ᐅ grundstück in Themen
Kosteneinschätzung für Einfamilienhaus mit Großraumgarage am Hang
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Ich hatte eben nur quer gelesen. Daher ein Nachtrag. Der Otto-Normalverbraucher modelliert kein Hang-Grundstück. Der Otto-Normalverbraucher wohnt nicht mit einem Kind auf 200m². (wie viele Kinder plant ihr eigentlich?)
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Ich hatte eben nur quer gelesen. Daher ein Nachtrag. Der Otto-Normalverbraucher modelliert kein Hang-Grundstück. Der Otto-Normalverbraucher wohnt nicht mit einem Kind auf 200m². (wie viele Kinder plant ihr eigentlich?)
Baufirmen aus Schleswig-Holstein
[Seite 3]
... hatte einfach kein gutes Gefühl bei den beiden. In persönlichen Gesprächen wurde man quasi gedrängt irgendwas zu unterschreiben. Wir hatten kein Grundstück, aber das ist ja nur ein kleines Problem. Das finden wir recht zügig in unserem Netzwerk hieß es. Ich wusste halt vorher, dass kein ...
[Seite 3]
... hatte einfach kein gutes Gefühl bei den beiden. In persönlichen Gesprächen wurde man quasi gedrängt irgendwas zu unterschreiben. Wir hatten kein Grundstück, aber das ist ja nur ein kleines Problem. Das finden wir recht zügig in unserem Netzwerk hieß es. Ich wusste halt vorher, dass kein ...
Sind die Baukosten die letzten 2 Jahre so stark gestiegen?
... Baukosten frage ich mich schon lange, wie "normale" Familien sich überhaupt die BauGrundstücke noch leisten können. Und trotzdem kommen auf ein Grundstück für x00.000€ immer noch bis zu 100 Bewerber. Verrückt, aber das beantwortet die Schlussfrage. Es wird noch lange so weiter gehen. Traurig ...
... Baukosten frage ich mich schon lange, wie "normale" Familien sich überhaupt die BauGrundstücke noch leisten können. Und trotzdem kommen auf ein Grundstück für x00.000€ immer noch bis zu 100 Bewerber. Verrückt, aber das beantwortet die Schlussfrage. Es wird noch lange so weiter gehen. Traurig ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus 145qm bitte um Feedback
[Seite 4]
... für das Haus inkl. Baunebenkosten, Außenanlagen, Küche usw. Davon sind die reinen Hausbaukosten inkl. Maler und Bodenbelag etwa 300.000 Euro. Das Grundstück ist voll erschlossen. Das Grundstück mit allen Kaufnebenkosten und Abriss ist noch mal extra. Meint ihr das ist zu eng kalkuliert
[Seite 4]
... für das Haus inkl. Baunebenkosten, Außenanlagen, Küche usw. Davon sind die reinen Hausbaukosten inkl. Maler und Bodenbelag etwa 300.000 Euro. Das Grundstück ist voll erschlossen. Das Grundstück mit allen Kaufnebenkosten und Abriss ist noch mal extra. Meint ihr das ist zu eng kalkuliert
Wie findet Ihr das Nahwärme Angebot?
Hallo liebe Community, wir haben nun endlich ein Grundstück gefunden und stehen nun in der Planung unseres Hauses, wir sind noch ganz am Anfang, es ist also noch nichts unterschrieben. Von der Größe haben wir uns 160qm vorgestellt, vermutlich Fertighausbauweise mit Kfw 40+ oder KFW 55 mit ...
Hallo liebe Community, wir haben nun endlich ein Grundstück gefunden und stehen nun in der Planung unseres Hauses, wir sind noch ganz am Anfang, es ist also noch nichts unterschrieben. Von der Größe haben wir uns 160qm vorgestellt, vermutlich Fertighausbauweise mit Kfw 40+ oder KFW 55 mit ...
Hausbau im Saarland - Angebot und Kalkulation realistisch?
