ᐅ mietobjekt in Themen
Renditeobjekt bauen, trotz 1 1/2 geschossigen Bebauungsplan
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Emotionale Bindung kostet Geld. Die Bebauung muss für ein Mietobjekt passen, d.h., das Baufenster muss entsprechende groß sein, etwaig sollte eine gewerbliche Nutzung möglich sein. Andernfalls beobachtet man den Grundstücksmarkt in der Gegend und verkauft, wenn der entsprechende Käufer gefunden ...
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Emotionale Bindung kostet Geld. Die Bebauung muss für ein Mietobjekt passen, d.h., das Baufenster muss entsprechende groß sein, etwaig sollte eine gewerbliche Nutzung möglich sein. Andernfalls beobachtet man den Grundstücksmarkt in der Gegend und verkauft, wenn der entsprechende Käufer gefunden ...
Finanzierung durch Einlieger
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... leider) korrekt. Entscheidend ist hier mMn aber nicht, ob eine Bank das finanziert, sondern eher, ob die jeweiligen Gebäude - speziell das Mietobjekt - den Kaufpreis Wert sind. Mich würden an Deiner Stelle daher folgende Dinge interessieren: 1. Ist es wirklich ein Flurstück (!)? Oder ...
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... leider) korrekt. Entscheidend ist hier mMn aber nicht, ob eine Bank das finanziert, sondern eher, ob die jeweiligen Gebäude - speziell das Mietobjekt - den Kaufpreis Wert sind. Mich würden an Deiner Stelle daher folgende Dinge interessieren: 1. Ist es wirklich ein Flurstück (!)? Oder ...
Hausbauvorhaben mit miserabler Bonität und quasi Null Eigenkapital :-)
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... Sparern im 4-stelligen Bereich monatlich. Ich glaub da nicht so ganz dran. Ich würde wohl versuchen, irgendwie doch an ein größeres Mietobjekt zu kommen. Alles andere ist unrealistisch. Selbst die Variante der Bestandssanierung endet mit durchaus erheblicher Wahrscheinlichkeit im Burn-Out, ein ...
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... Sparern im 4-stelligen Bereich monatlich. Ich glaub da nicht so ganz dran. Ich würde wohl versuchen, irgendwie doch an ein größeres Mietobjekt zu kommen. Alles andere ist unrealistisch. Selbst die Variante der Bestandssanierung endet mit durchaus erheblicher Wahrscheinlichkeit im Burn-Out, ein ...
Kleines Einkommen - Hausbau, Vermietung und Co
... aus, zumal dann theoretisch das Grundstück (als Eigenkapital) bereits dem Mietobjekt zugeordnet wäre? Grüße
... aus, zumal dann theoretisch das Grundstück (als Eigenkapital) bereits dem Mietobjekt zugeordnet wäre? Grüße
Abstand zu unserem gemietetem Objekt bei Neubau auf Grundstück
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... setzen und sich ggf. einen alternativen Sitzplatz auf dem Grundstück suchen. Wenn das alles nicht glücklich macht, dann neues Mietobjekt suchen. Dafür kann man sich ja bequem Zeit lassen, drin wohnen läßt es sich ja trotzdem noch gut. Und wenn einem dann mal ein Mietobjekt unterkommt ...
[Seite 8]
... setzen und sich ggf. einen alternativen Sitzplatz auf dem Grundstück suchen. Wenn das alles nicht glücklich macht, dann neues Mietobjekt suchen. Dafür kann man sich ja bequem Zeit lassen, drin wohnen läßt es sich ja trotzdem noch gut. Und wenn einem dann mal ein Mietobjekt unterkommt ...
Eigentumswohnung vermieten oder verkaufen? Entscheidung in Krisenzeit?
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... als Mieterin nur bestätigen. In den letzten 35 Jahren hatte ich Mietverhältnisse in 5 Mietobjekten mit 4 unterschiedlichen Vermietern. Bis auf das Mietobjekt, wo ich nur 1 Jahr war, mache ich in den Mietshäusern die Nebenkostenabrechnungen, es waren und sind immer gute Hausgemeinschaften und ...
[Seite 7]
... als Mieterin nur bestätigen. In den letzten 35 Jahren hatte ich Mietverhältnisse in 5 Mietobjekten mit 4 unterschiedlichen Vermietern. Bis auf das Mietobjekt, wo ich nur 1 Jahr war, mache ich in den Mietshäusern die Nebenkostenabrechnungen, es waren und sind immer gute Hausgemeinschaften und ...
Rechenspiele zum leidigen Thema Kauf/Bau vs. Miete
... komme ich auf einen Kostenpunkt von monatlich 157,29 Euro. Dazu kommen noch die Nebenkosten (welche ich in einem vergleichbaren Mietobjekt ja auch ähnlich hätte) und zukünftig notwendige Investitionen in Sanierungen welche ich derzeit ja schlecht absehen kann. Dies sehe ich als meine Kosten ...
... komme ich auf einen Kostenpunkt von monatlich 157,29 Euro. Dazu kommen noch die Nebenkosten (welche ich in einem vergleichbaren Mietobjekt ja auch ähnlich hätte) und zukünftig notwendige Investitionen in Sanierungen welche ich derzeit ja schlecht absehen kann. Dies sehe ich als meine Kosten ...
Kreditrahmen für Immobilienkauf abschätzen
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... Rate von ca. 1850€ aufbringen. Das ist aber der Fehler. In einer eigenen Immobilie fallen neben den Nebenkosten, die du aus dem Mietobjekt kennst, auch noch Instandhaltungskosten an. Diese sind im Mietobjekt in der Kaltmiete enthalten. Man mag streiten, ob man bei Neubauten dies direkt ...
