ᐅ grundstück in Themen
Hausbau mit 60tsd Eigenkapital machbar?
... und verzichtbare Sparleistungen (z.B. Sparrate für Haus) Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 440 [*]Welche Maße hat es? [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? [*]Garagen? [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche) zw. 120 ...
... und verzichtbare Sparleistungen (z.B. Sparrate für Haus) Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 440 [*]Welche Maße hat es? [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? [*]Garagen? [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche) zw. 120 ...
Nebengebäude (Stall) in Wohngebäude (inkl. Sanierung und Anbau)
... gestern beim Bauamt geplatzt ist, suchen wir Alternativen. Ein Anbau an das bestehende Haus kommt nicht in Frage (diverse Gründe). Auf dem Grundstück (insgesamt 1250qm²) steht noch ein alter Stall: 9x5m Grundfläche (plus einen kleinen Schuppen von 2x5m angebaut) mit Spitzdach. Strom ...
... gestern beim Bauamt geplatzt ist, suchen wir Alternativen. Ein Anbau an das bestehende Haus kommt nicht in Frage (diverse Gründe). Auf dem Grundstück (insgesamt 1250qm²) steht noch ein alter Stall: 9x5m Grundfläche (plus einen kleinen Schuppen von 2x5m angebaut) mit Spitzdach. Strom ...
Grundstück kaufen und bauen
... weiterhelfen. Mein Mann und ich wurden im wunderschönen Hegau für den Erwerb eines BauGrundstücks "vorgesehen", soll heißen, das Grundstück ist reserviert und kann ab Mai gekauft werden. Das Grundstück hat ca. 650qm (ist erst nach der Vermessung genau zu sagen). Im stolzen Preis von ...
... weiterhelfen. Mein Mann und ich wurden im wunderschönen Hegau für den Erwerb eines BauGrundstücks "vorgesehen", soll heißen, das Grundstück ist reserviert und kann ab Mai gekauft werden. Das Grundstück hat ca. 650qm (ist erst nach der Vermessung genau zu sagen). Im stolzen Preis von ...
Wie schätzt ihr die Finanzierungsmöglichkeiten ein?
... Bausparer: 25.000€ (würde ein Darlehen von ca. 35.000€ zu 3,07% geben) Bauvorhaben -ca. 600-650qm Grundstück bei einem Preis von ca. 150€/qm -Friesenhaus mit ca. 150qm Wohnfläche mit Eigenleistung (Bodenbeläge, Fliesarbeiten, Einbau von Badezimmerarmaturen,...) Bevor die Frage ...
... Bausparer: 25.000€ (würde ein Darlehen von ca. 35.000€ zu 3,07% geben) Bauvorhaben -ca. 600-650qm Grundstück bei einem Preis von ca. 150€/qm -Friesenhaus mit ca. 150qm Wohnfläche mit Eigenleistung (Bodenbeläge, Fliesarbeiten, Einbau von Badezimmerarmaturen,...) Bevor die Frage ...
von Eigentumswohnung zum Hausbau. Wann verkaufe ich die Wohnung?
Wir wohnen in einer Eigentumswohnung die komplett bezahlt ist und nun wollen wir ein Grundstück kaufen und darauf ein Haus bauen. Das Bauunternehmen haben wir noch nicht gefunden und ein Grundstück haben wir auch noch nicht. In Hamburg ist es auch nicht gerade einfach ein Grundstück oder ein Haus ...
Wir wohnen in einer Eigentumswohnung die komplett bezahlt ist und nun wollen wir ein Grundstück kaufen und darauf ein Haus bauen. Das Bauunternehmen haben wir noch nicht gefunden und ein Grundstück haben wir auch noch nicht. In Hamburg ist es auch nicht gerade einfach ein Grundstück oder ein Haus ...
Meinung zu einer Immobilie m. Halle/Werkstatt
... diesbezgl. auskenne, hoffe ich hier auf konstruktive Meinungen! Es geht um ein saniertes Haus (270 qm Wohnfläche) von 1955 auf einem 1500 qm Grundstück inkl. einer Werkstatt (230 qm) + Nebenräume ca. 50qm. Ich habe versucht den Bodenrichtwert zu ermitteln, lt. Karte liegt dieser bei 82 ...
... diesbezgl. auskenne, hoffe ich hier auf konstruktive Meinungen! Es geht um ein saniertes Haus (270 qm Wohnfläche) von 1955 auf einem 1500 qm Grundstück inkl. einer Werkstatt (230 qm) + Nebenräume ca. 50qm. Ich habe versucht den Bodenrichtwert zu ermitteln, lt. Karte liegt dieser bei 82 ...
