ᐅ grundstück in Themen
Realistische Finanzplanung für KFW40 Fertighaus?
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... um ein Baugebiet gekämpft. Gemeinderat, Bürgermeister überzeugen, einen Bürgerentscheid abwenden und die Planung voran zu treiben. Das Grundstück war schon reserviert, das Baugebiet wurde vor einigen Monaten abgesägt. Aber auch wenn wir den Bauplatz sofort gehabt hätten, wären mir 19 ...
Hallo zusammen, auch wir schließen uns demnächst (hoffentlich ) den Häuslebauern an :-) Ein Grundstück haben wir in Aussicht, so dass ich mich nun mit den Kosten beschäftige. Könnt ihr mir zu folgenden Daten eure Einschätzung geben? Hausbau-Daten: Kfw 40 Einfamilienhaus, Wohnfläche ca. 130qm ...
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... um ein Baugebiet gekämpft. Gemeinderat, Bürgermeister überzeugen, einen Bürgerentscheid abwenden und die Planung voran zu treiben. Das Grundstück war schon reserviert, das Baugebiet wurde vor einigen Monaten abgesägt. Aber auch wenn wir den Bauplatz sofort gehabt hätten, wären mir 19 ...
Hallo zusammen, auch wir schließen uns demnächst (hoffentlich ) den Häuslebauern an :-) Ein Grundstück haben wir in Aussicht, so dass ich mich nun mit den Kosten beschäftige. Könnt ihr mir zu folgenden Daten eure Einschätzung geben? Hausbau-Daten: Kfw 40 Einfamilienhaus, Wohnfläche ca. 130qm ...
Ideensuche Grundriss auf Grundstück / Garagensituation
Hallo zusammen, wir sind in der relativ glücklichen Lage ggf. an ein Grundstück zu kommen... Bei uns in der Region im Oberallgäu ist das alles andere als leicht gerade ein bezahlbares Grundstück zu finden. Wir waren auch schon mit Fertighausanbietern in Kontakt und haben ein Angebot für ein Haus ...
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Ich denke, dass Du wie schon von geschrieben Grundstück Haus und Garage in einem denken müsstest um zu einem wirklich guten Ergebnis zu kommen. Anderenfalls versuchst Du Puzzlestücke aus verschiedenen Spielen zusammenzufügen. Das ist natürlich nicht so leicht. Zum Thema regionale Anbieter und ...
Hallo zusammen, wir sind in der relativ glücklichen Lage ggf. an ein Grundstück zu kommen... Bei uns in der Region im Oberallgäu ist das alles andere als leicht gerade ein bezahlbares Grundstück zu finden. Wir waren auch schon mit Fertighausanbietern in Kontakt und haben ein Angebot für ein Haus ...
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Ich denke, dass Du wie schon von geschrieben Grundstück Haus und Garage in einem denken müsstest um zu einem wirklich guten Ergebnis zu kommen. Anderenfalls versuchst Du Puzzlestücke aus verschiedenen Spielen zusammenzufügen. Das ist natürlich nicht so leicht. Zum Thema regionale Anbieter und ...
Warten bis Nachbar mit bau fertig ist. Nachbarrecht
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Dein Grundstück deine Regeln. Gebe dem Nachbar schriftlich bis wann er dein Grundstück geräumt sein muss. Hast du ihm überhaupt erlaubt dein Grundstück zu ...
Hallo An Allen, Wir haben eine städlichen Grundstück gekauft für Doppelhaushälfte im neubaugebeit. Mein nachbar hat mit keller anfangen und im unseren Grundstück auch ausgegraben und benutzt. Wir haben gewartet weil wir ohne kellerbauen möchten und der wollte den keller mit decke abschliessen ...
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Dein Grundstück deine Regeln. Gebe dem Nachbar schriftlich bis wann er dein Grundstück geräumt sein muss. Hast du ihm überhaupt erlaubt dein Grundstück zu ...
Hallo An Allen, Wir haben eine städlichen Grundstück gekauft für Doppelhaushälfte im neubaugebeit. Mein nachbar hat mit keller anfangen und im unseren Grundstück auch ausgegraben und benutzt. Wir haben gewartet weil wir ohne kellerbauen möchten und der wollte den keller mit decke abschliessen ...
