ᐅ hang in Themen
Erst-Entwurf vom Architekten - Optimierung
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Was für eines denn überhaupt: neigungsgleich mehr, gleich oder weniger mit dem Hang / gegen den Hang / oder quer zum Hang; einhüftig (Pult) oder zweihüftig (gebrochener Sattel aka "Pult") ?
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Was für eines denn überhaupt: neigungsgleich mehr, gleich oder weniger mit dem Hang / gegen den Hang / oder quer zum Hang; einhüftig (Pult) oder zweihüftig (gebrochener Sattel aka "Pult") ?
Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Hanglage - Planoptimierung
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... neu geplant, wenn die Karten des Raumprogramms neu gemischt wurden. Ob Wohn- oder Schlaf-UG ist nicht zuletzt eine Ausblickfrage. Und klar, bei Hang immer "echter" Architekt. Meine Standard-Antwort auf den richtigen Garagenstandort lautet bekanntlich: "was übrig bleibt". Kinderlose mit ...
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... neu geplant, wenn die Karten des Raumprogramms neu gemischt wurden. Ob Wohn- oder Schlaf-UG ist nicht zuletzt eine Ausblickfrage. Und klar, bei Hang immer "echter" Architekt. Meine Standard-Antwort auf den richtigen Garagenstandort lautet bekanntlich: "was übrig bleibt". Kinderlose mit ...
Kostenfrage zu Erdarbeiten bei Hanglage
Die Frage ist: Was willst du im etwa machen? Dich in den Hang eingraben (UG Geschoss bauen)? Oder alles auffüllen, so dass du 2 Meter über die Straße liegst, dafür eben? Wie stellst du dir die Einfahrtssituation vor? Am besten eine (Hand)-Skizze machen, mit wie du dein Haus, Garage/Carport ...
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Wenn Du mit dem Hang planst dann sind die Erdarbeiten im Rahmen. Vermutlich ist das noch Steiler als 10% Kannst Du mal bitte eine Grenze bemassen.
Die Frage ist: Was willst du im etwa machen? Dich in den Hang eingraben (UG Geschoss bauen)? Oder alles auffüllen, so dass du 2 Meter über die Straße liegst, dafür eben? Wie stellst du dir die Einfahrtssituation vor? Am besten eine (Hand)-Skizze machen, mit wie du dein Haus, Garage/Carport ...
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Wenn Du mit dem Hang planst dann sind die Erdarbeiten im Rahmen. Vermutlich ist das noch Steiler als 10% Kannst Du mal bitte eine Grenze bemassen.
Schwieriger Grundriss Grundstück und Denkmal - §34
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... und somit macht das keinen relevanten Unterschied, man gewinnt aber vor dem Haus, der Seite der Abendsonne noch einen schönen Sitzplatz. Oben am Hang gäbe es aber auch noch Abendsonne, somit nur ein relatives Argument. - wenn das Haus von sich aus etwas höher steht habe ich die Hoffnung, aus dem ...
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Freistehend könnte es aber auch zweigeschossig bedeuten. Ich hab mal huschhusch mit meinem Programm, was kein Hang kann (also Programmfehler bitte filtern): 90542 90543 90544 90545
... gebaut und saniert hat. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: bebaubar - 390 m², dahinter Grünland Hang: ja, nach hinten hin ansteigend, zwischen 8 und 12 % Steigung, somit steht das Haus an der Unterseite des Hanges. Der Blick ins Tal lässt sich leider nur aus dem Obergeschoss ...
[Seite 8]
... die Straße und die durchmische Bebauung. 90489 Jetzt einmal das Abrisshaus von der Rückseite. Hier müsste ich wahrscheinlich etwas in den Hang bauen. Man sieht die grenzständige Bebauung des Nachbarn. Hier entweder direkt dran bauen oder schön bepflanzen... 90490 Links und rechts meinte ich im ...
[Seite 9]
Darf ich fragen, was Dir am meisten Sorgen macht? Der Hang? Die Bebaubarkeit? Die Kosten für die Sanierung des Denkmals? Etwas, von dem ich noch gar nichts weiß?
