ᐅ bebauungsplan in Themen
Grundriss Einfamilienhaus 150 qm mit Doppelgarage
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... es denn auf die 3m Lageveränderung nach Norden tatsächlich ankommt, alternativ eine 9m lange Einzelgarage und irgendwann später, so es der bebauungsplan denn erlaubt, an die Ostgrenze ein Carport. Wenn's an der langen Zufahrt scheitert, kommt IMHO nur ein Osteingang in Frage, was natürlich ...
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... es denn auf die 3m Lageveränderung nach Norden tatsächlich ankommt, alternativ eine 9m lange Einzelgarage und irgendwann später, so es der bebauungsplan denn erlaubt, an die Ostgrenze ein Carport. Wenn's an der langen Zufahrt scheitert, kommt IMHO nur ein Osteingang in Frage, was natürlich ...
Neubau nach Drillingsgeburt. Freue mich auf eure Ideen.
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Hallo, hier mal der bebauungsplan und eine Skizze unseres Hauses auf dem Grundstück. Bebauen dürfen wir 0,4 , wobei mit Garage Zufahrten... auch 0,6 geht. Bezgl. Budget sind wir flexibel. Je schöner das Haus wird, desto mehr sind wir bereit auszugeben Ich würde erst mal ~250-300k€ annehmen. Unsere ...
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Hallo, hier mal der bebauungsplan und eine Skizze unseres Hauses auf dem Grundstück. Bebauen dürfen wir 0,4 , wobei mit Garage Zufahrten... auch 0,6 geht. Bezgl. Budget sind wir flexibel. Je schöner das Haus wird, desto mehr sind wir bereit auszugeben Ich würde erst mal ~250-300k€ annehmen. Unsere ...
Quadratischer Grundriss für ein Doppelhaus gesucht - Ideen?
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Mir ist der bebauungsplan-Ausschnitt zu klein, man kann nichts in eine Umgebung einordnen. Das wenige Erkennbare interpretiere ich so: Straße planunten, aber Zufahrt nicht von dort, [*] sondern über eine Rampe von der rechten unteren Ecke (darauf deuten zumindest die Böschungen hin). Dann ist nur ...
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Mir ist der bebauungsplan-Ausschnitt zu klein, man kann nichts in eine Umgebung einordnen. Das wenige Erkennbare interpretiere ich so: Straße planunten, aber Zufahrt nicht von dort, [*] sondern über eine Rampe von der rechten unteren Ecke (darauf deuten zumindest die Böschungen hin). Dann ist nur ...
Dach, Flachdach, Satteldach, Pultdach - Was kostet wie viel?
Schreibt in der Regel der bebauungsplan vor. Manchmal sind nur 1,5 Geschosser erlaubt, wo mit Hilfe eines Satteldaches eine 2. Ebene realisiert werden kann. Flachdach würde automatisch zum Bungalow führen. Was ist die geplante Nutzung: braucht ihr viel/wenig Platz unterm Dach, viel Licht ...
Schreibt in der Regel der bebauungsplan vor. Manchmal sind nur 1,5 Geschosser erlaubt, wo mit Hilfe eines Satteldaches eine 2. Ebene realisiert werden kann. Flachdach würde automatisch zum Bungalow führen. Was ist die geplante Nutzung: braucht ihr viel/wenig Platz unterm Dach, viel Licht ...
Einfamilienhaus mit Satteldach, ohne Keller - Feedback erwünscht
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... mit Ist und Soll wird nicht genannt, Mega-Klamottensammelsucht, für die vermutlich niemals genug Schränke da sein werden, unklarer bebauungsplan, 2x der Architekt bzw. Planer schon weggerannt... Sagt Bescheid, wenn Ihr den eckigen Klotz durch das runde Loch gequetscht habt. Bislang ...
