ᐅ erschließung in Themen
Realisierbarkeit Finanzierung für ein Einfamilienhaus 155qm
... plagen mich große Zweifel, ob unsere Kostenplanung und Finanzplanung so realistisch ist. Das Grundstück bekommen wir geschenkt und hat nach Erschließung einen Wert von ca. 44.000€ bei ca 400qm. Allgemeines zu Euch: Wer seid ihr? Ehepaar in Baden-Württemberg [*]Wie alt seid Ihr? 28 beide ...
... plagen mich große Zweifel, ob unsere Kostenplanung und Finanzplanung so realistisch ist. Das Grundstück bekommen wir geschenkt und hat nach Erschließung einen Wert von ca. 44.000€ bei ca 400qm. Allgemeines zu Euch: Wer seid ihr? Ehepaar in Baden-Württemberg [*]Wie alt seid Ihr? 28 beide ...
Bauherren im Neubaugebiet Steinriegel - Wendlingen am Neckar
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... und Baufirmen gibt und diese vorzugsweise damit bauen möchten. Mal sehen wie sich das noch so entwickelt. Ich selbst bin da offen. Die Erschließung soll wohl im Herbst anfangen und dann mind. 1 Jahr dauern. Neu für mich war, dass wohl das komplette Neubaugebiet direkt erschlossen wird ...
[Seite 11]
... und Baufirmen gibt und diese vorzugsweise damit bauen möchten. Mal sehen wie sich das noch so entwickelt. Ich selbst bin da offen. Die Erschließung soll wohl im Herbst anfangen und dann mind. 1 Jahr dauern. Neu für mich war, dass wohl das komplette Neubaugebiet direkt erschlossen wird ...
Grundstück 4500 m² (Gärtnerei) - Erstellung Bebauungsplan in Eigenregie
... aus der ein richtiger Wald geworden ist verkauft werden. Das bedeutet auch einen Zugang über ein Wegerecht und die Erschließung über Leitungsrechte. Auf dem alten Schornstein der Gärtnerei nisten Störche. Die Bebaubarkeit: Um die Bebaubarkeit abzuklären haben wir nach der ersten ...
... aus der ein richtiger Wald geworden ist verkauft werden. Das bedeutet auch einen Zugang über ein Wegerecht und die Erschließung über Leitungsrechte. Auf dem alten Schornstein der Gärtnerei nisten Störche. Die Bebaubarkeit: Um die Bebaubarkeit abzuklären haben wir nach der ersten ...
Kosten einer Real-Teilung und anschließender Erschließung?
... inkl. Grundriss, Kosten etc. für das Grundstück entworfen, aber er würde das Haus am Ende nicht bauen, sondern sich nur um die Erschließung des Grundstücks kümmern und dann an einen Bauträger übergeben!? Egal, die Kostenaufstellung für die Erschließung seinerseits sieht so aus. BAUNEBENKOSTEN ...
... inkl. Grundriss, Kosten etc. für das Grundstück entworfen, aber er würde das Haus am Ende nicht bauen, sondern sich nur um die Erschließung des Grundstücks kümmern und dann an einen Bauträger übergeben!? Egal, die Kostenaufstellung für die Erschließung seinerseits sieht so aus. BAUNEBENKOSTEN ...
Finanzierung für Bauvorhaben im Herbst
Hallo Community, wir sind per Glücksfall an ein Grundstück gekommen (aus Eigenkapital bezahlt) und können aufgrund der Erschließung frühestens im Herbst mit dem Bau beginnen. Angebote für die Baukosten haben wir vorliegen. Die kleinen regionalen Baufirmen machen momentan aber keine lange ...
Hallo Community, wir sind per Glücksfall an ein Grundstück gekommen (aus Eigenkapital bezahlt) und können aufgrund der Erschließung frühestens im Herbst mit dem Bau beginnen. Angebote für die Baukosten haben wir vorliegen. Die kleinen regionalen Baufirmen machen momentan aber keine lange ...
