und Überdachung [*]Kaminofen 3,5kW zur Unterstützung ...
... ein Fall für den Finanzierungs Thread [*]Eigenleistung in Form von Handlanger, Malern, etc. möglich [*]Eigenleistung unseres Schwagers (Rohbau, Maurer) bereits einkalkuliert mit richtigem Preis für Rohbau-Gewerk [*]große Terrasse mit Raffstores und Überdachung [*]Kaminofen 3,5kW zur Unterstützung ...
Kalksandstein + WDVS, Ytong oder Kalksandstein 2 Schalig
... a MB gestrebt Nachdem unser Bauleiter in Rente ging müssen wir uns eine andere Firma suchen. Alle Holzhäuser sind nun teurer Angebote beim Rohbau meist ca 287000 und 350000. Jetzt haben wir ein Angebot von Ytong für 150000 jedoch bereitet und Ytong Kopfzerbrechen wegen dem Schall (2 Laute ...
... a MB gestrebt Nachdem unser Bauleiter in Rente ging müssen wir uns eine andere Firma suchen. Alle Holzhäuser sind nun teurer Angebote beim Rohbau meist ca 287000 und 350000. Jetzt haben wir ein Angebot von Ytong für 150000 jedoch bereitet und Ytong Kopfzerbrechen wegen dem Schall (2 Laute ...
Bungalow 160 qm Bruttogrundfläche - Optimierung + Kosten
... Das war nämlich die Aussage unseres Bauunternehmers. Mein Schwiegervater ist Maurermeister. Er könnte uns auch beim Rohbau und dem Innenausbau helfen. Meine Frau möchte gerne einen Weg finden, möglichst wenig Flur zu haben. Gibt es in unserem Plan noch Möglichkeiten, ein paar Meter Flur ...
... Das war nämlich die Aussage unseres Bauunternehmers. Mein Schwiegervater ist Maurermeister. Er könnte uns auch beim Rohbau und dem Innenausbau helfen. Meine Frau möchte gerne einen Weg finden, möglichst wenig Flur zu haben. Gibt es in unserem Plan noch Möglichkeiten, ein paar Meter Flur ...
Verbindung Terrasse / Haus im Sockelbereich
Hallo, im Sockelbereich vom Rohbau wurde eine schwarze "Farbe" angebracht, darauf dann der Sockel als WDVS und von außen der farbige (graue) Sockel als Endprodukt. Wenn jetzt für die Terrasse angeschüttet wird, was muss - muss überhaupt? - zwischen Sockel und Anschüttung eingebaut werden ? Die ...
Hallo, im Sockelbereich vom Rohbau wurde eine schwarze "Farbe" angebracht, darauf dann der Sockel als WDVS und von außen der farbige (graue) Sockel als Endprodukt. Wenn jetzt für die Terrasse angeschüttet wird, was muss - muss überhaupt? - zwischen Sockel und Anschüttung eingebaut werden ? Die ...
Erschließung Grundstück wann? Vor Baustraße o. nach Abfuhr
[Seite 3]
... Vorschriften bitte warm und trocken. Somit hat man manchmal gar nicht die Chance etwas vorher schon anzuschließen. Sondern erst wenn der Rohbau steht und verschlossen ist. Sprich wenn die Baustraße dreimal aufgemacht werden muss dann wird diese eben dreimal aufgemacht. Oder es wird eben gewartet ...
[Seite 3]
... Vorschriften bitte warm und trocken. Somit hat man manchmal gar nicht die Chance etwas vorher schon anzuschließen. Sondern erst wenn der Rohbau steht und verschlossen ist. Sprich wenn die Baustraße dreimal aufgemacht werden muss dann wird diese eben dreimal aufgemacht. Oder es wird eben gewartet ...
Kann Fensteranschlag noch korrigiert werden?
Wir stellen jetzt beim Rohbau fest, dass der Fensteranschlag überall unterschiedlich ist. Variiert von 2 bis 6 cm. Der Fensterbauer sagt, er bräuchte mindestens 35 mm. Der Bauunternehmer meint, die Innenwand incl. Dämmung würde noch nachgearbeitet werden. Ist das so üblich oder wurde hier richtig ...
Wir stellen jetzt beim Rohbau fest, dass der Fensteranschlag überall unterschiedlich ist. Variiert von 2 bis 6 cm. Der Fensterbauer sagt, er bräuchte mindestens 35 mm. Der Bauunternehmer meint, die Innenwand incl. Dämmung würde noch nachgearbeitet werden. Ist das so üblich oder wurde hier richtig ...
