ᐅ grundstück in Themen
Einfamilienhaus - ca. 150qm² - ohne Keller - Wer hat Ideen? Danke
... Kommentare in meinem , es war ein 3FH geplant, fangen wieder jetzt von vorne an und wollen doch nur ein "1FH" für uns bauen lassen. paar Infos zum Grundstück (es befindet sich noch das alte Objekt darauf, wird noch abgerissen, s. Objekt 24): - 1170 qm² - kein Hang, gerade - Grundflächenzahl ...
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... man stehenlassen - was sollte dagegen sprechen? Ohne Anwalt.... äh Architekt würde ich dort gar nichts planen Zumindest nicht die Lage auf dem Grundstück
... Kommentare in meinem , es war ein 3FH geplant, fangen wieder jetzt von vorne an und wollen doch nur ein "1FH" für uns bauen lassen. paar Infos zum Grundstück (es befindet sich noch das alte Objekt darauf, wird noch abgerissen, s. Objekt 24): - 1170 qm² - kein Hang, gerade - Grundflächenzahl ...
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... man stehenlassen - was sollte dagegen sprechen? Ohne Anwalt.... äh Architekt würde ich dort gar nichts planen Zumindest nicht die Lage auf dem Grundstück
Bebauungsplan Abweichungen wollen die Nachbarn nicht zustimmen
Ich stimmte dem auch nicht zu. Begründung. Es handelt sich bei dem Grundstück definiert als eines, wo bergab zu bauen ist. Das ist technisch auch gut machbar und millionenfach erprobt. Du willst diese Verhältnisse der Topografie umkehren, aufschütten um, dann höher als Strasse zu werden ...
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... eigene Einfamilienhaus die als üNN angegeben ist. Nicht im verhältniss zur Straße. Ein großes Loch müsste man nicht mache, da sich das Grundstück am Haus befindet. Aber man müsste mehr ausgraben. Die Abstandsflächen werden eingehalten. Selbst wenn 3mal soviel Abstand gefordert wird halten wir ...
Ich stimmte dem auch nicht zu. Begründung. Es handelt sich bei dem Grundstück definiert als eines, wo bergab zu bauen ist. Das ist technisch auch gut machbar und millionenfach erprobt. Du willst diese Verhältnisse der Topografie umkehren, aufschütten um, dann höher als Strasse zu werden ...
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... eigene Einfamilienhaus die als üNN angegeben ist. Nicht im verhältniss zur Straße. Ein großes Loch müsste man nicht mache, da sich das Grundstück am Haus befindet. Aber man müsste mehr ausgraben. Die Abstandsflächen werden eingehalten. Selbst wenn 3mal soviel Abstand gefordert wird halten wir ...
Grundriss Stadtvilla ca. 140qm - Tipps, Anregungen?
[Seite 6]
... vom Fachmann hast, können wir gern weiter diskutieren. Hier fehlen ja völlig vernünftige Ausrichtungen, Maße gibt es auch nicht fürs Grundstück... ist es denn so schwer, die Maße des eigenen Grundstücks mal für sich auf Karopapier einzuzeichnen? Das ist Grundvoraussetzung, sein eigenes ...
[Seite 4]
Wie sieht denn das Grundstück aus? Bitte mal die Himmelsrichtung auf den Grundrissen einzeichnen. 2,75m Deckenhöhe halte ich bei 140m² für übertrieben. Es ist ein eher kleines Haus. Die Decke überproportional anzuheben, macht es nicht größer. Im Gegenteil - die Treppe benötigt gleich viel mehr ...
[Seite 7]
... WC tauschen kann helfen. Ob diese dünne Wand bei den Waschbecken funktioniert ist fraglich. Nimm Bleistift und Karopapier Zeichne dein Grundstück, dein Baufenster, mögliche Hausgrößen, dann die Räume Schaue dir Grundrisse an. Die großen Fertighausfirmen haben viele online. Lege doch die Küche in ...
[Seite 6]
... vom Fachmann hast, können wir gern weiter diskutieren. Hier fehlen ja völlig vernünftige Ausrichtungen, Maße gibt es auch nicht fürs Grundstück... ist es denn so schwer, die Maße des eigenen Grundstücks mal für sich auf Karopapier einzuzeichnen? Das ist Grundvoraussetzung, sein eigenes ...
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Wie sieht denn das Grundstück aus? Bitte mal die Himmelsrichtung auf den Grundrissen einzeichnen. 2,75m Deckenhöhe halte ich bei 140m² für übertrieben. Es ist ein eher kleines Haus. Die Decke überproportional anzuheben, macht es nicht größer. Im Gegenteil - die Treppe benötigt gleich viel mehr ...