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... das Gebäude aber schon weg ist... Ja, das scheint hier einhellige Meinung zu sein. Ich finde es im Moment zu dunkel hinter dem Gebäude. Der Hang geht ja direkt hinter dem Haus steil hoch. Ich hatte Hoffnung, etwas Material zu bewegen, damit man erst einmal eine ebenerdige Fläche hat, was ...
[Seite 11]
Rechtlich bin ich raus. Ich würde das Haus soweit hinter schieben wie geht ohne den Hang großartig anzufassen. Haus nicht mit dem Denkmal verbinden. Zufahrt zum Hang ist Goldwert zumal ihr da noch viel vorhabt. Nach Möglichkeit das Haus so bauen das zu 3 Seiten Fenster sind. Bei uns sind an 1,5 ...
[Seite 12]
Um es festzustellen: Du hast die 114 gekauft. Nicht weiteres, keine 113 oder sonst was?! Dann sehe ich überhaupt gar nicht die Situation, ein UG im Hang zu erzeugen, darauf dann das EG, sodass man hinten in Höhe die Terrasse erreichen kann. Der Hang gehört Dir doch dann gar nicht. Das Grundstück ...
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... und somit macht das keinen relevanten Unterschied, man gewinnt aber vor dem Haus, der Seite der Abendsonne noch einen schönen Sitzplatz. Oben am Hang gäbe es aber auch noch Abendsonne, somit nur ein relatives Argument. - wenn das Haus von sich aus etwas höher steht habe ich die Hoffnung, aus dem ...
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Freistehend könnte es aber auch zweigeschossig bedeuten. Ich hab mal huschhusch mit meinem Programm, was kein Hang kann (also Programmfehler bitte filtern): 90542 90543 90544 90545
... gebaut und saniert hat. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: bebaubar - 390 m², dahinter Grünland Hang: ja, nach hinten hin ansteigend, zwischen 8 und 12 % Steigung, somit steht das Haus an der Unterseite des Hanges. Der Blick ins Tal lässt sich leider nur aus dem Obergeschoss ...
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... die Straße und die durchmische Bebauung. 90489 Jetzt einmal das Abrisshaus von der Rückseite. Hier müsste ich wahrscheinlich etwas in den Hang bauen. Man sieht die grenzständige Bebauung des Nachbarn. Hier entweder direkt dran bauen oder schön bepflanzen... 90490 Links und rechts meinte ich im ...
[Seite 9]
Darf ich fragen, was Dir am meisten Sorgen macht? Der Hang? Die Bebaubarkeit? Die Kosten für die Sanierung des Denkmals? Etwas, von dem ich noch gar nichts weiß?
[Seite 10]
... das Gebäude aber schon weg ist... Ja, das scheint hier einhellige Meinung zu sein. Ich finde es im Moment zu dunkel hinter dem Gebäude. Der Hang geht ja direkt hinter dem Haus steil hoch. Ich hatte Hoffnung, etwas Material zu bewegen, damit man erst einmal eine ebenerdige Fläche hat, was ...
[Seite 11]
Rechtlich bin ich raus. Ich würde das Haus soweit hinter schieben wie geht ohne den Hang großartig anzufassen. Haus nicht mit dem Denkmal verbinden. Zufahrt zum Hang ist Goldwert zumal ihr da noch viel vorhabt. Nach Möglichkeit das Haus so bauen das zu 3 Seiten Fenster sind. Bei uns sind an 1,5 ...
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Um es festzustellen: Du hast die 114 gekauft. Nicht weiteres, keine 113 oder sonst was?! Dann sehe ich überhaupt gar nicht die Situation, ein UG im Hang zu erzeugen, darauf dann das EG, sodass man hinten in Höhe die Terrasse erreichen kann. Der Hang gehört Dir doch dann gar nicht. Das Grundstück ...
Hanghaus für 350.000€ umsetzbar?
... Und zudem was du da bereits beschreibst (Keller, Doppelgarage inkl. Keller) nochmal + 150.000€. also ~ 600.000€ ohne Baunebenkosten am Hang! Ich glaube es ist schneller aufgezählt was ihr extern vergebt als das was ihr selber machen müsst um auf 350.000€ zu kommen. Ich bin gespannt welche ...
[Seite 2]
Zeig doch mal den Hang, dann kann man ja sagen ob es eventuell ohne Keller und Garage und einige m2 weniger funktionieren kann. Eventuell bekommt man von einer anderen Bank mehr als nur ...