Handwerker hinterlassen ein Schlachtfeld
... 2 Bäder, Gäste-WC, Wanddurchbruch, Leitungstausch, Trockenbau, Fenster wechseln, Fliesen legen, usw beauftragt. Es handelt sich nicht um einen Rohbau! Teilweise stehen schon neue Sachen drin (z.B. Küche im Wohnzimmer zwischengeparkt, bis Küche fertig ist), Boden teilweise Parkett, der aber noch ...
... 2 Bäder, Gäste-WC, Wanddurchbruch, Leitungstausch, Trockenbau, Fenster wechseln, Fliesen legen, usw beauftragt. Es handelt sich nicht um einen Rohbau! Teilweise stehen schon neue Sachen drin (z.B. Küche im Wohnzimmer zwischengeparkt, bis Küche fertig ist), Boden teilweise Parkett, der aber noch ...
Einschätzung - Angebot Massivhaus
[Seite 7]
... zu dem Wahnsinnspreis. Aber das was Du beschrieben hast dafür hätte man auch 2019 im Schnitt in einer durchschnittlichen Region gerade mal den Rohbau bekommen. 1000 EUR/QM ist nicht ungewöhnlich für den Rohbau. Dafür hast Du schon ja fast schlüsselfertig gebaut. Da fehlen Sanitär und Maler ...
[Seite 7]
... zu dem Wahnsinnspreis. Aber das was Du beschrieben hast dafür hätte man auch 2019 im Schnitt in einer durchschnittlichen Region gerade mal den Rohbau bekommen. 1000 EUR/QM ist nicht ungewöhnlich für den Rohbau. Dafür hast Du schon ja fast schlüsselfertig gebaut. Da fehlen Sanitär und Maler ...
Umfang Architektenleistung wegen Eigenleistung
... gerne mitteilen, wenn ich was übersehe) zur Bauüberwachung und zur Koordinierung der ausstehenden Gewerke benötigen (Rohbau, Heizung, Sanitär, etc.). Sind Architekten eurer Erfahrung nach bereit nur diese Aufgaben zu übernehmen? Bzw. wäre es evtl. sinnvoller nur einen Bausachverständigen zu ...
... gerne mitteilen, wenn ich was übersehe) zur Bauüberwachung und zur Koordinierung der ausstehenden Gewerke benötigen (Rohbau, Heizung, Sanitär, etc.). Sind Architekten eurer Erfahrung nach bereit nur diese Aufgaben zu übernehmen? Bzw. wäre es evtl. sinnvoller nur einen Bausachverständigen zu ...
Einfamilienhaus ohne Keller am Hang
[Seite 10]
... des Betons an seine Grenzen. Ihr wollt ja schon viel Eigenleistung am Bau erbringen (wenn ich es richtig im Kopf hab, Rohbau in EL). Habt ihr da eine befreundete Firma im Hintergrund? Oder wie soll die EL erbracht werden. Freunden geht auch Mal die Lust aus, wenn sie vom Rohbau bis zum ...
[Seite 10]
... des Betons an seine Grenzen. Ihr wollt ja schon viel Eigenleistung am Bau erbringen (wenn ich es richtig im Kopf hab, Rohbau in EL). Habt ihr da eine befreundete Firma im Hintergrund? Oder wie soll die EL erbracht werden. Freunden geht auch Mal die Lust aus, wenn sie vom Rohbau bis zum ...
Fenster Stadtvilla 1,26x1,45 optisch ein Fehler ?
Nimm alle Fenster Breite Ausschnitt im Rohbau 110. Der Vorteil ist, dass Du dann bei Ikea oder Daen. Bettenlager fertige Plissees für wenig Geld in 0.85 Breite kriegst, und die passen.
Nimm alle Fenster Breite Ausschnitt im Rohbau 110. Der Vorteil ist, dass Du dann bei Ikea oder Daen. Bettenlager fertige Plissees für wenig Geld in 0.85 Breite kriegst, und die passen.
Neubau Anpassung Badezimmer Kosten
... was die dafür anfallenden Kosten angeht. Kurz zum aktuellen Stand: Vom Bauträger geplanter Grundriss: 61015 Der aktuelle Stand ist: Rohbau steht [*]Estrich ist verlegt [*]Untergrund Dusche (1,20 x 1,20m) und Badewanne sind vorbereitet (Abdichtung) [*]Unterkonstruktionen und Anschlüsse ...
