ᐅ grundstück in Themen
Kettenhaus auf 240qm Grundstück - Grundsatzfragen / Machbar?
[Seite 2]
Stimmt ich voll und ganz zu. Sowohl in der Planung als auch Ausführung hätte man hier bares Geld sparen können. Jedoch waren alle froh ein Grundstück zu bekommen, sind gleich zu Ihren favorisierten Bauträgern gerannt und haben die Verträge unterschrieben. Wussten es ja nicht besser. Das passt ...
[Seite 7]
... Gartenzugang im Schlafgeschoss hätte. Insofern denke ich nicht, daß eine rosarote Brille ausreicht, um sich ein objektiv dennoch winziges Grundstück schönzusaufen. Aus meiner Sicht wäre diese Dachterrasse nur ein überproportionaler - und damit das Ensemble insgesamt noch kleiner erscheinen ...
[Seite 10]
... ja. Hab ich hier so nicht rausgelesen, da der Abschluss durch ein Einfamilienhaus gemacht wird. Mein Punkt war, dass das (letzte) Einfamilienhaus Grundstück sehr wohl zur Kette gehört da es auf der einen Seite eine vorgeschriebene Einschränkung hat. Es ist nicht üblich für ein Einfamilienhaus ...
[Seite 2]
Stimmt ich voll und ganz zu. Sowohl in der Planung als auch Ausführung hätte man hier bares Geld sparen können. Jedoch waren alle froh ein Grundstück zu bekommen, sind gleich zu Ihren favorisierten Bauträgern gerannt und haben die Verträge unterschrieben. Wussten es ja nicht besser. Das passt ...
[Seite 7]
... Gartenzugang im Schlafgeschoss hätte. Insofern denke ich nicht, daß eine rosarote Brille ausreicht, um sich ein objektiv dennoch winziges Grundstück schönzusaufen. Aus meiner Sicht wäre diese Dachterrasse nur ein überproportionaler - und damit das Ensemble insgesamt noch kleiner erscheinen ...
[Seite 10]
... ja. Hab ich hier so nicht rausgelesen, da der Abschluss durch ein Einfamilienhaus gemacht wird. Mein Punkt war, dass das (letzte) Einfamilienhaus Grundstück sehr wohl zur Kette gehört da es auf der einen Seite eine vorgeschriebene Einschränkung hat. Es ist nicht üblich für ein Einfamilienhaus ...
Doppelhaushälfte 1959 Kaufen und Sanieren? Vorschläge/Tipps erwünscht
[Seite 3]
Das steht so im genannten Paragraphen der Erbbaurechtsverordnung - der Eigentümer muss Euch Grundstück. 2/3 des Hauswertes nach Ablauf zahlen. Diese Zahlung kann er abwenden, wenn er Euch eine Verlängerung der Erbbaurechtsvertrags anbietet. Allerdings nur für die voraussichtliche "Lebensdauer" des ...
[Seite 4]
... auch ein komisches Baugefühl. Somit habe wir die Entscheidung gefällt, das Haus nicht zu kaufen. Lieber vielleicht ein kleineres Grundstück, aber dafür ganz und gar unseres und keine Sorge was mit dem Erbzins passiert. Am Wochenende gibt es eine Bietversteigerung eines kleines Reiheneckhaus ...
Liebe Community, Mein Mann und ich suchen Hilfe. Wir möchten unser erstes Eigenheim kaufen. Unsere Anforderung ans Haus waren vor allem: - Großer Grundstück also Garten - Sehr gute Anbindung an die öffentlichen - Nicht länger fahren als 15-20 min in die Innenstadt mit dem Fahrrad. Wir haben kein ...
[Seite 3]
Das steht so im genannten Paragraphen der Erbbaurechtsverordnung - der Eigentümer muss Euch Grundstück. 2/3 des Hauswertes nach Ablauf zahlen. Diese Zahlung kann er abwenden, wenn er Euch eine Verlängerung der Erbbaurechtsvertrags anbietet. Allerdings nur für die voraussichtliche "Lebensdauer" des ...
