ᐅ grundschuld in Themen
Wie Grundstück finanzieren bei nur 30 Tausend Darlehen
... für den Hausbau steht. Ich sehe bei 1. einen Vorteil, dass wir genug Zeit haben sich für einen GU zu entscheiden. Nachteil ist die Grundschuld einer Bank und daraus folgende Notarkosten bei der Hausbaufinsnzierung bei einer anderen Bank. Bei 2. sehe ich den Vorteil keine Grundschuld ...
... für den Hausbau steht. Ich sehe bei 1. einen Vorteil, dass wir genug Zeit haben sich für einen GU zu entscheiden. Nachteil ist die Grundschuld einer Bank und daraus folgende Notarkosten bei der Hausbaufinsnzierung bei einer anderen Bank. Bei 2. sehe ich den Vorteil keine Grundschuld ...
Effektiver Zinssatz - Kreditangebot aus 2 Teilkrediten
... nominal: 1,50, effektiv: 2,73%!!!) liegt bei einer Rate von 200€. Im Vertrag steht, dass sich der Effektive Zinssatz aus der Eintragung der Grundschuld und der Gebäudeversicherung ergibt. Ich verstehe das nicht. Grundschuld verstehe ich noch. Die Gebäudeversicherung muss ich doch wohl jährlich ...
... nominal: 1,50, effektiv: 2,73%!!!) liegt bei einer Rate von 200€. Im Vertrag steht, dass sich der Effektive Zinssatz aus der Eintragung der Grundschuld und der Gebäudeversicherung ergibt. Ich verstehe das nicht. Grundschuld verstehe ich noch. Die Gebäudeversicherung muss ich doch wohl jährlich ...
Wie Zwischenfinanzierung kündigen / löschen weil kein Bedarf mehr?
... da wir den Kaufpreis für unser Haus früher bekommen. Die ING sagt, ich solle es einfach per Dreizeiler kündigen. im Grundbuch steht ja die Grundschuld über den entsprechenden Betrag. Ich kann aber ja nichts begleichen, was ich noch nicht in Anspruch genommen habe. Wie geht man denn da jetzt ...
... da wir den Kaufpreis für unser Haus früher bekommen. Die ING sagt, ich solle es einfach per Dreizeiler kündigen. im Grundbuch steht ja die Grundschuld über den entsprechenden Betrag. Ich kann aber ja nichts begleichen, was ich noch nicht in Anspruch genommen habe. Wie geht man denn da jetzt ...
Grundstück richtig finanzieren. Probleme mit Notar & Bank
... Ende November 2. Grundschuldbestellung 04. November Nun meine Frage: Nächste Woche soll ich beim Notar vorbeikommen, dort wird die Grundschuld der Bank rangrichtig eingetragen. Die Zahlung wäre Mitte - Ende November. Die Bank zahlt aber nur aus wenn sie die Notarbestätigung oder ...
... Ende November 2. Grundschuldbestellung 04. November Nun meine Frage: Nächste Woche soll ich beim Notar vorbeikommen, dort wird die Grundschuld der Bank rangrichtig eingetragen. Die Zahlung wäre Mitte - Ende November. Die Bank zahlt aber nur aus wenn sie die Notarbestätigung oder ...
Finanzierungsanfrage Einfamilienhaus KP 365.000€
[Seite 4]
... die ist aber nicht umsonst. Das Haus der Eltern würde in der Konstellation beliehen werden. Ist dir das klar? Das heißt die Eltern würden eine Grundschuld für ihr bereits bezahltes Haus aufnehmen. Deswegen kann die Bank dann günstigere Zinsen machen - weil für sie das Risiko geringer ist. Wenn ...
[Seite 4]
... die ist aber nicht umsonst. Das Haus der Eltern würde in der Konstellation beliehen werden. Ist dir das klar? Das heißt die Eltern würden eine Grundschuld für ihr bereits bezahltes Haus aufnehmen. Deswegen kann die Bank dann günstigere Zinsen machen - weil für sie das Risiko geringer ist. Wenn ...
Wie hoch sind die Notarkosten, für die Kaufvertragsaufsetzung?