Vertragsstrafe bei Verkauff/Vermietung innerhalb von x Jahren
[Seite 2]
... erfolgen. In vielen Gemeinden gibt es ein ausgeklügeltes Punktesystem, dass quasi verunmöglicht, als Auswärtiger überhaupt an ein Grundstück zu kommen. Hinzu kommt meistens eine Bauverpflichtung (damit soll das Horten von Bauland unterbunden werden). Wenn nicht innerhalb der ...
[Seite 2]
... erfolgen. In vielen Gemeinden gibt es ein ausgeklügeltes Punktesystem, dass quasi verunmöglicht, als Auswärtiger überhaupt an ein Grundstück zu kommen. Hinzu kommt meistens eine Bauverpflichtung (damit soll das Horten von Bauland unterbunden werden). Wenn nicht innerhalb der ...
Bauvoranfrage stellen? Wie geht das?
... Bungalow bauen - allerdings habe ich jetzt die Idee, auf einen (grossen) Bungalow noch 1-2 Einliegerwohnungen zu setzen. Nun habe ich evtl. ein Grundstück in Aussicht, das nach §34 Baugesetzbuch bebaut werden kann. So wie ich das verstehe, müsste ich eine Bauvoranfrage stellen um vor kauf des ...
... Bungalow bauen - allerdings habe ich jetzt die Idee, auf einen (grossen) Bungalow noch 1-2 Einliegerwohnungen zu setzen. Nun habe ich evtl. ein Grundstück in Aussicht, das nach §34 Baugesetzbuch bebaut werden kann. So wie ich das verstehe, müsste ich eine Bauvoranfrage stellen um vor kauf des ...
Wohnung verkaufen Kredit auf Haus übernehmen machbar?
... frei Belegbar rest ist ein Technikraum. [*]5 Zimmer, Wohnfläche 125qm ohne Keller, hier kann man noch nen Zimmer einbauen mit 30 qm. [*]Grundstück 320 qm für 145000 wird beides getrennt erworben. Jetzt die Daten zu uns, 2 Erwachsene ein Kind 13 Monate. [*]Die Wohnung wurde mit 380000 ...
... frei Belegbar rest ist ein Technikraum. [*]5 Zimmer, Wohnfläche 125qm ohne Keller, hier kann man noch nen Zimmer einbauen mit 30 qm. [*]Grundstück 320 qm für 145000 wird beides getrennt erworben. Jetzt die Daten zu uns, 2 Erwachsene ein Kind 13 Monate. [*]Die Wohnung wurde mit 380000 ...
Bewertung Bauvorhaben, Finanzierung
... Einfamilienhaus und haben jetzt ein konkretes Angebot von einer lokalen Baufirma schlüsselfertig erhalten und dieses an die Bank weitergegeben. Grundstück ist vorhanden und aktuell noch variabel finanziert. Gekauft haben wir Mitte vergangenes Jahr und mit 2,5 % Zinsen wäre alles relativ ...
... Einfamilienhaus und haben jetzt ein konkretes Angebot von einer lokalen Baufirma schlüsselfertig erhalten und dieses an die Bank weitergegeben. Grundstück ist vorhanden und aktuell noch variabel finanziert. Gekauft haben wir Mitte vergangenes Jahr und mit 2,5 % Zinsen wäre alles relativ ...
7000 m² Landwirtschaftsfläche in Bauland umwidmen lassen?
[Seite 3]
... Erschließung ist kompliziert. Die Straße, die über die Gleise führt, hat Gewerbe bzw Industrie (Hallen, Tiefbau, etc). Wenn man das markierte Grundstück irgendwie erschließen muss, dann durch das Gewerbegebiet. Und dann sind da ja noch Flächen zwischen. Man wird keine Neubaugebiete längs von ...
[Seite 3]
... Erschließung ist kompliziert. Die Straße, die über die Gleise führt, hat Gewerbe bzw Industrie (Hallen, Tiefbau, etc). Wenn man das markierte Grundstück irgendwie erschließen muss, dann durch das Gewerbegebiet. Und dann sind da ja noch Flächen zwischen. Man wird keine Neubaugebiete längs von ...
Kaufberatung für Bau-Grundstück
Hallo liebe Community, wir schauen uns am Wochenende ein Grundstück an und ich wäre ich sehr dankbar für Eure Einschätzungen bezgl. des Preises: Fakten: - Hamburger Speckgürtel, - Sackgasse, ruhige Wohnlage aber gut angebunden - ca. 21x26 m - Hinterer Teil eines real geteilten Grundstückes (nur ...