Kosten für Schwedenhaus auf unerschlossenem 2. Reihe-Grundstück
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Um das von Yvonne auch für Neulinge klarzustellen, das weiß keiner. Wie flach ist das Grundstück wirklich? Wie tragfähig ist der Boden? Ist der Boden belastet und muss teuer deponiert werden? Wie groß wird die Bodenplatte und wie dick? Erdbebenzone? (In Süddeutschland in häufig Zone 1 oder 2 ...
Hallo zusammen, Wir (meine Frau und ich sowie 2 kleine Kinder) haben evtl. die Chance ein Grundstück in für uns perfekter Lage in einer badischen Stadt zu ergattern. Nun stellt sich die Frage ob wir bei dem Preis noch in der Lage wären ein Haus darauf zu stellen. Da es hier lediglich um eine erste ...
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Um das von Yvonne auch für Neulinge klarzustellen, das weiß keiner. Wie flach ist das Grundstück wirklich? Wie tragfähig ist der Boden? Ist der Boden belastet und muss teuer deponiert werden? Wie groß wird die Bodenplatte und wie dick? Erdbebenzone? (In Süddeutschland in häufig Zone 1 oder 2 ...
Hallo zusammen, Wir (meine Frau und ich sowie 2 kleine Kinder) haben evtl. die Chance ein Grundstück in für uns perfekter Lage in einer badischen Stadt zu ergattern. Nun stellt sich die Frage ob wir bei dem Preis noch in der Lage wären ein Haus darauf zu stellen. Da es hier lediglich um eine erste ...
Doppelhaushälfte überteuert - Finanzierung realistisch?
[Seite 8]
Um für das gleiche Geld bauen zu können, wie schrieb, müsste man halt erstmal überhaupt ein Grundstück ergattern. Falls man bauen will, und nicht gezielt Bestand möchte. Kollegen von mir haben ein Haus dieses Baujahrs gekauft, auch eine Doppelhaushälfte. Sie haben die Elektrik aufgebohrt und das ...
... m2 Wohnflache + 60 m2 Keller und 20m2 nutzbarer Spitzboden. Gepflegt - Keine Renovierung notwendig Gasheizung 360 m2 Grundstück. Frage 1: Können wir uns das leisten? Frage 2: Ist die Immobilie überteuert und sollten wir runterhandeln? vielen Dank mfg Waterboy
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Um für das gleiche Geld bauen zu können, wie schrieb, müsste man halt erstmal überhaupt ein Grundstück ergattern. Falls man bauen will, und nicht gezielt Bestand möchte. Kollegen von mir haben ein Haus dieses Baujahrs gekauft, auch eine Doppelhaushälfte. Sie haben die Elektrik aufgebohrt und das ...
... m2 Wohnflache + 60 m2 Keller und 20m2 nutzbarer Spitzboden. Gepflegt - Keine Renovierung notwendig Gasheizung 360 m2 Grundstück. Frage 1: Können wir uns das leisten? Frage 2: Ist die Immobilie überteuert und sollten wir runterhandeln? vielen Dank mfg Waterboy
Zwei Zufahrten - Zuweg für Gäste - Wegführung
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... Reihe gebaut und damals hat die Stadt nicht mal einen Zufahrtsweg zur offiziellen Strasse verlangt. Er fährt also nur über den Schotterweg ans Grundstück. Das Vorderlieger-Grundstück gehört allerdings seinem Vater
Hallo, mein Grundstück hat zwei Zufahrten. Die eine über einen Schotterweg, über den nur ich zufahren darf und über eine zweite Verkehrsfläche, die an eine öffentliche Strasse angebunden ist. Die zweite Verkehrsfläche gehört auch mir. Der offiziellen Zuweg, insbesondere für Gäste, ist über diese ...
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... Reihe gebaut und damals hat die Stadt nicht mal einen Zufahrtsweg zur offiziellen Strasse verlangt. Er fährt also nur über den Schotterweg ans Grundstück. Das Vorderlieger-Grundstück gehört allerdings seinem Vater
Hallo, mein Grundstück hat zwei Zufahrten. Die eine über einen Schotterweg, über den nur ich zufahren darf und über eine zweite Verkehrsfläche, die an eine öffentliche Strasse angebunden ist. Die zweite Verkehrsfläche gehört auch mir. Der offiziellen Zuweg, insbesondere für Gäste, ist über diese ...
Grundriss Einfamilienhaus mit Flachdach auf 600m² Grundstück
Hallo zusammen, wir haben dieses Jahr ein Grundstück in einem Neubaugebiet erworben und planen seitdem unser Haus. Inwischen haben wir den Vorentwurf unserer Architektin mehrfach angepasst und bevor es in Richtung Baugenehmigung geht möchten wir uns gerne noch Meinungen / Optimierungsvorschläge ...