Heizungsmietzwang bei Neubau - geht das?
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Aus einem aktuellen Neubaugebiet mit Zentraler Wärmeversorgung, kann ich sagen, dass hier bei Grundstückserwerb zusätzlich 15.000 € für die Erschließung mit Heizzentrale und Wärmenetz gezahlt werden müssen. Da ist aber schon eine Pelletsbetriebene Heizzentrale drin, keine zusätzlichen Wärmepumpen ...
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Aus einem aktuellen Neubaugebiet mit Zentraler Wärmeversorgung, kann ich sagen, dass hier bei Grundstückserwerb zusätzlich 15.000 € für die Erschließung mit Heizzentrale und Wärmenetz gezahlt werden müssen. Da ist aber schon eine Pelletsbetriebene Heizzentrale drin, keine zusätzlichen Wärmepumpen ...
Flurstück kaufen oder Baulast eintragen? - Sicherung der Erschließung
... Jetzt stellt sich mit dem Bescheid allerdings eine völlig neue Problematik, die wir bisher (blöderweise) nicht bedacht haben. Denn die Erschließung ist nicht gesichert. Doch einmal von Anfang: Das zu bebauende Grundstück und der zugehörige Zufahrtsweg sind kein gemeinsames Flurstück ...
... Jetzt stellt sich mit dem Bescheid allerdings eine völlig neue Problematik, die wir bisher (blöderweise) nicht bedacht haben. Denn die Erschließung ist nicht gesichert. Doch einmal von Anfang: Das zu bebauende Grundstück und der zugehörige Zufahrtsweg sind kein gemeinsames Flurstück ...
Hauseingang EckGrundstück?!
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... eingezeichnet, und sofern textlich nichts anderes steht, sind die Vorschriften vom Bebauungsplan auf alle Grundstücke anwendbar. Für die Erschließung des Grundstückes kann das Bauamt befragt werden, ob über Süd- oder Westseite. Da gibt es oft Spielraum
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... eingezeichnet, und sofern textlich nichts anderes steht, sind die Vorschriften vom Bebauungsplan auf alle Grundstücke anwendbar. Für die Erschließung des Grundstückes kann das Bauamt befragt werden, ob über Süd- oder Westseite. Da gibt es oft Spielraum
Erschließungskosten Straße zu 70% oder 90% umgelegt
Hallo, im Internet liest man, dass die Gemeinde 90% der technische Erschließung, aber "nur" 70% für verkehrsmäßige Erschließung auf die Eigentümer umlegen darf. Im Paragraph 129 Baugesetzbuch steht das aber nicht so drin... dort lese ich nur von 90%. Woher kommen die 70%? Ist das eine alte ...
Hallo, im Internet liest man, dass die Gemeinde 90% der technische Erschließung, aber "nur" 70% für verkehrsmäßige Erschließung auf die Eigentümer umlegen darf. Im Paragraph 129 Baugesetzbuch steht das aber nicht so drin... dort lese ich nur von 90%. Woher kommen die 70%? Ist das eine alte ...
Wild abfließendes Wasser - Was ist korrekt?
[Seite 5]
... Planung des Baugebietes benannt, ohne das Vorkehrungen getroffen wurden. Jetzt habt Ihr sozusagen den Salat. Für mich wäre das ein Teil der Erschließung der Grundstücke und somit von der Gemeinde zu bezahlen, falls sie die Grundstücke als voll erschlossen an Euch verkauft hat
[Seite 5]
... Planung des Baugebietes benannt, ohne das Vorkehrungen getroffen wurden. Jetzt habt Ihr sozusagen den Salat. Für mich wäre das ein Teil der Erschließung der Grundstücke und somit von der Gemeinde zu bezahlen, falls sie die Grundstücke als voll erschlossen an Euch verkauft hat
Neubau oder doch Hauskauf und Sanierung in Bayern
... ein 200qm Haus all in NICHT bauen wollen (können mit Firmen), weil davon schon je nach Bodenbeschaffenheit (Gründung, Hanglage), Erschließung (Hausanschlüsse), Architekt etc., Einfahrt, Terrasse usw. die ersten T€ 100 (oder auch nur T€ 75 oder auch T€ 175) drauf gehen. Und dann bleiben, ohne ...
