ᐅ grundflächenzahl in Themen
Planung Einfamilienhaus mit 4 Kinderzimmern
... bekommen, Notartermin wird voraussichtlich in 2 Monaten stattfinden. Das Grundstück ist ca. 1000qm groß und hat laut Bebauungsplan eine Grundflächenzahl von 0,2. Bebaut werden darf mit einem Vollgeschoss, Abweichend davon ist ein weiteres Vollgeschoss zulässig, wenn es sich hierbei um ein ...
... bekommen, Notartermin wird voraussichtlich in 2 Monaten stattfinden. Das Grundstück ist ca. 1000qm groß und hat laut Bebauungsplan eine Grundflächenzahl von 0,2. Bebaut werden darf mit einem Vollgeschoss, Abweichend davon ist ein weiteres Vollgeschoss zulässig, wenn es sich hierbei um ein ...
Grundstück zur Hälfte im Außenbereich
... untersagt werden, sondern ist dann dem Einfügungsgebot nach §34 unterworfen. Allerdings kannst Du eine gewissermaßen "faktische Grundflächenzahl" dann auch nur auf den Flächenanteil im Innenbereich anwenden. Hier nicht, und andere Foren dürfen hier nicht erwähnt werden. Aber hinter den ...
... untersagt werden, sondern ist dann dem Einfügungsgebot nach §34 unterworfen. Allerdings kannst Du eine gewissermaßen "faktische Grundflächenzahl" dann auch nur auf den Flächenanteil im Innenbereich anwenden. Hier nicht, und andere Foren dürfen hier nicht erwähnt werden. Aber hinter den ...
Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage
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... nicht untersagen oder verbieten. Da Du hier recht spärlich in der Kommunikation bist und auch nicht konkret kommunizierst (aus Grundflächenzahl von 0,1 wird 117qm Grundfläche gemacht) muss man ehrlich gesagt davon ausgehen, dass Du die Fragen eventuell beim Amt falsch gestellt hast und somit ...
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... nicht untersagen oder verbieten. Da Du hier recht spärlich in der Kommunikation bist und auch nicht konkret kommunizierst (aus Grundflächenzahl von 0,1 wird 117qm Grundfläche gemacht) muss man ehrlich gesagt davon ausgehen, dass Du die Fragen eventuell beim Amt falsch gestellt hast und somit ...
Grundriss-Ideen Einfamilienhaus als Anbau mit 3 Kinderzimmern und Büro
... Vorgaben des Bebauungsplan sind - Satteldach (evtl. Walmdach möglich, aber ob das optisch passt….) - Grundflächenzahl 1: 0,6 - Grundflächenzahl 2 (mit Flächen): 0,8 - Geschosszahl: 1,2 Das Grundstück hat 515 qm. Anbei der Plan des Grundstücks mit dem Altbau und der farblich eingezeichnete Plan ...
... Vorgaben des Bebauungsplan sind - Satteldach (evtl. Walmdach möglich, aber ob das optisch passt….) - Grundflächenzahl 1: 0,6 - Grundflächenzahl 2 (mit Flächen): 0,8 - Geschosszahl: 1,2 Das Grundstück hat 515 qm. Anbei der Plan des Grundstücks mit dem Altbau und der farblich eingezeichnete Plan ...
Bebauungsplan in der Außenbereichssatzung
... Außenbereichssatzung befindet. Den Bebauungsplan haben wir erhalten, diesen hänge ich als Bilddatei an. In dem Plan finden wir keine Angaben zu Grundflächenzahl oder Geschossflächenzahl - Also was ist nun erlaubt ? Ebenso verstehen wir bei Bauweise 3.1.1 (UG+EG+DG) und Bauweise 3.2.2 (EG+OG ...
... Außenbereichssatzung befindet. Den Bebauungsplan haben wir erhalten, diesen hänge ich als Bilddatei an. In dem Plan finden wir keine Angaben zu Grundflächenzahl oder Geschossflächenzahl - Also was ist nun erlaubt ? Ebenso verstehen wir bei Bauweise 3.1.1 (UG+EG+DG) und Bauweise 3.2.2 (EG+OG ...