[Seite 2]
Das heißt letztendlich, dass der Notar mit dem Kaufvertrag gleichzeitig auch die Eintragung einer Grundschuld für die Finanzierung beantragt (oder eben nicht). Das in einem Aufwasch zu machen ist schneller und billiger als 2 Wochen nach Unterschrift das nachzuholen. Zum Unterschriftstermin wäre ...
[Seite 2]
Das heißt letztendlich, dass der Notar mit dem Kaufvertrag gleichzeitig auch die Eintragung einer Grundschuld für die Finanzierung beantragt (oder eben nicht). Das in einem Aufwasch zu machen ist schneller und billiger als 2 Wochen nach Unterschrift das nachzuholen. Zum Unterschriftstermin wäre ...
Höhe der Grundschuld in Abteilung III
Beim Lesen eines Grundbuch-Auszugs eines älteren Hauses frage ich mich gerade, wie die eingetragene Höhe für die Grundschuld zustande kommt. Entspricht sie immer 1:1 der Höhe des Darlehens, dass aufgenommen wurde? Also, z.B. eine erste Grundschuld für den Kauf des Grundstücks, und eine zweite ...
Beim Lesen eines Grundbuch-Auszugs eines älteren Hauses frage ich mich gerade, wie die eingetragene Höhe für die Grundschuld zustande kommt. Entspricht sie immer 1:1 der Höhe des Darlehens, dass aufgenommen wurde? Also, z.B. eine erste Grundschuld für den Kauf des Grundstücks, und eine zweite ...
Bau auf fremdem Grundstück mit anschließendem Kauf
Welche Bank gibt euch das Geld ohne die Sicherheit einer Grundschuld? Wer wohnt aktuell in diesem Haus? Die Verkäuferin dann gibt es auch keine Spekulationssteuern. Warum übernimmt ihr nicht einfach die anfallen kosten wenn's das Grundstück so toll ...
Welche Bank gibt euch das Geld ohne die Sicherheit einer Grundschuld? Wer wohnt aktuell in diesem Haus? Die Verkäuferin dann gibt es auch keine Spekulationssteuern. Warum übernimmt ihr nicht einfach die anfallen kosten wenn's das Grundstück so toll ...
150k für Sanierung - wie am besten zusätzlich finanzieren?
Ich würde auch zur aktuell finanzierenden Bank gehen. Hier dann einen neuen Kredit nehmen, abgesichert wird er ja sein von der eingetragenen Grundschuld? Zins Bindung bis 2025 und dann zusammen umschulden.
Ich würde auch zur aktuell finanzierenden Bank gehen. Hier dann einen neuen Kredit nehmen, abgesichert wird er ja sein von der eingetragenen Grundschuld? Zins Bindung bis 2025 und dann zusammen umschulden.
Abriss Haus 270 J. alt & Neubau modernen Multifunktionsgebäude
[Seite 4]
Der Käufer zahlt den Notar. Du must nur die Löschung deiner Grundschuld zahlen. Daher sagen viele, dass daher der Käufer den Notar raussuchen darf. Ist aber egal, da der Notar neutral sein muss. Mängel kann man aufführen, dir bekannte aber versteckte Mängel oder Vorsatz kann man nicht ...
[Seite 4]
Der Käufer zahlt den Notar. Du must nur die Löschung deiner Grundschuld zahlen. Daher sagen viele, dass daher der Käufer den Notar raussuchen darf. Ist aber egal, da der Notar neutral sein muss. Mängel kann man aufführen, dir bekannte aber versteckte Mängel oder Vorsatz kann man nicht ...
Grundbuchauszug vor Hauskauf - GBR als Besitzer eingetragen
... für die beiden Eheleute als Personen (Bemerkung: nicht die GbR!) - In Abt. III Nr7 steht eine "100.000€ Grundschuld mit 15% Jahreszinsen ab 06/2020 und 5% Nebenleistung einmalig für" beide Eheleute als Personen. "Das Recht hat Rang nach Abt. II Nr5" Unsere Fragen: 1. Die ...