... ein 200qm Haus all in NICHT bauen wollen (können mit Firmen), weil davon schon je nach Bodenbeschaffenheit (Gründung, Hanglage), Erschließung (Hausanschlüsse), Architekt etc., Einfahrt, Terrasse usw. die ersten T€ 100 (oder auch nur T€ 75 oder auch T€ 175) drauf gehen. Und dann bleiben, ohne ...
Vertrag mit GU “vorzeitig” abschließen
... warten derzeit aufs Angebot. Nächste Woche folgen dann noch weitere Gespräche. Einen Bebauungsplan für das Grundstück gibt es bereits und die Erschließung sollte im Spätsommer abgeschlossen sein. Am liebsten würden wir nun schnellstmöglich loslegen, weil die Zinsen halt vermutlich weiter steigen ...
... warten derzeit aufs Angebot. Nächste Woche folgen dann noch weitere Gespräche. Einen Bebauungsplan für das Grundstück gibt es bereits und die Erschließung sollte im Spätsommer abgeschlossen sein. Am liebsten würden wir nun schnellstmöglich loslegen, weil die Zinsen halt vermutlich weiter steigen ...
Grunddienstbarkeiten werden von zukünftigem Nachbar ignoriert?
... unserem Grundstück und dem Hang-Grundstück ein 3m breiter Streifen mit eigener Flurnummer erstellt wurde, welcher als Zufahrtsstraße zur Erschließung des Hang-Grundstück dienen soll. Am Ende dieser Sackgasse kommt dann noch das Grundstück meiner Eltern. Auf der Zufahrtsstraße wurde für meine ...
... unserem Grundstück und dem Hang-Grundstück ein 3m breiter Streifen mit eigener Flurnummer erstellt wurde, welcher als Zufahrtsstraße zur Erschließung des Hang-Grundstück dienen soll. Am Ende dieser Sackgasse kommt dann noch das Grundstück meiner Eltern. Auf der Zufahrtsstraße wurde für meine ...
Erschließung - Ein grober Ablauf?
Hallo, wir starten demnächst mit unseren Hausbau im Raum Hannover (Wedemark) und ich suche noch Infos zur Erschließung. Unser Grundstück muss noch voll erschlossen werden, da hier zuvor eine alte Scheune stand. Entwässerungsantrag für Schmutzwasser: [LIST=1] [*]Soweit genehmigt. Von der Straße ...
Hallo, wir starten demnächst mit unseren Hausbau im Raum Hannover (Wedemark) und ich suche noch Infos zur Erschließung. Unser Grundstück muss noch voll erschlossen werden, da hier zuvor eine alte Scheune stand. Entwässerungsantrag für Schmutzwasser: [LIST=1] [*]Soweit genehmigt. Von der Straße ...
160m2 Einfamilienhaus in Holzständerbauweise am Nordhang mit Keller
[Seite 3]
... ab Oberkante Bodenplatte (oder in Eurem Fall mit Fertigkeller). Aber hinsichtlich nicht eingepreister Kosten für den Bau sowie insbesondere Erschließung, Außenanlagen etc. können sehr wohl deutliche Aufpreise kommen. Ein paar Beispiele sind schon oben aufgezählt, aber auch beim Haus fehlen ...
[Seite 3]
... ab Oberkante Bodenplatte (oder in Eurem Fall mit Fertigkeller). Aber hinsichtlich nicht eingepreister Kosten für den Bau sowie insbesondere Erschließung, Außenanlagen etc. können sehr wohl deutliche Aufpreise kommen. Ein paar Beispiele sind schon oben aufgezählt, aber auch beim Haus fehlen ...