[Seite 6]
... nicht aus, um die TE wieder zu erden. Sie sieht nur, was sie sehen will. Die 3K sind für Otto-Normal-Verbraucher noch eher untertrieben und am Hang schon lächerlich wenig. Und man sieht ja auch: Deine Endrechnung liegt noch gar nicht vor. Oder willst Du die Außenanlagen am Hang weglassen? Wenn ...
[Seite 7]
... es gerade noch mal für Dich nachgesehen: Wir haben für Erdbewegungen für Auffahrt, Aushub des Hauses, gedämmte Betonfundamente zum Hang-Abfangen, Natursteinmauern, Kanalarbeiten und Anschluss rund 300.000€ bezahlt. Die erste Schätzung des Architekten lag unter 70.000€ und die Angebote der ...
... Und zudem was du da bereits beschreibst (Keller, Doppelgarage inkl. Keller) nochmal + 150.000€. also ~ 600.000€ ohne Baunebenkosten am Hang! Ich glaube es ist schneller aufgezählt was ihr extern vergebt als das was ihr selber machen müsst um auf 350.000€ zu kommen. Ich bin gespannt welche ...
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Zeig doch mal den Hang, dann kann man ja sagen ob es eventuell ohne Keller und Garage und einige m2 weniger funktionieren kann. Eventuell bekommt man von einer anderen Bank mehr als nur ...
[Seite 6]
... nicht aus, um die TE wieder zu erden. Sie sieht nur, was sie sehen will. Die 3K sind für Otto-Normal-Verbraucher noch eher untertrieben und am Hang schon lächerlich wenig. Und man sieht ja auch: Deine Endrechnung liegt noch gar nicht vor. Oder willst Du die Außenanlagen am Hang weglassen? Wenn ...
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... es gerade noch mal für Dich nachgesehen: Wir haben für Erdbewegungen für Auffahrt, Aushub des Hauses, gedämmte Betonfundamente zum Hang-Abfangen, Natursteinmauern, Kanalarbeiten und Anschluss rund 300.000€ bezahlt. Die erste Schätzung des Architekten lag unter 70.000€ und die Angebote der ...
Platzierung Stellplätze / Carport auf dem Grundstück
[Seite 4]
... Material aufgeschüttet werden. Das Wasser drainiert also so oder so in die Tiefe. Im Zweifel wäre das auch bei einem Haus mit Keller am Hang nicht anders bzw. Bei jedem Haus am Hang nicht anders. Die rutschen ja in der Regel auch nicht in die Tiefe. Wir haben halt nun mal die Situation ...
[Seite 4]
... Material aufgeschüttet werden. Das Wasser drainiert also so oder so in die Tiefe. Im Zweifel wäre das auch bei einem Haus mit Keller am Hang nicht anders bzw. Bei jedem Haus am Hang nicht anders. Die rutschen ja in der Regel auch nicht in die Tiefe. Wir haben halt nun mal die Situation ...
Grundriss / Haus-3D - Ideen / Kritik gerne erwünscht
... keinen Termin beim Architekten, möchten uns dazu jedoch bestmöglich vorbereiten. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 810qm Hang Maximaler 4,2m Höhenunterschied auf Längsseite von 34m = 12,3% Steigung Grundflächenzahl = 0,3 => stellt kein Problem dar, Geschossflächenzahl= 1,1 ...
... keinen Termin beim Architekten, möchten uns dazu jedoch bestmöglich vorbereiten. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 810qm Hang Maximaler 4,2m Höhenunterschied auf Längsseite von 34m = 12,3% Steigung Grundflächenzahl = 0,3 => stellt kein Problem dar, Geschossflächenzahl= 1,1 ...
Steilhang Grundriss Einfamilienhaus von Anfang an
... als der obere Teil. Der Untergrund ist teils Fels (BK6) weshalb meine Idee war nur einen Halbkeller auszuführen. Der Eingriff in den Hang soll möglichst gering gehalten werden, deshalb habe ich mir einen schmalen langen Baukörper vorgestellt. Die Erste Skizze ist bei 7,5*14,5m gelandet ...