... unseres Bauvorhabens und sind von der Kalkulation her relativ knapp (das ist uns bewusst). Wir bauen im Saarland und haben ein voll erschlossenes Grundstück (komplett eben) mit 608 qm für einen Preis von 100.000 € inkl. allen Nebenkosten (Grunderwerbsteuer und Notar) zugesagt. Unser ...
... unseres Bauvorhabens und sind von der Kalkulation her relativ knapp (das ist uns bewusst). Wir bauen im Saarland und haben ein voll erschlossenes Grundstück (komplett eben) mit 608 qm für einen Preis von 100.000 € inkl. allen Nebenkosten (Grunderwerbsteuer und Notar) zugesagt. Unser ...
Erfahrungen zu GU im Saarland und Umgebung
... Neubaugebiete mit DHI-Häusern (scheint aber eine Standard-Route zu sein - leider nicht wirklich personalisiert), der Architekt vermisst dein Grundstück und fertigt mit dir erste Grundrisse an, die perfekt auf dein Grundstück zugeschnitten sind. RKR hat uns nun (ohne unser Grundstück jemals ...
... Neubaugebiete mit DHI-Häusern (scheint aber eine Standard-Route zu sein - leider nicht wirklich personalisiert), der Architekt vermisst dein Grundstück und fertigt mit dir erste Grundrisse an, die perfekt auf dein Grundstück zugeschnitten sind. RKR hat uns nun (ohne unser Grundstück jemals ...
25 Jahre alten Rohbau kaufen
[Seite 3]
Das Haus mindert offenbar den Grundstückspreis --> Raum Stuttgart sehr gute Lage nur 400T€. Das Grundstück wird ja mindestens 500qm haben bei der Hausgröße. Billig abreißen lassen, neues Haus nach eigenem Gusto bauen und glücklich werden. Nur mit 600T€ wirst Du niemals ...
[Seite 3]
Das Haus mindert offenbar den Grundstückspreis --> Raum Stuttgart sehr gute Lage nur 400T€. Das Grundstück wird ja mindestens 500qm haben bei der Hausgröße. Billig abreißen lassen, neues Haus nach eigenem Gusto bauen und glücklich werden. Nur mit 600T€ wirst Du niemals ...
Hauskauf / Hausbau realistisch ?
... einem Preis von 350.000€, nach oben offen. Eventuell würden wir auch gerne bauen, wenn es mit unserem Einkommen passen würde und wir ein Grundstück hier in der nähe finden. Leider ist es hier sehr schwierig, ein Grundstück zu finden. Wenn es soweit ist, möchten wir bei Bauern etc. anfragen ...
... einem Preis von 350.000€, nach oben offen. Eventuell würden wir auch gerne bauen, wenn es mit unserem Einkommen passen würde und wir ein Grundstück hier in der nähe finden. Leider ist es hier sehr schwierig, ein Grundstück zu finden. Wenn es soweit ist, möchten wir bei Bauern etc. anfragen ...
Einschätzung Baukosten Grundlagen?
... sieht meist so aus (und trifft es oftmals recht genau): 2000 EUR pro qm Wohnfläche 25-30k für Baunebenkosten mit einfachen Bodenarbeiten (gerades Grundstück). 15-20k Außenanlagen in Eigenleistung bei geradem Grundstück ohne viel Schnickschnack 15-20k für eine Einzelgarage (vielleicht mit kleinem ...
... sieht meist so aus (und trifft es oftmals recht genau): 2000 EUR pro qm Wohnfläche 25-30k für Baunebenkosten mit einfachen Bodenarbeiten (gerades Grundstück). 15-20k Außenanlagen in Eigenleistung bei geradem Grundstück ohne viel Schnickschnack 15-20k für eine Einzelgarage (vielleicht mit kleinem ...
