ᐅ bebauungsplan in Themen
Grundriss Typenhaus, traufständig auf kurzer Seite
... bauen? Da geht doch fast jeder Standardgrundriss. Es ist doch nur der First gedreht. Sind Dachaufbauten erlaubt? Gibt es einen Hang? Gibt es einen bebauungsplan? Wenn ja, habt Ihr das Grundstück schon
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... zu greifen, welches meist überhaupt keine Freiheiten bietet und sich tatsächlich nur auf einem ganz einfachen Grundstück mit entsprechendem bebauungsplan eignet. Ein GU-Haus ist schwierig, aber sehr wohl machbar. Zudem bieten GUs oft freie Planung an. Aus Deinem vorherigen Thread bin ich ...
... bauen? Da geht doch fast jeder Standardgrundriss. Es ist doch nur der First gedreht. Sind Dachaufbauten erlaubt? Gibt es einen Hang? Gibt es einen bebauungsplan? Wenn ja, habt Ihr das Grundstück schon
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... zu greifen, welches meist überhaupt keine Freiheiten bietet und sich tatsächlich nur auf einem ganz einfachen Grundstück mit entsprechendem bebauungsplan eignet. Ein GU-Haus ist schwierig, aber sehr wohl machbar. Zudem bieten GUs oft freie Planung an. Aus Deinem vorherigen Thread bin ich ...
Grundriss-Planung, 2 Vollgeschosse, ca. 130-140 qm ohne Keller
... für den Vorentwurf sprechen. Nach den Vorschriften in meinem Land kann das ursprüngliche Projekt später nicht mehr geändert werden. Laut bebauungsplan müssen wir eine geschlossene Garage bauen (2 Stellplätze pro Wohnung, davon 50% in einer geschlossenen Garage). Das verteuert unsere ...
... für den Vorentwurf sprechen. Nach den Vorschriften in meinem Land kann das ursprüngliche Projekt später nicht mehr geändert werden. Laut bebauungsplan müssen wir eine geschlossene Garage bauen (2 Stellplätze pro Wohnung, davon 50% in einer geschlossenen Garage). Das verteuert unsere ...
100m² Häuschen Grundriss - Zu klein?
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Ist das denn eine Voraussetzung nach dem bebauungsplan? Das Kataloghaus ist ja das Point 109, willst Du auch mit Danwood bauen? Weißt Du die Preise, also nicht die Katalogpreise, sondern die unterm Strich? Willst Du Dich mal vermehren oder willst Du allein leben forever? Danach richte Dein Haus ...
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Ist das denn eine Voraussetzung nach dem bebauungsplan? Das Kataloghaus ist ja das Point 109, willst Du auch mit Danwood bauen? Weißt Du die Preise, also nicht die Katalogpreise, sondern die unterm Strich? Willst Du Dich mal vermehren oder willst Du allein leben forever? Danach richte Dein Haus ...
Baut der Nachbar rechtmäßig und wie finde ich das heraus?
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... haben - zuerst hieß es, es wird nur ein ganz kleines Haus, davon kann nun keine Rede mehr sein…). Ich meinte im Post oben, dass ich gerne den bebauungsplan einsehen würde. Dies habe ich nun getan. Ergebnis: es gilt wie von mir vermutet eine Grundflächenzahl von 0,4, Abstandsflächen sind gemäß ...
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... haben - zuerst hieß es, es wird nur ein ganz kleines Haus, davon kann nun keine Rede mehr sein…). Ich meinte im Post oben, dass ich gerne den bebauungsplan einsehen würde. Dies habe ich nun getan. Ergebnis: es gilt wie von mir vermutet eine Grundflächenzahl von 0,4, Abstandsflächen sind gemäß ...
Bungalow120 Bauen
Habt ihr schon ein Grundstück? Du schreibst ca 1200qm - ist das schon euer Grundstück? Gibt es zu dem Grundstück einen bebauungsplan oder Festsetzungen im Freiflächenplan? Innerorts oder Außerorts? Hanglage oder eben? Auflagen der Kommune? Hast du dir Gedanken über eine Finanzierbarkeit gemacht ...
Habt ihr schon ein Grundstück? Du schreibst ca 1200qm - ist das schon euer Grundstück? Gibt es zu dem Grundstück einen bebauungsplan oder Festsetzungen im Freiflächenplan? Innerorts oder Außerorts? Hanglage oder eben? Auflagen der Kommune? Hast du dir Gedanken über eine Finanzierbarkeit gemacht ...
Sind seidenmatte Dachziegel spiegelnd oder reflektierend?
