ᐅ makler in Themen
Da Vinci Haus oder Miethaus...
... bleiben werden. #link entfernt# Die andere Option ist ein kleines Haus zu mieten. Diesbezüglich wäre es natürlich geschickt einen Makler zu finden, der sich sowohl um den Verkauf unserer Wohnung, als auch um die Suche des neuen Hauses kümmert, sodass wir keine zwei Makler hierfür beauftragen ...
... bleiben werden. #link entfernt# Die andere Option ist ein kleines Haus zu mieten. Diesbezüglich wäre es natürlich geschickt einen Makler zu finden, der sich sowohl um den Verkauf unserer Wohnung, als auch um die Suche des neuen Hauses kümmert, sodass wir keine zwei Makler hierfür beauftragen ...
Erschließungskosten für Gas und Abwasserleitungen
... diese Kosten nun komplett allein tragen? Ich bin immer davon ausgegangen die Medien liegen an (siehe Expose)...hätte uns der Makler darauf hinweisen müssen, dass solche Arbeiten auf uns zukommen? Ist es dann schon überhaupt das beworbene "Baugrundstück"? Oder waren wir einfach zu naiv davon ...
... diese Kosten nun komplett allein tragen? Ich bin immer davon ausgegangen die Medien liegen an (siehe Expose)...hätte uns der Makler darauf hinweisen müssen, dass solche Arbeiten auf uns zukommen? Ist es dann schon überhaupt das beworbene "Baugrundstück"? Oder waren wir einfach zu naiv davon ...
Bauvertrag vor Finanzierung
[Seite 4]
... wenn ich keine Finanzierung bekomme. Aber was ist wenn das Grundstück plötzlich weg ist? Das gehört ja nicht selbst der Baufirma sondern nem Makler. Im Vertrag steht nixnvon diesem Grundstück. Ich nehme mal an dann bin ich wohl verpflichtet ein anderes Grundstück zu suchen. Dann behauptet er der ...
[Seite 4]
... wenn ich keine Finanzierung bekomme. Aber was ist wenn das Grundstück plötzlich weg ist? Das gehört ja nicht selbst der Baufirma sondern nem Makler. Im Vertrag steht nixnvon diesem Grundstück. Ich nehme mal an dann bin ich wohl verpflichtet ein anderes Grundstück zu suchen. Dann behauptet er der ...
Erfahrungen mit Layer Haus AG aus Schwabmünchen
[Seite 2]
... ähnlich wie bei den meisten Fertighausanbietern. Dies bedeutet, dass es sich nicht um einen Bauträgervertrag handelt, ergo auch keine Makler- und Bauträgerverordnung greift und lediglich das Baugesetzbuch gilt. Diese Hausbauverträge unterliegen damit nicht den Mindeststandards der Makler ...
[Seite 2]
... ähnlich wie bei den meisten Fertighausanbietern. Dies bedeutet, dass es sich nicht um einen Bauträgervertrag handelt, ergo auch keine Makler- und Bauträgerverordnung greift und lediglich das Baugesetzbuch gilt. Diese Hausbauverträge unterliegen damit nicht den Mindeststandards der Makler ...
Zweifamilienhaus-Neubau - Welche Kosten kalkulieren?
[Seite 2]
Lasst zwei oder drei Makler durchgehen und das Haus für den Markt bewerten. Evtl. ist vor Verkauf noch etwas Homestaging notwendig. Ein Makler kann Euch auch etwas über die Verkaufchancen sagen. Wir haben ein halbes Jahr mit Makler gearbeitet und am Ende den Vertrag aufgelöst. Trotzdem half uns ...
[Seite 2]
Lasst zwei oder drei Makler durchgehen und das Haus für den Markt bewerten. Evtl. ist vor Verkauf noch etwas Homestaging notwendig. Ein Makler kann Euch auch etwas über die Verkaufchancen sagen. Wir haben ein halbes Jahr mit Makler gearbeitet und am Ende den Vertrag aufgelöst. Trotzdem half uns ...
Haus reserviert - Höheres Angebot an Makler geben
... besichtigt hat, am gleichen Abend eine Zusage/Reservierung gegeben hat. Ich gehe mal davon aus, die werden inzwischen einen Vorvertrag mit dem Makler haben, das Haus ist auch bereits nicht mehr online. Ich würde mein Angebot aber gerne erhöhen, so ca. 15.000 Euro (7%). Bringt das noch was? Ist ...
