ᐅ neubau in Themen
Haus aus dem 30-er Jahren. Sanieren oder Neubau?
[Seite 2]
... natürlich. Auf Fußbodenheizung kann ich theoretisch verzichten. Schön wäre es, allerdings kommen da sicherlich noch mal 10.000 Euro bei Neubau und einiges mehr bei Sanierung oben darauf, oder? Eine elektrische Fußbodenheizung kommt aufgrund der hohen laufenden Kosten eigentlich nicht in ...
... Es könnten ggf. ein paar KFW Zuschüsse beantragt werden. (Effizienzhaus 115 oder 85) + Keller. Schnell gegenüber Neubau. Nachteil: Der Grundriss ist nach wie vor schlecht und die Mauern sind schon sehr alt. Ich müsste alle Aufgaben einzelnen Handwerkern vergeben. 2. Option Neubau ...
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... natürlich. Auf Fußbodenheizung kann ich theoretisch verzichten. Schön wäre es, allerdings kommen da sicherlich noch mal 10.000 Euro bei Neubau und einiges mehr bei Sanierung oben darauf, oder? Eine elektrische Fußbodenheizung kommt aufgrund der hohen laufenden Kosten eigentlich nicht in ...
... Es könnten ggf. ein paar KFW Zuschüsse beantragt werden. (Effizienzhaus 115 oder 85) + Keller. Schnell gegenüber Neubau. Nachteil: Der Grundriss ist nach wie vor schlecht und die Mauern sind schon sehr alt. Ich müsste alle Aufgaben einzelnen Handwerkern vergeben. 2. Option Neubau ...
Hausbau finanziell machbar oder Luftschloss?
[Seite 8]
Es sagt ja keiner das Ihr euch keinen Neubau leisten könnt. Im Jahre 2017 sehe ich 138m² (also ein Einfamilienhaus + Keller mit einer Wohneinheit & Grundstück für 90-100k) mit 120k€ Eigenkapital als ambitioniert an aber sehr wohl realistisch. Ich meine wer stellt sich ne Hütte für 650k€ hin und ...
[Seite 11]
... nach wie vor jedem hier dankbar für seine Hilfe Wie schon vor einigen Posts erwähnt, bin ich mittlerweile ja tatsächlich an dem Punkt, dass ein Neubau samt Einliegerwohnung finanziell zwar theoretisch machbar ist (aus meiner Sicht), dass eine Bank aber wenig bis gar kein Interesse daran haben ...
[Seite 2]
... sie im Grundbuch eingetragen und zusätzlich vertraglich geregelt werden. Dies wäre zu lösen und auf die neue Immobilie zu übertragen, z.B. den Neubau. Allerdings wirkt dieses Recht dann dort wertmindernd, dh. die Bank wird es bei der Wertermittlung berücksichtigen und entsprechend weniger ...
[Seite 5]
... es allein bezahlen, aber trotzdem müssen deine Eltern etwas beisteuern. Deine 4000k plus die Rente deiner Eltern dürfte für einen Neubau dieser Größe reichen. Folgendes müsstest ihr jetzt tun: Sprecht mit den Banken / Finanzmaklern, was ihr an Geld bekommen würdet. Parallel schaut ihr euch ...
[Seite 8]
Es sagt ja keiner das Ihr euch keinen Neubau leisten könnt. Im Jahre 2017 sehe ich 138m² (also ein Einfamilienhaus + Keller mit einer Wohneinheit & Grundstück für 90-100k) mit 120k€ Eigenkapital als ambitioniert an aber sehr wohl realistisch. Ich meine wer stellt sich ne Hütte für 650k€ hin und ...
[Seite 11]
... nach wie vor jedem hier dankbar für seine Hilfe Wie schon vor einigen Posts erwähnt, bin ich mittlerweile ja tatsächlich an dem Punkt, dass ein Neubau samt Einliegerwohnung finanziell zwar theoretisch machbar ist (aus meiner Sicht), dass eine Bank aber wenig bis gar kein Interesse daran haben ...
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... sie im Grundbuch eingetragen und zusätzlich vertraglich geregelt werden. Dies wäre zu lösen und auf die neue Immobilie zu übertragen, z.B. den Neubau. Allerdings wirkt dieses Recht dann dort wertmindernd, dh. die Bank wird es bei der Wertermittlung berücksichtigen und entsprechend weniger ...
