ᐅ grundstücke in Themen
Heutiger Hausbau zu Lebzeiten nicht abbezahlbar?
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Ich habe das Grundstück nicht erhalten. Ende des Jahres werden weitere Grundstücke vergeben. darauf möchte ich aber nicht warten.
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Ich habe das Grundstück nicht erhalten. Ende des Jahres werden weitere Grundstücke vergeben. darauf möchte ich aber nicht warten.
Einfriedung - Zaun oder kein Zaun / was müssen wir beachten?
... Leider kennen wir die Nachbarn des anderen Grundstück nicht (lange Seite) , haben aber den Zaun schon in Auftrag gegeben. Dieser soll unsere Grundstücke trennen. Jetzt haben wir angst, dass wir Probleme mit unserem Nachbarn bekommen könnten, der GU stellt sich quer und rückt keinen Kontakt ...
... Leider kennen wir die Nachbarn des anderen Grundstück nicht (lange Seite) , haben aber den Zaun schon in Auftrag gegeben. Dieser soll unsere Grundstücke trennen. Jetzt haben wir angst, dass wir Probleme mit unserem Nachbarn bekommen könnten, der GU stellt sich quer und rückt keinen Kontakt ...
Gewerbeimmobilie zu Wohn- & Geschäftshaus ändern
... Baufläche" (M), ob jetzt MI oder MD kann ich hier leider nicht herauslesen. Nach Westen hin liegen noch 3 weitere Grundstücke, bevor eine Wohnbaufläche (W) anfängt, in die anderen Richtungen sind es noch deutlich mehr Grundstücke. Die Einteilung bleibt also hoffentlich bestehen ...
... Baufläche" (M), ob jetzt MI oder MD kann ich hier leider nicht herauslesen. Nach Westen hin liegen noch 3 weitere Grundstücke, bevor eine Wohnbaufläche (W) anfängt, in die anderen Richtungen sind es noch deutlich mehr Grundstücke. Die Einteilung bleibt also hoffentlich bestehen ...
Vorschlag / Ideen Recht für gemeinsamen Weg / Wasser
... gewünschten Größe / Lage bekommen und alle sind zufrieden. Hier ein Bild zur Veranschaulichung A, B, C stellen jeweils die Personen / Grundstücke dar..vorne das Schwarze ist eine Straße, Gelb der Weg von der Straße zum Grundstück / Person B. Der Blaue Punkt in der schwarzen Straße stellt die ...
... gewünschten Größe / Lage bekommen und alle sind zufrieden. Hier ein Bild zur Veranschaulichung A, B, C stellen jeweils die Personen / Grundstücke dar..vorne das Schwarze ist eine Straße, Gelb der Weg von der Straße zum Grundstück / Person B. Der Blaue Punkt in der schwarzen Straße stellt die ...
Grundstück am Hang im Münchner Umland - wie entscheiden?
Das ist leider nicht so... es gab auch flache Grundstücke für einen sehr ähnlichen Preis, nur sind wir hier nicht zum Zug gekommen. Ich würde lieber ein paar Euro mehr ausgeben und ein flaches Grundstück (ohne größere Überraschungen nehmen), aber das gibt es leider - derzeit zumindest - nicht und ...
Das ist leider nicht so... es gab auch flache Grundstücke für einen sehr ähnlichen Preis, nur sind wir hier nicht zum Zug gekommen. Ich würde lieber ein paar Euro mehr ausgeben und ein flaches Grundstück (ohne größere Überraschungen nehmen), aber das gibt es leider - derzeit zumindest - nicht und ...
Wegerecht teilweise ändern bzw. entziehen
[Seite 12]
... spannendes Leben. Ich finde es hochinteressant, was Du alles erlebst. Darf ich fragen, in welchen östlichen Bundesländern/Bundesland Deine Grundstücke liegen? Wir bauen gerade in Sachsen. Da es ein relativ neues Baugebiet, ca. 15 Jahre alt ist, scheint hier aber alles zu stimmen ...
[Seite 12]
... spannendes Leben. Ich finde es hochinteressant, was Du alles erlebst. Darf ich fragen, in welchen östlichen Bundesländern/Bundesland Deine Grundstücke liegen? Wir bauen gerade in Sachsen. Da es ein relativ neues Baugebiet, ca. 15 Jahre alt ist, scheint hier aber alles zu stimmen ...