... für die beiden Eheleute als Personen (Bemerkung: nicht die GbR!) - In Abt. III Nr7 steht eine "100.000€ Grundschuld mit 15% Jahreszinsen ab 06/2020 und 5% Nebenleistung einmalig für" beide Eheleute als Personen. "Das Recht hat Rang nach Abt. II Nr5" Unsere Fragen: 1. Die ...
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 479]
... aus noch wird definiert, das eine anderweitige Verwertung nur ein Verkauf sei. In meinen Fall wollte ich meine ETW neu beleihen. Erstens war Grundschuld durch Tilgung frei geworden zweitens wäre eine größere Grundschuld durch Wertsteigerung möglich geworden. Die Ing wollte das aber nicht ...
[Seite 479]
... aus noch wird definiert, das eine anderweitige Verwertung nur ein Verkauf sei. In meinen Fall wollte ich meine ETW neu beleihen. Erstens war Grundschuld durch Tilgung frei geworden zweitens wäre eine größere Grundschuld durch Wertsteigerung möglich geworden. Die Ing wollte das aber nicht ...
Zweifamilienhaus - Zwei Parteien, Zwei Finanzierungs-Kredite?
... unterzeichnet), kann Partei B nicht mehr zu einer anderen Bank gehen. Die sieht nämlich, dass das Gebäude bereits mit einer vorrangigen Grundschuld belastet ist und damit für jede andere Bank als Bank A quasi unbeleihbar geworden ist. Also bleibt als Lösung nur Bank A für beide Parteien, es ...
... unterzeichnet), kann Partei B nicht mehr zu einer anderen Bank gehen. Die sieht nämlich, dass das Gebäude bereits mit einer vorrangigen Grundschuld belastet ist und damit für jede andere Bank als Bank A quasi unbeleihbar geworden ist. Also bleibt als Lösung nur Bank A für beide Parteien, es ...
Hausfinanzierung mit Zinsdarlehen und Riester oder ohne Riester
[Seite 12]
Idee wäre noch, eine bestimmte Summe über eine Grundschuld unseres Hauses als Sicherheit zu hinterlegen. Somit könnte ein Annuitätendarlehen über eine höhere Summe gewährt werden. Warum ist das alles so ...
[Seite 12]
Idee wäre noch, eine bestimmte Summe über eine Grundschuld unseres Hauses als Sicherheit zu hinterlegen. Somit könnte ein Annuitätendarlehen über eine höhere Summe gewährt werden. Warum ist das alles so ...
Traum vom Haus realistisch? - kaum Eigenkapital
[Seite 7]
Sparkassen machen solche Finanzierungen ohne Grundschuld gerne. So mal als Tipp, wo man suchen kann
[Seite 7]
Sparkassen machen solche Finanzierungen ohne Grundschuld gerne. So mal als Tipp, wo man suchen kann
Aufteilung des Grundbucheintrags bevor man den Bauplan hat
... haben, z.B. zu 7/10 den Eheleuten Rubiwan gehören und zu 3/10 dem Bruder. Oder aber komplett Euch, und der Bruder läßt eine Grundschuld entsprechend seines Anteils am Kaufpreis eintragen. Ein Wohnrecht läßt sich wohl noch nicht eintragen, da es das Gebäude noch nicht gibt. Wenn man bei ...
... haben, z.B. zu 7/10 den Eheleuten Rubiwan gehören und zu 3/10 dem Bruder. Oder aber komplett Euch, und der Bruder läßt eine Grundschuld entsprechend seines Anteils am Kaufpreis eintragen. Ein Wohnrecht läßt sich wohl noch nicht eintragen, da es das Gebäude noch nicht gibt. Wenn man bei ...
Grundstück komplett selbst zahlen?
[Seite 3]
Eine Frage dazu. Dann fällt ja aber später nochmals die Gebühren für den Grundbucheintrag an, wenn die Bank dann eine Grundschuld einträgt?
[Seite 3]
Eine Frage dazu. Dann fällt ja aber später nochmals die Gebühren für den Grundbucheintrag an, wenn die Bank dann eine Grundschuld einträgt?