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... mit Ist und Soll wird nicht genannt, Mega-Klamottensammelsucht, für die vermutlich niemals genug Schränke da sein werden, unklarer bebauungsplan, 2x der Architekt bzw. Planer schon weggerannt... Sagt Bescheid, wenn Ihr den eckigen Klotz durch das runde Loch gequetscht habt. Bislang ...
Grundriss Schlauchhaus L-Form Dreieckiges Grundstück samt Eiche
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Gibt es ein Baufenster? Gibt es einen bebauungsplan, dann diesen mal zitieren. Welche Hausgröße braucht ihr denn? Wie viel Stock? Garage? Carport? Stellplätze? Das Nachbargrundstück ... ist das auch noch zur Bebauung offen? Wißt ihr, wie der Bau dort geplant ...
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Gibt es ein Baufenster? Gibt es einen bebauungsplan, dann diesen mal zitieren. Welche Hausgröße braucht ihr denn? Wie viel Stock? Garage? Carport? Stellplätze? Das Nachbargrundstück ... ist das auch noch zur Bebauung offen? Wißt ihr, wie der Bau dort geplant ...
Generelle Kritik zu Architektur, Raumaufteilung, Außenoptik
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Danke Zur Info, unser bebauungsplan lässt auch nur 2 Vollgeschosse zu. Wenn das dritte Geschoss Max. 75% der Grundfläche wie das darunterliegende Geschoss hat, zählt es als Staffelgeschoss und darf gebaut werden. Wenn wir ein Satteldach über das zweite Geschoss bauen würden, hätte das Haus eine ...
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Danke Zur Info, unser bebauungsplan lässt auch nur 2 Vollgeschosse zu. Wenn das dritte Geschoss Max. 75% der Grundfläche wie das darunterliegende Geschoss hat, zählt es als Staffelgeschoss und darf gebaut werden. Wenn wir ein Satteldach über das zweite Geschoss bauen würden, hätte das Haus eine ...
auf welchen dieser Grundrisse können wir weiter aufbauen?
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... aber das weißt Du Beispiele im Werbeprospekt der Grundstücke sind nicht zwingend, soll nur als Anregung dienen. Ausschlaggebend ist immer der bebauungsplan! Ich finde das Haus nicht hässlich. Leider wurden die hier eingestellten Ansichten im anderen Forum gar nicht gesehen, sodass ich immer ...
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... aber das weißt Du Beispiele im Werbeprospekt der Grundstücke sind nicht zwingend, soll nur als Anregung dienen. Ausschlaggebend ist immer der bebauungsplan! Ich finde das Haus nicht hässlich. Leider wurden die hier eingestellten Ansichten im anderen Forum gar nicht gesehen, sodass ich immer ...
Flach mit Begrünung ohne Attika
Zwecks Höhe des Hauses musst du schauen, welcher Bestandteil als Bezug genommen wird? Was steht im bebauungsplan oder im Gesetz? Manchmal wird eine Attikahöhe bis Max. xy cm verlangt, manchmal zählt wirklich der höchste Punkt des Hauses z.B. Schornstein oder Photovoltaikanlage, manchmal zählt die ...
Zwecks Höhe des Hauses musst du schauen, welcher Bestandteil als Bezug genommen wird? Was steht im bebauungsplan oder im Gesetz? Manchmal wird eine Attikahöhe bis Max. xy cm verlangt, manchmal zählt wirklich der höchste Punkt des Hauses z.B. Schornstein oder Photovoltaikanlage, manchmal zählt die ...
Grundstücksplanung Eckgrundstück Ortskern ohne Bebauungsplan (§34)
... im Anschluss abgerissen werden um als Schallschutz ein weiteres Haus mit zwei Wohneinheiten zu erstellen. Nun zum Fragebogen: bebauungsplan/Einschränkungen - Bundesland: Baden Württemberg - Größe des Grundstücks: 445m2 (ca. 10x45m) - Hang: Nein - Grundflächenzahl/ Geschossflächenzahl: kein ...
