ᐅ erschließung in Themen
Erschließungskosten Straße zu 70% oder 90% umgelegt
Hallo, im Internet liest man, dass die Gemeinde 90% der technische Erschließung, aber "nur" 70% für verkehrsmäßige Erschließung auf die Eigentümer umlegen darf. Im Paragraph 129 Baugesetzbuch steht das aber nicht so drin... dort lese ich nur von 90%. Woher kommen die 70%? Ist das eine ...
Hallo, im Internet liest man, dass die Gemeinde 90% der technische Erschließung, aber "nur" 70% für verkehrsmäßige Erschließung auf die Eigentümer umlegen darf. Im Paragraph 129 Baugesetzbuch steht das aber nicht so drin... dort lese ich nur von 90%. Woher kommen die 70%? Ist das eine ...
Wild abfließendes Wasser - Was ist korrekt?
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... Planung des Baugebietes benannt, ohne das Vorkehrungen getroffen wurden. Jetzt habt Ihr sozusagen den Salat. Für mich wäre das ein Teil der Erschließung der Grundstücke und somit von der Gemeinde zu bezahlen, falls sie die Grundstücke als voll erschlossen an Euch verkauft hat
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... Planung des Baugebietes benannt, ohne das Vorkehrungen getroffen wurden. Jetzt habt Ihr sozusagen den Salat. Für mich wäre das ein Teil der Erschließung der Grundstücke und somit von der Gemeinde zu bezahlen, falls sie die Grundstücke als voll erschlossen an Euch verkauft hat
Neubau oder doch Hauskauf und Sanierung in Bayern
... ein 200qm Haus all in NICHT bauen wollen (können mit Firmen), weil davon schon je nach Bodenbeschaffenheit (Gründung, Hanglage), Erschließung (Hausanschlüsse), Architekt etc., Einfahrt, Terrasse usw. die ersten T€ 100 (oder auch nur T€ 75 oder auch T€ 175) drauf gehen. Und dann bleiben, ohne ...
... ein 200qm Haus all in NICHT bauen wollen (können mit Firmen), weil davon schon je nach Bodenbeschaffenheit (Gründung, Hanglage), Erschließung (Hausanschlüsse), Architekt etc., Einfahrt, Terrasse usw. die ersten T€ 100 (oder auch nur T€ 75 oder auch T€ 175) drauf gehen. Und dann bleiben, ohne ...
Vertrag mit GU “vorzeitig” abschließen
... warten derzeit aufs Angebot. Nächste Woche folgen dann noch weitere Gespräche. Einen Bebauungsplan für das Grundstück gibt es bereits und die Erschließung sollte im Spätsommer abgeschlossen sein. Am liebsten würden wir nun schnellstmöglich loslegen, weil die Zinsen halt vermutlich weiter steigen ...
... warten derzeit aufs Angebot. Nächste Woche folgen dann noch weitere Gespräche. Einen Bebauungsplan für das Grundstück gibt es bereits und die Erschließung sollte im Spätsommer abgeschlossen sein. Am liebsten würden wir nun schnellstmöglich loslegen, weil die Zinsen halt vermutlich weiter steigen ...
Grunddienstbarkeiten werden von zukünftigem Nachbar ignoriert?
... unserem Grundstück und dem Hang-Grundstück ein 3m breiter Streifen mit eigener Flurnummer erstellt wurde, welcher als Zufahrtsstraße zur Erschließung des Hang-Grundstück dienen soll. Am Ende dieser Sackgasse kommt dann noch das Grundstück meiner Eltern. Auf der Zufahrtsstraße wurde für meine ...
... unserem Grundstück und dem Hang-Grundstück ein 3m breiter Streifen mit eigener Flurnummer erstellt wurde, welcher als Zufahrtsstraße zur Erschließung des Hang-Grundstück dienen soll. Am Ende dieser Sackgasse kommt dann noch das Grundstück meiner Eltern. Auf der Zufahrtsstraße wurde für meine ...
Erschließung - Ein grober Ablauf?
Hallo, wir starten demnächst mit unseren Hausbau im Raum Hannover (Wedemark) und ich suche noch Infos zur Erschließung. Unser Grundstück muss noch voll erschlossen werden, da hier zuvor eine alte Scheune stand. Entwässerungsantrag für Schmutzwasser: [LIST=1] [*]Soweit genehmigt. Von der Straße ...
Hallo, wir starten demnächst mit unseren Hausbau im Raum Hannover (Wedemark) und ich suche noch Infos zur Erschließung. Unser Grundstück muss noch voll erschlossen werden, da hier zuvor eine alte Scheune stand. Entwässerungsantrag für Schmutzwasser: [LIST=1] [*]Soweit genehmigt. Von der Straße ...