Hallo liebe Community, wir schauen uns am Wochenende ein Grundstück an und ich wäre ich sehr dankbar für Eure Einschätzungen bezgl. des Preises: Fakten: - Hamburger Speckgürtel, - Sackgasse, ruhige Wohnlage aber gut angebunden - ca. 21x26 m - Hinterer Teil eines real geteilten Grundstückes (nur ...
Kosten Baustrom/Bauwasser bauseits
In welcher Konstellation? GU oder BU auf eigenen Grundstück? Du weißt aber schon was bauseites in einem Vertrag welchen Du unterschreibst bedeutet oder? Falls ja hast Du deine Antwort. BU auf eigene Grundstück = dein Strom und Wasseranschluss es sei denn, in der Bauleistungsbeschreibung steht, das ...
In welcher Konstellation? GU oder BU auf eigenen Grundstück? Du weißt aber schon was bauseites in einem Vertrag welchen Du unterschreibst bedeutet oder? Falls ja hast Du deine Antwort. BU auf eigene Grundstück = dein Strom und Wasseranschluss es sei denn, in der Bauleistungsbeschreibung steht, das ...
Finanzierungsmöglichkeiten Grundstück und Anschließend Haus
[Seite 3]
Bleibt für mich nun die Frage welchen Sinn es ergibt ein Grundstück mit 243 qm zu kaufen. Also da ist ja mein Vorgarten größer. In dem Alter reißt einem nichts aus. Da muss man suchen oder sich was anderes einfallen lassen. Die Pleitewelle der deutschen Industrie läuft ja aktuell schon an, wir ...
Hallo zusammen, wir haben aktuell die Möglichkeit ein 263qm Grundstück von Privat zu erwerben. Bodenrichtwert ist 1.100€ hier, der Verkäufer will irgendwas zwischen 325.000€-350.000€ (aktuell Verhandlungsbasis). Das Grundstück ist eine Doppelhaushälfte, die andere Hälfte steht dabei schon seit ...
[Seite 3]
Bleibt für mich nun die Frage welchen Sinn es ergibt ein Grundstück mit 243 qm zu kaufen. Also da ist ja mein Vorgarten größer. In dem Alter reißt einem nichts aus. Da muss man suchen oder sich was anderes einfallen lassen. Die Pleitewelle der deutschen Industrie läuft ja aktuell schon an, wir ...
Hallo zusammen, wir haben aktuell die Möglichkeit ein 263qm Grundstück von Privat zu erwerben. Bodenrichtwert ist 1.100€ hier, der Verkäufer will irgendwas zwischen 325.000€-350.000€ (aktuell Verhandlungsbasis). Das Grundstück ist eine Doppelhaushälfte, die andere Hälfte steht dabei schon seit ...
Finanzierung bei aktueller Zinsentwicklung realistisch
Hallo zusammen, wir möchten eigentlich gerne ein Haus bauen. Wir haben jetzt auch ein passenden Grundstück gefunden, jedoch macht mir die aktuelle Zinsentwicklung etwas Sorgen, ob das noch so realistisch ist und ob das auf Dauer auch zu halten ist. Allgemeines zu uns: Wer seid ihr? M + W [*]Wie ...
Hallo zusammen, wir möchten eigentlich gerne ein Haus bauen. Wir haben jetzt auch ein passenden Grundstück gefunden, jedoch macht mir die aktuelle Zinsentwicklung etwas Sorgen, ob das noch so realistisch ist und ob das auf Dauer auch zu halten ist. Allgemeines zu uns: Wer seid ihr? M + W [*]Wie ...
Grundrissplanung Doppelhaushälfte für 1 Familie (4 Personen) auf kleinem Grundstück
[Seite 7]
... Ihr müsst mit denen bauen? Oder warum baut Ihr mit denen? Ist das ein BauträgerGrundstück? Der Nachbar baut auch mit denen? Wollt Ihr das gesamte Grundstück dann auffüllen? Warum Nutzkeller? Gerade wegen der „Böschung“ liegt doch nahe ein/zwei Wohnräume, zumindest Pseudowohnräume für Büros zu ...
[Seite 5]
Hallo, ich habe mal den Grundriss in das Grundstück implementiert. 88079 Da sieht man auch den Nordpfeil. Was man aber auch sieht, der Erker ist in der Abstandsfläche. Ich bin mir nicht sicher ob das in Baden-Württemberg auch so eine Regel gibt die das erlauben kann. Ein untergeordnetes Bauteil ...