Hauskauf, Hausbau - Grundsatzfragen und Überlegungen dazu
... soweit an der Straße (nennt man glaube ich teilerschlossen, es fehlt also nur noch die Erschließung zum eigentlichen Bauplatz). Die Frage dabei ist natürlich nur, was kann man mit 20m Breite groß anfangen? Bebauungsgrenze von 3m setzt eine Breite des Baus von 14 m schon fest. Da es ein ...
... soweit an der Straße (nennt man glaube ich teilerschlossen, es fehlt also nur noch die Erschließung zum eigentlichen Bauplatz). Die Frage dabei ist natürlich nur, was kann man mit 20m Breite groß anfangen? Bebauungsgrenze von 3m setzt eine Breite des Baus von 14 m schon fest. Da es ein ...
Unerschlossenes Grundstück Kaufvertragentwurf
[Seite 3]
... Ungefähr die Hälfte der Grundstücke gehört der Gemeinde. Nach Aussagen des Zuständigen Sachbearbeiters soll noch dieses Jahr mit der Erschließung begonnen werden und auch angefangen werden die Gemeindegrundstücke zu verkaufen. Wie lange es dann letztendlich dauert, weiß keiner. Will mich da ...
[Seite 3]
... Ungefähr die Hälfte der Grundstücke gehört der Gemeinde. Nach Aussagen des Zuständigen Sachbearbeiters soll noch dieses Jahr mit der Erschließung begonnen werden und auch angefangen werden die Gemeindegrundstücke zu verkaufen. Wie lange es dann letztendlich dauert, weiß keiner. Will mich da ...
Grundstück für Haus kaufen bitte um Rat !
[Seite 2]
Hi, noch zum Grundstück: Wenn da bislang nur Garagen waren, kommt eventuell noch eine Erschließung hinzu. Das ist vor allem Wasser, Strom, Abwasser. Danach noch Telefon / DSL und sowas. Kann man das Grundstück nicht noch bissel herunterhandeln? Is ja Wucher. Würde ich versuchen, wenn da keine ...
[Seite 2]
Hi, noch zum Grundstück: Wenn da bislang nur Garagen waren, kommt eventuell noch eine Erschließung hinzu. Das ist vor allem Wasser, Strom, Abwasser. Danach noch Telefon / DSL und sowas. Kann man das Grundstück nicht noch bissel herunterhandeln? Is ja Wucher. Würde ich versuchen, wenn da keine ...
Notarieller Kaufvertrag - Keine Garantie für Bauland
... üblich sei und der Verzicht der Garantie unüblich. Der Verkäufer möchte auch keine Garantien für Abstandsflächenübernahmen und für den Grad Erschließung übernehmen. Bzgl. Erschließung kennen wir den aktuellen Stand. Bzgl. Abstandsflächenübernahmen steht weder was im Grundbuch noch bei einem ...
... üblich sei und der Verzicht der Garantie unüblich. Der Verkäufer möchte auch keine Garantien für Abstandsflächenübernahmen und für den Grad Erschließung übernehmen. Bzgl. Erschließung kennen wir den aktuellen Stand. Bzgl. Abstandsflächenübernahmen steht weder was im Grundbuch noch bei einem ...
Bau auf dem "Noch"-Grundstück der Schwiegereltern/Notarielle Lösung?
... Kind und nach der Hochzeit dann an den Partner/in. Nimm den Bodenrichtwert und reduziere ihn z.B. um 20€/qm wegen der noch ausstehenden Erschließung (oder frage Preise für die Erschließung an - Straße, Versorgungsleitungen). Nur, dass wir uns richtig verstehen. Erschließung bedeutet die ...
