ᐅ eigenkapital in Themen
Finanzierung machbar? Speckgürtel Stuttgart
[Seite 5]
Sehr solide? Soll das jetzt ein Scherz sein? Was genau ist denn an einer Dreiviertelmillion Kredit bei 7k Einkommen sehr solide? Das Eigenkapital reicht gerade mal für ein bisschen mehr als die Nebenkosten. Also ich finde das ist ein (Preis-)Regal zu hoch.
[Seite 7]
Beide Tarif IG Metall. EG ergibt sich aus dem Nettoeinkommen. Wir sind nach dem Studium praktisch bei 0 Eigenkapital gestartet und haben seitdem ca. 170 T€ aufgebaut. Unsere Sparrate ist, bis auf das Jahr Elternzeit bei Kind 1, konstant. Wir organisieren das Sparen nach dem Prinzip "pay yourself ...
... 1 Jahr ab 11/2020) Elterngeld 1800 €, anschließend wieder 30 h Teilzeit. Zusätzlich Kindergeld 200 € (ab 11/2020 400 €) Eigenkapital für Finanzierung: 140 T€ Eigenkapital gesamt: 170 T€ Ausgabensituation: Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete 1550 € [*]aktuelle Warmmiete 1750 € [*]Strom ...
[Seite 5]
Sehr solide? Soll das jetzt ein Scherz sein? Was genau ist denn an einer Dreiviertelmillion Kredit bei 7k Einkommen sehr solide? Das Eigenkapital reicht gerade mal für ein bisschen mehr als die Nebenkosten. Also ich finde das ist ein (Preis-)Regal zu hoch.
[Seite 7]
Beide Tarif IG Metall. EG ergibt sich aus dem Nettoeinkommen. Wir sind nach dem Studium praktisch bei 0 Eigenkapital gestartet und haben seitdem ca. 170 T€ aufgebaut. Unsere Sparrate ist, bis auf das Jahr Elternzeit bei Kind 1, konstant. Wir organisieren das Sparen nach dem Prinzip "pay yourself ...
... 1 Jahr ab 11/2020) Elterngeld 1800 €, anschließend wieder 30 h Teilzeit. Zusätzlich Kindergeld 200 € (ab 11/2020 400 €) Eigenkapital für Finanzierung: 140 T€ Eigenkapital gesamt: 170 T€ Ausgabensituation: Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete 1550 € [*]aktuelle Warmmiete 1750 € [*]Strom ...
Wie ist ein 400k Darlehen ohne Eigenkapital finanzierbar? NettoEK bei 4.500€
[Seite 46]
... mir aber überlege all diese Dinge einzusparen seit meinem 15. Lebensjahr dann kommt ein-zwei Jahrzehnte später durchaus ein nettes Sümmchen an Eigenkapital raus. Eigenkapital was die Meisten halt heute kaum noch vorweisen können außer sie erben oder haben gute Jobs
[Seite 16]
... der Unmöglichkeit, hier alle relevanten Infos aus nunmehr immerhin bereits 16 Seiten Thema sachrichtig zusammenzutragen. (Ich habe bspw. 20 K EUR Eigenkapital im Kopf
[Seite 34]
... Frau trotz Kleinkind für beide gangbar?). Knapp machbar wäre es bestimmt für manche, aber es wird holprig. Stichwort teure Autos. Ohne viel Eigenkapital hat man nun aber nicht den Luxus, "nur" 220.000 Euro aufzunehmen. Jetzt kann er zunächst 100.000 Euro ansparen, aber das wird Jahre dauern ...
[Seite 7]
zum Glück wird bei Weltkonzernen nie Stellenabbau betrieben. Diese Ansicht ist etwas naiv. In S-H ist es ideal, wenn du 7,5% Eigenkapital aufbringen kannst. Dann kannst du von der Investitionsbank nämlich geförderte Kredite beantragen, welche in den zweiten Rang gehen und diese werden dann von der ...
[Seite 27]
... noch nicht so gut, aber in diesem Thread scheint das Missverständnis übergekocht zu sein, dass der TE wohl nur fragen wollte ob man 400k ohne Eigenkapital-Einsatz finanzieren kann. Der Großteil der Leute haben das aber so gelesen / interpretiert, dass gar kein Eigenkapital vorhanden sei. Von ...
[Seite 4]
... brauchte ich. Ich beantworte noch ein paar Fragen, vllt ändert das etwas. er: seit anfang des Jahres unbefristetes Arbeitsverhältnis. Netto Eigenkapital 2300 plus Urlaubsgeld plus 13. Gehalt. Eigenkapital steigt alles zwei Jahre. bis 5000 brutto. Dann ist vorerst Schluss. 32 Jahre sie: ab ...