[Seite 5]
... es allein bezahlen, aber trotzdem müssen deine Eltern etwas beisteuern. Deine 4000k plus die Rente deiner Eltern dürfte für einen Neubau dieser Größe reichen. Folgendes müsstest ihr jetzt tun: Sprecht mit den Banken / Finanzmaklern, was ihr an Geld bekommen würdet. Parallel schaut ihr euch ...
Wie kann man die Energieeinsparverordnung umgehen und den Behördenwahnsinn vermeiden?
[Seite 13]
... Stichwort Wandtemperatur. In einem gedämmten Haus sind die Wandtemperaturen höher als in einem ungedämmten Haus. Daher fühlen sich in einem Neubau 20° wärmer an, als in einem Altbau. folglich muss man einen Neubau auch nicht auf die gleichen Temperaturen bringen wie einen Altbau, was ...
[Seite 8]
... weil man sonst an der Brille festfriert. Komfort unter aller Kanone. Wohnfläche verschenkt sie durch die Radiatoren auch, im Neubau rechnet man >1700€ pro Quadratmeter. Das Satteldach hat sie nicht gedämmt. Im Sommer ist es dort knalle heiß, im Winter eiskalt. Ungeziefer hat freien Zugang ...
[Seite 22]
... U-Wert-alt = Wand aus nem Altbau ~ 1,00W/m²*K (Kann auch bisschen mehr oder weniger sein) U-Wert-neu = Wand aus nem Neubau ~0,20W/m²*K Jetzt lässt sich der Wärmeverlust leicht berechnen: Alte Wand: H = 7,5m² x 30K x 1,00W/m²*K = 225Watt Um den Wärmeverlust dieser einen Wand auszugleichen ...
[Seite 21]
... U-Wert Bauteil: U-Wert-alt = Wand aus nem Altbau ~ 1,00W/m²*K (Kann auch bisschen mehr oder weniger sein) U-Wert-neu = Wand aus nem Neubau ~0,20W/m²*K Jetzt lässt sich der Wärmeverlust leicht berechnen: Alte Wand: H = 7,5m² x 30K x 1,00W/m²*K = 225Watt Um den Wärmeverlust dieser einen Wand ...
[Seite 13]
... Stichwort Wandtemperatur. In einem gedämmten Haus sind die Wandtemperaturen höher als in einem ungedämmten Haus. Daher fühlen sich in einem Neubau 20° wärmer an, als in einem Altbau. folglich muss man einen Neubau auch nicht auf die gleichen Temperaturen bringen wie einen Altbau, was ...
[Seite 8]
... weil man sonst an der Brille festfriert. Komfort unter aller Kanone. Wohnfläche verschenkt sie durch die Radiatoren auch, im Neubau rechnet man >1700€ pro Quadratmeter. Das Satteldach hat sie nicht gedämmt. Im Sommer ist es dort knalle heiß, im Winter eiskalt. Ungeziefer hat freien Zugang ...
[Seite 22]
... U-Wert-alt = Wand aus nem Altbau ~ 1,00W/m²*K (Kann auch bisschen mehr oder weniger sein) U-Wert-neu = Wand aus nem Neubau ~0,20W/m²*K Jetzt lässt sich der Wärmeverlust leicht berechnen: Alte Wand: H = 7,5m² x 30K x 1,00W/m²*K = 225Watt Um den Wärmeverlust dieser einen Wand auszugleichen ...
[Seite 21]
... U-Wert Bauteil: U-Wert-alt = Wand aus nem Altbau ~ 1,00W/m²*K (Kann auch bisschen mehr oder weniger sein) U-Wert-neu = Wand aus nem Neubau ~0,20W/m²*K Jetzt lässt sich der Wärmeverlust leicht berechnen: Alte Wand: H = 7,5m² x 30K x 1,00W/m²*K = 225Watt Um den Wärmeverlust dieser einen Wand ...
Frisch gebaut - jetzt gleich noch mal bauen?
[Seite 2]
... vermieten die beste Option ansonsten versuchen mit dem Umstand umzugehen: - neue Fenster und wände mit besserem Lärmschutz (macht bei einem Neubau aber wenig Sinn) - schallschutzwand (kostet ggf. licht und Ausblick) - schallschluckende Akustikwände innen anbauen, verkleinern den Raum aber ...
[Seite 7]
... ja ähnlich sein. Ich schaue jetzt schon seit über einem Jahr nach allen möglichen Immobilien, einfach um eventuell doch die Mehrkosten beim Neubau abzuwenden. Aber das was es momentan zu kaufen gibt ist wirklich ein schlechter Witz. Hatte Anfang des Jahres ein wirklich tolles, top renoviertes ...