... als der obere Teil. Der Untergrund ist teils Fels (BK6) weshalb meine Idee war nur einen Halbkeller auszuführen. Der Eingriff in den Hang soll möglichst gering gehalten werden, deshalb habe ich mir einen schmalen langen Baukörper vorgestellt. Die Erste Skizze ist bei 7,5*14,5m gelandet ...
Grundriss nach erstem Planungsgespräch, 140m2 1,5-geschossig
[Seite 6]
... ja sein, dass ihr nicht so Sonnenaffin seid, aber für mich gehört das Haus an die andere Grundstücksgrenze im Osten (außer das ist Ausblick, Hang, auf absehbare Zeit unbebaut, etc. ). Anbei mal die Sonnenstandsuhr (ich hab auf die Schnelle nur die für Stuttgart, ihr baut im Osten, dann ist ...
[Seite 6]
... ja sein, dass ihr nicht so Sonnenaffin seid, aber für mich gehört das Haus an die andere Grundstücksgrenze im Osten (außer das ist Ausblick, Hang, auf absehbare Zeit unbebaut, etc. ). Anbei mal die Sonnenstandsuhr (ich hab auf die Schnelle nur die für Stuttgart, ihr baut im Osten, dann ist ...
Lieferung Fertiggarage - Streifenfundament am Hang - Sicherung?
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... es reicht auf ca 3 Meter Länge verdichteten Schotter bis zur Höhe Unterkante des Fundamentstreifens zu platzieren (blau eingezeichnet), um den Hang (vorübergehend) genügen zu stützen
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... es reicht auf ca 3 Meter Länge verdichteten Schotter bis zur Höhe Unterkante des Fundamentstreifens zu platzieren (blau eingezeichnet), um den Hang (vorübergehend) genügen zu stützen
Grundriss, schaut doch mal drüber bitte!
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1000qm Hang, ja Grundflächenzahl 0,3 Geschossflächenzahl 2 Randbebauung, nur bei Garage erlaubt Anzahl Stellplatz 2 Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Keller, Geschosse Anzahl der Personen, Alter: 2 / 33 und 50 Büro ...
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1000qm Hang, ja Grundflächenzahl 0,3 Geschossflächenzahl 2 Randbebauung, nur bei Garage erlaubt Anzahl Stellplatz 2 Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Keller, Geschosse Anzahl der Personen, Alter: 2 / 33 und 50 Büro ...
Hanggrundstück gestalten - Erdarbeiten / Stützmauer kostenoptionen
[Seite 4]
... abgetragen werden bei den Erdarbeiten. Wenn wir sehr tief bauen würden und einen ebenen Garten haben wollen, dann müsste man ja den ganzen Hang hinten abtragen. Denkfehler? Split Level heißt doch, dass es ein komplett freies Untergeschoss gibt, oder? (Keller also komplett freigelegt). Das ...
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... abgetragen werden bei den Erdarbeiten. Wenn wir sehr tief bauen würden und einen ebenen Garten haben wollen, dann müsste man ja den ganzen Hang hinten abtragen. Denkfehler? Split Level heißt doch, dass es ein komplett freies Untergeschoss gibt, oder? (Keller also komplett freigelegt). Das ...
Kosten Fertighaus Massiv vs Holz?
[Seite 4]
... wegen des Kellers keine Aussenanbindung zum Garten? Oder wie soll man das mit untergeschobenen Keller verstehen? Ich wundere mich, dass der Hang, also das Hanggrundstück den Bedarf steuert bzw. erhöht. Erstmal macht man eine Raumbedarfsanalyse für seine Familie, die in dem Haus später leben ...
[Seite 4]
... wegen des Kellers keine Aussenanbindung zum Garten? Oder wie soll man das mit untergeschobenen Keller verstehen? Ich wundere mich, dass der Hang, also das Hanggrundstück den Bedarf steuert bzw. erhöht. Erstmal macht man eine Raumbedarfsanalyse für seine Familie, die in dem Haus später leben ...
Garage bündig oder versetzt zum Haus stellen?