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... Rate von ca. 1850€ aufbringen. Das ist aber der Fehler. In einer eigenen Immobilie fallen neben den Nebenkosten, die du aus dem Mietobjekt kennst, auch noch Instandhaltungskosten an. Diese sind im Mietobjekt in der Kaltmiete enthalten. Man mag streiten, ob man bei Neubauten dies direkt ...
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in überalterter Stadt
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... auch seine Mieter aussuchen. Damit kann auch das Risiko der Mietnomaden reduziert werden. Bei einer guten Rendite kann ich mein Eigenkapital beim Mietobjekt hebeln, was ich bei einer selbstgenutzen Immobilie nicht kann. Das Problem ist, wo gibt es noch solche Objekte
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... auch seine Mieter aussuchen. Damit kann auch das Risiko der Mietnomaden reduziert werden. Bei einer guten Rendite kann ich mein Eigenkapital beim Mietobjekt hebeln, was ich bei einer selbstgenutzen Immobilie nicht kann. Das Problem ist, wo gibt es noch solche Objekte
Vollfinanzierung, oder lieber nicht?
... wenn dann die Zinsen steigen, beiße ich mir in zwei Jahren in den Ar.. Außerdem haben wir ziemlichen "Leidensdruck", und wollen aus dem Mietobjekt raus. Ich möchte jetzt natürlich gern verhindern, noch mal in ein anderes Mietobjekt zu ziehen, mit allen Kosten die dahinterstehen
... wenn dann die Zinsen steigen, beiße ich mir in zwei Jahren in den Ar.. Außerdem haben wir ziemlichen "Leidensdruck", und wollen aus dem Mietobjekt raus. Ich möchte jetzt natürlich gern verhindern, noch mal in ein anderes Mietobjekt zu ziehen, mit allen Kosten die dahinterstehen
von Eigentumswohnung zum Hausbau. Wann verkaufe ich die Wohnung?
... er könnte dich als neuen mieter nehmen für eine bestimmte zeit. ginge aber nur, wenn der käufer deiner wohnung deine wohnung als Mietobjekt nutzen will. das wäre dann natürlich optimal. wenn die wohnung aber begehrt ist wäre ein späterer verkauf doch sinniger. die Bank erkennt eure ...
... er könnte dich als neuen mieter nehmen für eine bestimmte zeit. ginge aber nur, wenn der käufer deiner wohnung deine wohnung als Mietobjekt nutzen will. das wäre dann natürlich optimal. wenn die wohnung aber begehrt ist wäre ein späterer verkauf doch sinniger. die Bank erkennt eure ...
Fehler in der Finanzierung?
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... machen, denn die aufgewendete Zeit dürfte in Summe locker einem weiteren Teilzeitjob entsprechen. Alternativ dürfte natürlich auch nur ein Mietobjekt betrachtet werden, was eine größere Sanierung notwendig hat
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... machen, denn die aufgewendete Zeit dürfte in Summe locker einem weiteren Teilzeitjob entsprechen. Alternativ dürfte natürlich auch nur ein Mietobjekt betrachtet werden, was eine größere Sanierung notwendig hat
Was können wir finanzieren?
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So etwas gibt es als Mietobjekt aber schlicht nicht, womit sich direkte Vergleiche eh verbieten. Hier geht es ja auch nur um ein Modell mit einem kleineren Haus, das es unter Umständen so auch als Mietobjekt gäbe. Darüber hinaus hast du Recht: Im echten Leben kauft man im Eigentum teurere Küchen ...
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So etwas gibt es als Mietobjekt aber schlicht nicht, womit sich direkte Vergleiche eh verbieten. Hier geht es ja auch nur um ein Modell mit einem kleineren Haus, das es unter Umständen so auch als Mietobjekt gäbe. Darüber hinaus hast du Recht: Im echten Leben kauft man im Eigentum teurere Küchen ...
Umbauplanung Bestandsimmobilie - Tipps und Vorschläge erbeten
... sich auf einem etwa 840 Quadratmeter großen Grundstück. Es befindet sich seit Mitte der 90er-Jahre in Familienbesitz und diente bislang als Mietobjekt. Da wir uns nun ebenfalls mit dem Thema Hausbau auseinandergesetzt haben, sind wir zu dem Schluss gekommen, dass die Lage und die Größe des ...
... sich auf einem etwa 840 Quadratmeter großen Grundstück. Es befindet sich seit Mitte der 90er-Jahre in Familienbesitz und diente bislang als Mietobjekt. Da wir uns nun ebenfalls mit dem Thema Hausbau auseinandergesetzt haben, sind wir zu dem Schluss gekommen, dass die Lage und die Größe des ...
Hauskauf vom Vater - wie am besten Finanzieren?
... Teil vermieten wollt, solltet ihr einen Steuerberater kontaktieren (oder euch selbst schlau machen). Die Aufwendungen, die für das Mietobjekt entstehen, mindern den Gewinn und damit die Steuer. Das gilt natürlich auch für Darlehenszinsen und Abschreibungen
... Teil vermieten wollt, solltet ihr einen Steuerberater kontaktieren (oder euch selbst schlau machen). Die Aufwendungen, die für das Mietobjekt entstehen, mindern den Gewinn und damit die Steuer. Das gilt natürlich auch für Darlehenszinsen und Abschreibungen