ᐅ grunderwerbsteuer in Themen
Verkauf Acker / Bauerwartungsland an privat anstatt an Gemeinde
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... aber ein Steuerberater sollte da näher am Ball sein - wird erst in Schritt VI Dein Grunderwerb vollzogen und Grunderwerbsteuer ausgelöst. Deswegen solltest Du evtl. - Vorbemerkung siehe vorhergehender Satz - das Grundstück vor der Liquidation an Deine private Rechtspersönlichkeit ...
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... aber ein Steuerberater sollte da näher am Ball sein - wird erst in Schritt VI Dein Grunderwerb vollzogen und Grunderwerbsteuer ausgelöst. Deswegen solltest Du evtl. - Vorbemerkung siehe vorhergehender Satz - das Grundstück vor der Liquidation an Deine private Rechtspersönlichkeit ...
Spekulationssteuer bei Haus-Verkauf unter Wert
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Spekulationssteuer nur bei Gewinn. Der liegt hier nicht vor. Probleme wie gesagt eher: Grunderwerbsteuer und Schenkungssteuer (nicht jetzt, da unter Freibetrag von Kindern, aber vielleicht bei weiterem Erbe innerhalb 10 Jahre), auch der Notoar könnte und wird wahrscheinlich den Wert ansetzen um ...
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Spekulationssteuer nur bei Gewinn. Der liegt hier nicht vor. Probleme wie gesagt eher: Grunderwerbsteuer und Schenkungssteuer (nicht jetzt, da unter Freibetrag von Kindern, aber vielleicht bei weiterem Erbe innerhalb 10 Jahre), auch der Notoar könnte und wird wahrscheinlich den Wert ansetzen um ...
Hausbau-Finanzierung realistisch? Erfahrungen?
[Seite 2]
wenn die Grunderwerbsteuer entfällt, muss es ja aus der direkten Familie sein, wenn nicht sind die 6000.-- zu wenig. wenn ja könnt ihr den Kauf/Baubeginn um 2-3 Jahre verschieben. Man kann je nach Gegend mit 3000-3500 €/m² rechnen, bei einem Grundstückspreis von über 200€/m2 für ländlich ist es ...
[Seite 2]
wenn die Grunderwerbsteuer entfällt, muss es ja aus der direkten Familie sein, wenn nicht sind die 6000.-- zu wenig. wenn ja könnt ihr den Kauf/Baubeginn um 2-3 Jahre verschieben. Man kann je nach Gegend mit 3000-3500 €/m² rechnen, bei einem Grundstückspreis von über 200€/m2 für ländlich ist es ...
Fragen zur Anrechnung von Eigenkapital / Einschätzung Kaufnebenkosten
... werden. Wie ist das, wenn aber eine Schenkung vorliegt? Was bekommen dann Grundbuchamt, Notar? Makler entfiele ja. Wie wird dann die Grunderwerbsteuer berechnet? 2. Für die Baufinanzierung des Hauses werden wir das Eigenkapital für die Kaufnebenkosten bezahlen können. Mehr aber wohl nicht ...
... werden. Wie ist das, wenn aber eine Schenkung vorliegt? Was bekommen dann Grundbuchamt, Notar? Makler entfiele ja. Wie wird dann die Grunderwerbsteuer berechnet? 2. Für die Baufinanzierung des Hauses werden wir das Eigenkapital für die Kaufnebenkosten bezahlen können. Mehr aber wohl nicht ...
Schlüsselfertig Bauen Grundstück und Preise
... wie vor einem Jahr, vllt fällt ja dem einen oder andern noch etwas auf. Grundstück 122.100,00 € Notar 2.500 € Grunderwerbsteuer 1.500 € Wasseranschluss 500 € Anschluss Wasseruhr Endgerät 702 € Strom 1.5000 € Telekom 500 € Mehrsparte 1.500 € Gebäudevermessung 2.000 € Bauantrag 4.000 € Erdung ...