[Seite 4]
... auch ein komisches Baugefühl. Somit habe wir die Entscheidung gefällt, das Haus nicht zu kaufen. Lieber vielleicht ein kleineres Grundstück, aber dafür ganz und gar unseres und keine Sorge was mit dem Erbzins passiert. Am Wochenende gibt es eine Bietversteigerung eines kleines Reiheneckhaus ...
Liebe Community, Mein Mann und ich suchen Hilfe. Wir möchten unser erstes Eigenheim kaufen. Unsere Anforderung ans Haus waren vor allem: - Großer Grundstück also Garten - Sehr gute Anbindung an die öffentlichen - Nicht länger fahren als 15-20 min in die Innenstadt mit dem Fahrrad. Wir haben kein ...
Grundstückssuche - Grenzeneinhaltung Carport - Erfahrungen
[Seite 2]
Wir wussten auch, was wir bauen wollten, haben aber dafür das Grundstück gesucht, und bekommen. Die 5,85 find ich knapp. Versuch, 6 m zu erhalten. Mach Dein Haus nen Tick schmaler. Alternative Einzelcarport und gesonderte Parkplatz für anderes Auto. Die müssen nicht zwingend drin stehen. Sind ja ...
... und haben mehrere zur Auswahl. Das eine mit der optimalen Größe (1024 qm) scheidet für mich aus, weil es Nordausrichtung hat. Ein anderes Grundstück im gleichen Baugebiet hat die für uns perfekte Südausrichtung, aber nur 735 qm mit den Maßen 21m x 35 m. Lt. Bebauungsplan ist zur Straße ein ...
[Seite 2]
Wir wussten auch, was wir bauen wollten, haben aber dafür das Grundstück gesucht, und bekommen. Die 5,85 find ich knapp. Versuch, 6 m zu erhalten. Mach Dein Haus nen Tick schmaler. Alternative Einzelcarport und gesonderte Parkplatz für anderes Auto. Die müssen nicht zwingend drin stehen. Sind ja ...
... und haben mehrere zur Auswahl. Das eine mit der optimalen Größe (1024 qm) scheidet für mich aus, weil es Nordausrichtung hat. Ein anderes Grundstück im gleichen Baugebiet hat die für uns perfekte Südausrichtung, aber nur 735 qm mit den Maßen 21m x 35 m. Lt. Bebauungsplan ist zur Straße ein ...
Einschätzung Hausbaukosten Doppelhaushälfte
[Seite 2]
Ja als Gesamtpaket ohne Grundstück wären die 3000 mal Wohnfläche ein guter Anhaltspunkt. Bei uns passt es zumindest.
... Ich lese hier schon seit einiger Zeit mit. Jetzt habe ich auch eine Frage an euch bzw. Würde gerne eure Meinung hören. Mein Mann und ich haben ein Grundstück für eine Doppelhaushälfte in einem Neubaugebiet gekauft. Erschließungskosten und Vermessungskosten des Grundstücks sind im Preis enthalten ...
[Seite 2]
Ja als Gesamtpaket ohne Grundstück wären die 3000 mal Wohnfläche ein guter Anhaltspunkt. Bei uns passt es zumindest.
... Ich lese hier schon seit einiger Zeit mit. Jetzt habe ich auch eine Frage an euch bzw. Würde gerne eure Meinung hören. Mein Mann und ich haben ein Grundstück für eine Doppelhaushälfte in einem Neubaugebiet gekauft. Erschließungskosten und Vermessungskosten des Grundstücks sind im Preis enthalten ...
Kosteneinschätzung Bauhausstil
Hallo, ich bin neu und möchte mein Projekt vorstellen. Mein Grundstück befindet sich im nördlichen Ruhrgebiet und ist bereits im Besitz. Nun waren wir beim Architekten und haben erst mal einen Wunschbedarf vorgestellt, kamen aber schnell zu dem Entschluss, dass wir Abstriche machen, um den Preis ...
[Seite 8]
... wieder Gegenwind... es gibt Sparpotential ohne Ende... unser Architekt hat zum Beispiel einen Posten in der Kostenschätzung drin: Rodung vom Grundstück mit kosten in Höhe von 2134€ netto. Ich bin aber während der Erschließung auf den Polier zu gegangen und fragte ob ein Baggerfahrer da nicht ...