... im Anschluss abgerissen werden um als Schallschutz ein weiteres Haus mit zwei Wohneinheiten zu erstellen. Nun zum Fragebogen: bebauungsplan/Einschränkungen - Bundesland: Baden Württemberg - Größe des Grundstücks: 445m2 (ca. 10x45m) - Hang: Nein - Grundflächenzahl/ Geschossflächenzahl: kein ...
Geländemodellierung abweichend vom Bauantrag - erlaubt? (NRW)
Stützmauern können im bebauungsplan eingeschränkt sein. Stützmauern sind in jedem Fall in der Landesbauordnung beschrieben. Du musst eine in Höhe und Statik passende Mauer planen. Wenn du Glück hast, kann diese verfahrensfrei sein. Ist sie das nicht oder nach bebauungsplan nicht wie gewünscht ...
Stützmauern können im bebauungsplan eingeschränkt sein. Stützmauern sind in jedem Fall in der Landesbauordnung beschrieben. Du musst eine in Höhe und Statik passende Mauer planen. Wenn du Glück hast, kann diese verfahrensfrei sein. Ist sie das nicht oder nach bebauungsplan nicht wie gewünscht ...
Haus mit Bodenplatte bei Gefälle
... links und rechts am Haus jeweils Abstellmöglichkeiten für PKW in Form von mind. 1 Garage und einem Stellplatz/Carport entstehen (Vorgabe bebauungsplan 2 Stellplätze). Somit wird der Grenzabstand optimal genutzt und das Haus kann theoretisch 12m breit werden. Aufgrund der Aufschüttung von 1,5m ...
... links und rechts am Haus jeweils Abstellmöglichkeiten für PKW in Form von mind. 1 Garage und einem Stellplatz/Carport entstehen (Vorgabe bebauungsplan 2 Stellplätze). Somit wird der Grenzabstand optimal genutzt und das Haus kann theoretisch 12m breit werden. Aufgrund der Aufschüttung von 1,5m ...
Grundstücksplanung - welcher Haustyp/Größe am sinnvollsten?
... und ich favorisieren je einen anderen Haustypen Er sagt Stadtvilla, ich sage Satteldach mit erhöhtem Drempel. Ich packe mal die Maße und den bebauungsplan dazu und würde mich über Meinungen freuen, welcher Haustyp eurer Meinung nach am sinnvollsten wäre würde und vor allem bis zu welcher ...
... und ich favorisieren je einen anderen Haustypen Er sagt Stadtvilla, ich sage Satteldach mit erhöhtem Drempel. Ich packe mal die Maße und den bebauungsplan dazu und würde mich über Meinungen freuen, welcher Haustyp eurer Meinung nach am sinnvollsten wäre würde und vor allem bis zu welcher ...
Erster Grundriss Einfamilienhaus - Eure Ideen auch zum Grundstück
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... die unterscheiden sich jetzt nicht so arg von meinen Maßen. Wo kommen die denn her? Scheint so, als hätte jemand grob mit dem Zollstock aus dem bebauungsplan abgegriffen. Der wesentliche Unterschied ist, dass dein Grundstück den 2m-Ring einschließt, was aber auch keine 100m² ausmacht. Nun gut ...
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... die unterscheiden sich jetzt nicht so arg von meinen Maßen. Wo kommen die denn her? Scheint so, als hätte jemand grob mit dem Zollstock aus dem bebauungsplan abgegriffen. Der wesentliche Unterschied ist, dass dein Grundstück den 2m-Ring einschließt, was aber auch keine 100m² ausmacht. Nun gut ...
Einfamilienhaus ~ 180 m², 2 Vollgeschosse, Grundriss-Optimierung
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... und Elternkomplex machen. Die Nachbarschaft ist aktuell als Worst-Case-Szenario in den Grenzen des bebauungsplan eingeplant. Da die Nachbarn noch unbekannt gibt es keine Informationen über deren Pläne. Von der ursprünglich geplanten Doppelgarage habe ich aus diesen Gründen bereits abgesehen ...