Hallo Zusammen, bei uns im Neubaugebiet steht im bebauungsplan: "Als Dacheindeckung sind nicht spiegelnde oder reflektierende Materialien[...] Nun hat ein Nachbar seidenmatte Dachziegel genutzt die im Sommer so stark reflektieren, dass wir sogar im Wohnzimmer auf der Couch die Rollos runtermachen ...
Hallo Zusammen, bei uns im Neubaugebiet steht im bebauungsplan: "Als Dacheindeckung sind nicht spiegelnde oder reflektierende Materialien[...] Nun hat ein Nachbar seidenmatte Dachziegel genutzt die im Sommer so stark reflektieren, dass wir sogar im Wohnzimmer auf der Couch die Rollos runtermachen ...
Hanse Haus oder Rensch-Haus Niederbayern
... sucht man sich einen Planer der Hang kann und da sind die Fertighaushersteller planungstechnisch meist nicht sehr gut aufgestellt. Lässt der bebauungsplan überhaupt euer Wunschhaus zu
... sucht man sich einen Planer der Hang kann und da sind die Fertighaushersteller planungstechnisch meist nicht sehr gut aufgestellt. Lässt der bebauungsplan überhaupt euer Wunschhaus zu
Deutsche Reihenhaus Erfahrungen - 145 m2 Familienglück im Ruhrpott
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... mit Abstand das Teuerste :-D Zuletzt habe ich mir bei den zukünftigen Mitgliedern der WEG schon "Freunde" mit einem Hinweis auf den bebauungsplan gemacht (es gibt bereits eine Gruppe in einem sozialen Netzwerk zum Kennenlernen und Info-Austausch), da dort schon fleißig von Wintergärten und ...
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... mit Abstand das Teuerste :-D Zuletzt habe ich mir bei den zukünftigen Mitgliedern der WEG schon "Freunde" mit einem Hinweis auf den bebauungsplan gemacht (es gibt bereits eine Gruppe in einem sozialen Netzwerk zum Kennenlernen und Info-Austausch), da dort schon fleißig von Wintergärten und ...
Zahnarztpraxis zur Vermietung als Flachdach
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... und fließend Wasser sowie Steckdosen und Bodenbeläge müssen rein. Ups, da würde ich - wie auch bei der Idee des Gewerbes, erstmal an den bebauungsplan verweisen: was ist erlaubt? Ist ein Gewerbe erlaubt? Wieviel Einheiten ist auf dem Grundstück erlaubt? Kann man teilen? Ist ein ...
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... und fließend Wasser sowie Steckdosen und Bodenbeläge müssen rein. Ups, da würde ich - wie auch bei der Idee des Gewerbes, erstmal an den bebauungsplan verweisen: was ist erlaubt? Ist ein Gewerbe erlaubt? Wieviel Einheiten ist auf dem Grundstück erlaubt? Kann man teilen? Ist ein ...
Bauträger Baumpflanzung nachträglich Erfahrungen
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Im bebauungsplan hatte ich 2 Bäume an der Grundstücksgrenze, in der finalen Ausführung(splanung) nun 5. Leb damit oder tritt vom Kauf zurück, das sind deine 2 Optionen ...
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Im bebauungsplan hatte ich 2 Bäume an der Grundstücksgrenze, in der finalen Ausführung(splanung) nun 5. Leb damit oder tritt vom Kauf zurück, das sind deine 2 Optionen ...
Grundriss-Check Doppelhaushälfte - Optimierung allgemein + Stauraum
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 342 qm (11 m x 31 m) Grundflächenzahl: - Geschossflächenzahl: - Baufenster, Baulinie und -grenze: 80 qm Grundfläche (Außenmaß) Randbebauung: die ersten Bauherren, die Bauantrag einreichen, dürfen Hausdimensionen entscheiden Anzahl Stellplatz: 2 ...
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... Freundin und finde es toll. Zum Einschnitt im Obergeschoss und Dachgeschoss: ich brauche keinen Balkon im Obergeschoss, aber der bebauungsplan gibt an, dass wir "nur" ein Baufenster von 80qm haben dürfen, zu Geschossflächenzahl steht allerdings nichts. Dennoch vermute ich, dass wir auf ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 342 qm (11 m x 31 m) Grundflächenzahl: - Geschossflächenzahl: - Baufenster, Baulinie und -grenze: 80 qm Grundfläche (Außenmaß) Randbebauung: die ersten Bauherren, die Bauantrag einreichen, dürfen Hausdimensionen entscheiden Anzahl Stellplatz: 2 ...
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... Freundin und finde es toll. Zum Einschnitt im Obergeschoss und Dachgeschoss: ich brauche keinen Balkon im Obergeschoss, aber der bebauungsplan gibt an, dass wir "nur" ein Baufenster von 80qm haben dürfen, zu Geschossflächenzahl steht allerdings nichts. Dennoch vermute ich, dass wir auf ...