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... WC tauschen kann helfen. Ob diese dünne Wand bei den Waschbecken funktioniert ist fraglich. Nimm Bleistift und Karopapier Zeichne dein Grundstück, dein Baufenster, mögliche Hausgrößen, dann die Räume Schaue dir Grundrisse an. Die großen Fertighausfirmen haben viele online. Lege doch die Küche in ...
Wunsch vom Eigenheim realistisch?
[Seite 3]
Alleine die Terrasse und die Einfahrt verschlingen die 15k€. Da aber keiner weiß wie das Grundstück beschaffen ist und wie groß das Haus samt Standard/Ausstattung wird kann ich nur sagen, die Summe geht in die richtige Richtung. Ob’s reicht ist aber leider im Moment Glaskugel. Außerdem sehe ich da ...
[Seite 5]
... in der Elternzeit seid ihr jeden Monat im Minus. Was solltet Ihr haben, Ich gehe hier von Baunebenkosten ohne Außenanlage, ohne Makler mit Grundstück von der Gemeinde aus wo das Grundstück erschlossen und vermessen ist. Trifft das eure Situation? - 10k€ für Hausanschlüsse. Mit Gas 12k ...
... 1690 Davon Summe Kaltmiete und verzichtbare Sparleistung: 600 + 1400: 2000€ Geplant ist ein Neubau: - 67k Grundstück - 380k Fertighaus (schlüsselfertig ohne Maler-/Bodenlegerarbeiten) - 50k Bau-Nebenkosten (aus meiner Sicht großzügig - was meint ihr?) - 15k Außenanlagen --> 512k ...
[Seite 3]
Alleine die Terrasse und die Einfahrt verschlingen die 15k€. Da aber keiner weiß wie das Grundstück beschaffen ist und wie groß das Haus samt Standard/Ausstattung wird kann ich nur sagen, die Summe geht in die richtige Richtung. Ob’s reicht ist aber leider im Moment Glaskugel. Außerdem sehe ich da ...
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... in der Elternzeit seid ihr jeden Monat im Minus. Was solltet Ihr haben, Ich gehe hier von Baunebenkosten ohne Außenanlage, ohne Makler mit Grundstück von der Gemeinde aus wo das Grundstück erschlossen und vermessen ist. Trifft das eure Situation? - 10k€ für Hausanschlüsse. Mit Gas 12k ...
... 1690 Davon Summe Kaltmiete und verzichtbare Sparleistung: 600 + 1400: 2000€ Geplant ist ein Neubau: - 67k Grundstück - 380k Fertighaus (schlüsselfertig ohne Maler-/Bodenlegerarbeiten) - 50k Bau-Nebenkosten (aus meiner Sicht großzügig - was meint ihr?) - 15k Außenanlagen --> 512k ...
Höhe der monatlichen Abzahlung
[Seite 12]
... für das Haus mit 202t und eben eine detaillierte Auflistung bekommen, welche Kosten in welcher Höhe abfallen. Das sind die restlichen 140t für Grundstück, Baunebenkosten, Erdarbeiten. Da ist aber sowas wie Baustrom, Anschlüsse usw. schon drin. Für die Sparkasse war das so in Ordnung. Wir kämen ...
... Restschuld = 176k Was baut man sich denn von 360k? 140*2000 = 280k +40k Baunebenkosten = 320k Außen 20k = 340k Puffer Hoffe Ihr habt schon ein Grundstück. mfg
[Seite 4]
... was gar nicht passt sind die reinen Hauskosten von angeblich 200tsd. Das ist aber in diesem Fall nicht mal entscheidend, denn bei 360-45 (Grundstück) - 50 (Baunebenkosten) blieben ca. 265tsd fürs Haus. Bei 2000,- / qm wären das 132 qm Wohnfläche. Die Bodenbeläge und Material fürs Malern ...
[Seite 3]
... alle : Unser 130qm Häuschen ohne Keller kostet mit Kamin, Wintergarten und allem drum und dran ca. 200t Wir bauen auf dem Dorf, unser ca. 880qm Grundstück kostet gerade mal ca. 45t. Das Elternhaus ist nur somit relevant, dass wir vielleicht bessere Konditionen dadurch kriegen. Die Sparkasse ...
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... für das Haus mit 202t und eben eine detaillierte Auflistung bekommen, welche Kosten in welcher Höhe abfallen. Das sind die restlichen 140t für Grundstück, Baunebenkosten, Erdarbeiten. Da ist aber sowas wie Baustrom, Anschlüsse usw. schon drin. Für die Sparkasse war das so in Ordnung. Wir kämen ...