[Seite 2]
... vermieten die beste Option ansonsten versuchen mit dem Umstand umzugehen: - neue Fenster und wände mit besserem Lärmschutz (macht bei einem Neubau aber wenig Sinn) - schallschutzwand (kostet ggf. licht und Ausblick) - schallschluckende Akustikwände innen anbauen, verkleinern den Raum aber ...
[Seite 7]
... ja ähnlich sein. Ich schaue jetzt schon seit über einem Jahr nach allen möglichen Immobilien, einfach um eventuell doch die Mehrkosten beim Neubau abzuwenden. Aber das was es momentan zu kaufen gibt ist wirklich ein schlechter Witz. Hatte Anfang des Jahres ein wirklich tolles, top renoviertes ...
Allgemeine Fragen zum Hausbau / Hauskauf
[Seite 2]
... sich anders gewollt hätte. Preis: zurzeit bei guten Objekten definitiv Neubauniveau. Schnäppchen nur noch selten, wenn dann über zvg dot com. Neubau: Pro: Es ist wie ich will. Alles neu. Weniger Steuern, wenn Haus und Land nicht in Kombi erworben werden, sondern schön getrennt. Nachteil: Kahles ...
[Seite 5]
... wenigen akzeptablen Häuser waren sofort verkauft, meist noch am Wochenende der ersten Besichtigung. Deshalb plane ich selber jetzt auch einen Neubau. Es stimmt anscheinend, dass die allermeisten viel teurer neu bauen als der reine Kaufpreis im Bestand ist. Aber die angebotenen Altbauten haben ...
[Seite 3]
Du scheinst noch ziemlich naive und ich weiß jetzt schon, dass Ihr unbedingt noch was warten solltet Neubau günstiger als Bestand? Wie kommst Du darauf? Neubau ist IMMER! deutlich teurer. Man darf natürlich nicht Bestand in guter Lage mit Neubau in schlechter Lage vergleichen. Wenn die Lage ...
[Seite 6]
Es ging doch aber um Vergleich Neubau & Bestand am gleichen Standort!!! Nicht Neubau schlechter Lage gegen Bestand in guter Lage!!! Wie oft den noch? Neubau in guter Lage ist IMMER! deutlich teurer als Bestand in guter ...
[Seite 2]
... sich anders gewollt hätte. Preis: zurzeit bei guten Objekten definitiv Neubauniveau. Schnäppchen nur noch selten, wenn dann über zvg dot com. Neubau: Pro: Es ist wie ich will. Alles neu. Weniger Steuern, wenn Haus und Land nicht in Kombi erworben werden, sondern schön getrennt. Nachteil: Kahles ...
[Seite 5]
... wenigen akzeptablen Häuser waren sofort verkauft, meist noch am Wochenende der ersten Besichtigung. Deshalb plane ich selber jetzt auch einen Neubau. Es stimmt anscheinend, dass die allermeisten viel teurer neu bauen als der reine Kaufpreis im Bestand ist. Aber die angebotenen Altbauten haben ...
[Seite 3]
Du scheinst noch ziemlich naive und ich weiß jetzt schon, dass Ihr unbedingt noch was warten solltet Neubau günstiger als Bestand? Wie kommst Du darauf? Neubau ist IMMER! deutlich teurer. Man darf natürlich nicht Bestand in guter Lage mit Neubau in schlechter Lage vergleichen. Wenn die Lage ...
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Es ging doch aber um Vergleich Neubau & Bestand am gleichen Standort!!! Nicht Neubau schlechter Lage gegen Bestand in guter Lage!!! Wie oft den noch? Neubau in guter Lage ist IMMER! deutlich teurer als Bestand in guter ...
Haus Kauf Anfänger Fragen
[Seite 3]
... ist das noch ohne Keller und mit Handtuchgrundstück, und eine RH, bzw. REH. Also, um deinen Wünschen nahe zu kommen (Keller + großer Garten) im Neubau insgesamt 460-500T. Wenn aber dein Budget nicht mehr hergibt, bleibt nur Altbau, und selber ist der Mann
... laufende Kosten interessieren wie hoch sind die, nach was wird berechnet etc. Was kommen am einmalige Kosten auf mich zu. Was ist besser Neubau oder Altbau, welche Vorteile und Nachteile hat es. Ich würde mich über eure Erfahrungen sehr freuen
[Seite 3]
... ist das noch ohne Keller und mit Handtuchgrundstück, und eine RH, bzw. REH. Also, um deinen Wünschen nahe zu kommen (Keller + großer Garten) im Neubau insgesamt 460-500T. Wenn aber dein Budget nicht mehr hergibt, bleibt nur Altbau, und selber ist der Mann
... laufende Kosten interessieren wie hoch sind die, nach was wird berechnet etc. Was kommen am einmalige Kosten auf mich zu. Was ist besser Neubau oder Altbau, welche Vorteile und Nachteile hat es. Ich würde mich über eure Erfahrungen sehr freuen
Elektroinstallation im Rohbau
[Seite 2]
Puh...wie antiquiert die Ansichten doch sein können... Mehrfachsteckdosen im Neubau brr. Funksteckdosen brr. Philips Hue nett aber auch nicht mehr...und sobald Philips keine Lust mehr darauf hat dann ist damit auch Schluss...Beispiele für eingestellte Produktlinien gibt es genügend... An sich ist ...