160m2 Einfamilienhaus in Holzständerbauweise am Nordhang mit Keller
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... ab Oberkante Bodenplatte (oder in Eurem Fall mit Fertigkeller). Aber hinsichtlich nicht eingepreister Kosten für den Bau sowie insbesondere Erschließung, Außenanlagen etc. können sehr wohl deutliche Aufpreise kommen. Ein paar Beispiele sind schon oben aufgezählt, aber auch beim Haus fehlen ...
[Seite 3]
... ab Oberkante Bodenplatte (oder in Eurem Fall mit Fertigkeller). Aber hinsichtlich nicht eingepreister Kosten für den Bau sowie insbesondere Erschließung, Außenanlagen etc. können sehr wohl deutliche Aufpreise kommen. Ein paar Beispiele sind schon oben aufgezählt, aber auch beim Haus fehlen ...
Hauskauf, Hausbau - Grundsatzfragen und Überlegungen dazu
... soweit an der Straße (nennt man glaube ich teilerschlossen, es fehlt also nur noch die Erschließung zum eigentlichen Bauplatz). Die Frage dabei ist natürlich nur, was kann man mit 20m Breite groß anfangen? Bebauungsgrenze von 3m setzt eine Breite des Baus von 14 m schon fest. Da es ein ...
... soweit an der Straße (nennt man glaube ich teilerschlossen, es fehlt also nur noch die Erschließung zum eigentlichen Bauplatz). Die Frage dabei ist natürlich nur, was kann man mit 20m Breite groß anfangen? Bebauungsgrenze von 3m setzt eine Breite des Baus von 14 m schon fest. Da es ein ...
Unerschlossenes Grundstück Kaufvertragentwurf
[Seite 3]
... Ungefähr die Hälfte der Grundstücke gehört der Gemeinde. Nach Aussagen des Zuständigen Sachbearbeiters soll noch dieses Jahr mit der Erschließung begonnen werden und auch angefangen werden die Gemeindegrundstücke zu verkaufen. Wie lange es dann letztendlich dauert, weiß keiner. Will mich da ...
[Seite 3]
... Ungefähr die Hälfte der Grundstücke gehört der Gemeinde. Nach Aussagen des Zuständigen Sachbearbeiters soll noch dieses Jahr mit der Erschließung begonnen werden und auch angefangen werden die Gemeindegrundstücke zu verkaufen. Wie lange es dann letztendlich dauert, weiß keiner. Will mich da ...
Grundstück für Haus kaufen bitte um Rat !
[Seite 2]
Hi, noch zum Grundstück: Wenn da bislang nur Garagen waren, kommt eventuell noch eine Erschließung hinzu. Das ist vor allem Wasser, Strom, Abwasser. Danach noch Telefon / DSL und sowas. Kann man das Grundstück nicht noch bissel herunterhandeln? Is ja Wucher. Würde ich versuchen, wenn da keine ...
[Seite 2]
Hi, noch zum Grundstück: Wenn da bislang nur Garagen waren, kommt eventuell noch eine Erschließung hinzu. Das ist vor allem Wasser, Strom, Abwasser. Danach noch Telefon / DSL und sowas. Kann man das Grundstück nicht noch bissel herunterhandeln? Is ja Wucher. Würde ich versuchen, wenn da keine ...
Notarieller Kaufvertrag - Keine Garantie für Bauland
... üblich sei und der Verzicht der Garantie unüblich. Der Verkäufer möchte auch keine Garantien für Abstandsflächenübernahmen und für den Grad Erschließung übernehmen. Bzgl. Erschließung kennen wir den aktuellen Stand. Bzgl. Abstandsflächenübernahmen steht weder was im Grundbuch noch bei einem ...
... üblich sei und der Verzicht der Garantie unüblich. Der Verkäufer möchte auch keine Garantien für Abstandsflächenübernahmen und für den Grad Erschließung übernehmen. Bzgl. Erschließung kennen wir den aktuellen Stand. Bzgl. Abstandsflächenübernahmen steht weder was im Grundbuch noch bei einem ...
Bau auf dem "Noch"-Grundstück der Schwiegereltern/Notarielle Lösung?
... gt; Kind und nach der Hochzeit dann an den Partner/in. Nimm den Bodenrichtwert und reduziere ihn z.B. um 20€/qm wegen der noch ausstehenden Erschließung (oder frage Preise für die Erschließung an - Straße, Versorgungsleitungen). Nur, dass wir uns richtig verstehen. Erschließung bedeutet die ...