Bau eines 144 qm Bungalows in Fichtenwalde (nähe Potsdam)
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... genau an einer Grundstücksecke und einen am anderen Ende des Grundstücks auf dem dortigen Feldweg. Dann weitere auf der Strasse (jeweils 2 Grundstücke weiter) und am hinteren Ende der Grundstücke auf dem dortigen Feldweg. Einen davon mussten die Vermesser aber erst mal suchen, der war in ...
[Seite 54]
... genau an einer Grundstücksecke und einen am anderen Ende des Grundstücks auf dem dortigen Feldweg. Dann weitere auf der Strasse (jeweils 2 Grundstücke weiter) und am hinteren Ende der Grundstücke auf dem dortigen Feldweg. Einen davon mussten die Vermesser aber erst mal suchen, der war in ...
Umwandlung Erholungsfläche in Bauland
... verstanden habe. Ein paar wenige Lücken wurden in den letzten Jahren bebaut. Jetzt ist es so, dass vor längerer Zeit jemand 2 benachbarte Grundstücke gekauft hat. Das eine hat er bebaut und das daneben als zusätzliche GartenFläche genutzt. Er hat das „Gartengrundstück“ daraufhin als ...
... verstanden habe. Ein paar wenige Lücken wurden in den letzten Jahren bebaut. Jetzt ist es so, dass vor längerer Zeit jemand 2 benachbarte Grundstücke gekauft hat. Das eine hat er bebaut und das daneben als zusätzliche GartenFläche genutzt. Er hat das „Gartengrundstück“ daraufhin als ...
Bebauungsplan: Erdanschüttungen sind zu verziehen
... Aussage im Bebauungsplan: "Im Plangebiet sind Erdanschüttungen auf das bestehende Geländeniveau der außerhalb des Plangebietes angrenzenden Grundstücke zu verziehen." Meine Frage ist nun, was genau bedeutet in dem Zusammenhang verziehen? Konkret geht es bei uns um einen Höhenunterschied ...
... Aussage im Bebauungsplan: "Im Plangebiet sind Erdanschüttungen auf das bestehende Geländeniveau der außerhalb des Plangebietes angrenzenden Grundstücke zu verziehen." Meine Frage ist nun, was genau bedeutet in dem Zusammenhang verziehen? Konkret geht es bei uns um einen Höhenunterschied ...
Optimale Aufteilung eines Flurstücks und Umwandlung in Bauland
... unterstützen oder müssen wir diesem bereits einen ungefähren Plan vorlegen an dem er sich orientiert? Um die einzelnen Grundstücke sinnvoll nutzen zu können, müsste wohl noch eine Straße auf dem Flurstück zwischen den einzelnen neuen Grundstücken angelegt werden. Muss man dafür dann vor der ...
... unterstützen oder müssen wir diesem bereits einen ungefähren Plan vorlegen an dem er sich orientiert? Um die einzelnen Grundstücke sinnvoll nutzen zu können, müsste wohl noch eine Straße auf dem Flurstück zwischen den einzelnen neuen Grundstücken angelegt werden. Muss man dafür dann vor der ...
Grundstückskauf & Maklerverhalten: Ist das normal so?
... hinter den Ohren und sitzen gerade auf heißen Kohlen. Daher würde uns eine Einschätzung von Erfahrenen Wir haben über Immoscout ein bzw. zwei Grundstücke gefunden (mit Bauträgerbindung)und unser Interesse bekundet. Vor allem an einem Grundstück. Der Bauträger hat sich sofort gemeldet und auch ...
... hinter den Ohren und sitzen gerade auf heißen Kohlen. Daher würde uns eine Einschätzung von Erfahrenen Wir haben über Immoscout ein bzw. zwei Grundstücke gefunden (mit Bauträgerbindung)und unser Interesse bekundet. Vor allem an einem Grundstück. Der Bauträger hat sich sofort gemeldet und auch ...
Teures Grundstück + Einfamilienhaus 155 qm + Keller KFW40+, finanzierbar?
[Seite 9]
... auch wieder gut zu verkaufen. Dann in Ruhe planen und nach dem Wiedereinstieg der Frau geht es mit dem Bau los. Oder gibt es in eurer Gegend Grundstücke wie Sand am Meer und ihr findet auch in zwei Jahren ganz easy einen schönen Bauplatz? Wobei auch bei 6200€ Einnahmen die 675k€ Kredit (die ...
[Seite 9]
... auch wieder gut zu verkaufen. Dann in Ruhe planen und nach dem Wiedereinstieg der Frau geht es mit dem Bau los. Oder gibt es in eurer Gegend Grundstücke wie Sand am Meer und ihr findet auch in zwei Jahren ganz easy einen schönen Bauplatz? Wobei auch bei 6200€ Einnahmen die 675k€ Kredit (die ...