... wie vor einem Jahr, vllt fällt ja dem einen oder andern noch etwas auf. Grundstück 122.100,00 € Notar 2.500 € Grunderwerbsteuer 1.500 € Wasseranschluss 500 € Anschluss Wasseruhr Endgerät 702 € Strom 1.5000 € Telekom 500 € Mehrsparte 1.500 € Gebäudevermessung 2.000 € Bauantrag 4.000 € Erdung ...
Bauverpflichtung im Kaufvertrag
... hat die ... bzw. die Gemeinde ... das Recht, das Grundstück auf Kosten des Käufers zu erwerben. Die durch diesen Rechtsvorgang ausgelöste Grunderwerbsteuer für die ... bzw. die Gemeinde ... hat der Käufer sofort zu erstatten. Der Käufer verpflichtet sich, bei einer evtl. Rückübertragung das ...
... hat die ... bzw. die Gemeinde ... das Recht, das Grundstück auf Kosten des Käufers zu erwerben. Die durch diesen Rechtsvorgang ausgelöste Grunderwerbsteuer für die ... bzw. die Gemeinde ... hat der Käufer sofort zu erstatten. Der Käufer verpflichtet sich, bei einer evtl. Rückübertragung das ...
Traumschloss mit 390.000€ Finanzierungssumme realisierbar?
[Seite 5]
... Grundstücke direkt beim Bauträger "Miteinkaufen": Vorsicht! Kaufst du Grund und Haus über den gleichen Anbieter/Verkäufer, zahlst du Grunderwerbsteuer auf den Gesamtpreis. Auch wenn du erst das Grundstück kaufst und später beim gleichen Anbieter das Haus. Da kommt das Finanzamt darauf und ...
[Seite 5]
... Grundstücke direkt beim Bauträger "Miteinkaufen": Vorsicht! Kaufst du Grund und Haus über den gleichen Anbieter/Verkäufer, zahlst du Grunderwerbsteuer auf den Gesamtpreis. Auch wenn du erst das Grundstück kaufst und später beim gleichen Anbieter das Haus. Da kommt das Finanzamt darauf und ...
Haus-Neubau in Ferienhaussiedlung
[Seite 2]
Tricky, jedoch nicht billig. Wenn sie kauft, Notar und Grunderwerbsteuer und Gericht. Wenn Du kaufst von ihr wieder Notar, Gericht, nur Grunderwerbsteuer entfällt m.W. unter Verwandten. Besser, sie kauft, und sie vermietet dann an ...
[Seite 2]
Tricky, jedoch nicht billig. Wenn sie kauft, Notar und Grunderwerbsteuer und Gericht. Wenn Du kaufst von ihr wieder Notar, Gericht, nur Grunderwerbsteuer entfällt m.W. unter Verwandten. Besser, sie kauft, und sie vermietet dann an ...
Frisch gebaut - jetzt gleich noch mal bauen?
[Seite 7]
Ich kann nur mit meinem rationalen Verstand daran gehe. Wenn man 200k Grundstück kauft und da 13k Grunderwerbsteuer darauf zahlt und der Nächste will das Teil komplett für 600k kaufen, zahlt dieser 39k Grunderwerbsteuer. In Summe liegt hier also ein Delta von 52k Euro, , die keinen Gegenwert ...
[Seite 7]
Ich kann nur mit meinem rationalen Verstand daran gehe. Wenn man 200k Grundstück kauft und da 13k Grunderwerbsteuer darauf zahlt und der Nächste will das Teil komplett für 600k kaufen, zahlt dieser 39k Grunderwerbsteuer. In Summe liegt hier also ein Delta von 52k Euro, , die keinen Gegenwert ...
Schaffen wir das noch vor der Grunderwerbsteuernerhöhung?
Am 01.10. wird in BW die Grunderwerbsteuer von 3,5 auf 5% angehoben, wir haben ein Haus im Auge aber bis jetzt ist da noch nicht konkret unsere Frage ist ob wir das noch vor dem 01.10. schaffen können wenn wir bei den verkäufern bissle Druck machen und schnell einig werden, oder ob wir nun mal die ...