[Seite 2]
Es liegt im Außenbereich, aber die Bebauung ist gesichert unter dem ganz normalen Bebauungsplan. Haben nur die Auflage, dass wir die Erschließung zahlen müssen. Was ist an der Idee mit der Schenkung dann nicht so gut? Das Grundstück ist wahrscheinlich nur 1.200,-€ Wert und würde somit meinem Mann ...
[Seite 3]
Der Bebauungsplan der im übrigen Ort gilt, wird auf dieses Grundstück angewandt. Richtig, die Erschließung müssen wir selbst übernehmen. Gute Idee, vor der ich noch nie gehört habe! Sollte das Grundstück urplötzlich doch mehr wert sein, ist das eine gute ...
... gt; Kind und nach der Hochzeit dann an den Partner/in. Nimm den Bodenrichtwert und reduziere ihn z.B. um 20€/qm wegen der noch ausstehenden Erschließung (oder frage Preise für die Erschließung an - Straße, Versorgungsleitungen). Nur, dass wir uns richtig verstehen. Erschließung bedeutet die ...
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Es liegt im Außenbereich, aber die Bebauung ist gesichert unter dem ganz normalen Bebauungsplan. Haben nur die Auflage, dass wir die Erschließung zahlen müssen. Was ist an der Idee mit der Schenkung dann nicht so gut? Das Grundstück ist wahrscheinlich nur 1.200,-€ Wert und würde somit meinem Mann ...
[Seite 3]
Der Bebauungsplan der im übrigen Ort gilt, wird auf dieses Grundstück angewandt. Richtig, die Erschließung müssen wir selbst übernehmen. Gute Idee, vor der ich noch nie gehört habe! Sollte das Grundstück urplötzlich doch mehr wert sein, ist das eine gute ...
7000 m² Landwirtschaftsfläche in Bauland umwidmen lassen?
[Seite 3]
Ich sehe dort, also die markierte Fläche überhaupt nicht im Fokus von einer Umnutzung. Sie liegt nicht an einer Straße, eine Erschließung ist kompliziert. Die Straße, die über die Gleise führt, hat Gewerbe bzw Industrie (Hallen, Tiefbau, etc). Wenn man das markierte Grundstück irgendwie ...
[Seite 3]
Ich sehe dort, also die markierte Fläche überhaupt nicht im Fokus von einer Umnutzung. Sie liegt nicht an einer Straße, eine Erschließung ist kompliziert. Die Straße, die über die Gleise führt, hat Gewerbe bzw Industrie (Hallen, Tiefbau, etc). Wenn man das markierte Grundstück irgendwie ...
Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage
[Seite 9]
... einem Grundstück hinterher läuft, welches anscheinend sonst auch keiner haben will, darf man Dich nicht fragen. Die Erschließung ist fragwürdig. Letztendlich hast Du einen größeren Ausschnitt gezeigt, wo man etwas von einer Privatstraße lesen kann. Viel Freude mit der Erschließung! Auf ...
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... einem Grundstück hinterher läuft, welches anscheinend sonst auch keiner haben will, darf man Dich nicht fragen. Die Erschließung ist fragwürdig. Letztendlich hast Du einen größeren Ausschnitt gezeigt, wo man etwas von einer Privatstraße lesen kann. Viel Freude mit der Erschließung! Auf ...
Grundstück im Neubaugebiet reserviert, Bauplanung steht an
... fängt gerade erst an. Wir haben einen Bauplatz in einem Neubaugebiet in Süddeutschland reserviert, das sich im Moment noch in der Erschließung befindet. Trotzdem wollen wir natürlich so früh wie möglich mit der Bauplanung beginnen. Wir hatten bereits ein erstes Gespräch mit einer ...
... fängt gerade erst an. Wir haben einen Bauplatz in einem Neubaugebiet in Süddeutschland reserviert, das sich im Moment noch in der Erschließung befindet. Trotzdem wollen wir natürlich so früh wie möglich mit der Bauplanung beginnen. Wir hatten bereits ein erstes Gespräch mit einer ...
Bungalowbau-Grundstück usw.
... auch nicht wirklich verantwortlich, du mußt selbst bei allen Versorgern Anträge stellen und dann auch fleißig Gebühren zahlen, sofern die Erschließung möglich ist! Bis zum Grundstück sind die Kosten meist geringen, weil´s oft nur Pauschalkosten sind, aber dann müssen die Leitungen ja noch auf ...
... auch nicht wirklich verantwortlich, du mußt selbst bei allen Versorgern Anträge stellen und dann auch fleißig Gebühren zahlen, sofern die Erschließung möglich ist! Bis zum Grundstück sind die Kosten meist geringen, weil´s oft nur Pauschalkosten sind, aber dann müssen die Leitungen ja noch auf ...