[Seite 2]
Es liegt im Außenbereich, aber die Bebauung ist gesichert unter dem ganz normalen Bebauungsplan. Haben nur die Auflage, dass wir die Erschließung zahlen müssen. Was ist an der Idee mit der Schenkung dann nicht so gut? Das Grundstück ist wahrscheinlich nur 1.200,-€ Wert und würde somit meinem Mann ...
[Seite 3]
Der Bebauungsplan der im übrigen Ort gilt, wird auf dieses Grundstück angewandt. Richtig, die Erschließung müssen wir selbst übernehmen. Gute Idee, vor der ich noch nie gehört habe! Sollte das Grundstück urplötzlich doch mehr wert sein, ist das eine gute ...
... Kind und nach der Hochzeit dann an den Partner/in. Nimm den Bodenrichtwert und reduziere ihn z.B. um 20€/qm wegen der noch ausstehenden Erschließung (oder frage Preise für die Erschließung an - Straße, Versorgungsleitungen). Nur, dass wir uns richtig verstehen. Erschließung bedeutet die ...
[Seite 2]
Es liegt im Außenbereich, aber die Bebauung ist gesichert unter dem ganz normalen Bebauungsplan. Haben nur die Auflage, dass wir die Erschließung zahlen müssen. Was ist an der Idee mit der Schenkung dann nicht so gut? Das Grundstück ist wahrscheinlich nur 1.200,-€ Wert und würde somit meinem Mann ...
[Seite 3]
Der Bebauungsplan der im übrigen Ort gilt, wird auf dieses Grundstück angewandt. Richtig, die Erschließung müssen wir selbst übernehmen. Gute Idee, vor der ich noch nie gehört habe! Sollte das Grundstück urplötzlich doch mehr wert sein, ist das eine gute ...
7000 m² Landwirtschaftsfläche in Bauland umwidmen lassen?
[Seite 3]
Ich sehe dort, also die markierte Fläche überhaupt nicht im Fokus von einer Umnutzung. Sie liegt nicht an einer Straße, eine Erschließung ist kompliziert. Die Straße, die über die Gleise führt, hat Gewerbe bzw Industrie (Hallen, Tiefbau, etc). Wenn man das markierte Grundstück irgendwie ...
[Seite 3]
Ich sehe dort, also die markierte Fläche überhaupt nicht im Fokus von einer Umnutzung. Sie liegt nicht an einer Straße, eine Erschließung ist kompliziert. Die Straße, die über die Gleise führt, hat Gewerbe bzw Industrie (Hallen, Tiefbau, etc). Wenn man das markierte Grundstück irgendwie ...
Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage
[Seite 9]
... einem Grundstück hinterher läuft, welches anscheinend sonst auch keiner haben will, darf man Dich nicht fragen. Die Erschließung ist fragwürdig. Letztendlich hast Du einen größeren Ausschnitt gezeigt, wo man etwas von einer Privatstraße lesen kann. Viel Freude mit der Erschließung! Auf ...
[Seite 9]
... einem Grundstück hinterher läuft, welches anscheinend sonst auch keiner haben will, darf man Dich nicht fragen. Die Erschließung ist fragwürdig. Letztendlich hast Du einen größeren Ausschnitt gezeigt, wo man etwas von einer Privatstraße lesen kann. Viel Freude mit der Erschließung! Auf ...
Technische Erschließung des Grundstücks - Vorgehen und Möglichkeiten?
... wenn möglich bald bebauen, müssen aber das Grundstück noch technisch Erschließen und diese Kosten mit in die Finanzierung einplanen. Die Erschließung wird uns deutlich mehr als üblich kosten, daher überlegen wir, wie wir das Thema am besten und kostengünstigsten Angehen. Aktuell müssten ...
... wenn möglich bald bebauen, müssen aber das Grundstück noch technisch Erschließen und diese Kosten mit in die Finanzierung einplanen. Die Erschließung wird uns deutlich mehr als üblich kosten, daher überlegen wir, wie wir das Thema am besten und kostengünstigsten Angehen. Aktuell müssten ...
