ᐅ einliegerwohnung in Themen
Verbesserungsvorschläge Grundriss Haus im Grünen
[Seite 4]
Bin auch für Einliegerwohnung streichen. Was meinst Du dazu? Fremde im Haus ist doch eigentlich Mist. Können wir Dich irgendwie überzeugen?
[Seite 3]
... Kids zu sehen. Das Carport muss leider dort sein, da das die einzige Zufahrtsmöglichkeit ist.... Der separate Eingang dient für eine geplante Einliegerwohnung um z.B. auch höhere Förderungen zu erhalten
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Bin auch für Einliegerwohnung streichen. Was meinst Du dazu? Fremde im Haus ist doch eigentlich Mist. Können wir Dich irgendwie überzeugen?
[Seite 3]
... Kids zu sehen. Das Carport muss leider dort sein, da das die einzige Zufahrtsmöglichkeit ist.... Der separate Eingang dient für eine geplante Einliegerwohnung um z.B. auch höhere Förderungen zu erhalten
Zusatzkosten für Wohneinheiten
Lote doch ´mal aus, wie hier die Suche funktioniert. Stichworte Einliegerwohnung, KFW. Da wirst Du sehen, daß Du mit eine FAQ ankommst und schon mehrfach nachlesen kannst, daß Vermieter zu spielen in der Losgröße "eine Wohneinheit" meist ein Nullsummenspiel / Hornberger Schießen ist und auch die ...
[Seite 2]
... auch hinsichtlich Brandschutz, 2. Rettungsweg, Heizung etc. Ein Dachboden hält diese Voraussetzungen meist nicht vor. Für eine Einliegerwohnung braucht man keinen separaten Stromzähler. In den meisten Wohngebieten dürfen max 2 Wohneinheiten in einem „Einfamilienhaus“ gebaut ...
[Seite 6]
... eine lichte Raumhöhe, nicht nur bei der Treppe, sondern auch im Wohnraum (Wohneinheit) vorhanden sein. Zudem brauchen Aufenthaltsräume, auch in Einliegerwohnung und gerade auch dann, wenn eine Vermietung, also eine genehmigte Wohnung entstehen soll, ein Mindestmaß an Raumhöhe, die aber abhängig ...
Lote doch ´mal aus, wie hier die Suche funktioniert. Stichworte Einliegerwohnung, KFW. Da wirst Du sehen, daß Du mit eine FAQ ankommst und schon mehrfach nachlesen kannst, daß Vermieter zu spielen in der Losgröße "eine Wohneinheit" meist ein Nullsummenspiel / Hornberger Schießen ist und auch die ...
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... auch hinsichtlich Brandschutz, 2. Rettungsweg, Heizung etc. Ein Dachboden hält diese Voraussetzungen meist nicht vor. Für eine Einliegerwohnung braucht man keinen separaten Stromzähler. In den meisten Wohngebieten dürfen max 2 Wohneinheiten in einem „Einfamilienhaus“ gebaut ...
[Seite 6]
... eine lichte Raumhöhe, nicht nur bei der Treppe, sondern auch im Wohnraum (Wohneinheit) vorhanden sein. Zudem brauchen Aufenthaltsräume, auch in Einliegerwohnung und gerade auch dann, wenn eine Vermietung, also eine genehmigte Wohnung entstehen soll, ein Mindestmaß an Raumhöhe, die aber abhängig ...
Finanzierung / Eigenkapital / Einliegerwohnung - Grundsätzliche Gedanken
... und verzichtbare Sparleistungen (z.B. Sparrate für Haus) Ich hege nun folgende Idee: Haus mit Einliegerwohnung, in welche mein Vater einzieht (1800 €,- Rente - Miete: 500,- € warm). Eventuell wird die Firma noch ein AZ anmieten. Steuerlich macht das sicher Sinn (brutto/netto), ob sich die ...
[Seite 2]
... nicht mehr als 200.000€ - 300.000€ Kredit bekommen. Damit ist das Thema eh durch. Dein Fokus - Architektur & höchste Energieeffizienz + Einliegerwohnung, auf 180€ werden bedeuten, dass du sicher über 2500€/m² für deinen Bau rechnen kannst - egal ob du die Haustechnik günstig kriegst oder nicht ...
... und verzichtbare Sparleistungen (z.B. Sparrate für Haus) Ich hege nun folgende Idee: Haus mit Einliegerwohnung, in welche mein Vater einzieht (1800 €,- Rente - Miete: 500,- € warm). Eventuell wird die Firma noch ein AZ anmieten. Steuerlich macht das sicher Sinn (brutto/netto), ob sich die ...