... was die dafür anfallenden Kosten angeht. Kurz zum aktuellen Stand: Vom Bauträger geplanter Grundriss: 61015 Der aktuelle Stand ist: Rohbau steht [*]Estrich ist verlegt [*]Untergrund Dusche (1,20 x 1,20m) und Badewanne sind vorbereitet (Abdichtung) [*]Unterkonstruktionen und Anschlüsse ...
Wann mit Bau beginnen?
Hallo, wenn der Rohbau noch in diesem Jahr stehen soll, bis wann soll man den spätestens anfangen zu planen? Wir haben bereits eine ungefähre Vorstellung, aber noch keine konkrete Planung.. Wie lange soll man denn ungefähr einplanen, so dass man wirklich alles genaus so machen kann, wie man sich ...
Hallo, wenn der Rohbau noch in diesem Jahr stehen soll, bis wann soll man den spätestens anfangen zu planen? Wir haben bereits eine ungefähre Vorstellung, aber noch keine konkrete Planung.. Wie lange soll man denn ungefähr einplanen, so dass man wirklich alles genaus so machen kann, wie man sich ...
Hausbau im Winter
... seriöser Anbieter bekannt, der ein BV vor dem Winter beginnt, wenn er es nicht gewährleisten kann, dass vor den Wetterunbilden der geschlossene Rohbau erstellt werden kann. Zudem ist zu beachten, dass nahezu alle Handwerksfirmen in der Weihnachtszeit Betriebsferien machen - ein halber Rohbau ...
... seriöser Anbieter bekannt, der ein BV vor dem Winter beginnt, wenn er es nicht gewährleisten kann, dass vor den Wetterunbilden der geschlossene Rohbau erstellt werden kann. Zudem ist zu beachten, dass nahezu alle Handwerksfirmen in der Weihnachtszeit Betriebsferien machen - ein halber Rohbau ...
Erfahrungen mit Town & Country Sonsbeck
... beschlossen, ein Eigenheim zu bauen. Ein dafür perfektes Grundstück haben wir in einem Neubaugebiet in Kerken gefunden. An sehr vielen noch im Rohbau befindlichen Häusern taucht der Name Town & County auf. Dahinter steckt wohl eine Firma Agitas in Sonsbeck. Nachbarn von Freunden die dort ...
... beschlossen, ein Eigenheim zu bauen. Ein dafür perfektes Grundstück haben wir in einem Neubaugebiet in Kerken gefunden. An sehr vielen noch im Rohbau befindlichen Häusern taucht der Name Town & County auf. Dahinter steckt wohl eine Firma Agitas in Sonsbeck. Nachbarn von Freunden die dort ...
Doppelhaushälfte ggf. mit eigener Baufirma und eigenem Zeitplan?
... anderen Zeitplan entscheiden? Einige Gedanken zum letzten Punkt habe ich schon: - Wenn die Nachbarn einziehen, sollte unser Rohbau stehen, sonst müssten die Nachbarn die freiliegende Trennwand so lange dämmen, bis unsere Haustrennwand gebaut wird. - Praktisch wäre ja trotzdem, die ...
... anderen Zeitplan entscheiden? Einige Gedanken zum letzten Punkt habe ich schon: - Wenn die Nachbarn einziehen, sollte unser Rohbau stehen, sonst müssten die Nachbarn die freiliegende Trennwand so lange dämmen, bis unsere Haustrennwand gebaut wird. - Praktisch wäre ja trotzdem, die ...
Architektenplanung: Kann das stimmen?
... EG 5 Garagen, ca. 26m2 Keller, Eingang), 3 Etagenwohnungen (1.OG 140m2, 2.OG 120m2, 3.OG 55m2), Terrasse auf zwei der Garagen, Aufzug, Kfw 70 Rohbau 325 000€ Garagentore, Geländer 44 000€ Haustür, Fenster 35 000€ Außenputz, Dämmung 50 000€ Fassade EG 20 000€ Türen 21 000€ Maler 17 000€ Putz ...
... EG 5 Garagen, ca. 26m2 Keller, Eingang), 3 Etagenwohnungen (1.OG 140m2, 2.OG 120m2, 3.OG 55m2), Terrasse auf zwei der Garagen, Aufzug, Kfw 70 Rohbau 325 000€ Garagentore, Geländer 44 000€ Haustür, Fenster 35 000€ Außenputz, Dämmung 50 000€ Fassade EG 20 000€ Türen 21 000€ Maler 17 000€ Putz ...