Grundstückserwerb Voraussetzung begrüntes Flachdach mit nur 400m2
... Leider haben wir bisher keines gefunden, da viele Preise von Privat zwischen 400 bis 600€/m² gehandelt werden - das sind für rein ein Grundstück zu hohe Kosten. Nun ergibt sich zum Ende des Jahres, durch eine lokale Vergabe, ggf. die Chance auf ein Grundstück für 300€/m². Die Grundstücke ...
... Leider haben wir bisher keines gefunden, da viele Preise von Privat zwischen 400 bis 600€/m² gehandelt werden - das sind für rein ein Grundstück zu hohe Kosten. Nun ergibt sich zum Ende des Jahres, durch eine lokale Vergabe, ggf. die Chance auf ein Grundstück für 300€/m². Die Grundstücke ...
Beleihungsauslauf und Grundstückskauf in Bar?
... ein wesentlicher Faktor ist, zu welchen Zinssatz man den Kredit bekommt. Aktuell haben wir ca 106.000 Euro Eigenkapital. Wir haben noch kein Grundstück. Dieses würde ich gerne mit dem Eigenkapital kaufen. Das hat aber zur Folge, dass ich ja sehr viel weniger Eigenkapital für en Hausbau und ...
... ein wesentlicher Faktor ist, zu welchen Zinssatz man den Kredit bekommt. Aktuell haben wir ca 106.000 Euro Eigenkapital. Wir haben noch kein Grundstück. Dieses würde ich gerne mit dem Eigenkapital kaufen. Das hat aber zur Folge, dass ich ja sehr viel weniger Eigenkapital für en Hausbau und ...
Bauen lassen? Kaufen? Fertighaus? Massiv? BW/RLP - DH/Doppelhaushälfte
... Doppelhaus (Traum) - Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnugn - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Zweifamilienhaus Budget inkl Grundstück berechnet: 400.000 (wenn ok) 500.000 (wenn das Haus perfekt & recht neu ist) 600.000 (wenn’s n Doppelhaus wird) Also kurz gesagt: ein Haus ...
... Doppelhaus (Traum) - Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnugn - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Zweifamilienhaus Budget inkl Grundstück berechnet: 400.000 (wenn ok) 500.000 (wenn das Haus perfekt & recht neu ist) 600.000 (wenn’s n Doppelhaus wird) Also kurz gesagt: ein Haus ...
Einfamilienhaus 140 qm mit Keller am Hand - Hauspreis
... auf der Suche nach dem perfekten Bauplatz auf der schwäbischen Alb (BW). Vor gut 2 Monaten sind wir nun fündig geworden und haben das perfekte Grundstück am Hang mit wunderschönen Ausblick und einer passenden Größe von 620 qm gefunden. Das Grundstück hat eine Steigung von ca. 16 Grad. Vor dem ...
... auf der Suche nach dem perfekten Bauplatz auf der schwäbischen Alb (BW). Vor gut 2 Monaten sind wir nun fündig geworden und haben das perfekte Grundstück am Hang mit wunderschönen Ausblick und einer passenden Größe von 620 qm gefunden. Das Grundstück hat eine Steigung von ca. 16 Grad. Vor dem ...
Schlüsselfertig vs. Einzelvergabe
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Also entweder du kauft ein Grundstück ohne Haus, dann zahlst du die Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis des Grundstücks. Oder du kauft ein Grundstück mit Haus (Bestand oder vom Bauträger), dann wird die Grunderwerbsteuer auf den Gesamtpreis bezogen ...
[Seite 4]
Also entweder du kauft ein Grundstück ohne Haus, dann zahlst du die Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis des Grundstücks. Oder du kauft ein Grundstück mit Haus (Bestand oder vom Bauträger), dann wird die Grunderwerbsteuer auf den Gesamtpreis bezogen ...
Bodenaustausch bis 1,20m Tiefe - aufschütten oder Keller?
Hallo zusammen, ich habe heute vorab telefonisch von meinem Bodengutachter erfahren, dass der vorhandene Boden auf unserem Grundstück wohl nicht tragfähig ist und daher nicht zur Bebauung taugt, sondern ausgetauscht werden muss (da ich das Gutachten noch nicht habe, habe ich noch keine genaueren ...