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... nicht mehr als 200.000€ - 300.000€ Kredit bekommen. Damit ist das Thema eh durch. Dein Fokus - Architektur & höchste Energieeffizienz + Einliegerwohnung, auf 180€ werden bedeuten, dass du sicher über 2500€/m² für deinen Bau rechnen kannst - egal ob du die Haustechnik günstig kriegst oder nicht ...
Finanzierungscheck - Realistisch oder Spinnerei?
[Seite 4]
... lässt sich immer schwer eine Zahl sagen. Heute sag ich: unter 4500€ plant man kein Einfamilienhaus. Und das kommt auch ungefähr hin. Einliegerwohnung streichen, 140-160qm auf zwei Ebenen (EG und UG), damit bei der Bank anfragen. Problem wird bei der Summe die Einzelfinanzierung sein. Da ...
[Seite 4]
... lässt sich immer schwer eine Zahl sagen. Heute sag ich: unter 4500€ plant man kein Einfamilienhaus. Und das kommt auch ungefähr hin. Einliegerwohnung streichen, 140-160qm auf zwei Ebenen (EG und UG), damit bei der Bank anfragen. Problem wird bei der Summe die Einzelfinanzierung sein. Da ...
Grundriss Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Südhang oberhalb der Straße
[Seite 2]
In der Regel eine Milchmädchenrechnung. Von der Miete gehen noch Bewirtschaftungskosten ab und der Ertrag muss versteuert werden. Kleiner und ohne Einliegerwohnung ist meistens günstiger. Davon abgesehen, baue ich nicht neu, um mir direkt Mitbewohner ins Haus zu holen. Warum? Zuschauer im Garten ...
... ein Einfamilienhaus in Hanglage oberhalb der Straße. Durch die Hanglage ist das Kellergeschoss zur Straße hin freigelegt und dort soll auch die Einliegerwohnung entstehen. Auch der Haupteingang ins Einfamilienhaus soll auf Straßenniveau sein und dann über eine lange Treppe ins Erdgeschoss ...
[Seite 2]
In der Regel eine Milchmädchenrechnung. Von der Miete gehen noch Bewirtschaftungskosten ab und der Ertrag muss versteuert werden. Kleiner und ohne Einliegerwohnung ist meistens günstiger. Davon abgesehen, baue ich nicht neu, um mir direkt Mitbewohner ins Haus zu holen. Warum? Zuschauer im Garten ...
... ein Einfamilienhaus in Hanglage oberhalb der Straße. Durch die Hanglage ist das Kellergeschoss zur Straße hin freigelegt und dort soll auch die Einliegerwohnung entstehen. Auch der Haupteingang ins Einfamilienhaus soll auf Straßenniveau sein und dann über eine lange Treppe ins Erdgeschoss ...
Grundriss-Planung Einfamilienhaus ca. 240qm mit Doppelgarage und Einliegerwohnung im Keller
[Seite 2]
Guten Abend, danke für Euer schnelles Feedback, ich gehe gleich mal darauf ein: [*]Danke für den Hinweis zur Einliegerwohnung, da müsste ja z.B die Waschmaschine des Mieters hin [*]Echt komplett zu im Schlafzimmer nach Süden? Wir denken noch mal darüber nach, vllt. eine Fensterlösung über Süd-/Ost ...
[Seite 3]
Zusätzlich schaut die Außenanlage nicht unbedingt günstig aus, lange Einfahrt und Wege zum Eingang, kleiner Innenhof für die Einliegerwohnung mit L-Steinen(?). Die Einliegerwohnung als "Domizil für´s Alter" finde ich sehr dunkel, zusätzlich nicht sinnvoll aufgrund der ganzen Treppen, Zugang nur ...
... mit überstehendem Dach an den Giebelseiten. Hoher Kniestock an Südseite im OG (>2m) Keller, Geschosse: Wohnkeller mit Einliegerwohnung (ca. 50qm). Wohnen im EG und OG mit hoher lichter Raumhöhe (ca. 2,80m) – da ich 1,99m groß bin Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene (32 & 31), 1 Kleinkind ...