Hypothek für Grundstücksverkäufer als Sicherung eintragen?
weiss nicht ob Usus, aber wenn dann bitte im nachrang hinter die bank und das hinter der "Grundstücks-Grundschuld " & " Neubau-Grundschuld" sonst habt ihr ein Problem mit den Banken. Diese gehen ungern in den NAchrang und/oder ihr kriegt schlechtere ...
weiss nicht ob Usus, aber wenn dann bitte im nachrang hinter die bank und das hinter der "Grundstücks-Grundschuld " & " Neubau-Grundschuld" sonst habt ihr ein Problem mit den Banken. Diese gehen ungern in den NAchrang und/oder ihr kriegt schlechtere ...
Muß ja leider sein: Das Haus im Erbfall, Ehegattenabsicherung
[Seite 3]
... raus, egal ob durch die Bank oder einen Erben betrieben. Um den Nießbrauch "versteigerungsfest" zu machen, muss die Bank zustimmen und mit Ihrer Grundschuld in den Nachrang gehen. Macht sie aber nicht, da sie damit den Objektwert aus Banksicht kaputt macht (der Nießbrauch würde bei einer ZV ja ...
[Seite 3]
... raus, egal ob durch die Bank oder einen Erben betrieben. Um den Nießbrauch "versteigerungsfest" zu machen, muss die Bank zustimmen und mit Ihrer Grundschuld in den Nachrang gehen. Macht sie aber nicht, da sie damit den Objektwert aus Banksicht kaputt macht (der Nießbrauch würde bei einer ZV ja ...
Grundstückskauf - Spekulationssteuer -
Wie tragt ihr dann eine Grundschuld ein wenn ihr aktuell nur einen Pachtvertrag bekommt?
Wie tragt ihr dann eine Grundschuld ein wenn ihr aktuell nur einen Pachtvertrag bekommt?
Gesamtkosten Grundstück - Gebühren - Sonstige Kosten?
Ich lade es hier einfach mal hoch... Noch ganz vergessen, mit dem Notar haben wir zzgl auch für 471€ Grundschuld 1 und 536,69€ Grundschuld 2 gezahlt.
Ich lade es hier einfach mal hoch... Noch ganz vergessen, mit dem Notar haben wir zzgl auch für 471€ Grundschuld 1 und 536,69€ Grundschuld 2 gezahlt.
Kaufvertragsentwurf (Grundstück) vor Notartermin geändert
... Teilfläche mit einer Größe von etwas 600 qm für ....... Ist das so OK? In Abteilung 3 an erster Stelle wurde außerdem die Bank bzw. Grundschuld des anderen Käufers hinterlegt. 320.000,00 EUR Grundschuld ohne Brief für die DSL Bank.... Darf eine fremde Bank bzw. die Finanzierung des Nachbarn ...
... Teilfläche mit einer Größe von etwas 600 qm für ....... Ist das so OK? In Abteilung 3 an erster Stelle wurde außerdem die Bank bzw. Grundschuld des anderen Käufers hinterlegt. 320.000,00 EUR Grundschuld ohne Brief für die DSL Bank.... Darf eine fremde Bank bzw. die Finanzierung des Nachbarn ...
Finanzierung eines Grundstückes mit späteren Hausbau
... Flexibilität wichtig zu jederzeit Kredit tilgen zu können, daher der Weg zum Ratenkredit. Außerdem sparst du dir erstmal die Eintragung einer Grundschuld. Viele Grüße
... Flexibilität wichtig zu jederzeit Kredit tilgen zu können, daher der Weg zum Ratenkredit. Außerdem sparst du dir erstmal die Eintragung einer Grundschuld. Viele Grüße
Grundstückskauf vorab selber finanzieren oder warten?
[Seite 2]
Habe jetzt mal bei einem Onlinerechner folgende Sachen eingegeben: Kaufpreis: 100.400,00 € Grundschuld: 0,00 € Der hat mir dann diese Summe berechnet. Ist das so realistisch? Ist eine Grundschuld von 0,00€ richtig angegeben? Wir bezahlen ja schließlich alles ohne "Offiziellen" Kredit ...