Hallo zusammen, ich habe heute vorab telefonisch von meinem Bodengutachter erfahren, dass der vorhandene Boden auf unserem Grundstück wohl nicht tragfähig ist und daher nicht zur Bebauung taugt, sondern ausgetauscht werden muss (da ich das Gutachten noch nicht habe, habe ich noch keine genaueren ...
Umgang mit Bodenrichtwerten/Gutachten umrechnen
... ich das auf die tatsächlich Wohnfläche umrechnen? Methode A) Gesamtpreis 720.000 / 250 x 290 = 835.000 € ?? Oder muß ich das Grundstück “rausrechnen”, wie folgt: Methode B) Grundstücks-Größe x Bodenrichtwert: 900 m2 x 440 €/m2 = 396.000 € Preis dieser Immobilie – Preis fürs Grundstück = Wert ...
... ich das auf die tatsächlich Wohnfläche umrechnen? Methode A) Gesamtpreis 720.000 / 250 x 290 = 835.000 € ?? Oder muß ich das Grundstück “rausrechnen”, wie folgt: Methode B) Grundstücks-Größe x Bodenrichtwert: 900 m2 x 440 €/m2 = 396.000 € Preis dieser Immobilie – Preis fürs Grundstück = Wert ...
Hausdarlehen abbezahlen oder mit Geld weitere Wohnung bauen?
... eine Partei). Dadurch sollten sich doch für beide Seiten Einsparungen ergeben, wenn die Heizung, das Grundstück, das Dach usw. quasi geteilt werden können oder liege ich hier falsch? Ich bin der Meinung, dass beispielsweise das Dach nicht automatisch doppelt so viel kostet, trotz doppelter Größe ...
... eine Partei). Dadurch sollten sich doch für beide Seiten Einsparungen ergeben, wenn die Heizung, das Grundstück, das Dach usw. quasi geteilt werden können oder liege ich hier falsch? Ich bin der Meinung, dass beispielsweise das Dach nicht automatisch doppelt so viel kostet, trotz doppelter Größe ...
Vermessung Katasteramt - Kosten und Probleme
... der Preise ist wie folgt: Bis 50.000€ 414,40€ 300.000€ 961,60€ 600.000€ 1.767,20€. Wir haben ca. 350.000€ inkl. Nebenkosten, Grundstück usw. bezahlt. Da ist wirklich alles enthalten. Ziehe ich die Küche, die Garage das Grundstück etc. ab liege ich unter 300.000€. In der Broschüre wird ...
... der Preise ist wie folgt: Bis 50.000€ 414,40€ 300.000€ 961,60€ 600.000€ 1.767,20€. Wir haben ca. 350.000€ inkl. Nebenkosten, Grundstück usw. bezahlt. Da ist wirklich alles enthalten. Ziehe ich die Küche, die Garage das Grundstück etc. ab liege ich unter 300.000€. In der Broschüre wird ...
Vorhaben: Einfamilienhaus mit Doppelgarage am Niederrhein
[Seite 2]
... nachdem ich nun schon seit Herbst immer mal wieder mitlese und dazulernen, möchte ich die Chance nutzen auch mal einzusteigen nachdem wir uns ein Grundstück sichern konnten. Vielen Dank für die Eröffnung dieses Themas und herzlichen Glückwunsch zum tollen Bauprojekt! Tolles Grundstück, schönes ...
[Seite 2]
... nachdem ich nun schon seit Herbst immer mal wieder mitlese und dazulernen, möchte ich die Chance nutzen auch mal einzusteigen nachdem wir uns ein Grundstück sichern konnten. Vielen Dank für die Eröffnung dieses Themas und herzlichen Glückwunsch zum tollen Bauprojekt! Tolles Grundstück, schönes ...