Bauherren Rechtsschutzversicherung - Bauvertrag unterschreiben
[Seite 5]
Frag mich nicht. Vor allem weil billige Grundstücke oftmals problematischer sind als teure. Also macht da die Prämiensteigerung durch teurere Grundstücke irgendwie keinen Sinn. Ich bin gespannt auf deine Rückmeldung. Ich muss auch mal fragen wie kurzfristig die Versicherung abgeschlossen werden ...
[Seite 5]
Frag mich nicht. Vor allem weil billige Grundstücke oftmals problematischer sind als teure. Also macht da die Prämiensteigerung durch teurere Grundstücke irgendwie keinen Sinn. Ich bin gespannt auf deine Rückmeldung. Ich muss auch mal fragen wie kurzfristig die Versicherung abgeschlossen werden ...
Beurteilung Bodengutachten - Erhöhte Baukosten?
... höchstens 70qm Grundfläche ohne Keller, einer kleinen Terrasse und 2 Stellplätzen. Aber was mich stutzig macht ist dass es 3 große Grundstücke sind und diese seit einem 3/4 Jahr auf dem Markt sind. Dazu sieht es in Google Maps so aus als wäre alles dicht mit Bäumen bewachsen. Ich vermute ...
... höchstens 70qm Grundfläche ohne Keller, einer kleinen Terrasse und 2 Stellplätzen. Aber was mich stutzig macht ist dass es 3 große Grundstücke sind und diese seit einem 3/4 Jahr auf dem Markt sind. Dazu sieht es in Google Maps so aus als wäre alles dicht mit Bäumen bewachsen. Ich vermute ...
Finanzierung um 400k bei 60-120k Eigenkapital mit Kombination BANK/KfW/Bausparvertrag
[Seite 2]
... abtrag von 1100€ und 600€ als Rücklagen. Passt auch nicht, da du gute 200-300€ an Nebenkosten haben wirst. Zudem wird das Budget, sofern Grundstücke nicht verschenkt werden, knapp werden. Du bist Bodenständig und planerisch grundsätzlich gut aufgestellt. Einige Annahmen von dir sind aber ...
[Seite 2]
... abtrag von 1100€ und 600€ als Rücklagen. Passt auch nicht, da du gute 200-300€ an Nebenkosten haben wirst. Zudem wird das Budget, sofern Grundstücke nicht verschenkt werden, knapp werden. Du bist Bodenständig und planerisch grundsätzlich gut aufgestellt. Einige Annahmen von dir sind aber ...
Wie kommt man an Grundstück in Neubaugebiet?
[Seite 2]
Guter Hinweis, das ist vielleicht noch ein kleiner "Geheimtipp": Häufig sind die Gemeinden gar nicht im Besitz der Grundstücke für ein Neubaugebiet. Die gehören oft Bauern oder anderen Privateigentümern. Die Gemeinden "kaufen" dann den Besitzern das Ackerland ab und erschließen ...
[Seite 2]
Guter Hinweis, das ist vielleicht noch ein kleiner "Geheimtipp": Häufig sind die Gemeinden gar nicht im Besitz der Grundstücke für ein Neubaugebiet. Die gehören oft Bauern oder anderen Privateigentümern. Die Gemeinden "kaufen" dann den Besitzern das Ackerland ab und erschließen ...
Grundstück suchen - Tipps und Tricks
Hallo Zusammen, Wir sind auf der Suche nach einem Grundstück. Aktuell werden in einem Dorf in das wir gerne Ziehen möchten 10-15 Grundstücke zum Verkauf vorbereitet. Ich denke in 6-12 Monaten kann man sich darauf bewerben. Wir wohnen jedoch aktuell 40 km Entfernt (Schweiz) und dadurch stehen die ...
Hallo Zusammen, Wir sind auf der Suche nach einem Grundstück. Aktuell werden in einem Dorf in das wir gerne Ziehen möchten 10-15 Grundstücke zum Verkauf vorbereitet. Ich denke in 6-12 Monaten kann man sich darauf bewerben. Wir wohnen jedoch aktuell 40 km Entfernt (Schweiz) und dadurch stehen die ...
Neubaugebiet - Grundstück von der Gemeinde
[Seite 2]
Wie groß ist bei euch die Auswahl der Grundstücke? Hier gibt es fast keine. Von der Gemeinde schon gar nicht. D.h. wer ein (schönes) Grundstück will, muss den Vertrag so annehmen wie er ist, sonst macht es ein ...