Bebauungsplan / Hanggrundstück - Was ist Vollgeschoss
Hallo zusammen, wir sind aktuell dabei, unseren bebauungsplan zu durchforsten, und fühlen uns ein wenig verloren. Unser Grundstück liegt an einem abfallenden Hang, von der Straße aus gesehen. Unser Ziel wäre folgendes: • Ein Hanggeschoss, das von der Straße aus nicht sichtbar ist, aber zur ...
Hallo zusammen, wir sind aktuell dabei, unseren bebauungsplan zu durchforsten, und fühlen uns ein wenig verloren. Unser Grundstück liegt an einem abfallenden Hang, von der Straße aus gesehen. Unser Ziel wäre folgendes: • Ein Hanggeschoss, das von der Straße aus nicht sichtbar ist, aber zur ...
Doppelgarage für 2 Fahrzeuge mit anschließendem Carport
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Mag bei dir funktionieren, aber die Garage des AE ist nur etwa 4m von der Straße entfernt eingezeichnet. Was sagt denn der bebauungsplan überhaupt wie viel Platz vor der Garage sein muss? Meist sind dies mind. 5m.
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Mag bei dir funktionieren, aber die Garage des AE ist nur etwa 4m von der Straße entfernt eingezeichnet. Was sagt denn der bebauungsplan überhaupt wie viel Platz vor der Garage sein muss? Meist sind dies mind. 5m.
Grundriss Einfamilienhaus im Dachgeschoss, Ideen
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Ist denn eine grosse Gaube laut bebauungsplan zulässig? Gibt es einen bebauungsplan? Eventuell hilft dann ein Zwerchgiebel.
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Ist denn eine grosse Gaube laut bebauungsplan zulässig? Gibt es einen bebauungsplan? Eventuell hilft dann ein Zwerchgiebel.
Grundriss Einfamilienhaus 155m², ohne Keller, 3 Kinderzimmer, 1 Büro
... Anbei sind die Pläne als Bilder angehängt. Die Einrichtung ist nur beispielhaft eingefügt. Ich freue mich über Kritik und Tipps! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 614 m² Hang: Leichte Steigung Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und ...
[Seite 2]
... dann sehe ich das auch so. Das Zauberwort heißt hier "Vorschlag" - es wäre aber auch denkbar gewesen, daß der bebauungsplan derlei als Vorschrift vorsieht (offizielles Planzeichen eigentlich ein zweiendiges Pfeilsymbol, aber je nach Planlegende hätte es auch das gezeigte sein können). Lieber ...
[Seite 5]
... oder ein Staffelgeschoss mit Flachdach. Ich würde das Haus und die Garage so weit vor wie möglich platzieren. Ich gehe davon aus das der bebauungsplan Ersteller von einer traufseitigen Bauweise ausgeht
[Seite 6]
... für den Tipp mit der Dachunterseite, darauf habe ich bisher nicht geachtet. Bin jetzt irritiert wegen dem Verkaufsexposé, meinst du damit den bebauungsplan? Oder das Bild aus meinem 3D Modell? Ich vermute du meinst so wie im Anhang dargestellt. Wenn ich drüber nachdenke macht das sehr viel ...
[Seite 7]
Dann bring doch mal zum Bild den Rest an bebauungsplan, zb die textlichen Festsetzungen.
... Anbei sind die Pläne als Bilder angehängt. Die Einrichtung ist nur beispielhaft eingefügt. Ich freue mich über Kritik und Tipps! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 614 m² Hang: Leichte Steigung Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und ...
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... dann sehe ich das auch so. Das Zauberwort heißt hier "Vorschlag" - es wäre aber auch denkbar gewesen, daß der bebauungsplan derlei als Vorschrift vorsieht (offizielles Planzeichen eigentlich ein zweiendiges Pfeilsymbol, aber je nach Planlegende hätte es auch das gezeigte sein können). Lieber ...
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... oder ein Staffelgeschoss mit Flachdach. Ich würde das Haus und die Garage so weit vor wie möglich platzieren. Ich gehe davon aus das der bebauungsplan Ersteller von einer traufseitigen Bauweise ausgeht
[Seite 6]
... für den Tipp mit der Dachunterseite, darauf habe ich bisher nicht geachtet. Bin jetzt irritiert wegen dem Verkaufsexposé, meinst du damit den bebauungsplan? Oder das Bild aus meinem 3D Modell? Ich vermute du meinst so wie im Anhang dargestellt. Wenn ich drüber nachdenke macht das sehr viel ...