[Seite 2]
Guten Abend, danke für Euer schnelles Feedback, ich gehe gleich mal darauf ein: [*]Danke für den Hinweis zur Einliegerwohnung, da müsste ja z.B die Waschmaschine des Mieters hin [*]Echt komplett zu im Schlafzimmer nach Süden? Wir denken noch mal darüber nach, vllt. eine Fensterlösung über Süd-/Ost ...
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Zusätzlich schaut die Außenanlage nicht unbedingt günstig aus, lange Einfahrt und Wege zum Eingang, kleiner Innenhof für die Einliegerwohnung mit L-Steinen(?). Die Einliegerwohnung als "Domizil für´s Alter" finde ich sehr dunkel, zusätzlich nicht sinnvoll aufgrund der ganzen Treppen, Zugang nur ...
... mit überstehendem Dach an den Giebelseiten. Hoher Kniestock an Südseite im OG (>2m) Keller, Geschosse: Wohnkeller mit Einliegerwohnung (ca. 50qm). Wohnen im EG und OG mit hoher lichter Raumhöhe (ca. 2,80m) – da ich 1,99m groß bin Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene (32 & 31), 1 Kleinkind ...
Einfamilienhaus Süd-Hang Grundriss ca. 160m²- mit Keller und Garage
[Seite 3]
... verbringt? Der Garten ist ja zudem noch erweiterter Lebensraum im Sommer. Das seh ich hier nicht. Es mag zwar schön sein, dass man seiner Einliegerwohnung die Möglichkeit zur Gartennutzung zukommen lässt, aber sollte er nicht von seinem eigenen Hauptlebensraum besser zu erreichen sein ...
[Seite 2]
Hallo Warum ist der Keller denn zwingend notwendig? Da scheint es ja eine Einliegerwohnung zu geben. Magst du dazu noch etwas schreiben? Die Preisschätzung vom Architekten mit Wohnkeller und Hang bei den derzeitigen Preissteigerungen finde ich ...
[Seite 3]
... verbringt? Der Garten ist ja zudem noch erweiterter Lebensraum im Sommer. Das seh ich hier nicht. Es mag zwar schön sein, dass man seiner Einliegerwohnung die Möglichkeit zur Gartennutzung zukommen lässt, aber sollte er nicht von seinem eigenen Hauptlebensraum besser zu erreichen sein ...
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Hallo Warum ist der Keller denn zwingend notwendig? Da scheint es ja eine Einliegerwohnung zu geben. Magst du dazu noch etwas schreiben? Die Preisschätzung vom Architekten mit Wohnkeller und Hang bei den derzeitigen Preissteigerungen finde ich ...
Neubau mit Einliegerwohnung - GU schränkt Vermietung und KfW Förderung ein
[Seite 3]
Das sollte kein Problem sein, sofern die Einliegerwohnung aus "in einem Zusammenhang liegende und zu dauerhaften Wohnzwecken bestimmte Räume in Wohngebäuden" besteht, "welche die Führung eines Haushalts ermöglichen (eigener abschließbarer Zugang, Zimmer, Küche/Kochnische und Bad/WC ...
[Seite 2]
... Das sind die Anforderungen der KFW. Eine Vermietung müsse gegenüber der KFW nicht nachgewiesen werden. Ob es noch Anforderungen an eine Einliegerwohnung bzw. 2 Familienhaus gibt wie Schallschutz, Zählereinrichtung zur Abrechnung oder vorgehaltene Parkplätze gibt, ist von den reinen ...
[Seite 3]
Das sollte kein Problem sein, sofern die Einliegerwohnung aus "in einem Zusammenhang liegende und zu dauerhaften Wohnzwecken bestimmte Räume in Wohngebäuden" besteht, "welche die Führung eines Haushalts ermöglichen (eigener abschließbarer Zugang, Zimmer, Küche/Kochnische und Bad/WC ...
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... Das sind die Anforderungen der KFW. Eine Vermietung müsse gegenüber der KFW nicht nachgewiesen werden. Ob es noch Anforderungen an eine Einliegerwohnung bzw. 2 Familienhaus gibt wie Schallschutz, Zählereinrichtung zur Abrechnung oder vorgehaltene Parkplätze gibt, ist von den reinen ...
Grundrissentwurf Einfamilienhaus Stadtvilla mit Einliegerwohnung KFW40+
[Seite 7]
... Ich fände den Tausch von Küche und Sofaecke vorteilhaft, da dann der Wohnbereich weniger schlauchig ist und direkt an Terrasse und Einliegerwohnung (zwecks evtl Durchbruch) anschliesst. Die Küche wäre dann auch besser im Allraum separiert, und durch Zusammenlegung Speisekammer mit ...