... besichtigt hat, am gleichen Abend eine Zusage/Reservierung gegeben hat. Ich gehe mal davon aus, die werden inzwischen einen Vorvertrag mit dem Makler haben, das Haus ist auch bereits nicht mehr online. Ich würde mein Angebot aber gerne erhöhen, so ca. 15.000 Euro (7%). Bringt das noch was? Ist ...
Homestaging - Inszenierung einer Immobilie
[Seite 8]
... in 10 km Umkreis. Kita, Kitas und Co vor Ort. Der Schnitt des Hauses ist ungewöhnlich, hinzu kamen ua eine vertäfelte Wand im Keller. Makler Nr. 1 schlug Homestaging vor. Vertäfelung weg und streichen. Makler Nr. 2 meinte, dass sei unnötige Arbeit. Der Käufer würde so was selbst ...
[Seite 8]
... in 10 km Umkreis. Kita, Kitas und Co vor Ort. Der Schnitt des Hauses ist ungewöhnlich, hinzu kamen ua eine vertäfelte Wand im Keller. Makler Nr. 1 schlug Homestaging vor. Vertäfelung weg und streichen. Makler Nr. 2 meinte, dass sei unnötige Arbeit. Der Käufer würde so was selbst ...
Bodengutachten vor Grundstückskauf?
... vermute, der GU wird eher ein Gutachten beauftragen, was rein statische Fragen klärt und nicht die Schadstoffbelastung, oder?). Der Makler zeigte uns beim Besuch des Grundstücks, dass sich im Garten zwei alte Sickergruben befinden (alte Steinplatten sind noch auf Grashöhe).... das Grundstück war ...
... vermute, der GU wird eher ein Gutachten beauftragen, was rein statische Fragen klärt und nicht die Schadstoffbelastung, oder?). Der Makler zeigte uns beim Besuch des Grundstücks, dass sich im Garten zwei alte Sickergruben befinden (alte Steinplatten sind noch auf Grashöhe).... das Grundstück war ...
Seminar für potenzielle Bauherren ja/nein?
[Seite 3]
... und und ... und nicht zuletzt die Hilfe an potenzielle Bauherren. Ich habe mal ein Seminar in kleiner Runde in Sachen Immobilienfotografie für Makler gehalten. Nun, für eine günstige Pauschale haben sie sehr viel von mir mitgenommen... leider habe ich Tage in das Konzept investiert, gerade ...
[Seite 3]
... und und ... und nicht zuletzt die Hilfe an potenzielle Bauherren. Ich habe mal ein Seminar in kleiner Runde in Sachen Immobilienfotografie für Makler gehalten. Nun, für eine günstige Pauschale haben sie sehr viel von mir mitgenommen... leider habe ich Tage in das Konzept investiert, gerade ...
Kauf Grundstück und Haus vom Bauträger in zwei Verträgen
... dann separat. Vorteil ist, dass wir dann ein wenig Notargebühren sparen. Nachteilig könnten Abweichungen zur sonst geltenden Makler- und Bauträgerverordnung sein. Hier habe ich auf Anhieb keinen Nachteil gefunden. Der Zahlungsplan entspricht weitestgehend der Makler- und ...
... dann separat. Vorteil ist, dass wir dann ein wenig Notargebühren sparen. Nachteilig könnten Abweichungen zur sonst geltenden Makler- und Bauträgerverordnung sein. Hier habe ich auf Anhieb keinen Nachteil gefunden. Der Zahlungsplan entspricht weitestgehend der Makler- und ...
Bungalow mit Walmdach - Dachausbau sinnvoll?
... gefunden (ca. 700qm), welches nächstes Jahr erschlossen wird und ich dachte, dem Bebauungsplan nach, alles schick. Nachdem ich den Makler um mehr Infos gebeten habe, hat sich jedoch herausgestellt, dass es eine Änderung des BB gab. Zuvor war folgendes erlaubt: E+D, Satteldach, 35- 45 Grad ...
... gefunden (ca. 700qm), welches nächstes Jahr erschlossen wird und ich dachte, dem Bebauungsplan nach, alles schick. Nachdem ich den Makler um mehr Infos gebeten habe, hat sich jedoch herausgestellt, dass es eine Änderung des BB gab. Zuvor war folgendes erlaubt: E+D, Satteldach, 35- 45 Grad ...
Ehemalige Sünden im Fertighaus
Jetzt habe ich es auf immonet gefunden: für 189000 ist es von einem Makler zu verkaufen. BJ 1966, Energieverbrauch im dunkelroten Verbrauch, Öl, ohne Kanalisation, also mit Sickergrube, sehr gut gepflegt, aber stark renovierungsbedürftig. Von den Giften keine ...