[Seite 7]
... Ihr müsst mit denen bauen? Oder warum baut Ihr mit denen? Ist das ein BauträgerGrundstück? Der Nachbar baut auch mit denen? Wollt Ihr das gesamte Grundstück dann auffüllen? Warum Nutzkeller? Gerade wegen der „Böschung“ liegt doch nahe ein/zwei Wohnräume, zumindest Pseudowohnräume für Büros zu ...
[Seite 5]
Hallo, ich habe mal den Grundriss in das Grundstück implementiert. 88079 Da sieht man auch den Nordpfeil. Was man aber auch sieht, der Erker ist in der Abstandsfläche. Ich bin mir nicht sicher ob das in Baden-Württemberg auch so eine Regel gibt die das erlauben kann. Ein untergeordnetes Bauteil ...
Grundriss Einfamilienhaus 136m² mit Garage & Keller
[Seite 2]
Ich bin an der Aussage hängengeblieben, dass ihr ein sehr wertvolles Grundstück habt (Glückwunsch!), aber es Jahrzehnte lang nur zur Hälfte nutzen möchtet. Das ist eine Menge Kapital, die (beinahe) ungenutzt rumliegt und wahrscheinlich besser investiert werden könnte. Kann man für den Preis (oder ...
[Seite 2]
Ich bin an der Aussage hängengeblieben, dass ihr ein sehr wertvolles Grundstück habt (Glückwunsch!), aber es Jahrzehnte lang nur zur Hälfte nutzen möchtet. Das ist eine Menge Kapital, die (beinahe) ungenutzt rumliegt und wahrscheinlich besser investiert werden könnte. Kann man für den Preis (oder ...
Grundriss Einfamilienhaus 154m2 + Keller in Hanglage
[Seite 2]
Du hast ein Grundstück und kennst nicht den Bebauungsplan? Oder gibt es gar keinen?
[Seite 4]
wie soll denn das Grundstück 1227 später erschlosssen werden? Das ist doch vermutlich auch im Familienbesitz. Ist der Bungalow priorität? Oder warum baut man nicht wie die Eltern mit Satteldach? Das sehe ich auch als Ziel ...
[Seite 2]
Du hast ein Grundstück und kennst nicht den Bebauungsplan? Oder gibt es gar keinen?
[Seite 4]
wie soll denn das Grundstück 1227 später erschlosssen werden? Das ist doch vermutlich auch im Familienbesitz. Ist der Bungalow priorität? Oder warum baut man nicht wie die Eltern mit Satteldach? Das sehe ich auch als Ziel ...
Grundstück Aktionshäuser Erfahrungen?
[Seite 2]
... mir auch direkt viele Fragen: Zufahrt über den "Feldweg" ja wahrscheinlich nicht möglich, daher über die Straße notwendig. Wenn das Grundstück jedoch 2m höher liegt, sollte man sich da schon Mal Gedanken machen, wie man das ganze löst. Würde ich mir Mal anschauen wie die Nachbarn das ...
Hallo zusammen, wir haben uns jetzt ein Grundstück gekauft und möchten dort in den nächsten Jahren ein Haus drauf bauen . Jetzt bin ich schon die ganze Zeit am überlegen, welcher Grundriss , welche Größe. Ganz grob gesagt. Wir haben uns vor kurzem bei einem örtlichen Massivhaus Unternehmen ein ...
[Seite 3]
Wir können Euch sehr viel besser beraten, wenn wir mehr über das Grundstück wissen. Das Bild zeigt ja nur ein Beinaherechteck mit kleinem Schwänzchen ohne Höhen; ergänzt um die Angaben daß der Ausschnitt nicht genau genordet sei, und am unteren Bildrand die Straße wäre. Das Grundstück grenzt an ...
[Seite 4]
Ja, so wie auf dem Foto, nur ohne den Keller. Überlege dir aber gut, mit dem Grundstück zu bauen (wird günstiger), als gewaltsam einen Typenbau da raufzusetzen (Erdarbeiten werden da teuer) und zeitlebens sind die Stufen zu laufen, auch bei ...
[Seite 5]
... Nachbar im Osten hat nur 2 m Grenzabstand?? Ist da was zu im Grundbuch geschrieben? In BY sind 3 m vorgeschrieben? Kannst Du mal bitte den Plan vom Grundstück mit etwas mehr von der Umgebung und ohne die Zahlen in der SO Ecke zeigen. Mach mal bitte im Bayernatlas an beiden Grenzen Ost und West ...