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Wie groß ist bei euch die Auswahl der Grundstücke? Hier gibt es fast keine. Von der Gemeinde schon gar nicht. D.h. wer ein (schönes) Grundstück will, muss den Vertrag so annehmen wie er ist, sonst macht es ein ...
Bewertung eines Bodengutachten für schwachen Untergrund
... kaufen und ein Haus bauen. Ein Grundstück, das uns sehr gefällt, hat leider nicht das beste Bodengutachten. Es ist eines der letzten freien Grundstücke in der Strraße (ca. 500m lang und rechts und links der parzelle stehen bereits Häuser, Bestand der 70er und 80er Jahre. Auch andere neuere ...
... kaufen und ein Haus bauen. Ein Grundstück, das uns sehr gefällt, hat leider nicht das beste Bodengutachten. Es ist eines der letzten freien Grundstücke in der Strraße (ca. 500m lang und rechts und links der parzelle stehen bereits Häuser, Bestand der 70er und 80er Jahre. Auch andere neuere ...
Einschätzung finanzieller Rahmen Hausbau
Die magischen 5000 netto ... was kosten Grundstücke und das Haus bei euch was ihr euch vorstellt ? Man baut nicht nach Budget .
Die magischen 5000 netto ... was kosten Grundstücke und das Haus bei euch was ihr euch vorstellt ? Man baut nicht nach Budget .
Allgemeine Fragen (Erbpacht)
[Seite 5]
mag sein. Sogar gut möglich. Es gibt halt Gegenden, da sind Grundstücke einfach nicht vorhanden und wenn dann so teuer wie das Haus, was darauf soll. Bestandsbauten aus dem 80ern mit Ölheizung kosten 600.000€ plus. Da ist das eventuell dennoch eine Alternative. wir bauen komplett mit Eigenkapital ...
[Seite 5]
mag sein. Sogar gut möglich. Es gibt halt Gegenden, da sind Grundstücke einfach nicht vorhanden und wenn dann so teuer wie das Haus, was darauf soll. Bestandsbauten aus dem 80ern mit Ölheizung kosten 600.000€ plus. Da ist das eventuell dennoch eine Alternative. wir bauen komplett mit Eigenkapital ...
Fragen zu Versicherungen (speziell Wohngebäudeversicherung)
... hilfreich/notwendig sind: [*]Feuer-Rohbau-Versicherung/Wohngebäudeversicherung [*]Bauhelfer-Unfallversicherung [*]Haftflicht für unbebaute Grundstücke Unser Berater empfiehlt uns eine Bauherrnhaftpflicht und eine Wohngebäudeversicherung. Ich habe hier im Forum etwas gelesen und die ...
... hilfreich/notwendig sind: [*]Feuer-Rohbau-Versicherung/Wohngebäudeversicherung [*]Bauhelfer-Unfallversicherung [*]Haftflicht für unbebaute Grundstücke Unser Berater empfiehlt uns eine Bauherrnhaftpflicht und eine Wohngebäudeversicherung. Ich habe hier im Forum etwas gelesen und die ...
Fertigstellungstermin bei GÜ-Vertrag - Formulierungshilfe
[Seite 2]
Vor allen, die Erschließungsarbeiten laufen noch. Heißt die Grundstücke sind ggf. Noch gar nicht vermessen. Das zieht sich auch noch hin. Mal so als Beispiel uns wurde beim Notartermin (Feb 17) versprochen dass die Grundstücke im Sommer 17 erschlossen sind. Geworden ist es April 18, mit Vermessung ...
[Seite 2]
Vor allen, die Erschließungsarbeiten laufen noch. Heißt die Grundstücke sind ggf. Noch gar nicht vermessen. Das zieht sich auch noch hin. Mal so als Beispiel uns wurde beim Notartermin (Feb 17) versprochen dass die Grundstücke im Sommer 17 erschlossen sind. Geworden ist es April 18, mit Vermessung ...
Wann gehört ein Grundstück zum Außenbereich?
Auf der Suche nach einem Grundstück würden wir auch Grundstücke in Ortsrandlage in Betracht ziehen, eigentlich sogar bevorzugt. Was mir aber nicht ganz klar ist, wann zählt es zum Außenbereich und könnte somit nicht bebaut werden und wann nicht. Dies sollte ja vor dem Kauf sichergestellt sein ...