Versorgung auf der der Baustelle
... vor der Planzeit liegt gehe ich davon aus, dass die Versorgung bis Juni 2014 auch tatsächlich bereit steht. Wenn nun also der Rohbau (ich werfe mal in den Raum) zwei Monate dauert, können wir dann schon vor Juni anfangen zu buddeln ohne Strom und Wasser "aus der Straße"? Wir würden dann ...
... vor der Planzeit liegt gehe ich davon aus, dass die Versorgung bis Juni 2014 auch tatsächlich bereit steht. Wenn nun also der Rohbau (ich werfe mal in den Raum) zwei Monate dauert, können wir dann schon vor Juni anfangen zu buddeln ohne Strom und Wasser "aus der Straße"? Wir würden dann ...
Mein Plan vom Hausbau in Eigenleistung
... und habe daher für das ganze Bauvorhaben 100000 - 130000€ angesetzt. Bei der Bank wollte ich nur soviel Geld leihen damit ich den Rohbau halbwegs fertig bekomme, sprich Garage und Bungalow fertig gemauert, von außen Verputzt, Dach drauf und Fenster mit Türen drinnen. Zur Zeit wohne ich noch bei ...
... und habe daher für das ganze Bauvorhaben 100000 - 130000€ angesetzt. Bei der Bank wollte ich nur soviel Geld leihen damit ich den Rohbau halbwegs fertig bekomme, sprich Garage und Bungalow fertig gemauert, von außen Verputzt, Dach drauf und Fenster mit Türen drinnen. Zur Zeit wohne ich noch bei ...
Baukostenschätzung Bungalow
[Seite 2]
... nach oben ausgebaut werden soll? Was Dein Freund gebaut hat, kann ich nicht nachvollziehen (evtl. geschlossenen Rohbau und den Rest in EL?), ergo kann ich es auch nicht bewerten. Vergiß aber nicht, daß einige Jahre dazwischen liegen und sich die Baupreise erheblich verteuert haben; die ...
[Seite 2]
... nach oben ausgebaut werden soll? Was Dein Freund gebaut hat, kann ich nicht nachvollziehen (evtl. geschlossenen Rohbau und den Rest in EL?), ergo kann ich es auch nicht bewerten. Vergiß aber nicht, daß einige Jahre dazwischen liegen und sich die Baupreise erheblich verteuert haben; die ...
Bauzeitenplan in Verzug, oder etwas falsch geplant?
... ist geregelt das jeder Monat Verzögerung ab 1.09.14 dem Bauträger eine Entschädigung zahlen muss. Was mich immer wundert ist, das der Rohbau ständig nur mit 3 Bauarbeiter gefertigt wird. Die bauen 2 Tage an Haus 1, 2 Tage an Haus 2 , 2 Tage an Haus 3 etc. Somit stehen die anderen Háuser ...
... ist geregelt das jeder Monat Verzögerung ab 1.09.14 dem Bauträger eine Entschädigung zahlen muss. Was mich immer wundert ist, das der Rohbau ständig nur mit 3 Bauarbeiter gefertigt wird. Die bauen 2 Tage an Haus 1, 2 Tage an Haus 2 , 2 Tage an Haus 3 etc. Somit stehen die anderen Háuser ...
Zahlungsplan - hab das Gefühl, es passt nicht
Hallo zusammen, wir stehen kurz vor Unterschrift eines Bauvertrags - Grundstück bringen wir selbst mit, die Baufirma macht Erdarbeiten und Rohbau selbst und vergibt den Rest an lokale Unternehmen. Im Vertragsentwurf steht der folgende Zahlungsplan, der mir als Laien erstmal sehr unausgewogen ...
Hallo zusammen, wir stehen kurz vor Unterschrift eines Bauvertrags - Grundstück bringen wir selbst mit, die Baufirma macht Erdarbeiten und Rohbau selbst und vergibt den Rest an lokale Unternehmen. Im Vertragsentwurf steht der folgende Zahlungsplan, der mir als Laien erstmal sehr unausgewogen ...
Planung Hausbau - Wie gehts weiter? Wie habt ihr das gemacht?
... die Pläne zu zeichnen und als eigenständige Leistung zu verrechnen. Anschließend können wir mit ihm bauen und er stellt uns den Rohbau + Dach und Dachrinnen hin. Für die weiteren Arbeiten kann er uns immer Firmen empfehlen und steht uns unterstützend zur Seite. [*]Der Architekt hat uns ...
... die Pläne zu zeichnen und als eigenständige Leistung zu verrechnen. Anschließend können wir mit ihm bauen und er stellt uns den Rohbau + Dach und Dachrinnen hin. Für die weiteren Arbeiten kann er uns immer Firmen empfehlen und steht uns unterstützend zur Seite. [*]Der Architekt hat uns ...