[Seite 33]
Naja, "hohe Kante" ist gut. Von dem vorhandenen Eigenkapital wird auch direkt was für die anzuschaffende Küche abgezogen. Eine Liquiditätsreserve von mindestens 5.000,- Euro pro Person sollte dann auch noch da sein. Da bleibt dann nicht mehr all zu viel "auf der hohen Kante", was man notfalls ...
... Abtrag. Unsere schmerzgrenze liegt bei 1.250 monatlichem Abtrag. Damit könnte wir gerade mal 300.000€ finanzieren. Eigenkapital haben wir nicht. Kein Neubau möglich? wie seht ihr das? Was habt ihr für Erfahrungen? der unabhängige Finanzierer des Hausbauers sagte uns, dass das durchaus möglich ...
[Seite 18]
... dreimal Einkommen bei ihr steigt ebenfalls In Elternzeit (frühestens in drei Jahren) 1.500€ für Sie, nach Elternzeit 1.800€ + Kindergeld Eigenkapital 20K 20K in das Projekt, zusätzlich werden 20K bei Beginn des Baus vorhanden sein Wohnkosten: Kaltmiete 440 Warmmiete 670 Strom 30 Internet 30 ...
[Seite 24]
... zu sein. Zugleich aber oft sehr hilfreich, auf die längere Sicht. Was mich dann doch immer verwundert: der Threadtitel zeigt definitiv 0€ Eigenkapital. Und plötzlich tauchen die Zehntausender nur so auf. 20k übersehen, die eisern im Sparplan kommenden 20k auch? Die Frage wäre doch anfangs ...
[Seite 14]
... Aussage ist nicht unbedingt falsch Mit 32 Jahren vorher studiert und nichts angespart? Ich bin 28, habe auch ein Studium und bereits einiges mehr an Eigenkapital angespart. Nach dem Abitur ist es möglich (dein Jahrgang vermutlich 88 oder 89) schon mit 25 fertig zu sein mit dem Studium und den ...
[Seite 2]
... Daten liefern. Wie alt seid ihr? Wie lange könnt ihr noch sparen? Wieviel spart ihr aktuell pro Monat oder Jahr ganz sicher? Und was heißt kein Eigenkapital? Nichtmal die 10.000€ Kaufnebenkosten (stecken die im Grundsückspreis bereits drin)? Oder habt ihr zumindest noch einen Puffer, um Möbel ...
[Seite 5]
... Sogar am Zins. Wir hatten uns sogar von meiner Schwester lächerliche 2000€ geliehen (und ihr 2 Monate später zurückgezahlt) um noch etwas mehr Eigenkapital einsetzen zu können, das machte bei uns einen Zinssprung von 0,25 aus. Klingt nicht viel, aber auf die Jahre gesehen ist das ein Haufen ...
[Seite 35]
Zum Thema "20k€ Eigenkapital sind doch nix": Es gibt ganz klare Sprünge im Zinsniveau. Mehr als 100%, weil noch nicht mal die Nebenkosten des Kaufs vorhanden sind - das gibt richtig hohe Strafaufschläge. 100%, Kauf-Nebenkosten vorhanden: schon besser. 95% Beleihung: hier gibt es nochmal einen ...
[Seite 10]
Uiuiui, geht ja heiß her hier im Thread. Dabei sehe ich das nach dem Post auf Seite 3 oder so gar nicht mehr so kritisch. Aus "ohne Eigenkapital" ist auf einmal 30k Eigenkapital geworden, bzw. 54k in 2 Jahren. Sagt das bitte auch der Bank so: Ihr habt Summe X, davon bezahlen wir die ...
[Seite 46]
... mir aber überlege all diese Dinge einzusparen seit meinem 15. Lebensjahr dann kommt ein-zwei Jahrzehnte später durchaus ein nettes Sümmchen an Eigenkapital raus. Eigenkapital was die Meisten halt heute kaum noch vorweisen können außer sie erben oder haben gute Jobs
[Seite 16]
... der Unmöglichkeit, hier alle relevanten Infos aus nunmehr immerhin bereits 16 Seiten Thema sachrichtig zusammenzutragen. (Ich habe bspw. 20 K EUR Eigenkapital im Kopf
[Seite 34]
... Frau trotz Kleinkind für beide gangbar?). Knapp machbar wäre es bestimmt für manche, aber es wird holprig. Stichwort teure Autos. Ohne viel Eigenkapital hat man nun aber nicht den Luxus, "nur" 220.000 Euro aufzunehmen. Jetzt kann er zunächst 100.000 Euro ansparen, aber das wird Jahre dauern ...