[Seite 4]
... bei mir die Maße nicht hin... nehme ich die Hochschränke als Referenz, dann passt das hinten und vorn nicht. Ist halt eine Handzeichnung Und das Grundstück ist ja auch nicht ermessen, sondern engt wohl eher noch ein durch die Schrägen. Aber dennoch möchte ich das Ergebnis zeigen. Vlt ist ja eine ...
Hallo zusammen, wir haben dieses Jahr ein Grundstück in einem Neubaugebiet erworben und planen seitdem unser Haus. Inwischen haben wir den Vorentwurf unserer Architektin mehrfach angepasst und bevor es in Richtung Baugenehmigung geht möchten wir uns gerne noch Meinungen / Optimierungsvorschläge ...
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... bei mir die Maße nicht hin... nehme ich die Hochschränke als Referenz, dann passt das hinten und vorn nicht. Ist halt eine Handzeichnung Und das Grundstück ist ja auch nicht ermessen, sondern engt wohl eher noch ein durch die Schrägen. Aber dennoch möchte ich das Ergebnis zeigen. Vlt ist ja eine ...
Jetzt Grundstück finanzieren und später bauen
... sagen, dass ich von Finanzierungen vor allem bei "Kleinkrediten" nicht viel Ahnung habe. Jedenfalls haben wir die Möglichkeit ein passendes Grundstück auf dem Land (850 qm, passender Bebauungsplan, Lage gut, Nachbarn aus der Verwandtschaft, Bodenrichtwert 50 EUR / m², voll erschlossen) für 42 ...
[Seite 3]
Was ich nicht verstehe ist warum ihr das Grundstück zu 110 % finanzieren wollt. Die Nebenkosten betragen doch inkl. Makler gerade einmal 4000 Euro. Du schreibst, dass ihr das Grundstück dann in wenigen Jahren komplett abbezahlen und parallel dazu noch Geld sparen wollt. Dann kratzt euren ...
... sagen, dass ich von Finanzierungen vor allem bei "Kleinkrediten" nicht viel Ahnung habe. Jedenfalls haben wir die Möglichkeit ein passendes Grundstück auf dem Land (850 qm, passender Bebauungsplan, Lage gut, Nachbarn aus der Verwandtschaft, Bodenrichtwert 50 EUR / m², voll erschlossen) für 42 ...
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Was ich nicht verstehe ist warum ihr das Grundstück zu 110 % finanzieren wollt. Die Nebenkosten betragen doch inkl. Makler gerade einmal 4000 Euro. Du schreibst, dass ihr das Grundstück dann in wenigen Jahren komplett abbezahlen und parallel dazu noch Geld sparen wollt. Dann kratzt euren ...
Einfamilienhaus mit Keller in NRW - ist unsere Finanzierung solide?
[Seite 8]
... sicher das 20Jahre-Angebot nehmen. Unsere Eigenkapital-Quote ist recht gut, da wir locker 150 k€ einbringen können und bereits ein 850m²-Grundstück haben, welche selbst konservativ mit über 200 k€ eingerechnet wird. 80 k€ nehmen wir als Privatkredit auf. Dann gehen die Kosten für Haus 330 ...
... wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 120.000€ [*]Glücklicherweise haben wir die Möglichkeit, dass wir vom Grundstück der Schwiegereltern was abteilen lassen können (ca. 900 m², davon 200m² Wiese außerhalb des B-Plans) Ausgabensituation: Wohnkosten: [*]all in ca. 900 ...
[Seite 3]
... steigen werden. Überspitzt ausgedrückt plannst du den Konsum sogar noch zu steigern Eigentlich habt ihr super Voraussetzugnen mit Grundstück, Eigenkapital und gutem Gehalt, aber wie gesagt, es geht nicht auf
[Seite 8]
... sicher das 20Jahre-Angebot nehmen. Unsere Eigenkapital-Quote ist recht gut, da wir locker 150 k€ einbringen können und bereits ein 850m²-Grundstück haben, welche selbst konservativ mit über 200 k€ eingerechnet wird. 80 k€ nehmen wir als Privatkredit auf. Dann gehen die Kosten für Haus 330 ...
... wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 120.000€ [*]Glücklicherweise haben wir die Möglichkeit, dass wir vom Grundstück der Schwiegereltern was abteilen lassen können (ca. 900 m², davon 200m² Wiese außerhalb des B-Plans) Ausgabensituation: Wohnkosten: [*]all in ca. 900 ...
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... steigen werden. Überspitzt ausgedrückt plannst du den Konsum sogar noch zu steigern Eigentlich habt ihr super Voraussetzugnen mit Grundstück, Eigenkapital und gutem Gehalt, aber wie gesagt, es geht nicht auf
Nachbar baute Fundamente für Stützmauer auf unser Grundstück
[Seite 2]
Bei uns war der Gartenbauer zu doof um auf dem Grundstück zu bleiben. (Am Ende seiner Arbeit bekam ich das Planheft zurück, es war so sauber wie frisch aus dem Drucker und hatte nichtmal Eselsohren). Man muss das als Bauherrschaft ja nicht prinzipiell selbst verbocken. Der Nachbar wies uns drauf ...
... Hanglage haben braucht er eine Stützmauer für seine Garage. Ohne uns zu fragen oder Bescheid zu geben haben sie für besagte Mauer bei uns am Grundstück ca. 2 Meter rein gebaggert. Gesehen haben wir das dann nur durch Zufall und sie darauf angesprochen. Wir haben uns dann vor Ort getroffen und ...
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Bei uns war der Gartenbauer zu doof um auf dem Grundstück zu bleiben. (Am Ende seiner Arbeit bekam ich das Planheft zurück, es war so sauber wie frisch aus dem Drucker und hatte nichtmal Eselsohren). Man muss das als Bauherrschaft ja nicht prinzipiell selbst verbocken. Der Nachbar wies uns drauf ...
... Hanglage haben braucht er eine Stützmauer für seine Garage. Ohne uns zu fragen oder Bescheid zu geben haben sie für besagte Mauer bei uns am Grundstück ca. 2 Meter rein gebaggert. Gesehen haben wir das dann nur durch Zufall und sie darauf angesprochen. Wir haben uns dann vor Ort getroffen und ...
Zweifamilienhaus - Grundstück mit Herausforderung
[Seite 2]
Dafür ist das EG wohl eher ein Wohn-UG; und die großen Hauswirtschaftsräume auch Abstellräume. Sag´ mal etwas zum Grundstück, ibs. zu dessen Höhenverläufen. Ich habe ja eine Handvoll teils als Feststellungen (?) "verkappte" Rückfragen geantwortet
Hallo zusammen, wir sind mitten im Hausbau und habe jetzt spontan ein Grundstück von einem ehemaligen Nachbarn gekauft, musste schnell gehen (da dieser alt ist und mehrere Personen ihn einen deutlich erhöhten Kaufpreis anboten, das Grundstück ist mitten im Zentrum mit 423,5qm2) Ich habe das ...
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Dafür ist das EG wohl eher ein Wohn-UG; und die großen Hauswirtschaftsräume auch Abstellräume. Sag´ mal etwas zum Grundstück, ibs. zu dessen Höhenverläufen. Ich habe ja eine Handvoll teils als Feststellungen (?) "verkappte" Rückfragen geantwortet
Hallo zusammen, wir sind mitten im Hausbau und habe jetzt spontan ein Grundstück von einem ehemaligen Nachbarn gekauft, musste schnell gehen (da dieser alt ist und mehrere Personen ihn einen deutlich erhöhten Kaufpreis anboten, das Grundstück ist mitten im Zentrum mit 423,5qm2) Ich habe das ...
Fußwege für Anwohner als Zufahrt nutzbar?
[Seite 2]
Wenn es um die Baulogistik geht ist die Frage wie man ans Grundstück kommt (ob über den Fußweg oder von woanders relevant und dazu braucht man ggf.. auch eine Genehmigung. Wenn es um das Leben auf dem Grundstück geht ist es entscheidend ob man sich das überhaupt antun will dort zu bauen, wenn man ...
Hallo zusammen, wir haben in einem Vorort ein schönes Grundstück gesehen, bei dem aber eine der beiden zum Verkauf stehenden Parzellen keinen direkten Zugang zur Straße hat. Es läuft aber ein Fußweg am Gelände entlang, der breit genug zum Befahren wäre (die Stadt fährt da wohl selbst durch). Nun ...
[Seite 2]
Wenn es um die Baulogistik geht ist die Frage wie man ans Grundstück kommt (ob über den Fußweg oder von woanders relevant und dazu braucht man ggf.. auch eine Genehmigung. Wenn es um das Leben auf dem Grundstück geht ist es entscheidend ob man sich das überhaupt antun will dort zu bauen, wenn man ...