Plan für Außenanlagen selbst erstellt, Erfahrungen?
Ist das Grundstück Tischeben? Gibt es eine Grundflächenzahl? Wird die eingehalten?
Ist das Grundstück Tischeben? Gibt es eine Grundflächenzahl? Wird die eingehalten?
Grundrissdiskussion aufbauend auf bestehendem Thread
... das schräge Stück Wand einfach entfallen zu lassen. Hier der Fragebogen: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 769m² Hang Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz Geschossigkeit Stilrichtung Ausrichtung Maximale Höhen ...
... das schräge Stück Wand einfach entfallen zu lassen. Hier der Fragebogen: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 769m² Hang Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz Geschossigkeit Stilrichtung Ausrichtung Maximale Höhen ...
Grundriss Einfamilienhaus-Sattelhaus mit Keller, ca. 200 qm
... findet ihr unseren Plan. Wir sind gespannt auf eure Rückmeldung. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 900qm Hang: Nein Grundflächenzahl: 0,3 bzw. max. 180qm Geschossflächenzahl: Keine Baufenster, Baulinie und -grenze: 5 Meter jeweils zur Straße bzw. zu den Nachbarn Anzahl ...
... findet ihr unseren Plan. Wir sind gespannt auf eure Rückmeldung. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 900qm Hang: Nein Grundflächenzahl: 0,3 bzw. max. 180qm Geschossflächenzahl: Keine Baufenster, Baulinie und -grenze: 5 Meter jeweils zur Straße bzw. zu den Nachbarn Anzahl ...
Grundriss Einfamilienhaus ~165m² plus Keller
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Ich habe mir heute mal die Grundflächenzahl ausrechnen lassen, wir sind bei 275qm. Erlaubt sind ca 272qm, krass das man mit einem einfachen Haus plus paar Wege, Garage und Anbau schon leicht drüber ist. Mein Grundstück ist minimal zu klein. Ich werde den Lageplan bis auf die Garage so lassen und ...
[Seite 10]
Ich habe mir heute mal die Grundflächenzahl ausrechnen lassen, wir sind bei 275qm. Erlaubt sind ca 272qm, krass das man mit einem einfachen Haus plus paar Wege, Garage und Anbau schon leicht drüber ist. Mein Grundstück ist minimal zu klein. Ich werde den Lageplan bis auf die Garage so lassen und ...
Grundriss Einfamilienhaus 150 m² 448m² 1,5 geschossig
[Seite 8]
Geht der Lichthof noch? Baufeld und Grundflächenzahl? So viel Raum unter dem Dach und dann nicht begehbar? Verschwendung. Lass dir das wirklich gedämmt und begehbar anbieten. Euer Grundriss ist für 5 Personen kompakt. Es fehlt jetzt schon 1 Raum. Da hilft nur Millimeter Papier und genaues ...
[Seite 8]
Geht der Lichthof noch? Baufeld und Grundflächenzahl? So viel Raum unter dem Dach und dann nicht begehbar? Verschwendung. Lass dir das wirklich gedämmt und begehbar anbieten. Euer Grundriss ist für 5 Personen kompakt. Es fehlt jetzt schon 1 Raum. Da hilft nur Millimeter Papier und genaues ...
Meinungen zum Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Grundrisse
[Seite 6]
Geschossflächenzahl = 0,4 - heißt 420m² dürfen gebaut werden aber nicht zwingend im EG auch wenn Grundflächenzahl = 0,6 , richtig? Oder meinst Du, es ist 1-geschossig Vorschrift? Selbst wenn. Das Dach der Eltern gar nicht zu nutzen, finde ich Verschwendung. Aber was noch viel schlimmer ist, ist ...