Jetzt habe ich es auf immonet gefunden: für 189000 ist es von einem Makler zu verkaufen. BJ 1966, Energieverbrauch im dunkelroten Verbrauch, Öl, ohne Kanalisation, also mit Sickergrube, sehr gut gepflegt, aber stark renovierungsbedürftig. Von den Giften keine ...
Heizung über Lüftung mit Wärmepumpe
[Seite 8]
Wir sind durch das Thema Fußbodenheizung überhaupt erst darauf gekommen. Der Makler hat uns immer erzählt, es gibt ne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Und dann haben wir bei einem Termin vor Ort im Bad so ne kleine Elektroheizung gesehen und auf Nachfrage, ob das denn zusätzlich zur Fußbodenheizung ...
[Seite 8]
Wir sind durch das Thema Fußbodenheizung überhaupt erst darauf gekommen. Der Makler hat uns immer erzählt, es gibt ne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Und dann haben wir bei einem Termin vor Ort im Bad so ne kleine Elektroheizung gesehen und auf Nachfrage, ob das denn zusätzlich zur Fußbodenheizung ...
Haus besichtigt, wie gehts weiter?
[Seite 2]
... Nachfrage entsprechend gering sein und Sie sollten Zeit haben, um das Objekt genau zu prüfen. Sollte dies nicht notwendig sein, würde ich den Makler fragen zu welchem Preis der Verkäufer bereit wäre schnell und unkompliziert zu verkaufen. Umso mehr Sie den Makler in ein Gespräch verwickeln ...
[Seite 2]
... Nachfrage entsprechend gering sein und Sie sollten Zeit haben, um das Objekt genau zu prüfen. Sollte dies nicht notwendig sein, würde ich den Makler fragen zu welchem Preis der Verkäufer bereit wäre schnell und unkompliziert zu verkaufen. Umso mehr Sie den Makler in ein Gespräch verwickeln ...
Doppelhaushälfte 1959 Kaufen und Sanieren? Vorschläge/Tipps erwünscht
... Innenstadt mit dem Fahrrad. Wir haben kein Auto und möchten auch darauf verzichten - zwei Kinderzimmer, weil Kinder sind in Planung. - ohne Makler um kosten zu sparen Da wir in Frankfurt am Main wohnen sind diese Vorstellung natürlich extrem schwer zu finden. Jetzt haben wir die Chance ein ...
... Innenstadt mit dem Fahrrad. Wir haben kein Auto und möchten auch darauf verzichten - zwei Kinderzimmer, weil Kinder sind in Planung. - ohne Makler um kosten zu sparen Da wir in Frankfurt am Main wohnen sind diese Vorstellung natürlich extrem schwer zu finden. Jetzt haben wir die Chance ein ...
Zahlungsplan komisch aufgelegt?
... um viel Geld geht. Das Ding ist ja noch, dass ein altes Gebäude abgerißen werden soll und vier Neubauten errichtet werden. Der Abriss soll laut Makler im April/ Mai 2019 statt finden, aber es gibt nichts schwarz auf weiß. Also es wird ein Teilungsgeschäft zwischen vier Bauherren. Könntet ihr ...
... um viel Geld geht. Das Ding ist ja noch, dass ein altes Gebäude abgerißen werden soll und vier Neubauten errichtet werden. Der Abriss soll laut Makler im April/ Mai 2019 statt finden, aber es gibt nichts schwarz auf weiß. Also es wird ein Teilungsgeschäft zwischen vier Bauherren. Könntet ihr ...
Hauskauf Baujahr 2004 - Meinung und Tipps
... sonst zu Pfingsten weg. 2004. Das ist ja wie neu. 15 Jahre alt, das ist nichts. Erhoffe Dir nicht allzu viel Verhandlungsraum nach unten. Ist ohne Makler, daher geht das für 375 immer weg
... sonst zu Pfingsten weg. 2004. Das ist ja wie neu. 15 Jahre alt, das ist nichts. Erhoffe Dir nicht allzu viel Verhandlungsraum nach unten. Ist ohne Makler, daher geht das für 375 immer weg
Welches Vorgehen empfiehlt sich beim Hauskauf?
... vorgehe. Was sind die Anlaufstellen? Muss ich einfach auf Internetseiten wie immobilienscout24 schauen oder bekomme ich bessere Angebote, wenn ich Makler beauftrage oder bei anderen Institutionen nachfrage? Viel Glück Kilian
... vorgehe. Was sind die Anlaufstellen? Muss ich einfach auf Internetseiten wie immobilienscout24 schauen oder bekomme ich bessere Angebote, wenn ich Makler beauftrage oder bei anderen Institutionen nachfrage? Viel Glück Kilian
Immobilie aus einer ZVG + Sanierung, Einschätzung.