Am 01.10. wird in BW die Grunderwerbsteuer von 3,5 auf 5% angehoben, wir haben ein Haus im Auge aber bis jetzt ist da noch nicht konkret unsere Frage ist ob wir das noch vor dem 01.10. schaffen können wenn wir bei den verkäufern bissle Druck machen und schnell einig werden, oder ob wir nun mal die ...
Wibank Hessen-Darlehen Antrag Unterlagen und Erfahrungen
[Seite 8]
Die Details zum Hessengeld sind nun bekannt. Es gilt Rückwirkend ab dem 1. März. Wenn ich es richtig verstehe wird letztendlich die Grunderwerbsteuer bis zum Maximalbetrag erstattet.
[Seite 8]
Die Details zum Hessengeld sind nun bekannt. Es gilt Rückwirkend ab dem 1. März. Wenn ich es richtig verstehe wird letztendlich die Grunderwerbsteuer bis zum Maximalbetrag erstattet.
Hauskauf + Kaufpreis
... Angebot annehme bin ich dann selber der Bauherr? Mir kommt es vor allem auf die Kosten an. Ich weiß, dass beim einem Hauskauf noch Kosten wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten hinzukommen. Wenn man allerdings selber Bauherr ist kommen doch noch ca. 20 % Baunebenkosten hinzu (z. B ...
... Angebot annehme bin ich dann selber der Bauherr? Mir kommt es vor allem auf die Kosten an. Ich weiß, dass beim einem Hauskauf noch Kosten wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten hinzukommen. Wenn man allerdings selber Bauherr ist kommen doch noch ca. 20 % Baunebenkosten hinzu (z. B ...
Liste der anfallenden Baunebenkosten. "Bauseits" teurer?
[Seite 2]
... übrigens 155.000 gekostet in Hamburg. Es sieht mit den Nebenkosten so aus: Maklerkosten: 8925 € Gerichtskosten: 1818 € Notarkosten: 3428 € Grunderwerbsteuer: 6974 € Bodengutachten: 970 Baugenehmigung: 1994 € Vermessung: 1525 € Erdaushub + Baustraße: 11.000 € (und wir bauen ohne Keller, nur der ...
[Seite 2]
... übrigens 155.000 gekostet in Hamburg. Es sieht mit den Nebenkosten so aus: Maklerkosten: 8925 € Gerichtskosten: 1818 € Notarkosten: 3428 € Grunderwerbsteuer: 6974 € Bodengutachten: 970 Baugenehmigung: 1994 € Vermessung: 1525 € Erdaushub + Baustraße: 11.000 € (und wir bauen ohne Keller, nur der ...
Wengerter Bau Erfahrungen und Preise - Informationen zum Unternehmen
[Seite 37]
... uns gesagt, das wir nur das Haus und den Stellplatz ohne Zusatzausstattung beim Notar Termin kaufen. Dann würden wir uns zumindest die Grunderwerbsteuer auf die Zusatzausstattung sparen. Pustekuchen, 1 Jahr nach Notartermin kam die Nachforderung vom Finanzamt, die Firma Wengerter hat die ...
[Seite 37]
... uns gesagt, das wir nur das Haus und den Stellplatz ohne Zusatzausstattung beim Notar Termin kaufen. Dann würden wir uns zumindest die Grunderwerbsteuer auf die Zusatzausstattung sparen. Pustekuchen, 1 Jahr nach Notartermin kam die Nachforderung vom Finanzamt, die Firma Wengerter hat die ...
Hausbau: Baukosten für Haus realistisch bei den Baupreisen?
... zu wenden. Meine Rechnung sieht dabei so aus: Grundstück 60.000,00 € Haus (Ohne Boden+Wände) 180.000,00 € Notar 1.200,00 € Makler - € Grunderwerbsteuer 3.900,00 € Grundbucheintrag 650,00 € Baugenehmigung 960,00 € Prüfstatiker 1.000,00 € Gasanschluss 1.000,00 € Bau und Bodengutachten 500,00 ...