Kosten für einen Hausbau im Jahre 2024
... Photovoltaik mit Wärmepumpe Mittlere Ausstattung Nach der ersten Preiseinschätzung des Unternehmens: 570.000 Haus 30.000 Garage 20.000 Erschließung Grundstück 30.000 Außenanlagen Das wäre schlüsselfertig. Finde die Preise sehr ernüchternd. Da unsere eigentliche Vorstellung bei 500.000 in ...
... Photovoltaik mit Wärmepumpe Mittlere Ausstattung Nach der ersten Preiseinschätzung des Unternehmens: 570.000 Haus 30.000 Garage 20.000 Erschließung Grundstück 30.000 Außenanlagen Das wäre schlüsselfertig. Finde die Preise sehr ernüchternd. Da unsere eigentliche Vorstellung bei 500.000 in ...
Baunebenkostenschätzung Mittelwert ohne Sonderposten
Der Knackpunkt ist KfW40 und die Erschließung in zweiter Reihe. Für 50m Strom, Wasser und Schmutzwasser kannst du schnell 20.000-30.000 EUR hinlegen. Für KfW40 kannst du auch locker 100.000 Aufpreis kalkulieren, gegenüber Mindestanforderung nach Gebäudeenergiegesetz. In deiner Region kostet ein ...
Der Knackpunkt ist KfW40 und die Erschließung in zweiter Reihe. Für 50m Strom, Wasser und Schmutzwasser kannst du schnell 20.000-30.000 EUR hinlegen. Für KfW40 kannst du auch locker 100.000 Aufpreis kalkulieren, gegenüber Mindestanforderung nach Gebäudeenergiegesetz. In deiner Region kostet ein ...
Grundrissänderungen Reihenendhaus von Bauträger
[Seite 21]
... etc. pp). Große Fragezeichen haben wir auch daran, wie eigentlich genau der Stand der Erschließung jetzt ist, weil das bisher nie so Riesenfokus unserer Überlegungen war. (was im eigenen Haus passiert, findet man halt oft spannender). Also gesehen haben wir hier und da mal als Rohre ...
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... etc. pp). Große Fragezeichen haben wir auch daran, wie eigentlich genau der Stand der Erschließung jetzt ist, weil das bisher nie so Riesenfokus unserer Überlegungen war. (was im eigenen Haus passiert, findet man halt oft spannender). Also gesehen haben wir hier und da mal als Rohre ...
Hausbau in LK Börde/ Harbke Stadtvilla
Ist das genannte Budget für alles (Haus, Nebenkosten, Erschließung) oder nur für Haus+Nebenkosten oder für Haus ohne Nebenkosten und ohne Erschließung?
Ist das genannte Budget für alles (Haus, Nebenkosten, Erschließung) oder nur für Haus+Nebenkosten oder für Haus ohne Nebenkosten und ohne Erschließung?
Allkauf Haus Preise und Kosten realistisch?
... Du bekommst das, was in der Leistungsbeschreibung enthalten ist. Es fehlen z.B. Baunebenkosten - wert übernimmt die Erdarbeiten, die innere Erschließung usw. Des Weiteren ist ja ALLES bis aufs Mauerwerk, Dach und Fenster in Eigenleistung zu erbringen - Du kaufst also höchstens einen ...
... Du bekommst das, was in der Leistungsbeschreibung enthalten ist. Es fehlen z.B. Baunebenkosten - wert übernimmt die Erdarbeiten, die innere Erschließung usw. Des Weiteren ist ja ALLES bis aufs Mauerwerk, Dach und Fenster in Eigenleistung zu erbringen - Du kaufst also höchstens einen ...
Mietkauf eines massiven Neubaus
... zu verlieren mal beide Varianten gegenübergestellt: Du als Bauherr bezahlst (direkt oder indirekt): - Errichtungskosten (alle Baukosten incl Erschließung) alternativ: Kaufpreis Bestandsimmobilie + Sanierungskosten - Finanzierungskosten - Bauherrenversicherungen - ggf. Vermittlungskosten ...
... zu verlieren mal beide Varianten gegenübergestellt: Du als Bauherr bezahlst (direkt oder indirekt): - Errichtungskosten (alle Baukosten incl Erschließung) alternativ: Kaufpreis Bestandsimmobilie + Sanierungskosten - Finanzierungskosten - Bauherrenversicherungen - ggf. Vermittlungskosten ...