[Seite 4]
Der Repeater verringert die Bandbreite aber nicht unerheblich, würde ich im Neubau unbedingt darauf verzichten. Zum LAN in der Küche: ich hatte das Anfangs auch überlegt. Dann mal die Geräte angeschaut und rausgefunden, "smarte" E-Geräte in der Küche gehen alle über Wifi. Also kann man sich die ...
[Seite 2]
Puh...wie antiquiert die Ansichten doch sein können... Mehrfachsteckdosen im Neubau brr. Funksteckdosen brr. Philips Hue nett aber auch nicht mehr...und sobald Philips keine Lust mehr darauf hat dann ist damit auch Schluss...Beispiele für eingestellte Produktlinien gibt es genügend... An sich ist ...
[Seite 4]
Der Repeater verringert die Bandbreite aber nicht unerheblich, würde ich im Neubau unbedingt darauf verzichten. Zum LAN in der Küche: ich hatte das Anfangs auch überlegt. Dann mal die Geräte angeschaut und rausgefunden, "smarte" E-Geräte in der Küche gehen alle über Wifi. Also kann man sich die ...
Hausbau ohne Eigenkapital?
... gelandet. Da stellt sich für mich natürlich die Frage, ob es vielleicht sinnvoller wäre ein Haus zu bauen!? Neubau! Kein Kauf von Altbau. Da würde ich wahrscheinlich bei den höheren Zinsen nach 30/35 Jahren irgendwo im selben Bereich, vielleicht auch sogar drunter landen. Wie seht ihr ...
[Seite 4]
Ich muss da Steffen Recht geben, ich sehe keinen Spielraum für ein Eigenheim, egal ob Neubau oder Kauf. Meine Empfehlung wäre: Bleibt weiterhin Mieter. Das ist billiger und ihr erspart euch viel Stress. In eurer Situation würde ein Neubau zu einer extremen Belastung, auch psychisch, werden. Für ...
... gelandet. Da stellt sich für mich natürlich die Frage, ob es vielleicht sinnvoller wäre ein Haus zu bauen!? Neubau! Kein Kauf von Altbau. Da würde ich wahrscheinlich bei den höheren Zinsen nach 30/35 Jahren irgendwo im selben Bereich, vielleicht auch sogar drunter landen. Wie seht ihr ...
[Seite 4]
Ich muss da Steffen Recht geben, ich sehe keinen Spielraum für ein Eigenheim, egal ob Neubau oder Kauf. Meine Empfehlung wäre: Bleibt weiterhin Mieter. Das ist billiger und ihr erspart euch viel Stress. In eurer Situation würde ein Neubau zu einer extremen Belastung, auch psychisch, werden. Für ...
Ideen- und Erfahrungsinput aller Art
... e, rentiert es sich eurer allgemeinen Meinung nach, solche Häuser noch zu Sanieren oder sollte man lieber gleich einen Abriss und einen Neubau planen
[Seite 2]
... Möglichst kostengünstig oder habe ich genaue Vorstellungen von meinem zukünftigen Haus? Ich persönlich würde für mich selber eher einen Neubau anstreben und mit 10m Breite und viel Platz in der Länge hat man gute Möglichkeiten für ein schönes Haus; da geht eine Menge. 5m von der Straße weg ...
... e, rentiert es sich eurer allgemeinen Meinung nach, solche Häuser noch zu Sanieren oder sollte man lieber gleich einen Abriss und einen Neubau planen
[Seite 2]
... Möglichst kostengünstig oder habe ich genaue Vorstellungen von meinem zukünftigen Haus? Ich persönlich würde für mich selber eher einen Neubau anstreben und mit 10m Breite und viel Platz in der Länge hat man gute Möglichkeiten für ein schönes Haus; da geht eine Menge. 5m von der Straße weg ...