[Seite 7]
zum Glück wird bei Weltkonzernen nie Stellenabbau betrieben. Diese Ansicht ist etwas naiv. In S-H ist es ideal, wenn du 7,5% Eigenkapital aufbringen kannst. Dann kannst du von der Investitionsbank nämlich geförderte Kredite beantragen, welche in den zweiten Rang gehen und diese werden dann von der ...
[Seite 27]
... noch nicht so gut, aber in diesem Thread scheint das Missverständnis übergekocht zu sein, dass der TE wohl nur fragen wollte ob man 400k ohne Eigenkapital-Einsatz finanzieren kann. Der Großteil der Leute haben das aber so gelesen / interpretiert, dass gar kein Eigenkapital vorhanden sei. Von ...
[Seite 4]
... brauchte ich. Ich beantworte noch ein paar Fragen, vllt ändert das etwas. er: seit anfang des Jahres unbefristetes Arbeitsverhältnis. Netto Eigenkapital 2300 plus Urlaubsgeld plus 13. Gehalt. Eigenkapital steigt alles zwei Jahre. bis 5000 brutto. Dann ist vorerst Schluss. 32 Jahre sie: ab ...
[Seite 33]
Naja, "hohe Kante" ist gut. Von dem vorhandenen Eigenkapital wird auch direkt was für die anzuschaffende Küche abgezogen. Eine Liquiditätsreserve von mindestens 5.000,- Euro pro Person sollte dann auch noch da sein. Da bleibt dann nicht mehr all zu viel "auf der hohen Kante", was man notfalls ...
... Abtrag. Unsere schmerzgrenze liegt bei 1.250 monatlichem Abtrag. Damit könnte wir gerade mal 300.000€ finanzieren. Eigenkapital haben wir nicht. Kein Neubau möglich? wie seht ihr das? Was habt ihr für Erfahrungen? der unabhängige Finanzierer des Hausbauers sagte uns, dass das durchaus möglich ...
[Seite 18]
... dreimal Einkommen bei ihr steigt ebenfalls In Elternzeit (frühestens in drei Jahren) 1.500€ für Sie, nach Elternzeit 1.800€ + Kindergeld Eigenkapital 20K 20K in das Projekt, zusätzlich werden 20K bei Beginn des Baus vorhanden sein Wohnkosten: Kaltmiete 440 Warmmiete 670 Strom 30 Internet 30 ...
[Seite 24]
... zu sein. Zugleich aber oft sehr hilfreich, auf die längere Sicht. Was mich dann doch immer verwundert: der Threadtitel zeigt definitiv 0€ Eigenkapital. Und plötzlich tauchen die Zehntausender nur so auf. 20k übersehen, die eisern im Sparplan kommenden 20k auch? Die Frage wäre doch anfangs ...
[Seite 14]
... Aussage ist nicht unbedingt falsch Mit 32 Jahren vorher studiert und nichts angespart? Ich bin 28, habe auch ein Studium und bereits einiges mehr an Eigenkapital angespart. Nach dem Abitur ist es möglich (dein Jahrgang vermutlich 88 oder 89) schon mit 25 fertig zu sein mit dem Studium und den ...
[Seite 2]
... Daten liefern. Wie alt seid ihr? Wie lange könnt ihr noch sparen? Wieviel spart ihr aktuell pro Monat oder Jahr ganz sicher? Und was heißt kein Eigenkapital? Nichtmal die 10.000€ Kaufnebenkosten (stecken die im Grundsückspreis bereits drin)? Oder habt ihr zumindest noch einen Puffer, um Möbel ...
[Seite 5]
... Sogar am Zins. Wir hatten uns sogar von meiner Schwester lächerliche 2000€ geliehen (und ihr 2 Monate später zurückgezahlt) um noch etwas mehr Eigenkapital einsetzen zu können, das machte bei uns einen Zinssprung von 0,25 aus. Klingt nicht viel, aber auf die Jahre gesehen ist das ein Haufen ...
[Seite 35]
Zum Thema "20k€ Eigenkapital sind doch nix": Es gibt ganz klare Sprünge im Zinsniveau. Mehr als 100%, weil noch nicht mal die Nebenkosten des Kaufs vorhanden sind - das gibt richtig hohe Strafaufschläge. 100%, Kauf-Nebenkosten vorhanden: schon besser. 95% Beleihung: hier gibt es nochmal einen ...