[Seite 6]
Ach so. Also kein offizieller Erschließungsweg mit einem Feuerwehraufmarschplatz, sondern die Feuerwehr schlicht als Übernachbar, und hinter dem Grundstück ein Trampelpfad (gelb) vom "Ausbauende" eines Feldweges zu einer Ecke des FeuerwehrGrundstückes. Da wären Wegerechte zu klären, ob ...
[Seite 2]
... mir auch direkt viele Fragen: Zufahrt über den "Feldweg" ja wahrscheinlich nicht möglich, daher über die Straße notwendig. Wenn das Grundstück jedoch 2m höher liegt, sollte man sich da schon Mal Gedanken machen, wie man das ganze löst. Würde ich mir Mal anschauen wie die Nachbarn das ...
Hallo zusammen, wir haben uns jetzt ein Grundstück gekauft und möchten dort in den nächsten Jahren ein Haus drauf bauen . Jetzt bin ich schon die ganze Zeit am überlegen, welcher Grundriss , welche Größe. Ganz grob gesagt. Wir haben uns vor kurzem bei einem örtlichen Massivhaus Unternehmen ein ...
[Seite 3]
Wir können Euch sehr viel besser beraten, wenn wir mehr über das Grundstück wissen. Das Bild zeigt ja nur ein Beinaherechteck mit kleinem Schwänzchen ohne Höhen; ergänzt um die Angaben daß der Ausschnitt nicht genau genordet sei, und am unteren Bildrand die Straße wäre. Das Grundstück grenzt an ...
[Seite 4]
Ja, so wie auf dem Foto, nur ohne den Keller. Überlege dir aber gut, mit dem Grundstück zu bauen (wird günstiger), als gewaltsam einen Typenbau da raufzusetzen (Erdarbeiten werden da teuer) und zeitlebens sind die Stufen zu laufen, auch bei ...
[Seite 5]
... Nachbar im Osten hat nur 2 m Grenzabstand?? Ist da was zu im Grundbuch geschrieben? In BY sind 3 m vorgeschrieben? Kannst Du mal bitte den Plan vom Grundstück mit etwas mehr von der Umgebung und ohne die Zahlen in der SO Ecke zeigen. Mach mal bitte im Bayernatlas an beiden Grenzen Ost und West ...
[Seite 6]
Ach so. Also kein offizieller Erschließungsweg mit einem Feuerwehraufmarschplatz, sondern die Feuerwehr schlicht als Übernachbar, und hinter dem Grundstück ein Trampelpfad (gelb) vom "Ausbauende" eines Feldweges zu einer Ecke des FeuerwehrGrundstückes. Da wären Wegerechte zu klären, ob ...
Danwood Komplettangebot vs. Separatbeauftragung Architekt
[Seite 2]
... von den favorisierten Hausbaufirmen, aber immer unvoreingenommen, um das Beste aus der Hang, Grundstück, Blickachsen und euren Bedürfnissen rauszuholen – das ist wirklich Gold wert. Wenn du, aber dir 100 % sicher bist, dass der Standard oder von mir aus angepasste Grundrisse der ...
[Seite 3]
... im Rahmen der geplanten Arbei- ten. Die nächste Schürfgrube zu unserem Grundstück sieht aus wie im Anhang gezeigt. Gibt das Bodengutachten eurer Einschätzung nach eher Empfehlung pro oder contra Keller? 88534
Guten Tag, wir planen ein freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 500m² Grundstück in BaWü. Da das Grundstück eine moderate Hangneigung aufweist werden wir mit Keller bauen. Nach längerer Recherche und Vergleich kristallisierten sich zwei Angebote wie folgt heraus: Angepasstes Katalog-Fertighaus ...
[Seite 2]
... von den favorisierten Hausbaufirmen, aber immer unvoreingenommen, um das Beste aus der Hang, Grundstück, Blickachsen und euren Bedürfnissen rauszuholen – das ist wirklich Gold wert. Wenn du, aber dir 100 % sicher bist, dass der Standard oder von mir aus angepasste Grundrisse der ...
[Seite 3]
... im Rahmen der geplanten Arbei- ten. Die nächste Schürfgrube zu unserem Grundstück sieht aus wie im Anhang gezeigt. Gibt das Bodengutachten eurer Einschätzung nach eher Empfehlung pro oder contra Keller? 88534
Guten Tag, wir planen ein freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 500m² Grundstück in BaWü. Da das Grundstück eine moderate Hangneigung aufweist werden wir mit Keller bauen. Nach längerer Recherche und Vergleich kristallisierten sich zwei Angebote wie folgt heraus: Angepasstes Katalog-Fertighaus ...