Hallo, ich bin neu und möchte mein Projekt vorstellen. Mein Grundstück befindet sich im nördlichen Ruhrgebiet und ist bereits im Besitz. Nun waren wir beim Architekten und haben erst mal einen Wunschbedarf vorgestellt, kamen aber schnell zu dem Entschluss, dass wir Abstriche machen, um den Preis ...
[Seite 8]
... wieder Gegenwind... es gibt Sparpotential ohne Ende... unser Architekt hat zum Beispiel einen Posten in der Kostenschätzung drin: Rodung vom Grundstück mit kosten in Höhe von 2134€ netto. Ich bin aber während der Erschließung auf den Polier zu gegangen und fragte ob ein Baggerfahrer da nicht ...
Denkmalschgeschützten Pavillon im Außenbereich ausbauen
[Seite 2]
Ach ja, musst Du finanzieren oder aus Eigenkapital bezahlen? Da Du die Kosten fürs Haus/Grundstück drücken möchtest, gehe ich mal von einem Kredit aus, sonst würdest Du Dich nicht damit beschäftigen. Wie sieht die Situation bei der Bank aus? So ein kleines Darlehen (nachrangig im Grundbuch ...
... wohl drastisch (wenn Du eine Finanzierung bekommst - die Bank geht dann ja nicht auf den Pavillon, sonder auf das gesamte Grundstück
[Seite 2]
Ach ja, musst Du finanzieren oder aus Eigenkapital bezahlen? Da Du die Kosten fürs Haus/Grundstück drücken möchtest, gehe ich mal von einem Kredit aus, sonst würdest Du Dich nicht damit beschäftigen. Wie sieht die Situation bei der Bank aus? So ein kleines Darlehen (nachrangig im Grundbuch ...
... wohl drastisch (wenn Du eine Finanzierung bekommst - die Bank geht dann ja nicht auf den Pavillon, sonder auf das gesamte Grundstück
Grundriss Schlauchhaus L-Form Dreieckiges Grundstück samt Eiche
[Seite 17]
Womit? Ich sag' doch die ganze Zeit. dass das Grundstück bebaubar ist.
[Seite 23]
... ich es mal bei den 7,5 m. ... ich habe nur mal versucht, die Äußerungen von zu visualisieren. Ich halte von der unterirdischen Garage auf dem Grundstück auch nichts. Aber Oakland scheint "Beweise" für unsere Äußerungen "Grundstück schlecht oder mit seinen Wünschen nicht bebaubar" zu ...
[Seite 33]
Sorry......aber ich finde es auch komisch, habe das Gefühl, dass Andere hier sich mit deinem Grundstück mehr beschäftigt haben als du selbst, es kommt viel zu wenig Input von dir. Und am Ende kommt ein *close* bitte . Manchmal ist der Ton hier mir auch zu rau.....aber dein Verhalten als TE ist ...
[Seite 70]
... so einen tollen Nachbarn. Wir machen alles falsch, jeden Tag steht er nach Ende der Arbeiten da und betrachtet alles und schüttelt den Kopf... aufs Grundstück läuft er auch, und als es noch ging, auch ins Haus
[Seite 14]
... kann, dann ist der typische Käufer eines solchen Grundstücks doch eher derjenige, der auf den Euro achten muss und froh ist, überhaupt ein Grundstück zu bekommen. Genau dieser ist aber nicht einer, der dann dort einen auf den cm passenden Architektenpalast hinsetzen lässt (heißt: das ...
[Seite 25]
... der Punkt. Und dafür verdient der TE auch Kritik, dass er hier nicht Klarheit schafft und auch seine Ideen bezüglich Baukörper und Lage auf dem Grundstück nicht offenbart. Aber die Art und Weise, wie diese Kritik hier vorgebracht wird, ist schon unterste Schublade: ... und das alles mit ...