Hausbau mit Town & Country BU Happy Haus Bau
... bauen auch mit Town & Country allerdings mit Südwest Massivhaus. Wir sind bis jetzt sehr zufrieden, haben aber noch nicht angefangen, da die Erschließung des Grundstücks erst noch erfolgen muss. Was uns bis jetzt sehr gut gefällt, ist das wir unseren Ansprechpartner immer erreichen ...
... bauen auch mit Town & Country allerdings mit Südwest Massivhaus. Wir sind bis jetzt sehr zufrieden, haben aber noch nicht angefangen, da die Erschließung des Grundstücks erst noch erfolgen muss. Was uns bis jetzt sehr gut gefällt, ist das wir unseren Ansprechpartner immer erreichen ...
Geringer Bodenrichtwert pot. Problem bei Grundstücksbewertung?
... unseren Anforderungen sehr nahe kommt. Gegenwärtig ist es noch nicht erschlossen, es lag längere Zeit brach und nun wird es veräußert und die Erschließung ist in den nächsten Monaten geplant. Der Preis pro Quadratmeter inkl. Erschließung liegt ca. 15% über dem, den die Gemeinde selbst für ...
... unseren Anforderungen sehr nahe kommt. Gegenwärtig ist es noch nicht erschlossen, es lag längere Zeit brach und nun wird es veräußert und die Erschließung ist in den nächsten Monaten geplant. Der Preis pro Quadratmeter inkl. Erschließung liegt ca. 15% über dem, den die Gemeinde selbst für ...
Finanzierung - Sanierung Altbestand mit hohen Kosten: Realistisch?
[Seite 4]
... des Kellers und für Entsorgung / Abriss rechnen (z.B. Fenster, Türen, alte Rohre, Kabel u.ä.). Alles andere muss neu inkl. diverser Erschließung - einfach alles. Ich schätze, am Ende landet man etwa bei 700K bis 750K je nach Bundesland, Anspruch , Auflagen und ohne großartige Eigenleistung ...
[Seite 4]
... des Kellers und für Entsorgung / Abriss rechnen (z.B. Fenster, Türen, alte Rohre, Kabel u.ä.). Alles andere muss neu inkl. diverser Erschließung - einfach alles. Ich schätze, am Ende landet man etwa bei 700K bis 750K je nach Bundesland, Anspruch , Auflagen und ohne großartige Eigenleistung ...
Fertighaus und Grundstück berechnet - unter 600.000 €?
[Seite 2]
... ist oder "bauseits" zu erledigen ist. Das können Erdarbeiten sein (weil nur ein klein wenig vom Hausbauer inkludiert ist), Erschließung, Dixi-Klo, Baustrom für die Trocknung des Estrich sein usw. Daneben kommen - das ist tatsächlich kein MUSS - Sonderwünsche dazu. Wäre ...
[Seite 2]
... ist oder "bauseits" zu erledigen ist. Das können Erdarbeiten sein (weil nur ein klein wenig vom Hausbauer inkludiert ist), Erschließung, Dixi-Klo, Baustrom für die Trocknung des Estrich sein usw. Daneben kommen - das ist tatsächlich kein MUSS - Sonderwünsche dazu. Wäre ...
Grundstücksteilung und Bauprojektierer
... 720 / 6 = 120 qm bebaubar je Teilfläche. Also für ein kleines Haus durchaus machbar. Meist spielen aber noch weitere Faktoren eine Rolle wie Erschließung, Entsorgung, Stellflächen, Abstände und Ähnliches. Ich würde aber davon ausgehen, dass die Baufirma ihre Pläne anhand der Bebauungsplan ...
... 720 / 6 = 120 qm bebaubar je Teilfläche. Also für ein kleines Haus durchaus machbar. Meist spielen aber noch weitere Faktoren eine Rolle wie Erschließung, Entsorgung, Stellflächen, Abstände und Ähnliches. Ich würde aber davon ausgehen, dass die Baufirma ihre Pläne anhand der Bebauungsplan ...
Angabe Massivbau im Expose stimmt nicht - Erfahrungen
[Seite 2]
... alle in der Straße bzw. auf der anderen Straßenseite... Es gab dann ein Treffen zwischen Stadtwerke, Makler (der gleichzeitig auch für die Erschließung des Neubaugebietes verantwortlich war) und mir. Keiner konnte sich erinnern, warum dieses Grundstück nicht erschlossen ist. "Aber ...
[Seite 2]
... alle in der Straße bzw. auf der anderen Straßenseite... Es gab dann ein Treffen zwischen Stadtwerke, Makler (der gleichzeitig auch für die Erschließung des Neubaugebietes verantwortlich war) und mir. Keiner konnte sich erinnern, warum dieses Grundstück nicht erschlossen ist. "Aber ...