... zu wenden. Meine Rechnung sieht dabei so aus: Grundstück 60.000,00 € Haus (Ohne Boden+Wände) 180.000,00 € Notar 1.200,00 € Makler - € Grunderwerbsteuer 3.900,00 € Grundbucheintrag 650,00 € Baugenehmigung 960,00 € Prüfstatiker 1.000,00 € Gasanschluss 1.000,00 € Bau und Bodengutachten 500,00 ...
Werden Baukosten immer noch weiter steigen?
... einem Haus besteht, dann würde ich bauen. Jetzt. (Ggf. kann man im Detail das eine oder andere optimieren, wenn bspw. zu einem nahen Stichtag Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer oder Energieeinsparverordnung-Standard erhöht werden
... einem Haus besteht, dann würde ich bauen. Jetzt. (Ggf. kann man im Detail das eine oder andere optimieren, wenn bspw. zu einem nahen Stichtag Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer oder Energieeinsparverordnung-Standard erhöht werden
Traumgrundstück, aber TAFF-Haus - erster Fehler schon passiert
Hmm schwierig...auf jeden Fall würdest du auch die Grunderwerbsteuer auf das Haus sparen, wenn du das Grundstück direkt vom Eigentümer kaufst... Allerdings muss er es dir dann auch verkaufen...wir hatten eine ähnliche Konstellation und der Eigentümer hat nur über den GÜ verkauft nicht anders ...
Hmm schwierig...auf jeden Fall würdest du auch die Grunderwerbsteuer auf das Haus sparen, wenn du das Grundstück direkt vom Eigentümer kaufst... Allerdings muss er es dir dann auch verkaufen...wir hatten eine ähnliche Konstellation und der Eigentümer hat nur über den GÜ verkauft nicht anders ...
Hausverkauf - Neubau - Bank spielt mit - Risiko?
[Seite 2]
Ja; Neubauen ist aber auch was anderes als einen Neubau zu kaufen. Wie gesagt; alleine der riesige Unterschied beim Thema Grunderwerbsteuer bei diesen beiden Konstellation. Die schnittmenge an potentiellen Käufern ist da halt was kleiner. Ob noch groß genug wirst du erst wissen wenn du es ...
[Seite 2]
Ja; Neubauen ist aber auch was anderes als einen Neubau zu kaufen. Wie gesagt; alleine der riesige Unterschied beim Thema Grunderwerbsteuer bei diesen beiden Konstellation. Die schnittmenge an potentiellen Käufern ist da halt was kleiner. Ob noch groß genug wirst du erst wissen wenn du es ...
Wäre ein Hauskauf/Bau für uns jemals leistbar?
[Seite 3]
... Rechnung ganz einfach und die Entscheidung obliegt eh Euch. Prämisse: - Darlehenssumme von 230k€. - Immobilie kann nicht soviel kosten, weil noch Grunderwerbsteuer/Notar anfällt - Keine Renovierungskosten über das Darlehen - Eigenkapital geht für streichen und ggf. Böden darauf Somit: 230k€ - 17 ...
[Seite 3]
... Rechnung ganz einfach und die Entscheidung obliegt eh Euch. Prämisse: - Darlehenssumme von 230k€. - Immobilie kann nicht soviel kosten, weil noch Grunderwerbsteuer/Notar anfällt - Keine Renovierungskosten über das Darlehen - Eigenkapital geht für streichen und ggf. Böden darauf Somit: 230k€ - 17 ...
Planung und Hausbau Einfamilienhaus
Das hat doch nix mit Bürgschaften zu tun. Willst Du auf deine gesamte Finanzierung die Grunderwerbsteuer zahlen? Abgesehen von der Grunderwerbsteuer, wie kommt Dir überhaupt in den Sinn bei den Vorinformationen mit ihm zu bauen? Ich würde noch nicht mal auf die Idee kommen. Lass doch andere ...