[Seite 3]
... jedoch war das Dach ungedämmt, man konnte direkt auf die Dachsteine schauen. Was hier unten auch immer ein Thema ist, was die Makler aber grundlegend ignorieren sind die Hinterlüfteten Fassaden, welche hier unten so gut wie Immer mit Eternitplatten verkleidet sind wie auch bei dem o.g. Objekt ...
[Seite 3]
... jedoch war das Dach ungedämmt, man konnte direkt auf die Dachsteine schauen. Was hier unten auch immer ein Thema ist, was die Makler aber grundlegend ignorieren sind die Hinterlüfteten Fassaden, welche hier unten so gut wie Immer mit Eternitplatten verkleidet sind wie auch bei dem o.g. Objekt ...
Haus sanieren statt abreißen Dach prüfen Fassade reparieren und Renovierungstipps
[Seite 7]
Ich meine eigentlich, wenn das Dach gemacht wird, wird es sehr laut sein. Vom Makler bekomme ich nur " das Haus ist im ausgezeichnetem Zustand" und er habe schon einen Interessenten. Falls ich Interesse habe soll ich reservieren. Ich möchte aber schon gerne die ganzen Sachen wissen. Er meinte ...
[Seite 7]
Ich meine eigentlich, wenn das Dach gemacht wird, wird es sehr laut sein. Vom Makler bekomme ich nur " das Haus ist im ausgezeichnetem Zustand" und er habe schon einen Interessenten. Falls ich Interesse habe soll ich reservieren. Ich möchte aber schon gerne die ganzen Sachen wissen. Er meinte ...
Sanierungskosten für Bungalow aus den 1960er-Jahren – realistische Einschätzung?
Wenn das Haus schon vom Makler so günstig angeboten wird - die sind eigentlich immer positiv in ihren Bewertungen und Einschätzungen - wie soll dann erst ein Fachmann sich äußern? Nach dem Foto zu urteilen und dem Zustand der Außenanlagen, würde ich mal schätzen, dass fast alle Materialien noch ...
[Seite 2]
Der Bodenrichtwert ist aktuell 640/qm Daher ist es schon recht günstig. Der Makler hat auch zugegeben, das derzeit und durch die allgemeine Lage in Deutschland Grundstücke nicht mehr mit Altbestand so gut weg gehen. Da steht u.a: Dieses perfekt geschnittene Baugrundstück verfügt zur Zeit über ...
Wenn das Haus schon vom Makler so günstig angeboten wird - die sind eigentlich immer positiv in ihren Bewertungen und Einschätzungen - wie soll dann erst ein Fachmann sich äußern? Nach dem Foto zu urteilen und dem Zustand der Außenanlagen, würde ich mal schätzen, dass fast alle Materialien noch ...
[Seite 2]
Der Bodenrichtwert ist aktuell 640/qm Daher ist es schon recht günstig. Der Makler hat auch zugegeben, das derzeit und durch die allgemeine Lage in Deutschland Grundstücke nicht mehr mit Altbestand so gut weg gehen. Da steht u.a: Dieses perfekt geschnittene Baugrundstück verfügt zur Zeit über ...
Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus sanieren oder neu bauen?
Bauchgefühl? Ganz schnell abreißen, gerade wenn das sogar ein Makler sagt. Die reden Häuser eigentlich eher schön…
Bauchgefühl? Ganz schnell abreißen, gerade wenn das sogar ein Makler sagt. Die reden Häuser eigentlich eher schön…
Bewertung Finanzierungsangebot
... Klein konnte uns nichts besseres anbieten? Investitionsvolumen insgesamt: 486.125 € Kaufpreis: 250.000 € Grunderwerb: 16.250 € Notar: 5000€ Makler: 14.875 € Modernisierung: 200.000 € Eigenmittel: 180.000 € (wobei hier nur 160.000€ eingesetzt werden sollen und wir hier keine Notgroschen mit ...
... Klein konnte uns nichts besseres anbieten? Investitionsvolumen insgesamt: 486.125 € Kaufpreis: 250.000 € Grunderwerb: 16.250 € Notar: 5000€ Makler: 14.875 € Modernisierung: 200.000 € Eigenmittel: 180.000 € (wobei hier nur 160.000€ eingesetzt werden sollen und wir hier keine Notgroschen mit ...