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... und Elternkomplex machen. Die Nachbarschaft ist aktuell als Worst-Case-Szenario in den Grenzen des bebauungsplan eingeplant. Da die Nachbarn noch unbekannt gibt es keine Informationen über deren Pläne. Von der ursprünglich geplanten Doppelgarage habe ich aus diesen Gründen bereits abgesehen ...
Bauen in den Hinterhof / Garten?
... überlegt ob wir in den Garten bauen könnten. Unser Nachbar hat in seinem Garten eine alte Werkstatt die er als Wohnraum vermietet. Den bebauungsplan konnte ich noch nicht anschauen, da das Haus meiner Schwiegermutter gehört und wir uns einfach mal im Vorfeld informieren möchten ob so ...
... überlegt ob wir in den Garten bauen könnten. Unser Nachbar hat in seinem Garten eine alte Werkstatt die er als Wohnraum vermietet. Den bebauungsplan konnte ich noch nicht anschauen, da das Haus meiner Schwiegermutter gehört und wir uns einfach mal im Vorfeld informieren möchten ob so ...
Stadtvilla 160qm mit Seiteneingang - geht es noch besser?
... die weiteren Schritte. Jede Kritik ist willkommen. Hier der eingenordete Lageplan, danach die Ansichten und Grundriss... 32173 32174 32175 32176 bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 671qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,15 (Grundfläche Haus Max. 100,6 qm) Geschossflächenzahl: 0,3 ...
... die weiteren Schritte. Jede Kritik ist willkommen. Hier der eingenordete Lageplan, danach die Ansichten und Grundriss... 32173 32174 32175 32176 bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 671qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,15 (Grundfläche Haus Max. 100,6 qm) Geschossflächenzahl: 0,3 ...
"Grundstücksplanung" Einfamilienhaus Nordhang mit Keller
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P.S.: mit vollständigeren Angaben aus Deinem bebauungsplan können wir präziser mitdenken. Zu Deiner Einordnung, wie ähnliche Projekte aussehen und was solche Späße kosten, da haben wir hier zwei Threads, die aktuell auch im Hausbilderthread verfolgt werden können: einmal von sichtbeton82 und ...
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P.S.: mit vollständigeren Angaben aus Deinem bebauungsplan können wir präziser mitdenken. Zu Deiner Einordnung, wie ähnliche Projekte aussehen und was solche Späße kosten, da haben wir hier zwei Threads, die aktuell auch im Hausbilderthread verfolgt werden können: einmal von sichtbeton82 und ...
Stadtvilla 200qm + großzügige Doppelgarage im Saarland geplant
... Architekten und nähern uns langsam dem Ende der Planung, denn der Entwurf entspricht bis auf die Küche unseren Vorstellungen. Es gibt keinen bebauungsplan, wir müssen uns also an der Nachbarschaft orientieren. Dort stehen ausschließlich Häuser mit zwei Vollgeschossen und Dachspeicher. Die ...
... Architekten und nähern uns langsam dem Ende der Planung, denn der Entwurf entspricht bis auf die Küche unseren Vorstellungen. Es gibt keinen bebauungsplan, wir müssen uns also an der Nachbarschaft orientieren. Dort stehen ausschließlich Häuser mit zwei Vollgeschossen und Dachspeicher. Die ...
Gilt Traufhöhe auch für Erker?
... Erker im DG gibt es nicht. Es gibt Gauben, Zwerchhäuser und Loggias (kein Anspruch auf Vollständigkeit) - Nacherzählte Fragmente aus einem bebauungsplan führen nicht zu brauchbaren Antworten - Frühzeitliche eigene Detailplanungen führen in Sackgassen bei Architektengesprächen Wenn Du ein ...