Schimmel am Holz/Rohbau, Abzug der Abschlagsrechnung möglich ?
Hallo, unser Rohbau ist nun seit Dezember fertig und die Fenster sind nur mit Folienfenster bestückt. Da wir ein Flachdach haben, gibt es die Möglichkeit später einen DG auszubauen. Daher ist die Decke überhalb der Treppe mit einer Holzkonstruktion geschlossen worden. Die Dampfsperre und das ...
Hallo, unser Rohbau ist nun seit Dezember fertig und die Fenster sind nur mit Folienfenster bestückt. Da wir ein Flachdach haben, gibt es die Möglichkeit später einen DG auszubauen. Daher ist die Decke überhalb der Treppe mit einer Holzkonstruktion geschlossen worden. Die Dampfsperre und das ...
Noch Amtliche Wege bis zum Eigenheim vergessen?
[Seite 3]
Mhmm - es war durchaus üblich, den Rohbau über den Winter stehen zu lassen; dieses Verfahren angewendet auf eine Bodenplatte wäre mir neu. Gewicht erhält die Bodenplatte erst durch den Rohbau und nicht durch Regen oder Schnee Grüße ...
[Seite 3]
Mhmm - es war durchaus üblich, den Rohbau über den Winter stehen zu lassen; dieses Verfahren angewendet auf eine Bodenplatte wäre mir neu. Gewicht erhält die Bodenplatte erst durch den Rohbau und nicht durch Regen oder Schnee Grüße ...
Meinungen über unser Thema Eigenheim
[Seite 2]
Und gibt es jetzt dafür auch Richtwerte wieviel ich mit Eigenleistung einsparen kann. Die Lohnkosten beim Rohbau sind ja zum Beispiel oft mit 40% angegeben?
[Seite 2]
Und gibt es jetzt dafür auch Richtwerte wieviel ich mit Eigenleistung einsparen kann. Die Lohnkosten beim Rohbau sind ja zum Beispiel oft mit 40% angegeben?
Wie am sinnvollsten Eigenleistungen einbringen?
... Oder ist es am Ende vom Preis/Leistungsverhältnis sowie dem Handwerkerpotential eh die beste Entscheidung, sich einen Rohbau hinstellen zu lassen und dann die Gewerke, die man selbst ausführen kann zu übernehmen und alles andere selbst zu vergeben? Im Prinzip fragen wir uns im Moment einfach ...
... Oder ist es am Ende vom Preis/Leistungsverhältnis sowie dem Handwerkerpotential eh die beste Entscheidung, sich einen Rohbau hinstellen zu lassen und dann die Gewerke, die man selbst ausführen kann zu übernehmen und alles andere selbst zu vergeben? Im Prinzip fragen wir uns im Moment einfach ...
Grundstück und Nebenkosten - Bausumme realistisch?
... Frage, ob wir mit der anvisierten Bausumme dann auch hinkommen. Grundstück: 90.000 (erledigt) Nebenkosten Grundstück: 12.000 (erledigt) Haus: Rohbau: 185.000 Innenausbau: 105.000 --- macht rund 1.692 pro qm Außenanlagen: 10.000 Nebenkosten Haus: 38.000 (davon 22.000 Architekt) Gesamtsumme ...
... Frage, ob wir mit der anvisierten Bausumme dann auch hinkommen. Grundstück: 90.000 (erledigt) Nebenkosten Grundstück: 12.000 (erledigt) Haus: Rohbau: 185.000 Innenausbau: 105.000 --- macht rund 1.692 pro qm Außenanlagen: 10.000 Nebenkosten Haus: 38.000 (davon 22.000 Architekt) Gesamtsumme ...
Grundstück muss erschlossen werden. GU sagt das hat Prio!
[Seite 6]
... die Abnahme nach 4,5monaten bauzeit (ab bagger rollt erstes mal an). witterungseinflüsse können den bau verzögern, allerdings ja nur den Rohbau bis das dach/Fenster drauf/drin ist/sind. und das ist bis mitte juli erledigt. derzeit scheint die sonne und es ist warm, da kann es kaum zu ...
[Seite 6]
... die Abnahme nach 4,5monaten bauzeit (ab bagger rollt erstes mal an). witterungseinflüsse können den bau verzögern, allerdings ja nur den Rohbau bis das dach/Fenster drauf/drin ist/sind. und das ist bis mitte juli erledigt. derzeit scheint die sonne und es ist warm, da kann es kaum zu ...