[Seite 40]
... Null acht fuffzehn Planung dauert ja schon lange da wird es hier noch deutlich länger dauern, alle Optionen offiziell abzuklopfen. Trotzdem, so ein Grundstück ist echter Mist, außer der Bauherr hat mehr als genug Geld übrig
[Seite 6]
Ohne Ausnahmen bei den Abstandsflächen zum Verkehrsraum/den Nachbarn halte ich das Grundstück für unbebaubar im Sinne eines sinnvoll nutzbaren Einfamilienhauses. Sonst bleibt eigentlich nur das entstehende Fenster aus Abstandsflächen und Baumschutzzone vollflächig zu bebauen, was aber ein ...
[Seite 54]
... wir uns absolut nicht in Frage. Letztere kosten als Quasi-Sanierungsfall aus den späten 60er-Jahren über 300.000 Euro. Neubau auf einem 220 qm-Grundstück zu Basispreisen knapp über 400.000 Euro. Kein Witz! Aachen ist sehr teuer im Vergleich zu gleich großen Städten. Verkauf des Grundstücks kommt ...
[Seite 39]
... macht der Schreiner spezial Einbauten, die den ungeraden Winkeln gerecht werden. Das zieht sich durch's ganze Haus. Die Ersparnis vom Grundstück ist da schon flöten, wenn nur die Hälfte des EGs steht
[Seite 13]
... dass da noch was hingebaut wird. Affig deswegen, weil Nachverdichtung zwar sinnvoll ist, aber eben da, wo es sinnvoll ist. Das sehe ich auf diesem Grundstück grad nicht. Naja Eichen haben Pfahlwurzeln, dh die Hauptwurzel geht normalerweise ziemlich senkrecht nach unten. Trotzdem sagt man, dass ...
[Seite 73]
... es an deren Tiefbauer liegt, würde ich als Bauherr vorschlagen, ob Dein Tiefbauer, der ja eh vor Ort ist, den Graben für die Umlegung auf Deinem Grundstück ziehen soll? Wohin muss die Leitung verlegt werden, auf Dein Grundstück oder in öffentlichen Grund?Ich kenne die örtlichen Gegebenheiten ...
[Seite 5]
Grundstück ist klein. Da ist die Frage ob du überhaupt so groß bauen darfst. Einliegerwohnung kostet Geld, gerade auf dem Grundstück. Habe meine Zweifel ob sich das ...
[Seite 10]
Wie viel habt ihr für das Grundstück bezahlt wenn man fragen darf? Ich würde auch eine Rückabwicklung anstreben, da eine Bebauung unter den gegebenen Voraussetzungen schlicht nicht möglich ist. Die Kompromisse beim Haus wären so groß, dass sie euch für immer stören werden. Ein L-förmiges ...
[Seite 12]
Ein toller Baum... die Stadt hätte das Grundstück selber halten sollen, einen Sandkasten mkt aufs Gelände, Bänke unter den Baum und schon hat man einen tollen Erholungsort... aber da noch ein Haus darauf zu setzen.... affig. Gar mit Keller - dann kann man den Baum auch gleich fällen - da ist doch ...
[Seite 15]
... ich die Größe wo es schön wird, eh nicht mehr. Das ist halt der Nachteil von Neubaugebieten. Also im Prinzip verstehe ich, warum man ein Grundstück mit Baumbestand kauft
[Seite 17]
Womit? Ich sag' doch die ganze Zeit. dass das Grundstück bebaubar ist.
[Seite 23]
... ich es mal bei den 7,5 m. ... ich habe nur mal versucht, die Äußerungen von zu visualisieren. Ich halte von der unterirdischen Garage auf dem Grundstück auch nichts. Aber Oakland scheint "Beweise" für unsere Äußerungen "Grundstück schlecht oder mit seinen Wünschen nicht bebaubar" zu ...
[Seite 33]
Sorry......aber ich finde es auch komisch, habe das Gefühl, dass Andere hier sich mit deinem Grundstück mehr beschäftigt haben als du selbst, es kommt viel zu wenig Input von dir. Und am Ende kommt ein *close* bitte . Manchmal ist der Ton hier mir auch zu rau.....aber dein Verhalten als TE ist ...