[Seite 3]
... Straße vorgegeben ist, Giebel zur Straße, läuft es bei der "kleinen" Grundstücksgröße prinzipiell auf so eine Anordnung hinaus. Zusatz, kein Hang
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... Straße vorgegeben ist, Giebel zur Straße, läuft es bei der "kleinen" Grundstücksgröße prinzipiell auf so eine Anordnung hinaus. Zusatz, kein Hang
Grundrissentwurf Einfamilienhaus ca. 230qm plus Keller
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Bei Hang sollte der Lageplan mit Höhenlinien vorliegen. Auch für eine Einschätzung eines Grundrisses, der Teil eines Hausentwurfes ist, fehlt hier definitiv die Kellerebene. Geschossflächenzahl von 3 gibt es, aber mit Sicherheit nicht bei einem Grundstück von 2000qm für Einfamilienhaus-Bebauung ...
[Seite 6]
Bei Hang sollte der Lageplan mit Höhenlinien vorliegen. Auch für eine Einschätzung eines Grundrisses, der Teil eines Hausentwurfes ist, fehlt hier definitiv die Kellerebene. Geschossflächenzahl von 3 gibt es, aber mit Sicherheit nicht bei einem Grundstück von 2000qm für Einfamilienhaus-Bebauung ...
Bebauungsplan in der Außenbereichssatzung
... betreibt. Ich muss gestehen, ich verstehe den ersten Satz in seiner Form nicht. Wenn ihr also ohne Gewerbe bauen dürft, dann Zu 3.1.1 wenn Hang über 1,50 ist, zusätzlich das UG (offener Kelller), EG als Vollgeschoss, Dach ausgebaut ohne Kniestock. Also kein äußerer Kniestock, innen kann man ...
... betreibt. Ich muss gestehen, ich verstehe den ersten Satz in seiner Form nicht. Wenn ihr also ohne Gewerbe bauen dürft, dann Zu 3.1.1 wenn Hang über 1,50 ist, zusätzlich das UG (offener Kelller), EG als Vollgeschoss, Dach ausgebaut ohne Kniestock. Also kein äußerer Kniestock, innen kann man ...
Doppelgarage mit Unterkellerung oder Doppelgarage übereinander?
Liebes Forum, wir bauen ein Fertighaus und haben auch eine Doppelgarage geplant. Da wir am Hang bauen hatten wir einen ordentlichen Nachtrag von ca. 10 000€ für das Fundament der Doppelgarage. Im Süden wird ein Streifenfundament geplant, im Norden ein L-förmiges Schwerlastfundamen und in der Mitte ...
Liebes Forum, wir bauen ein Fertighaus und haben auch eine Doppelgarage geplant. Da wir am Hang bauen hatten wir einen ordentlichen Nachtrag von ca. 10 000€ für das Fundament der Doppelgarage. Im Süden wird ein Streifenfundament geplant, im Norden ein L-förmiges Schwerlastfundamen und in der Mitte ...
Besonderer Grundriss oder langweilig mit Keller?
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60 cm ist kein grosser Hang. Die Kellerregel vom sagt, da lohnt sich kein Keller. Im Grundwasser schon 3 mal nicht. In welche Richtung geht das Gefälle? Ohne Keller kommst wohl auch eher mit dem Budget hin. Die nördliche Grenze ist wohl noch verhandelbar? Gibt es keine Fotos vom Grundstück? Kein ...
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60 cm ist kein grosser Hang. Die Kellerregel vom sagt, da lohnt sich kein Keller. Im Grundwasser schon 3 mal nicht. In welche Richtung geht das Gefälle? Ohne Keller kommst wohl auch eher mit dem Budget hin. Die nördliche Grenze ist wohl noch verhandelbar? Gibt es keine Fotos vom Grundstück? Kein ...
Baukosten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, vollunterkellert
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... gestellt wurde für die Angebotserstellung. Grundfläche 22,5m x 14,5m rechteckig 1x Souterrainwohnung + Technik+ Abstellräume im Keller, da der Hang (3,5m auf 45m länge) eh abgefangen werden muss, fast alle Firmen fanden Wohnraum sinnvoller als z.B. Garagen im UG je 3 Wohneinheiten (60m²-90m²) in ...
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... gestellt wurde für die Angebotserstellung. Grundfläche 22,5m x 14,5m rechteckig 1x Souterrainwohnung + Technik+ Abstellräume im Keller, da der Hang (3,5m auf 45m länge) eh abgefangen werden muss, fast alle Firmen fanden Wohnraum sinnvoller als z.B. Garagen im UG je 3 Wohneinheiten (60m²-90m²) in ...