[Seite 2]
Habe jetzt mal bei einem Onlinerechner folgende Sachen eingegeben: Kaufpreis: 100.400,00 € Grundschuld: 0,00 € Der hat mir dann diese Summe berechnet. Ist das so realistisch? Ist eine Grundschuld von 0,00€ richtig angegeben? Wir bezahlen ja schließlich alles ohne "Offiziellen" Kredit ...
Wie am "günstigsten" an Geld kommen.
Die übliche und einfachste Variante ist ein Annuitätendarlehen, vergeben von einer Bank oder Versicherung, dass mit einer Grundschuld gesichert ist.
Die übliche und einfachste Variante ist ein Annuitätendarlehen, vergeben von einer Bank oder Versicherung, dass mit einer Grundschuld gesichert ist.
Grundstücksfinanzierung bei Bebauung erst in 3 - 5 Jahren
[Seite 2]
... viele Rückmeldungen zu erhalten! Habe ein paar Fragen und Antworten zu euren Rückmeldungen: Wie genau ist das zu verstehen, dass das Ablösen der Grundschuld bei einer Anschlussfinanzierung höhere Kosten verursacht? Einkommen ist netto und priv. KV schon abgezogen. Wo genau erfahre ich die ...
[Seite 2]
... viele Rückmeldungen zu erhalten! Habe ein paar Fragen und Antworten zu euren Rückmeldungen: Wie genau ist das zu verstehen, dass das Ablösen der Grundschuld bei einer Anschlussfinanzierung höhere Kosten verursacht? Einkommen ist netto und priv. KV schon abgezogen. Wo genau erfahre ich die ...
Grundstückskauf: Eintragung einer zukünftigen Grundschuld?
... beauftragt. Die Gemeinde verzichtet auf ihr vorangehendes Grundpfandrecht, damit dann eine Bank (für unseren zukünftigen Baukredit) eine Grundschuld mit erstem Rang eintragen kann. Soweit, sogut. Nun soll aber schon bis zur Beurkundung des Verkaufs die Höhe der Grundschuld angegeben ...
... beauftragt. Die Gemeinde verzichtet auf ihr vorangehendes Grundpfandrecht, damit dann eine Bank (für unseren zukünftigen Baukredit) eine Grundschuld mit erstem Rang eintragen kann. Soweit, sogut. Nun soll aber schon bis zur Beurkundung des Verkaufs die Höhe der Grundschuld angegeben ...
Immobilienkauf wann fließt Geld ?
Hallo, folgender Fall steht uns bevor: Verkauf einer ETW, Kaufspreis 250.000 ,Einigung mit dem Käufer ist gegeben. Aktuell noch eingetragene Grundschuld von 80.000 steht noch im Grundbuch und kann erst fristgerecht ab 01.12.2015 gelöscht werden, wegen sechsmonatsfrist Kündigung, sonst ...
Hallo, folgender Fall steht uns bevor: Verkauf einer ETW, Kaufspreis 250.000 ,Einigung mit dem Käufer ist gegeben. Aktuell noch eingetragene Grundschuld von 80.000 steht noch im Grundbuch und kann erst fristgerecht ab 01.12.2015 gelöscht werden, wegen sechsmonatsfrist Kündigung, sonst ...
Welcher Kredit ist realisierbar?
[Seite 2]
... und 3.200,- EUR/Monat = 512.000 EUR Kreditsumme Bei 2.500,- monatlich "nur" noch 400k und bei 4.000,- ganze 640k. Wenn diese Summen durch deine Grundschuld und Lebensversicherung gedeckt sind (zuzüglich Sicherheitsabschlag von 10 bis 20%), dann macht das auch ne Bank mit. Wenn die Einnahmen ...
[Seite 2]
... und 3.200,- EUR/Monat = 512.000 EUR Kreditsumme Bei 2.500,- monatlich "nur" noch 400k und bei 4.000,- ganze 640k. Wenn diese Summen durch deine Grundschuld und Lebensversicherung gedeckt sind (zuzüglich Sicherheitsabschlag von 10 bis 20%), dann macht das auch ne Bank mit. Wenn die Einnahmen ...