Grundstück im Neubaugebiet reserviert, Bauplanung steht an
... fängt gerade erst an. Wir haben einen Bauplatz in einem Neubaugebiet in Süddeutschland reserviert, das sich im Moment noch in der Erschließung befindet. Trotzdem wollen wir natürlich so früh wie möglich mit der Bauplanung beginnen. Wir hatten bereits ein erstes Gespräch mit einer ...
... fängt gerade erst an. Wir haben einen Bauplatz in einem Neubaugebiet in Süddeutschland reserviert, das sich im Moment noch in der Erschließung befindet. Trotzdem wollen wir natürlich so früh wie möglich mit der Bauplanung beginnen. Wir hatten bereits ein erstes Gespräch mit einer ...
Bungalowbau-Grundstück usw.
... auch nicht wirklich verantwortlich, du mußt selbst bei allen Versorgern Anträge stellen und dann auch fleißig Gebühren zahlen, sofern die Erschließung möglich ist! Bis zum Grundstück sind die Kosten meist geringen, weil´s oft nur Pauschalkosten sind, aber dann müssen die Leitungen ja noch auf ...
... auch nicht wirklich verantwortlich, du mußt selbst bei allen Versorgern Anträge stellen und dann auch fleißig Gebühren zahlen, sofern die Erschließung möglich ist! Bis zum Grundstück sind die Kosten meist geringen, weil´s oft nur Pauschalkosten sind, aber dann müssen die Leitungen ja noch auf ...
Kosten für einen Hausbau im Jahre 2024
... Photovoltaik mit Wärmepumpe Mittlere Ausstattung Nach der ersten Preiseinschätzung des Unternehmens: 570.000 Haus 30.000 Garage 20.000 Erschließung Grundstück 30.000 Außenanlagen Das wäre schlüsselfertig. Finde die Preise sehr ernüchternd. Da unsere eigentliche Vorstellung bei 500.000 in ...
... Photovoltaik mit Wärmepumpe Mittlere Ausstattung Nach der ersten Preiseinschätzung des Unternehmens: 570.000 Haus 30.000 Garage 20.000 Erschließung Grundstück 30.000 Außenanlagen Das wäre schlüsselfertig. Finde die Preise sehr ernüchternd. Da unsere eigentliche Vorstellung bei 500.000 in ...
Baunebenkostenschätzung Mittelwert ohne Sonderposten
Der Knackpunkt ist KfW40 und die Erschließung in zweiter Reihe. Für 50m Strom, Wasser und Schmutzwasser kannst du schnell 20.000-30.000 EUR hinlegen. Für KfW40 kannst du auch locker 100.000 Aufpreis kalkulieren, gegenüber Mindestanforderung nach Gebäudeenergiegesetz. In deiner Region kostet ein ...
Der Knackpunkt ist KfW40 und die Erschließung in zweiter Reihe. Für 50m Strom, Wasser und Schmutzwasser kannst du schnell 20.000-30.000 EUR hinlegen. Für KfW40 kannst du auch locker 100.000 Aufpreis kalkulieren, gegenüber Mindestanforderung nach Gebäudeenergiegesetz. In deiner Region kostet ein ...
Grundrissänderungen Reihenendhaus von Bauträger
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... etc. pp). Große Fragezeichen haben wir auch daran, wie eigentlich genau der Stand der Erschließung jetzt ist, weil das bisher nie so Riesenfokus unserer Überlegungen war. (was im eigenen Haus passiert, findet man halt oft spannender). Also gesehen haben wir hier und da mal als Rohre ...
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... etc. pp). Große Fragezeichen haben wir auch daran, wie eigentlich genau der Stand der Erschließung jetzt ist, weil das bisher nie so Riesenfokus unserer Überlegungen war. (was im eigenen Haus passiert, findet man halt oft spannender). Also gesehen haben wir hier und da mal als Rohre ...