... Restschuld = 176k Was baut man sich denn von 360k? 140*2000 = 280k +40k Baunebenkosten = 320k Außen 20k = 340k Puffer Hoffe Ihr habt schon ein Grundstück. mfg
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... was gar nicht passt sind die reinen Hauskosten von angeblich 200tsd. Das ist aber in diesem Fall nicht mal entscheidend, denn bei 360-45 (Grundstück) - 50 (Baunebenkosten) blieben ca. 265tsd fürs Haus. Bei 2000,- / qm wären das 132 qm Wohnfläche. Die Bodenbeläge und Material fürs Malern ...
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... alle : Unser 130qm Häuschen ohne Keller kostet mit Kamin, Wintergarten und allem drum und dran ca. 200t Wir bauen auf dem Dorf, unser ca. 880qm Grundstück kostet gerade mal ca. 45t. Das Elternhaus ist nur somit relevant, dass wir vielleicht bessere Konditionen dadurch kriegen. Die Sparkasse ...
Hausausrichtung Neubau auf Nordgrundstück - Ideen, Tipps?
... erstellt und beigefügt. Die Bilder 1 und 2 zeigen das Neubaugebiet und die Lage des Grundstücks, die Bilder sind genordet. Das Grundstück ist ca. 27x27 (siehe Grundstück_maße.jpg). Die anderen Bilder zeigen die Grundrisse, bzw. die Überlegungen der Ausrichtung auf dem Grundstück. Leider ...
[Seite 4]
Moin, ich habe die letzte Nacht noch mal hin und Herüberlegt, und der Planer hatte in der Zeichnung des Baugebietes das Haus mittig aufs Grundstück gesetzt. Das finde ich jetzt gar nicht so schlecht, so könnte man die Terrasse und das Haus Optimal nach Süden ausrichten und hätte den Eingang dann ...
... erstellt und beigefügt. Die Bilder 1 und 2 zeigen das Neubaugebiet und die Lage des Grundstücks, die Bilder sind genordet. Das Grundstück ist ca. 27x27 (siehe Grundstück_maße.jpg). Die anderen Bilder zeigen die Grundrisse, bzw. die Überlegungen der Ausrichtung auf dem Grundstück. Leider ...
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Moin, ich habe die letzte Nacht noch mal hin und Herüberlegt, und der Planer hatte in der Zeichnung des Baugebietes das Haus mittig aufs Grundstück gesetzt. Das finde ich jetzt gar nicht so schlecht, so könnte man die Terrasse und das Haus Optimal nach Süden ausrichten und hätte den Eingang dann ...
Neubau nach Drillingsgeburt. Freue mich auf eure Ideen.
[Seite 3]
... erwarten, dass sich so etwas auch wieder auf den Verkaufspreis auswirkt. Sprich, wenn ich für einen Neubau 800k€ ausgebe (ink. Grundstück), glaube ich, das Geld auch im Verkauf wiederbekommen zu können (sagen wir mal nach 20 Jahre, wenn es ohne Kids dann doch zu groß ist). Wenn ich jetzt den ...
... ca. 80k€. Wo glaubt ihr würden wir mit einem Neubau wie oben beschrieben landen? sind da 500-600k€ realistisch (o. Grundstück, aber mit Garage)? Tausend Dank für eure Ideen Hendrik
[Seite 2]
Habt ihr dazu denn schon Skizzen? Evtl. in Beitrag 1 mal als Bilder anhängen, genauso mal eine vermaßte Skizze vom vorhandenen Grundstück und Hausgrundriss. Warum in Beitrag 1? Weil man es dann immer schneller wiederfindet. Man kann in Beitrag 1, dann noch einen Text hinzufügen wie z. B.: EDIT ...
[Seite 3]
... erwarten, dass sich so etwas auch wieder auf den Verkaufspreis auswirkt. Sprich, wenn ich für einen Neubau 800k€ ausgebe (ink. Grundstück), glaube ich, das Geld auch im Verkauf wiederbekommen zu können (sagen wir mal nach 20 Jahre, wenn es ohne Kids dann doch zu groß ist). Wenn ich jetzt den ...