[Seite 4]
wer will denn in so einer kleinen Einliegerwohnung wohnen? Hier passt keine Couch und kein Esszimmertisch in den Raum! Die Einliegerwohnung in der Form kannst du dir also schenken, oder gleich als Elternschlafzimmer ...
... 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenzeRandbebauung Anzahl Stellplatz: 3 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Einfamilienhaus Walmdach Einliegerwohnung Flachdach Stilrichtung: Stadtvilla Ausrichtung Maximale Höhen/Begrenzungen weitere Vorgaben Anforderungen der Bauherren Stilrichtung ...
[Seite 2]
Die Einliegerwohnung wird nirgendwo auch mal ansatzweise erwähnt. Ich glaube, Euch ist gar nicht bewusst, was das bedeutet? Soll die leer stehen bleiben und wird nur gebaut, um die KFW zu bekommen? Was man nicht alles für Kohle ...
[Seite 3]
... und der Doppelgarage. Dies wäre dann unsere Schmutzschleuse (Hundebesitzer). Somit würde die Überdachung und der Gang entfallen. Der Weg zur Einliegerwohnung würde dann rechts an der Garage vorbeiführen. Die Speisekammer dient lediglich zur Aufbewahrung der Lebensmittel. Wir benötigen keinen ...
[Seite 5]
... soll, falls dies jemals wieder möglich sein sollte. In unserem Fall handelt es sich um einen Bewohner, hierfür finde ich die Größe der Einliegerwohnung als ausreichend. Reich wird man selbstverständlich nicht aber bei einer unter Orts üblichen Miete hätte sich die Einliegerwohnung nach 6 Jahren ...
[Seite 9]
... so wie die Stellplätze /Garage jetzt sind, ist eh wahrscheinlich nicht erlaubt, da ein Stellplatz zugeparkt wird ... Garage weg, Stellplatz des Einliegerwohnung an der Einliegerwohnung, die etwas versetzt, damit Wohnzimmer seitlich noch ein Fenster bekommen kann... Mittagspausengekritzel ...
[Seite 7]
... Ich fände den Tausch von Küche und Sofaecke vorteilhaft, da dann der Wohnbereich weniger schlauchig ist und direkt an Terrasse und Einliegerwohnung (zwecks evtl Durchbruch) anschliesst. Die Küche wäre dann auch besser im Allraum separiert, und durch Zusammenlegung Speisekammer mit ...
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wer will denn in so einer kleinen Einliegerwohnung wohnen? Hier passt keine Couch und kein Esszimmertisch in den Raum! Die Einliegerwohnung in der Form kannst du dir also schenken, oder gleich als Elternschlafzimmer ...
... 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenzeRandbebauung Anzahl Stellplatz: 3 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Einfamilienhaus Walmdach Einliegerwohnung Flachdach Stilrichtung: Stadtvilla Ausrichtung Maximale Höhen/Begrenzungen weitere Vorgaben Anforderungen der Bauherren Stilrichtung ...
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Die Einliegerwohnung wird nirgendwo auch mal ansatzweise erwähnt. Ich glaube, Euch ist gar nicht bewusst, was das bedeutet? Soll die leer stehen bleiben und wird nur gebaut, um die KFW zu bekommen? Was man nicht alles für Kohle ...
[Seite 3]
... und der Doppelgarage. Dies wäre dann unsere Schmutzschleuse (Hundebesitzer). Somit würde die Überdachung und der Gang entfallen. Der Weg zur Einliegerwohnung würde dann rechts an der Garage vorbeiführen. Die Speisekammer dient lediglich zur Aufbewahrung der Lebensmittel. Wir benötigen keinen ...
[Seite 5]
... soll, falls dies jemals wieder möglich sein sollte. In unserem Fall handelt es sich um einen Bewohner, hierfür finde ich die Größe der Einliegerwohnung als ausreichend. Reich wird man selbstverständlich nicht aber bei einer unter Orts üblichen Miete hätte sich die Einliegerwohnung nach 6 Jahren ...
[Seite 9]
... so wie die Stellplätze /Garage jetzt sind, ist eh wahrscheinlich nicht erlaubt, da ein Stellplatz zugeparkt wird ... Garage weg, Stellplatz des Einliegerwohnung an der Einliegerwohnung, die etwas versetzt, damit Wohnzimmer seitlich noch ein Fenster bekommen kann... Mittagspausengekritzel ...
Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung auf Hang
[Seite 28]
Wenn du unbedingt eine Ebene mit der Einliegerwohnung willst nimm die Ebenen wie in Schnitt 3 von Hanghaus vorgeschlagen. ist die Auffahrt etwas steiler. Kein Keller und das ist die günstigere Lösung Alleine die Erdarbeiten sprechen für 2 Ebenen. Möchtest du 3 nimm die Einliegerwohnung in die 1 ...
[Seite 50]
... geworden. Das sieht nach einem Hanghaus aus. Wenn Du angekommen bist, dann kannst Du ja noch einmal bitte die Eckpunkte zusammenfassen (QM, Einliegerwohnung, Budget
[Seite 30]
... 2,8 m Raumhöhe und Decke Also auf 212,7 m NN, was ich als gute Höhe für FB EG finde. Ich habe nun eine Skizze angefertigt: - EG = Einliegerwohnung & Stellplätze; Zugang Seite östlich - OG = Hauptwohnung; Zugang nördliche Rückseite (durch ein paar Stufen bei den Stellplätzen - Blau ist die ...
[Seite 28]
Wenn du unbedingt eine Ebene mit der Einliegerwohnung willst nimm die Ebenen wie in Schnitt 3 von Hanghaus vorgeschlagen. ist die Auffahrt etwas steiler. Kein Keller und das ist die günstigere Lösung Alleine die Erdarbeiten sprechen für 2 Ebenen. Möchtest du 3 nimm die Einliegerwohnung in die 1 ...
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... geworden. Das sieht nach einem Hanghaus aus. Wenn Du angekommen bist, dann kannst Du ja noch einmal bitte die Eckpunkte zusammenfassen (QM, Einliegerwohnung, Budget
[Seite 30]
... 2,8 m Raumhöhe und Decke Also auf 212,7 m NN, was ich als gute Höhe für FB EG finde. Ich habe nun eine Skizze angefertigt: - EG = Einliegerwohnung & Stellplätze; Zugang Seite östlich - OG = Hauptwohnung; Zugang nördliche Rückseite (durch ein paar Stufen bei den Stellplätzen - Blau ist die ...
Bester Wandaufbau im Fertighausbereich
... gehen. Im Rennen sind - Rubner - Sonnleitner - Ziegler - Kurz - Keitel-Haus Man sollte noch dazu sagen, dass wir eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung bauen mit gesamt 250qm auf 2 Etagen. Wir legen extrem viel wert auf einen natürlichen wandaufbau und ökologische Stoffe. Kennen sich ...
... gehen. Im Rennen sind - Rubner - Sonnleitner - Ziegler - Kurz - Keitel-Haus Man sollte noch dazu sagen, dass wir eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung bauen mit gesamt 250qm auf 2 Etagen. Wir legen extrem viel wert auf einen natürlichen wandaufbau und ökologische Stoffe. Kennen sich ...
Grundriss-Entwurf Einfamilienhaus in Hanglage, Einliegerwohnung, Doppelgarage
[Seite 8]
Da zitiere ich mal den "Regierenden" a.D.: "und das ist auch gut so". Was nützt es, wenn zwar das Grundstück den Hang für die Einliegerwohnung hat - aber nicht auch der Bauherr das Geld. Man gebe sich nicht der Träumerei hin, die Zusatzförderung der KFW bezahle die Einliegerwohnung schon allein ...
[Seite 2]
... Höhen/Begrenzungen weitere Vorgaben Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Keller, Geschosse – Einliegerwohnung im Keller (Nutzung vorbereiten für Heilpraktiker Praxis) Anzahl der Personen, Alter: 27, 26 Raumbedarf im EG, OG Büro: Homeoffice, Flexibilität im ...
[Seite 8]
Da zitiere ich mal den "Regierenden" a.D.: "und das ist auch gut so". Was nützt es, wenn zwar das Grundstück den Hang für die Einliegerwohnung hat - aber nicht auch der Bauherr das Geld. Man gebe sich nicht der Träumerei hin, die Zusatzförderung der KFW bezahle die Einliegerwohnung schon allein ...
[Seite 2]
... Höhen/Begrenzungen weitere Vorgaben Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Keller, Geschosse – Einliegerwohnung im Keller (Nutzung vorbereiten für Heilpraktiker Praxis) Anzahl der Personen, Alter: 27, 26 Raumbedarf im EG, OG Büro: Homeoffice, Flexibilität im ...