Finanzierung um 400k bei 60-120k Eigenkapital mit Kombination BANK/KfW/Bausparvertrag
... mit Banken/Beratern, sondern haben nur die die Kosten und Machbarkeit vorab geprüft. Hier mal die Daten grob: [*]Hauskauf geplant inkl. Grundstück für 350-400k [*]Miete atm: 500€ kalt, welche dann weg fällt. [*]Einkommen: 2900 netto (Arbeitsplatz recht sicher - öffentlicher Dienst ...
... mit Banken/Beratern, sondern haben nur die die Kosten und Machbarkeit vorab geprüft. Hier mal die Daten grob: [*]Hauskauf geplant inkl. Grundstück für 350-400k [*]Miete atm: 500€ kalt, welche dann weg fällt. [*]Einkommen: 2900 netto (Arbeitsplatz recht sicher - öffentlicher Dienst ...
Hausfinanzierung durch vorhandene Immobilien
[Seite 2]
... jeder so handhaben, wie er mag. Nicht jeder ist ein "guter" Mieter und Eigentümergemeinschaften sind Glücksache. Was kostet denn das reservierte Grundstück? Banken mögen ja keine reinen Zwischenfinanzierungen- muss man ja auch klar sagen. Eventuell müssen sogar neue oder zusätzliche ...
[Seite 2]
... jeder so handhaben, wie er mag. Nicht jeder ist ein "guter" Mieter und Eigentümergemeinschaften sind Glücksache. Was kostet denn das reservierte Grundstück? Banken mögen ja keine reinen Zwischenfinanzierungen- muss man ja auch klar sagen. Eventuell müssen sogar neue oder zusätzliche ...
Bodengutachten Z Klasse - Mehrkosten
... Nachdem das Gutachten der Gemeinde für das gesamte Baugebiet bei fünf Bohrungen Z 0 ergeben hat, haben wir heute das Gutachten für unser Grundstück erhalten und kommen auf Klassifizierung Z 1.1. mit einem erhöhten Chromwert. Folgender Passus ist im Gutachten zu dem Wert enthalten: "Bei ...
... Nachdem das Gutachten der Gemeinde für das gesamte Baugebiet bei fünf Bohrungen Z 0 ergeben hat, haben wir heute das Gutachten für unser Grundstück erhalten und kommen auf Klassifizierung Z 1.1. mit einem erhöhten Chromwert. Folgender Passus ist im Gutachten zu dem Wert enthalten: "Bei ...
Miete / Finanzierung Kauf Wohnung oder Haus
[Seite 2]
In begehrten Regionen und um Metropolen herum kann man sich schon fast abschminken Grundstück über die Gemeinde günstig zu erhalten. Wir haben unser Grundstück zwar von der Gemeinde gekauft, waren aber schon mindestens 1 Jahr auf der Interessentenliste und ich habe alle 2 Wochen im Bauamt ...
[Seite 2]
In begehrten Regionen und um Metropolen herum kann man sich schon fast abschminken Grundstück über die Gemeinde günstig zu erhalten. Wir haben unser Grundstück zwar von der Gemeinde gekauft, waren aber schon mindestens 1 Jahr auf der Interessentenliste und ich habe alle 2 Wochen im Bauamt ...
150 Euro / qm Erschließungskosten = realistisch oder Wucher?
... 1.500 € *Bodenrichtwert =BRW Nach dem BRW ergibt sich bei 40% Abschlag von der Gemeinde ein jährlicher Erbbauzins (1,5% vom Grundstück) von 12,15 € / qm. (auf den BRW ohne Erschließungskosten) Soweit so klar, aber... Kann das sein? 150 Euro pro Quadratmeter Bauland? Ich kalkulier ...
... 1.500 € *Bodenrichtwert =BRW Nach dem BRW ergibt sich bei 40% Abschlag von der Gemeinde ein jährlicher Erbbauzins (1,5% vom Grundstück) von 12,15 € / qm. (auf den BRW ohne Erschließungskosten) Soweit so klar, aber... Kann das sein? 150 Euro pro Quadratmeter Bauland? Ich kalkulier ...