Hallo zusammen, wir haben in einem Vorort ein schönes Grundstück gesehen, bei dem aber eine der beiden zum Verkauf stehenden Parzellen keinen direkten Zugang zur Straße hat. Es läuft aber ein Fußweg am Gelände entlang, der breit genug zum Befahren wäre (die Stadt fährt da wohl selbst durch). Nun ...
Worauf achten bei Hinterbebauung, schmaler Zuwegung und Miteigentum
Ich stehe aktuell vor der Überlegung ein Grundstück in 2. Reihe zu kaufen. Dabei gibt es vermutlich eine Reihe an Dingen zu beachten, die ich nicht alle Überblicke und auch nicht genau weiß wie man sie am besten absichert. Das Grundstück: knapp 800qm in zweiter Reihe mit Bebauungsplan. Bei dem ...
[Seite 3]
Gibt es denn eine Einfriedungspflicht auf Deinem Grundstück? Und Zäune kosten auch nicht die Welt. Preise die Kosten für den Zaun ein und freue Dich wenn der Nachbar sich beteiligt. Wegen solchen Kleinigkeiten macht man doch kein Faß auf bevor man nicht miteinander gesprochen ...
Ich stehe aktuell vor der Überlegung ein Grundstück in 2. Reihe zu kaufen. Dabei gibt es vermutlich eine Reihe an Dingen zu beachten, die ich nicht alle Überblicke und auch nicht genau weiß wie man sie am besten absichert. Das Grundstück: knapp 800qm in zweiter Reihe mit Bebauungsplan. Bei dem ...
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Gibt es denn eine Einfriedungspflicht auf Deinem Grundstück? Und Zäune kosten auch nicht die Welt. Preise die Kosten für den Zaun ein und freue Dich wenn der Nachbar sich beteiligt. Wegen solchen Kleinigkeiten macht man doch kein Faß auf bevor man nicht miteinander gesprochen ...
Grundflächenzahl Grundflächenzahl bei Grundstückstrennung
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... mal zur Klarstellung: Baustufe II/2, Normale Wohngegend, daher Grundflächenzahl Faktor 0,209 (Bebauungsplan meiner Gegend) Mein Haus = 122m² Grundstück 800m²*0,209= 167,2 bebaubar 167-122= 45m² Restbebauungsfläche (ist ja leider wohl nur etwas für TinyHaus!) Teile ich das Grundstück (2 mal ...
... würde dann kleiner sein, als die Grundflächenzahl für mein bestehendes Haus vorschreibt. Ginge das ?- also Haus mit Grundstück, welches kleiner ist, als die Grundflächenzahl zulässt. Oder muß so getrennt werden, dass das bestehende Haus entsprechend der Grundflächenzahl zum Grundstück ...
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... mal zur Klarstellung: Baustufe II/2, Normale Wohngegend, daher Grundflächenzahl Faktor 0,209 (Bebauungsplan meiner Gegend) Mein Haus = 122m² Grundstück 800m²*0,209= 167,2 bebaubar 167-122= 45m² Restbebauungsfläche (ist ja leider wohl nur etwas für TinyHaus!) Teile ich das Grundstück (2 mal ...
... würde dann kleiner sein, als die Grundflächenzahl für mein bestehendes Haus vorschreibt. Ginge das ?- also Haus mit Grundstück, welches kleiner ist, als die Grundflächenzahl zulässt. Oder muß so getrennt werden, dass das bestehende Haus entsprechend der Grundflächenzahl zum Grundstück ...
kleiner Neubau + Ausbau Bestandshaus - Einschätzung
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... zu 100% im Grundbuch steht klappt es mit der Finanzierung nicht und dann abhängig was genau an Wohnrecht eingetragen ist. mein Vorschlag ist das Grundstück zu teilen und ihr baut ein zweites unabhängiges Haus und finanziert es selbstständig. Die Mütter dürfte ja noch ein paar Jahre leben und ...
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... zu 100% im Grundbuch steht klappt es mit der Finanzierung nicht und dann abhängig was genau an Wohnrecht eingetragen ist. mein Vorschlag ist das Grundstück zu teilen und ihr baut ein zweites unabhängiges Haus und finanziert es selbstständig. Die Mütter dürfte ja noch ein paar Jahre leben und ...