... ca. 80k€. Wo glaubt ihr würden wir mit einem Neubau wie oben beschrieben landen? sind da 500-600k€ realistisch (o. Grundstück, aber mit Garage)? Tausend Dank für eure Ideen Hendrik
[Seite 2]
Habt ihr dazu denn schon Skizzen? Evtl. in Beitrag 1 mal als Bilder anhängen, genauso mal eine vermaßte Skizze vom vorhandenen Grundstück und Hausgrundriss. Warum in Beitrag 1? Weil man es dann immer schneller wiederfindet. Man kann in Beitrag 1, dann noch einen Text hinzufügen wie z. B.: EDIT ...
Wie viel Haus ist drin?
[Seite 6]
... ein Trafohäuschen schlimm ist. Vermutlich ist es schädlicher, dass wir unsere Rechner im Schlafzimmer stehen haben^^ Dass die Leitungen unterm Grundstück durchlaufen, glaub ich eigtl nicht. Da ist quasi bis auf Richtung Strasse nur Wald und Wiese in der Umgebung. Aber ich frag dann lieber doch ...
[Seite 28]
... beide nicht mehr wirklich mit dem Thema beschäftigt. Wird mal wieder Zeit Kurzes Update wo wir gerade stecken: Leider hat sich ein Haken bei dem Grundstück mit dem Baumbestand rauskristallisiert. Wir hatten im Bebauungsplan in unserer Unwissenheit ein falsches Symbol auf "unseren" (hehe ...
[Seite 2]
... An manchen Aussagen merkt man, wie weit die Vorstellungen auseinander gehen. Wir haben für 270.000 Euro 150 qm gebaut (exkl Grundstück). Einfach und ohne viel Schnick Schnack, aber wir vermissen GAR NICHTS, obwohl wir keine anspruchslosen Menschen sind. Geht also auch, auch wenn viele ...
[Seite 18]
... wir wissen alle, dass das 1:1 umgerechnet wurde. Der Zins war damals um ein Vielfaches schlechter. Zur Vorstellung des Hauses/Grundstückes: Grundstück: 155.000€ (Kaufnebenkosten 7% = 10.850€) Auf dem Grundstück befinden sich ein Haus mit Keller, 100qm Wohnfläche, und eine Garage, beide aus ...
[Seite 5]
... dass wir uns für 600k ein Haus bauen wollen und dass es ja wohl auch günstiger geht. Das stimmt so nicht. In den 600k sind 250k für ein Grundstück eingerechnet. Und je nachdem was man da bekommt, schrumpft das Darlehen natürlich gewaltig. Wir haben aktuell zB ein Grundstück im Sinn, was zwar ...
[Seite 9]
Netto > € 6.000,-...... Und dann soviel Bedenkenträger hier? Wie viele hier können das denn vorweisen? Und wo bekommt man denn heute ein Grundstück + Haus für < 500.000,-? Wer hier mit Argumenten „Max. X % vom Einkommen für die Rate“ kommt, darf nicht vernachlässigen, dass Fixkosten ja nicht ...
[Seite 19]
... zum Keller, sondern zur Garage tendieren würde. Ich glaub, die Überlegungen werden eh erst mal konkreter, wenn wir das mit dem Grundstück geklärt haben und mal ein Angebot in Händen halten bzw. richtig darüber sprechen wie später das Haus konkret aussehen soll und was für Möglichkeiten wir ...
[Seite 20]
... es bei 160qm, 320k€ Kfw55 Haus ohne Keller + Photovoltaik + elektrische Rollos + wenig Aufmusterung 25k€ KNX 25k€ Abriss 155k€ Grundstück 30k€ Kauf/Baunebenkosten 25k€ Außenanlage 20k€ Fertiggarage 15k€ Küche 10k€ Kleinkram = 625k€ Das wäre eine Kalkulation mit der ich persönlich keine ...
[Seite 21]
Was man aber sagen kann, ist das die 600k€ unter den Voraussetzungen: Kein KNX, Kein Abriss, günstigeres Grundstück passen könnten, wenn Ihr Euch bei der Aufmusterung zurückhalten könnt und das Grundstück keine Überraschungen wie Hang und Tiefbauprobleme aufweist. Wir bauen 139qm mit Keller ...
[Seite 22]
So, ich habe jetzt noch mal ein Papier zur Hand genommen und mal versucht beide Möglichkeiten an Grundstücken zu skizzieren... 1. Grundstück mit Abrisshaus: Grundstück: 155.000 Kaufnebenkosten (7%): 10.850 Abriss: 25.000 Garage: 20.000 Terrasse: 3.000 Einfahrt: 2.000 Zaun: 2.000 Bodenfliesen ...