[Seite 10]
Uiuiui, geht ja heiß her hier im Thread. Dabei sehe ich das nach dem Post auf Seite 3 oder so gar nicht mehr so kritisch. Aus "ohne Eigenkapital" ist auf einmal 30k Eigenkapital geworden, bzw. 54k in 2 Jahren. Sagt das bitte auch der Bank so: Ihr habt Summe X, davon bezahlen wir die ...
Es allen Recht machen - Kaufvertrag
[Seite 2]
... drei Jahre. Danach soll noch ein Master folgen. Nach wie vor stehe ich hier auch voll dahinter. Besteht nicht die Möglichkeit das Eigenkapital zu sichern? Sodass im Falle eines Verkaufs, das Eigenkapital zuerst zurückgezahlt wird und nur der Restbetrag im genannten Verhältnis? Wir sind ...
... ein Haus "gekauft". Demnächst wird der Kaufvertrag unterschrieben. Wir haben eine Kreditsumme von 400.000€ genommen. 125.000€ bringe ich an Eigenkapital mit. Sind also inkl. aller Nebenkosten bei 525.000€. Nach langem hin und her haben wir uns auf eine Grundbuchaufteilung von 1:2 entschieden ...
[Seite 2]
... drei Jahre. Danach soll noch ein Master folgen. Nach wie vor stehe ich hier auch voll dahinter. Besteht nicht die Möglichkeit das Eigenkapital zu sichern? Sodass im Falle eines Verkaufs, das Eigenkapital zuerst zurückgezahlt wird und nur der Restbetrag im genannten Verhältnis? Wir sind ...
... ein Haus "gekauft". Demnächst wird der Kaufvertrag unterschrieben. Wir haben eine Kreditsumme von 400.000€ genommen. 125.000€ bringe ich an Eigenkapital mit. Sind also inkl. aller Nebenkosten bei 525.000€. Nach langem hin und her haben wir uns auf eine Grundbuchaufteilung von 1:2 entschieden ...
Eigenkapital einbringen oder komplett finanzieren?
Hallo in die Runde, kurze Schilderung unserer aktuellen Situation: Wir überlegen gerade ein Grundstück zu kaufen (ca 75 000€). Aktuelles Eigenkapital haben wir ca 70000€, würden aber nur 50000 maximal einbringen wollen und ggf den Rest privat über die Familie versuchen zu leihen (das ist aber noch ...
[Seite 4]
... ist es so, dass du kaum Rendite in der Ansparphase hast, und kaum Kreditzinsen, wenn du sofort baust und zumindest schon mal das Grundstück als Eigenkapital reinsteckst. Und bei einem früheren Bau weniger lange Miete auf die alte Wohnung zahlst. Natürlich, mit mehr Eigenkapital schläft man ...
[Seite 2]
Schließe mich meinen Vorrednern absolut an in diesem Fall. Dann seid ihr später unabhängig. Und beim Hausbau wird das Grundstück ja auch als Eigenkapital gewertet.
[Seite 3]
Ich verstehe das Problem nicht. Das Grundstück muß doch nicht zu 100% als Eigenkapital eingebracht werden, auch wenn es erst mal zu 100% vorgestreckt wird. Man kann doch das Grundstück später mit dem Hauskredit anteilig mit finanzieren. Dann hat man doch wieder freie Liquidität für Lampen, möbel ...
Hallo in die Runde, kurze Schilderung unserer aktuellen Situation: Wir überlegen gerade ein Grundstück zu kaufen (ca 75 000€). Aktuelles Eigenkapital haben wir ca 70000€, würden aber nur 50000 maximal einbringen wollen und ggf den Rest privat über die Familie versuchen zu leihen (das ist aber noch ...
[Seite 4]
... ist es so, dass du kaum Rendite in der Ansparphase hast, und kaum Kreditzinsen, wenn du sofort baust und zumindest schon mal das Grundstück als Eigenkapital reinsteckst. Und bei einem früheren Bau weniger lange Miete auf die alte Wohnung zahlst. Natürlich, mit mehr Eigenkapital schläft man ...
[Seite 2]
Schließe mich meinen Vorrednern absolut an in diesem Fall. Dann seid ihr später unabhängig. Und beim Hausbau wird das Grundstück ja auch als Eigenkapital gewertet.
[Seite 3]
Ich verstehe das Problem nicht. Das Grundstück muß doch nicht zu 100% als Eigenkapital eingebracht werden, auch wenn es erst mal zu 100% vorgestreckt wird. Man kann doch das Grundstück später mit dem Hauskredit anteilig mit finanzieren. Dann hat man doch wieder freie Liquidität für Lampen, möbel ...