Das hat doch nix mit Bürgschaften zu tun. Willst Du auf deine gesamte Finanzierung die Grunderwerbsteuer zahlen? Abgesehen von der Grunderwerbsteuer, wie kommt Dir überhaupt in den Sinn bei den Vorinformationen mit ihm zu bauen? Ich würde noch nicht mal auf die Idee kommen. Lass doch andere ...
"Nötigt" der Immobilienmarkt immer mehr Familien zum Bauen?
[Seite 48]
... bei 2 Köpfen beim derzeitigen Preisniveau deutlich im Vorteil. Normalerweise müsste der Ersterwerb einer Immobilie (wie früher) von der Grunderwerbsteuer befreit sein. Dann kann man sich staatlicherseits auch das "Öl ins Preisfeuer" aka Baukindergeld mit seinen albernen Fallbeil ...
[Seite 48]
... bei 2 Köpfen beim derzeitigen Preisniveau deutlich im Vorteil. Normalerweise müsste der Ersterwerb einer Immobilie (wie früher) von der Grunderwerbsteuer befreit sein. Dann kann man sich staatlicherseits auch das "Öl ins Preisfeuer" aka Baukindergeld mit seinen albernen Fallbeil ...
ist das nun ein gekoppeltes Geschäft bzw. Schein Bauherrenschaft?
[Seite 2]
D.h. das wir uns darauf einstellen müssen die Grunderwerbsteuer auch für den Rohbau zu bezahlen? Weiß jemand ob das dann auch Probleme mit der KFW Finanzierung geben kann? Da steht ja auf der Website dass die sowas nicht finanzieren. Hier in der Gegend ist es leider total normal dass Grundstücke ...
[Seite 2]
D.h. das wir uns darauf einstellen müssen die Grunderwerbsteuer auch für den Rohbau zu bezahlen? Weiß jemand ob das dann auch Probleme mit der KFW Finanzierung geben kann? Da steht ja auf der Website dass die sowas nicht finanzieren. Hier in der Gegend ist es leider total normal dass Grundstücke ...
Schlüsselfertig vs. Einzelvergabe
[Seite 4]
Auf welchen Betrag zahlt man bei Einzelvergabe eigentlich die Grunderwerbsteuer? Nur auf den Rohbau? Der ist ja gar nicht bewohnbar, andererseits - woher will das Finanzamt wissen, was ich an meinem Haus selbst mache und was von einer Firma gemacht wird? Waeren ja je nach Bundesland bei 200k ...
[Seite 4]
Auf welchen Betrag zahlt man bei Einzelvergabe eigentlich die Grunderwerbsteuer? Nur auf den Rohbau? Der ist ja gar nicht bewohnbar, andererseits - woher will das Finanzamt wissen, was ich an meinem Haus selbst mache und was von einer Firma gemacht wird? Waeren ja je nach Bundesland bei 200k ...
Immobilienfinanzierung möglich? Kaum Eigenkapital, Raum Berlin
[Seite 5]
... da das Grundstück schon in dem Angebot mit dabei ist. Allerdings steht dann im Kleingedruckten oftmals dabei, dass der Notar, die Grunderwerbsteuer, die Baunebenkosten, sowie die Maler- und Bodenbelagsarbeiten nicht dabei sind. Das ist erst einmal nicht schlimm, dafür zahlt man ja auch ...
[Seite 5]
... da das Grundstück schon in dem Angebot mit dabei ist. Allerdings steht dann im Kleingedruckten oftmals dabei, dass der Notar, die Grunderwerbsteuer, die Baunebenkosten, sowie die Maler- und Bodenbelagsarbeiten nicht dabei sind. Das ist erst einmal nicht schlimm, dafür zahlt man ja auch ...
Abwägung: Erbbaurecht vs. Grundstückskauf / Renovieren
[Seite 3]
Auch nicht ganz unwichtig: Grunderwerbsteuer bei Kauf: (280 qm x 1.500,- €/qm) * 3,5 % = 14.700,- € Grunderwerbsteuer bei Erbpacht: Erbbauzins 3.500,- x 18,345 Kapitalwert (75 Jahre) = 64.207,50 * 3,5 % = 2.247 ...