Maklerprovision Berechnung Erbbau
[Seite 3]
ist mir gar nicht aufgefallen... Der Verkäufer des Grundstücks hat den Makler mit dem "Verkauf" beauftrage. Das steht fest. Ist damit ist der Verkäufer juristisch "Auftraggeber"? Wir aber sind jeweils "Erbbaurechtsnehmer" Also steht in einem Satz der Verkäufer muss zahlen und der Käufer. Ja ...
[Seite 3]
ist mir gar nicht aufgefallen... Der Verkäufer des Grundstücks hat den Makler mit dem "Verkauf" beauftrage. Das steht fest. Ist damit ist der Verkäufer juristisch "Auftraggeber"? Wir aber sind jeweils "Erbbaurechtsnehmer" Also steht in einem Satz der Verkäufer muss zahlen und der Käufer. Ja ...
Zahlungsplan soweit Okay oder deutlich optimierbar
... in Ordnung und Euch gegenüber positiv. Denn dann habt Ihr einen Rohbau mit Dach inkl. Grundstück für 56% der Vertragssumme. 78% wären gem. Makler- und Bauträgerverordnung ok (wenn ich das noch richtig im Kopf habe). Ist es denn ein Bauträger
... in Ordnung und Euch gegenüber positiv. Denn dann habt Ihr einen Rohbau mit Dach inkl. Grundstück für 56% der Vertragssumme. 78% wären gem. Makler- und Bauträgerverordnung ok (wenn ich das noch richtig im Kopf habe). Ist es denn ein Bauträger
Muss Gemeinde erschließen, wenn Bebauungsplan vorhanden?
... gibt es einige Threads. So. Letzte Woche bekam ich von der Gemeinde die Info, dass ich alles vergessen kann. Heute hab ich mit einem Befreundeten Makler telefoniert, der meinte das stimmt so nicht. Also, ich fange von vorne an. Im Anhang findet ihr einen Auszug aus dem Bebauungsplan. Die Lila ...
... gibt es einige Threads. So. Letzte Woche bekam ich von der Gemeinde die Info, dass ich alles vergessen kann. Heute hab ich mit einem Befreundeten Makler telefoniert, der meinte das stimmt so nicht. Also, ich fange von vorne an. Im Anhang findet ihr einen Auszug aus dem Bebauungsplan. Die Lila ...
ETW Kauf - Machbarkeitsprüfung
... das rechnerisch noch in Ordnung. Die Kaufnebenkosten werden nicht ohne sein, aber ich denke mal, die hast du auch bedacht. Hoffentlich alles ohne Makler. Wenn euch die Lage das Geld wert ist, warum nicht. Mach dir keine Gedanken über die Zinskosten. Die sind heute wahnsinnig gering und im ...
... das rechnerisch noch in Ordnung. Die Kaufnebenkosten werden nicht ohne sein, aber ich denke mal, die hast du auch bedacht. Hoffentlich alles ohne Makler. Wenn euch die Lage das Geld wert ist, warum nicht. Mach dir keine Gedanken über die Zinskosten. Die sind heute wahnsinnig gering und im ...
Hauskosten erster Realitätscheck
[Seite 2]
... Richtwert ist. Bei der Summe würde ich vlt. auch nochmal zusätzlich ein Verkehrswertgutachten machen lassen oder kostenlos mal ein paar Makler nach ihrer Meinung fragen. Was sagt der Bodenrichtwert? Viel darunter wird es wohl kaum sein
[Seite 2]
... Richtwert ist. Bei der Summe würde ich vlt. auch nochmal zusätzlich ein Verkehrswertgutachten machen lassen oder kostenlos mal ein paar Makler nach ihrer Meinung fragen. Was sagt der Bodenrichtwert? Viel darunter wird es wohl kaum sein
Umgang mit Bodenrichtwerten/Gutachten umrechnen
[Seite 3]
... er die BASIS haben? Am Ende sagst Du ja selber, daß es letztlich nur um Angebot u Nachfrage geht. Ich will versuchen ohne Makler auszukommen. Die Courtage ist in D irrwitzig hoch. In meinem Bundesland rd 6%, und nein, es stimmt einfach nicht, daß es für mich kostenlos sei. Das wird immer wieder ...
[Seite 3]
... er die BASIS haben? Am Ende sagst Du ja selber, daß es letztlich nur um Angebot u Nachfrage geht. Ich will versuchen ohne Makler auszukommen. Die Courtage ist in D irrwitzig hoch. In meinem Bundesland rd 6%, und nein, es stimmt einfach nicht, daß es für mich kostenlos sei. Das wird immer wieder ...