Gemeinsam zum Eigenheim - Mietkauf möglich
... Miete, bis der Kaufpreis abbezahlt ist. Man sollte natürlich auch prüfen, ob das ganze Vorhaben so überhaupt realistisch ist. Wie viel Eigenkapital und Einkommen hat der Partner? 450.000€ sind für Grundstück+Haus+Nebenkosten nicht viel (bekommt ihr dafür also überhaupt das gewünschte Haus ...
[Seite 2]
... soll, dass er ein horrendes Gehalt vorweisen muss, damit die Banken ihm allein überhaupt ein Darlehen geben. Oder eben schon ein sehr gutes Eigenkapital. Warum wartet ihr nicht, bis Dein Gehalt etwas gewachsen ist oder sich das ein oder andere entspannt? Mietkauf unter Partnern ist eher ...
... Miete, bis der Kaufpreis abbezahlt ist. Man sollte natürlich auch prüfen, ob das ganze Vorhaben so überhaupt realistisch ist. Wie viel Eigenkapital und Einkommen hat der Partner? 450.000€ sind für Grundstück+Haus+Nebenkosten nicht viel (bekommt ihr dafür also überhaupt das gewünschte Haus ...
[Seite 2]
... soll, dass er ein horrendes Gehalt vorweisen muss, damit die Banken ihm allein überhaupt ein Darlehen geben. Oder eben schon ein sehr gutes Eigenkapital. Warum wartet ihr nicht, bis Dein Gehalt etwas gewachsen ist oder sich das ein oder andere entspannt? Mietkauf unter Partnern ist eher ...
Grundstück privat abbezahlen?
... und man sollte es ganz anders gestalten? Wie wäre es denn im Hinblick auf die Baufinanzierung - würde das Grundstück dann als Eigenkapital zählen (weil wir dann ja bereits Eigentümer wären) und die bestehende Privatschuld würde dann einfach gegengerechnet werden? Vielleicht hat ja jemand ...
[Seite 3]
... ist und das eigene Haus nicht behindertengerecht umgebaut werden muss oder oder oder... Aber das würde uns ja das Grundstück als Eigenkapital in Gänze zerschießen, oder? Gesamterbe als Enkel? Könnte schwierig werden. Den Zusammenhang musst du mir bitte erklären, der erschließt sich ...
[Seite 4]
... und außerdem 60.000 für das Grundstück." Macht eine Summe von 420.000. Das Grundstück kann dann rein aus der Logik heraus ja nicht als Eigenkapital gewertet werden, weil die Bank es ja finanzieren muss - richtig? Wäre okay und machbar, aber in meinem Kopf existiert eben noch Variante B: Wir ...
... und man sollte es ganz anders gestalten? Wie wäre es denn im Hinblick auf die Baufinanzierung - würde das Grundstück dann als Eigenkapital zählen (weil wir dann ja bereits Eigentümer wären) und die bestehende Privatschuld würde dann einfach gegengerechnet werden? Vielleicht hat ja jemand ...
[Seite 3]
... ist und das eigene Haus nicht behindertengerecht umgebaut werden muss oder oder oder... Aber das würde uns ja das Grundstück als Eigenkapital in Gänze zerschießen, oder? Gesamterbe als Enkel? Könnte schwierig werden. Den Zusammenhang musst du mir bitte erklären, der erschließt sich ...
[Seite 4]
... und außerdem 60.000 für das Grundstück." Macht eine Summe von 420.000. Das Grundstück kann dann rein aus der Logik heraus ja nicht als Eigenkapital gewertet werden, weil die Bank es ja finanzieren muss - richtig? Wäre okay und machbar, aber in meinem Kopf existiert eben noch Variante B: Wir ...
Grundschuldbestellung - Notarvertrag, Grundschuld...
... sieht vor nach dem Notarvertrag 30% der Summe zu zahlen, dafür erhält man eine Auflassungsvormerkung. Dies könnten wir auch aus dem Eigenkapital (190000-200000) bewerkstelligen. Die Finanzierung läuft auf mich. Kann man mit der Finanzierung etwas warten (bis sich das Netto angepasst hat) nach ...
... sieht vor nach dem Notarvertrag 30% der Summe zu zahlen, dafür erhält man eine Auflassungsvormerkung. Dies könnten wir auch aus dem Eigenkapital (190000-200000) bewerkstelligen. Die Finanzierung läuft auf mich. Kann man mit der Finanzierung etwas warten (bis sich das Netto angepasst hat) nach ...