[Seite 3]
Auch nicht ganz unwichtig: Grunderwerbsteuer bei Kauf: (280 qm x 1.500,- €/qm) * 3,5 % = 14.700,- € Grunderwerbsteuer bei Erbpacht: Erbbauzins 3.500,- x 18,345 Kapitalwert (75 Jahre) = 64.207,50 * 3,5 % = 2.247 ...
Wie hoch sind die ungefähren Gesamtkosten eines einfachen Hauses?
... für den Notar, Grundbucheinträge und eventuelle Versicherungen und Kleinigkeiten. Ich komme aus Niedersachsen, die Grunderwerbsteuer liegt hier bei 5%. Bezieht sich diese nur auf die 130.000€ für den Bausatz oder auch auf die 30.000€ für die Montage? Denn diese wird laut Angebot gesondert ...
... für den Notar, Grundbucheinträge und eventuelle Versicherungen und Kleinigkeiten. Ich komme aus Niedersachsen, die Grunderwerbsteuer liegt hier bei 5%. Bezieht sich diese nur auf die 130.000€ für den Bausatz oder auch auf die 30.000€ für die Montage? Denn diese wird laut Angebot gesondert ...
Bauprojekt starten, nur Grundstück kaufen oder abwarten?
[Seite 3]
wenn du von einer Gemeinde kauft, musst du an die Gemeinde zurückgeben zum Kaufpreis. Du setzt also Grunderwerbsteuer und Notar in den Sand und nicht noch die 25% über Marktpreis. Solar, begrünte Dächer und Regenrückhaltung sind inzwischen fast überall Standard. Im Gegensatz zu denen, die ein ...
[Seite 3]
wenn du von einer Gemeinde kauft, musst du an die Gemeinde zurückgeben zum Kaufpreis. Du setzt also Grunderwerbsteuer und Notar in den Sand und nicht noch die 25% über Marktpreis. Solar, begrünte Dächer und Regenrückhaltung sind inzwischen fast überall Standard. Im Gegensatz zu denen, die ein ...
Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?
[Seite 21]
Es kommen ja auch noch mal gut 25.000 Euro Nebenkosten für Notar und Grunderwerbsteuer hinzu. Pro Kind könnt ihr mit einem Jahr reduziertem Einkommen rechnen. Das heißt dann unter Umständen, dass Eure monatliche Kreditrate mehr als 50 % des Haushaltseinkommens kostet. Man kann sagen, das Haus ist ...
[Seite 21]
Es kommen ja auch noch mal gut 25.000 Euro Nebenkosten für Notar und Grunderwerbsteuer hinzu. Pro Kind könnt ihr mit einem Jahr reduziertem Einkommen rechnen. Das heißt dann unter Umständen, dass Eure monatliche Kreditrate mehr als 50 % des Haushaltseinkommens kostet. Man kann sagen, das Haus ist ...
Hausbau-Kosten, Wie waren die bei euch?
[Seite 13]
So siehts bei uns aus: Wieviel hat euer Grundstück gekostet inkl. Aller Nebenkosten? 284.800 € + 10k Makler + Grunderwerbsteuer 19k + Notar 4,5k + Kataster, Grundbuch 1,3k + 2,2k Vermesser = 321.800 € Wieviel qm? 680 qm Welche Lage? Nahe Berlin Kurze Beschreibung des Hauses (Einfamilienhaus ...
[Seite 13]
So siehts bei uns aus: Wieviel hat euer Grundstück gekostet inkl. Aller Nebenkosten? 284.800 € + 10k Makler + Grunderwerbsteuer 19k + Notar 4,5k + Kataster, Grundbuch 1,3k + 2,2k Vermesser = 321.800 € Wieviel qm? 680 qm Welche Lage? Nahe Berlin Kurze Beschreibung des Hauses (Einfamilienhaus ...