[Seite 6]
... ein Trafohäuschen schlimm ist. Vermutlich ist es schädlicher, dass wir unsere Rechner im Schlafzimmer stehen haben^^ Dass die Leitungen unterm Grundstück durchlaufen, glaub ich eigtl nicht. Da ist quasi bis auf Richtung Strasse nur Wald und Wiese in der Umgebung. Aber ich frag dann lieber doch ...
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... beide nicht mehr wirklich mit dem Thema beschäftigt. Wird mal wieder Zeit Kurzes Update wo wir gerade stecken: Leider hat sich ein Haken bei dem Grundstück mit dem Baumbestand rauskristallisiert. Wir hatten im Bebauungsplan in unserer Unwissenheit ein falsches Symbol auf "unseren" (hehe ...
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... An manchen Aussagen merkt man, wie weit die Vorstellungen auseinander gehen. Wir haben für 270.000 Euro 150 qm gebaut (exkl Grundstück). Einfach und ohne viel Schnick Schnack, aber wir vermissen GAR NICHTS, obwohl wir keine anspruchslosen Menschen sind. Geht also auch, auch wenn viele ...
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... wir wissen alle, dass das 1:1 umgerechnet wurde. Der Zins war damals um ein Vielfaches schlechter. Zur Vorstellung des Hauses/Grundstückes: Grundstück: 155.000€ (Kaufnebenkosten 7% = 10.850€) Auf dem Grundstück befinden sich ein Haus mit Keller, 100qm Wohnfläche, und eine Garage, beide aus ...
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... dass wir uns für 600k ein Haus bauen wollen und dass es ja wohl auch günstiger geht. Das stimmt so nicht. In den 600k sind 250k für ein Grundstück eingerechnet. Und je nachdem was man da bekommt, schrumpft das Darlehen natürlich gewaltig. Wir haben aktuell zB ein Grundstück im Sinn, was zwar ...
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Netto > € 6.000,-...... Und dann soviel Bedenkenträger hier? Wie viele hier können das denn vorweisen? Und wo bekommt man denn heute ein Grundstück + Haus für < 500.000,-? Wer hier mit Argumenten „Max. X % vom Einkommen für die Rate“ kommt, darf nicht vernachlässigen, dass Fixkosten ja nicht ...
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... zum Keller, sondern zur Garage tendieren würde. Ich glaub, die Überlegungen werden eh erst mal konkreter, wenn wir das mit dem Grundstück geklärt haben und mal ein Angebot in Händen halten bzw. richtig darüber sprechen wie später das Haus konkret aussehen soll und was für Möglichkeiten wir ...
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... es bei 160qm, 320k€ Kfw55 Haus ohne Keller + Photovoltaik + elektrische Rollos + wenig Aufmusterung 25k€ KNX 25k€ Abriss 155k€ Grundstück 30k€ Kauf/Baunebenkosten 25k€ Außenanlage 20k€ Fertiggarage 15k€ Küche 10k€ Kleinkram = 625k€ Das wäre eine Kalkulation mit der ich persönlich keine ...
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Was man aber sagen kann, ist das die 600k€ unter den Voraussetzungen: Kein KNX, Kein Abriss, günstigeres Grundstück passen könnten, wenn Ihr Euch bei der Aufmusterung zurückhalten könnt und das Grundstück keine Überraschungen wie Hang und Tiefbauprobleme aufweist. Wir bauen 139qm mit Keller ...
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So, ich habe jetzt noch mal ein Papier zur Hand genommen und mal versucht beide Möglichkeiten an Grundstücken zu skizzieren... 1. Grundstück mit Abrisshaus: Grundstück: 155.000 Kaufnebenkosten (7%): 10.850 Abriss: 25.000 Garage: 20.000 Terrasse: 3.000 Einfahrt: 2.000 Zaun: 2.000 Bodenfliesen ...
Flächennutzungsplan verbindlich? Evtl Baufenster auf Waldgebiet?!
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Ich glaube, ihr denkt alle, dass es sich um ein Grundstück am Siedlungsrand handelt. Es ist ein Grundstück in einer Straße, die von einer eng bebauten Straße abgeht, die zu weiteren bebauten Straßen führt. 500m zum bhf des Örtchens. 500m vom Neubaugebiet (aber andere Richtung) entfernt. Nochmal ...
[Seite 6]
Ich glaube, ihr denkt alle, dass es sich um ein Grundstück am Siedlungsrand handelt. Es ist ein Grundstück in einer Straße, die von einer eng bebauten Straße abgeht, die zu weiteren bebauten Straßen führt. 500m zum bhf des Örtchens. 500m vom Neubaugebiet (aber andere Richtung) entfernt. Nochmal ...