[Seite 70]
... so einen tollen Nachbarn. Wir machen alles falsch, jeden Tag steht er nach Ende der Arbeiten da und betrachtet alles und schüttelt den Kopf... aufs Grundstück läuft er auch, und als es noch ging, auch ins Haus
[Seite 14]
... kann, dann ist der typische Käufer eines solchen Grundstücks doch eher derjenige, der auf den Euro achten muss und froh ist, überhaupt ein Grundstück zu bekommen. Genau dieser ist aber nicht einer, der dann dort einen auf den cm passenden Architektenpalast hinsetzen lässt (heißt: das ...
[Seite 25]
... der Punkt. Und dafür verdient der TE auch Kritik, dass er hier nicht Klarheit schafft und auch seine Ideen bezüglich Baukörper und Lage auf dem Grundstück nicht offenbart. Aber die Art und Weise, wie diese Kritik hier vorgebracht wird, ist schon unterste Schublade: ... und das alles mit ...
[Seite 40]
... Null acht fuffzehn Planung dauert ja schon lange da wird es hier noch deutlich länger dauern, alle Optionen offiziell abzuklopfen. Trotzdem, so ein Grundstück ist echter Mist, außer der Bauherr hat mehr als genug Geld übrig
[Seite 6]
Ohne Ausnahmen bei den Abstandsflächen zum Verkehrsraum/den Nachbarn halte ich das Grundstück für unbebaubar im Sinne eines sinnvoll nutzbaren Einfamilienhauses. Sonst bleibt eigentlich nur das entstehende Fenster aus Abstandsflächen und Baumschutzzone vollflächig zu bebauen, was aber ein ...
[Seite 54]
... wir uns absolut nicht in Frage. Letztere kosten als Quasi-Sanierungsfall aus den späten 60er-Jahren über 300.000 Euro. Neubau auf einem 220 qm-Grundstück zu Basispreisen knapp über 400.000 Euro. Kein Witz! Aachen ist sehr teuer im Vergleich zu gleich großen Städten. Verkauf des Grundstücks kommt ...
[Seite 39]
... macht der Schreiner spezial Einbauten, die den ungeraden Winkeln gerecht werden. Das zieht sich durch's ganze Haus. Die Ersparnis vom Grundstück ist da schon flöten, wenn nur die Hälfte des EGs steht
[Seite 13]
... dass da noch was hingebaut wird. Affig deswegen, weil Nachverdichtung zwar sinnvoll ist, aber eben da, wo es sinnvoll ist. Das sehe ich auf diesem Grundstück grad nicht. Naja Eichen haben Pfahlwurzeln, dh die Hauptwurzel geht normalerweise ziemlich senkrecht nach unten. Trotzdem sagt man, dass ...
[Seite 73]
... es an deren Tiefbauer liegt, würde ich als Bauherr vorschlagen, ob Dein Tiefbauer, der ja eh vor Ort ist, den Graben für die Umlegung auf Deinem Grundstück ziehen soll? Wohin muss die Leitung verlegt werden, auf Dein Grundstück oder in öffentlichen Grund?Ich kenne die örtlichen Gegebenheiten ...
[Seite 5]
Grundstück ist klein. Da ist die Frage ob du überhaupt so groß bauen darfst. Einliegerwohnung kostet Geld, gerade auf dem Grundstück. Habe meine Zweifel ob sich das ...
[Seite 10]
Wie viel habt ihr für das Grundstück bezahlt wenn man fragen darf? Ich würde auch eine Rückabwicklung anstreben, da eine Bebauung unter den gegebenen Voraussetzungen schlicht nicht möglich ist. Die Kompromisse beim Haus wären so groß, dass sie euch für immer stören werden. Ein L-förmiges ...
[Seite 12]
Ein toller Baum... die Stadt hätte das Grundstück selber halten sollen, einen Sandkasten mkt aufs Gelände, Bänke unter den Baum und schon hat man einen tollen Erholungsort... aber da noch ein Haus darauf zu setzen.... affig. Gar mit Keller - dann kann man den Baum auch gleich fällen - da ist doch ...
[Seite 15]
... ich die Größe wo es schön wird, eh nicht mehr. Das ist halt der Nachteil von Neubaugebieten. Also im Prinzip verstehe ich, warum man ein Grundstück mit Baumbestand kauft