Hauskauf - Finanzierung und Bewertung - Raum Berlin
[Seite 5]
Für einen Neubau brauchst du ein Grundstück. Die Preise dafür explodieren hier im Berliner Raum und Umland gerade. Aber selbst wenn du die Preise zahlen würdest, es gibt nichts. Reihenmittelhäuser in der Hufeisensiedlung in Berlin (handtuchschmale Häuser auf gästehandtuchkleinen Grundstücken ...
[Seite 5]
Für einen Neubau brauchst du ein Grundstück. Die Preise dafür explodieren hier im Berliner Raum und Umland gerade. Aber selbst wenn du die Preise zahlen würdest, es gibt nichts. Reihenmittelhäuser in der Hufeisensiedlung in Berlin (handtuchschmale Häuser auf gästehandtuchkleinen Grundstücken ...
Machbarkeit Einfamilienhaus - Kostenaufstellung/Finanzierung realistisch?
... Er 3000 netto, 13,75 Gehälter (Tendenz steigend) Sie 2200€, 13 Gehälter (auch leicht steigend) [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 60.000 + Grundstück vorhanden [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 50.000 Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete 570€ [*]aktuelle ...
... Er 3000 netto, 13,75 Gehälter (Tendenz steigend) Sie 2200€, 13 Gehälter (auch leicht steigend) [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 60.000 + Grundstück vorhanden [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 50.000 Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete 570€ [*]aktuelle ...
Eigenkapital groß genug? Bau Einfamilienhaus + Teilüberschreibung Grundstück
Hallo, es besteht die Möglichkeit ein Grundstück (220m²) hinter dem Grundstück meiner Eltern zu kaufen und dazu ca. 450m² von meinen Eltern überschrieben zu bekommen, um auf dem neu entstehenden Grundstück zu bauen. Aktuell ist es für uns sehr schwierig überhaupt einschätzen zu können, ob wir uns ...
Hallo, es besteht die Möglichkeit ein Grundstück (220m²) hinter dem Grundstück meiner Eltern zu kaufen und dazu ca. 450m² von meinen Eltern überschrieben zu bekommen, um auf dem neu entstehenden Grundstück zu bauen. Aktuell ist es für uns sehr schwierig überhaupt einschätzen zu können, ob wir uns ...
Baukostenunterschiede nach Bundesland
[Seite 2]
... Regionen meist kleiner. Lustiger Weise kann das das bauen teurer machen. Hab ich nur minimalen Hang muss (will) ich auf einem kleinen Grundstück evtl. mehr für abfangen etc einplanen also auf einem großen Grundstück, denn da stört es mich vielleicht weniger wenn es irgenwo abfällt oder eine ...
[Seite 2]
... Regionen meist kleiner. Lustiger Weise kann das das bauen teurer machen. Hab ich nur minimalen Hang muss (will) ich auf einem kleinen Grundstück evtl. mehr für abfangen etc einplanen also auf einem großen Grundstück, denn da stört es mich vielleicht weniger wenn es irgenwo abfällt oder eine ...
Kernsanierung 150qm Doppelhaushälfte BJ 1925
[Seite 4]
... Architektin) sagt, dass an dem Haus so gut wie alles gemacht werden muss. Die Lage ist ein Traum, die Preise leider nicht. Alleine das Grundstück kostet: Bodenrichtwert 300€ auf 1250qm Grundstück. Wir könnten uns das aber leisten. Genauso wie 300T€ Sanierungskosten on top. Und nur ...
[Seite 4]
... Architektin) sagt, dass an dem Haus so gut wie alles gemacht werden muss. Die Lage ist ein Traum, die Preise leider nicht. Alleine das Grundstück kostet: Bodenrichtwert 300€ auf 1250qm Grundstück. Wir könnten uns das aber leisten. Genauso wie 300T€ Sanierungskosten on top. Und nur ...