Auf der Suche nach einem Grundstück würden wir auch Grundstücke in Ortsrandlage in Betracht ziehen, eigentlich sogar bevorzugt. Was mir aber nicht ganz klar ist, wann zählt es zum Außenbereich und könnte somit nicht bebaut werden und wann nicht. Dies sollte ja vor dem Kauf sichergestellt sein ...
Komplizierteres Verkauf / Bauvorhaben
[Seite 4]
... Region gesucht - ich arbeite am Flughafen. Dabei sind wir auch auf die wildesten Ideen gekommen, z.B. Hochtaunus, Odenwald etc. nur weil dort die Grundstücke vergleichsweise bezahlbar waren. In google Maps sieht das alles auch noch akzeptabel aus; man redet es sich schön. ABER: tut euch mal den ...
[Seite 4]
... Region gesucht - ich arbeite am Flughafen. Dabei sind wir auch auf die wildesten Ideen gekommen, z.B. Hochtaunus, Odenwald etc. nur weil dort die Grundstücke vergleichsweise bezahlbar waren. In google Maps sieht das alles auch noch akzeptabel aus; man redet es sich schön. ABER: tut euch mal den ...
Hauskauf komplett für den kleinen Geldbeutel
... Frau und ich haben uns überlegt trotz unseres geringen Einkommens eventuell Eigentum anzuschaffen. Unser Gesamtvolumen liegt bei ca. 300000€. Grundstücke gibt es hier unerschlossen für ca. 40000€. Der Haushersteller und die Ausstattung ist erst mal zweitrangig (Rollläden sollten aber schon ...
... Frau und ich haben uns überlegt trotz unseres geringen Einkommens eventuell Eigentum anzuschaffen. Unser Gesamtvolumen liegt bei ca. 300000€. Grundstücke gibt es hier unerschlossen für ca. 40000€. Der Haushersteller und die Ausstattung ist erst mal zweitrangig (Rollläden sollten aber schon ...
Welches Grundstück würdet ihr kaufen?
[Seite 3]
Puh schwierig...die Grundstücke haben ja beide nur eher schmale Seiten, sodass man Haus+Carport je nach Abstandsflächen u.ä. wohl eh versetzt planen muss. Ich möchte kurz anmerken, dass man auf dem Mittellandkanal ganz wunderbar rudern kann...also ich bin ein bisschen ...
[Seite 3]
Puh schwierig...die Grundstücke haben ja beide nur eher schmale Seiten, sodass man Haus+Carport je nach Abstandsflächen u.ä. wohl eh versetzt planen muss. Ich möchte kurz anmerken, dass man auf dem Mittellandkanal ganz wunderbar rudern kann...also ich bin ein bisschen ...
Wie vorgehen um Fallstricke beim Grundstückskauf zu vermeiden
... erste Schritt sein, ist eine Teilung möglich kann man auch direkt die Details mit klären. Und dann müsste man es eben aufteilen und beide Grundstücke neu vermessen lassen
... erste Schritt sein, ist eine Teilung möglich kann man auch direkt die Details mit klären. Und dann müsste man es eben aufteilen und beide Grundstücke neu vermessen lassen
Vertragsstrafe bei Verkauff/Vermietung innerhalb von x Jahren
... Jahren bebaut werden.... Das ist aber sinnvoll, um Spekulation zu verhindern. Wenn man Geld hat oder Bauträger ist erwirbt man sonst einfach 10 Grundstücke und bebaut sie und verscherbelt die Hütten dann mit 50% Aufschlag. Dem wird hier Einhalt geboten. Deshalb sinnvoller Schachzug der ...
... Jahren bebaut werden.... Das ist aber sinnvoll, um Spekulation zu verhindern. Wenn man Geld hat oder Bauträger ist erwirbt man sonst einfach 10 Grundstücke und bebaut sie und verscherbelt die Hütten dann mit 50% Aufschlag. Dem wird hier Einhalt geboten. Deshalb sinnvoller Schachzug der ...
Jobangebot aber befristet - welche Möglichkeit bei Finanzierung
[Seite 2]
... es hier wohl nicht. Vielleicht verzögert sich das von Seiten der Gemeinde ja wirklich noch. Dort ist jedoch auch ein gewisser Druck da, da 17 Grundstücke verkauft werden sollen, von denen für etwa 3/4 der Grundstücke schon anfragen da sind
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... es hier wohl nicht. Vielleicht verzögert sich das von Seiten der Gemeinde ja wirklich noch. Dort ist jedoch auch ein gewisser Druck da, da 17 Grundstücke verkauft werden sollen, von denen für etwa 3/4 der Grundstücke schon anfragen da sind