... Erker im DG gibt es nicht. Es gibt Gauben, Zwerchhäuser und Loggias (kein Anspruch auf Vollständigkeit) - Nacherzählte Fragmente aus einem bebauungsplan führen nicht zu brauchbaren Antworten - Frühzeitliche eigene Detailplanungen führen in Sackgassen bei Architektengesprächen Wenn Du ein ...
Traufhöhe Definition nicht im Bebauungsplan
Hallo ihr Lieben, wir bereiten für unser Hausbauprojekt grade den Kickoff vor. In diesem wird angegeben, ob sich das Bauvorhaben an den bebauungsplan hält. Jetzt haben wir das Problem, dass eine Max. Traufhöhe von 4 Metern vorgeschrieben ist. Diese soll ab Straßennieveau bzw. Oberkante ...
Hallo ihr Lieben, wir bereiten für unser Hausbauprojekt grade den Kickoff vor. In diesem wird angegeben, ob sich das Bauvorhaben an den bebauungsplan hält. Jetzt haben wir das Problem, dass eine Max. Traufhöhe von 4 Metern vorgeschrieben ist. Diese soll ab Straßennieveau bzw. Oberkante ...
Kalkulation und Planung, eure Meinung
... Bodengutachten liegt vor. Erschließung: Baulücke, Ver- und Entsorgungsleitungen liegen in Straße neben Grundstücksgrenze (ca. 2-5m). bebauungsplan: Baulücke, kein bebauungsplan. Bauvoranfrage hat ergeben: Bebauung nach §34. "Eine Bebauung ist zulässig wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung ...
... Bodengutachten liegt vor. Erschließung: Baulücke, Ver- und Entsorgungsleitungen liegen in Straße neben Grundstücksgrenze (ca. 2-5m). bebauungsplan: Baulücke, kein bebauungsplan. Bauvoranfrage hat ergeben: Bebauung nach §34. "Eine Bebauung ist zulässig wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung ...
Langes schmales Grundstück 170-190 qm
... dem Haus an die Südgrenze des Grundstücks und packen die Garage oben drüber. Das Grundstück ist bereits gekauft und bezahlt. Es gibt keinen bebauungsplan, daher sind die folgenden Werte als Richtwerte zu verstehen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Baugrundstücks: ca. 460 qm Grässe des ...
... dem Haus an die Südgrenze des Grundstücks und packen die Garage oben drüber. Das Grundstück ist bereits gekauft und bezahlt. Es gibt keinen bebauungsplan, daher sind die folgenden Werte als Richtwerte zu verstehen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Baugrundstücks: ca. 460 qm Grässe des ...
Grundrissdiskussion - Einfamilienhaus "Zwangspunktdilemma"
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 1300m² 13*100m Hang Straße verläuft leicht geneigt. Nachbar links gut 1-1,5m höher Grundflächenzahl kein bebauungsplan bzw Relevanz Geschossflächenzahl kein bebauungsplan bzw Relevanz Baufenster, Baulinie und -grenze Haus-Hofbauweise rechts ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 1300m² 13*100m Hang Straße verläuft leicht geneigt. Nachbar links gut 1-1,5m höher Grundflächenzahl kein bebauungsplan bzw Relevanz Geschossflächenzahl kein bebauungsplan bzw Relevanz Baufenster, Baulinie und -grenze Haus-Hofbauweise rechts ...
Freistehendes Einfamilienhaus in Schleswig Holstein
... Standard. Da müssen wir uns erst noch einlesen bzw. mal ein paar Musterhäuser ansehen. Die Tendenz geht etwas zum Massivhaus. Wir planen: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1342qm, davon 170qm Zuwegung (Pfeifenstielgrundstück) Hang: kein Hang, alles eben Grundflächenzahl: 0,15 ...
... Standard. Da müssen wir uns erst noch einlesen bzw. mal ein paar Musterhäuser ansehen. Die Tendenz geht etwas zum Massivhaus. Wir planen: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1342qm, davon 170qm Zuwegung (Pfeifenstielgrundstück) Hang: kein Hang, alles eben Grundflächenzahl: 0,15 ...