[Seite 6]
Geschossflächenzahl = 0,4 - heißt 420m² dürfen gebaut werden aber nicht zwingend im EG auch wenn Grundflächenzahl = 0,6 , richtig? Oder meinst Du, es ist 1-geschossig Vorschrift? Selbst wenn. Das Dach der Eltern gar nicht zu nutzen, finde ich Verschwendung. Aber was noch viel schlimmer ist, ist ...
Hrundrissplanung für ein Passiv-Einfamilienhaus Erdgeschoss
[Seite 3]
hm, Also erstmal: Du darfst bei Grundflächenzahl 0,1 120qm überbauen und wahrscheinlich zählt bei Euch die zweite indirekte Grundflächenzahl, dass Du diese Zahl nochmal für Nebengebäude inkl. Pflaster der Zufahrt versiegeln darfst. Bedeutet: Haus inkl. Terrasse maximal 120qm. Nebengebäude inkl ...
[Seite 3]
hm, Also erstmal: Du darfst bei Grundflächenzahl 0,1 120qm überbauen und wahrscheinlich zählt bei Euch die zweite indirekte Grundflächenzahl, dass Du diese Zahl nochmal für Nebengebäude inkl. Pflaster der Zufahrt versiegeln darfst. Bedeutet: Haus inkl. Terrasse maximal 120qm. Nebengebäude inkl ...
Vorstellung Grundriss
[Seite 4]
So nun noch die Liste: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 800qm Hang: Nein Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl: §34 Baufenster, Baulinie und –grenze: Nein Randbebauung: Nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform:Sattel Maximale Höhen/Begrenzungen: Keine ...
[Seite 4]
So nun noch die Liste: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 800qm Hang: Nein Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl: §34 Baufenster, Baulinie und –grenze: Nein Randbebauung: Nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform:Sattel Maximale Höhen/Begrenzungen: Keine ...
Grundstück - wohin mit Haus und Garage?
... wo den Hauseingang, wie groß die Garage ... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 511 qm Hang: leicht nach Süden abfallend Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl 1,5 Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m zur Grundstücksgrenze, 0,5m für Garage (siehe Anhang, roter Kasten für ...
... wo den Hauseingang, wie groß die Garage ... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 511 qm Hang: leicht nach Süden abfallend Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl 1,5 Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m zur Grundstücksgrenze, 0,5m für Garage (siehe Anhang, roter Kasten für ...
Doppelhaus Hamburg mit GU auf eigenem Grund, zwei + vollwertige Dachgeschoss, kein Keller
[Seite 5]
... noch ein paar Fragen/Ideen zum Weiterarbeiten auf. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks ca. 700 m² Hang keiner Grundflächenzahl Grundflächenzahl=0,4 (durch Vorbescheid abgesichert) Geschossflächenzahl keine Baufenster, Baulinie und -grenze siehe Skizze; aus dem Vorbescheid geht ...
[Seite 5]
... noch ein paar Fragen/Ideen zum Weiterarbeiten auf. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks ca. 700 m² Hang keiner Grundflächenzahl Grundflächenzahl=0,4 (durch Vorbescheid abgesichert) Geschossflächenzahl keine Baufenster, Baulinie und -grenze siehe Skizze; aus dem Vorbescheid geht ...
Entscheidungshilfe bei verschiedenen Grundrissen
[Seite 4]
... Gedächnis für sämtliche Bebauungspläne dieses Forums Dann ist die Frage, ob das wirklich das richtige Grundstück ist. Finanziell am Limit, Grundflächenzahl am Limit. Stauraum im Gartenhaus oder Garage wird da auch nicht drin sein. Sehr viele Einschränkungen für den Traum vom Eigenheim
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... Gedächnis für sämtliche Bebauungspläne dieses Forums Dann ist die Frage, ob das wirklich das richtige Grundstück ist. Finanziell am Limit, Grundflächenzahl am Limit. Stauraum im Gartenhaus oder Garage wird da auch nicht drin sein. Sehr viele Einschränkungen für den Traum vom Eigenheim