Wieso ist Beschattung bei Neubauhäusern besonders wichtig?
[Seite 6]
... schlecht gedämmten Altbau ist es nicht so schlimm, aber man sollte Maßnahmen ergreifen. Was ich nicht ganz verstehe, warum man eben GERADE beim Neubau darauf achten sollte.Warum sollte man nicht GERADE beim Altbau darauf achten, aber beim Neubau ist es auch wichtig
Es wird ja immer wieder argumentiert, dass besonders bei einem Neubau die Beschattung sehr wichtig ist, um Überhitzung im Sommer vorzubeugen. Ja, warum eigentlich? Die Dämmung eines Neubaus wirkt doch in beide Richtung. Egal ob nun die Kälte oder die Wärme - das Haus nimmt doch deutlich langsamer ...
[Seite 9]
... Balkon und Überdachung, Beschattung durch Bäume im Garten. Und: deutlich größeres Gebäude (Oberflächen/Volumen-Verhältnis) Ein nackter Neubau mit großen Fensterflächen im Süden wirkt dagegen wie auf dem Präsentierteller. Erfahrung aus meiner alten Wohnung (Gebäude aus den 70ern): es wird ...
[Seite 6]
... schlecht gedämmten Altbau ist es nicht so schlimm, aber man sollte Maßnahmen ergreifen. Was ich nicht ganz verstehe, warum man eben GERADE beim Neubau darauf achten sollte.Warum sollte man nicht GERADE beim Altbau darauf achten, aber beim Neubau ist es auch wichtig
Es wird ja immer wieder argumentiert, dass besonders bei einem Neubau die Beschattung sehr wichtig ist, um Überhitzung im Sommer vorzubeugen. Ja, warum eigentlich? Die Dämmung eines Neubaus wirkt doch in beide Richtung. Egal ob nun die Kälte oder die Wärme - das Haus nimmt doch deutlich langsamer ...
[Seite 9]
... Balkon und Überdachung, Beschattung durch Bäume im Garten. Und: deutlich größeres Gebäude (Oberflächen/Volumen-Verhältnis) Ein nackter Neubau mit großen Fensterflächen im Süden wirkt dagegen wie auf dem Präsentierteller. Erfahrung aus meiner alten Wohnung (Gebäude aus den 70ern): es wird ...
Altbausanierung, was kommt auf uns zu
[Seite 6]
... nn. es kann auch schnell über 2000 hinausgehen. Naja, wenn du ein passendes unbebautes Grundstück in deiner gewünschten Wohnlage findest, ist ein Neubau normalerweise billiger...... Oft rechnet sich auch Abriss plus Neubau. Es kommt eben immer darauf an
[Seite 4]
Ja, so ist es. Es wird Euch immer noch günstiger kommen als ein Neubau. Entscheidend ist nach meiner Meinung, ob ihr die Typen seid für eine Gebrauchtimmo. Eine G.Immo kann man oft sofort bewohnen, es muss nicht alles auf dem neuesten Stand sein, man mag es teilweise unkonventionell und kann sich ...
[Seite 6]
... nn. es kann auch schnell über 2000 hinausgehen. Naja, wenn du ein passendes unbebautes Grundstück in deiner gewünschten Wohnlage findest, ist ein Neubau normalerweise billiger...... Oft rechnet sich auch Abriss plus Neubau. Es kommt eben immer darauf an
[Seite 4]
Ja, so ist es. Es wird Euch immer noch günstiger kommen als ein Neubau. Entscheidend ist nach meiner Meinung, ob ihr die Typen seid für eine Gebrauchtimmo. Eine G.Immo kann man oft sofort bewohnen, es muss nicht alles auf dem neuesten Stand sein, man mag es teilweise unkonventionell und kann sich ...
Weiteres Haus finanzieren...
[Seite 3]
... des Hauses entsteht. Nach Abzug des Grundstückes stehen dann hinterher ca. 300.000€ für das Haus zu Buche, wofür man schon einen Neubau (wenn auch evtl. etwas kleiner) realisieren kann. Da ihr noch eine recht hohe Restschuld habt und ein halbfertiges Haus, ist das Risiko für die Bank ...
[Seite 3]
... des Hauses entsteht. Nach Abzug des Grundstückes stehen dann hinterher ca. 300.000€ für das Haus zu Buche, wofür man schon einen Neubau (wenn auch evtl. etwas kleiner) realisieren kann. Da ihr noch eine recht hohe Restschuld habt und ein halbfertiges Haus, ist das Risiko für die Bank ...