Grundriss Stadtvilla 155qm - eure Meinung ist gefragt
... Grundrisse haben wir erstellt, seht ihr noch für die Grundrisse Verbesserungspotenzial oder gar grobe Schnitzer/Fehlplanungen? 35221B 35222 bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 671qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,15 (Grundfläche Haus Max. 100,6 qm) Geschossflächenzahl: 0 ...
... Grundrisse haben wir erstellt, seht ihr noch für die Grundrisse Verbesserungspotenzial oder gar grobe Schnitzer/Fehlplanungen? 35221B 35222 bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 671qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,15 (Grundfläche Haus Max. 100,6 qm) Geschossflächenzahl: 0 ...
Gartenhaus Planung - Genehmigunsfrei?
... noch Ausstellungszwecken dienen, Wie soll das Gartenhaus genutzt werden? Befindet sich das Baugrundstück im Außenbereich? Gibt es einen bebauungsplan? Wie groß sind die Abmessungen (L*B*H)? Anmerkung: Genehmigungsfrei bedeutet nicht vogelfrei; alle Vorschriften, insbesondere §6 Bauordnung NRW ...
... noch Ausstellungszwecken dienen, Wie soll das Gartenhaus genutzt werden? Befindet sich das Baugrundstück im Außenbereich? Gibt es einen bebauungsplan? Wie groß sind die Abmessungen (L*B*H)? Anmerkung: Genehmigungsfrei bedeutet nicht vogelfrei; alle Vorschriften, insbesondere §6 Bauordnung NRW ...
Sonderfall - Grenzbau bereits ausgereizt?
... im Baufenster mir das hinstellen der Gartenhütte an die selbe Grenze bereits komplett verbietet oder ich mich, siehe Auszug aus dem bebauungsplan, trauen kann diese einfach aufzustellen? Mein Verständnis und damit bin ich nicht allein: Durch die vorgeschriebene und genehmigte Grenzbauweise ...
... im Baufenster mir das hinstellen der Gartenhütte an die selbe Grenze bereits komplett verbietet oder ich mich, siehe Auszug aus dem bebauungsplan, trauen kann diese einfach aufzustellen? Mein Verständnis und damit bin ich nicht allein: Durch die vorgeschriebene und genehmigte Grenzbauweise ...
Bauplatz 920 qm - Kreativität und Meinungen gefragt
... Schön wäre eine möglichst breite / lange Doppelgarage zudem davor „zwei plus“ Stellplätze? Ein Vollgeschoss (plus Keller u DG) siehe bebauungsplan Stil: offen modern puristisch aber kein abgedrehter / unnötiger Luxus Dabei natürlich möglichst gute „Uneinsehbarkeit“ bzgl Nachbarn ...
... Schön wäre eine möglichst breite / lange Doppelgarage zudem davor „zwei plus“ Stellplätze? Ein Vollgeschoss (plus Keller u DG) siehe bebauungsplan Stil: offen modern puristisch aber kein abgedrehter / unnötiger Luxus Dabei natürlich möglichst gute „Uneinsehbarkeit“ bzgl Nachbarn ...
Grenzbebauung Garage mittlere Wandhöhe
... als Lager und Werkstatt genutzt werden. Da das Grundstück relativ schmal ist möchte ich die Doppelgarage direkt auf die Grenze bauen. Lt. bebauungsplan ist eine offene Bauweise sowie die Grenzabstände sind lt. Art 6 BauBO festgesetzt. Und hier nun unser Problem: Abs. 6 BauBo - In den ...
... als Lager und Werkstatt genutzt werden. Da das Grundstück relativ schmal ist möchte ich die Doppelgarage direkt auf die Grenze bauen. Lt. bebauungsplan ist eine offene Bauweise sowie die Grenzabstände sind lt. Art 6 BauBO festgesetzt. Und hier nun unser Problem: Abs. 6 BauBo - In den ...