[Seite 7]
Dann bring doch mal zum Bild den Rest an bebauungsplan, zb die textlichen Festsetzungen.
Grundstück Anordnung & Ausrichtung Einfamilienhaus mit 160 qm Südhang
[Seite 4]
Ich finde es gut, das Du hier Deine Zweifel anbringst. Dein Plan ist nicht umsetzbar, da viele Anforderungen des bebauungsplan nicht bedacht wurden. Lass das bitte einen Architekten planen, der den bebauungsplan auch versteht. Im Einzelnen habe ich ja schon aufgezeigt wo die Fehler sind. Falls Du ...
[Seite 3]
... Wir können jetzt natürlich tagelang in Salamitaktik hin- und herraten, was erlaubt ist, was nicht, was der bebauungsplan sagt, wie die Höhenlinien zu werten sind und. . wie hoch oder niedrig überhaupt abgetragen werden darf, wie hoch Abfangungen sein dürfen. Nur ohne Fakten kommen wir hier nicht ...
[Seite 4]
Ich finde es gut, das Du hier Deine Zweifel anbringst. Dein Plan ist nicht umsetzbar, da viele Anforderungen des bebauungsplan nicht bedacht wurden. Lass das bitte einen Architekten planen, der den bebauungsplan auch versteht. Im Einzelnen habe ich ja schon aufgezeigt wo die Fehler sind. Falls Du ...
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... Wir können jetzt natürlich tagelang in Salamitaktik hin- und herraten, was erlaubt ist, was nicht, was der bebauungsplan sagt, wie die Höhenlinien zu werten sind und. . wie hoch oder niedrig überhaupt abgetragen werden darf, wie hoch Abfangungen sein dürfen. Nur ohne Fakten kommen wir hier nicht ...
Vorvertrag mit Fertighausanbieter
[Seite 3]
... tatsächlich kippen sollte, käme man heraus - aber sonst gilt der Vertrag und zwar für das, was bestellt wurde! Oh, Haus kann wegen bebauungsplan gar nicht so gebaut werden? Pech. Umplanung natürlich möglich - gegen entsprechenden Aufpreis*. Oh, nach eingehender Beschäftigung möchte man ...
[Seite 3]
... tatsächlich kippen sollte, käme man heraus - aber sonst gilt der Vertrag und zwar für das, was bestellt wurde! Oh, Haus kann wegen bebauungsplan gar nicht so gebaut werden? Pech. Umplanung natürlich möglich - gegen entsprechenden Aufpreis*. Oh, nach eingehender Beschäftigung möchte man ...
Bebauungsplan NRW: Definition von "Pultdach"?
... wir interessieren uns für ein städtisches Baugebiet, welches voraussichtlich in den nächsten Monaten in die Vermarktung geht. Im rechtskräftigen bebauungsplan gibt es eine Festsetzung zur Dachneigung, die u.a. Pultdächer erlaubt. Der genaue Wortlaut: Weitere Ausführungen gibt es dazu nicht und ...
... wir interessieren uns für ein städtisches Baugebiet, welches voraussichtlich in den nächsten Monaten in die Vermarktung geht. Im rechtskräftigen bebauungsplan gibt es eine Festsetzung zur Dachneigung, die u.a. Pultdächer erlaubt. Der genaue Wortlaut: Weitere Ausführungen gibt es dazu nicht und ...
Hausbau Beton Skelettbauweise Vorteile -Nachteile - Kosteninterschiede
[Seite 2]
Erst einmal fragen, ob der bebauungsplan überhaupt eine gewerbliche Nutzung zulässt. Darüber will auch niemand mit Dir streiten. Sie müssen nur zum Haus passen. Ich habe Felgen billig kaufen können. Muss nur noch das passende Auto finden. Du verstehst, was ich meine? Ist aber die günstigere ...
[Seite 2]
Erst einmal fragen, ob der bebauungsplan überhaupt eine gewerbliche Nutzung zulässt. Darüber will auch niemand mit Dir streiten. Sie müssen nur zum Haus passen. Ich habe Felgen billig kaufen können. Muss nur noch das passende Auto finden. Du verstehst, was ich meine? Ist aber die günstigere ...
Einfamilienhaus 1,5 Etagen, max 8m Firsthöhe und Satteldach möglich?
Hallo liebe Gemeinde, ich interessiere mich für ein Grundstück, das laut bebauungsplan bestimmte Vorgaben bzgl der Haushöhe und Dachformen hat. Hier sind eine Angaben aus dem bebauungsplan [*]2 geschossig erlaubt [*]max 8 Meter Firsthöhe bezogen auf den Gebäudemittelpunkt und den nächstgelegenen ...
Hallo liebe Gemeinde, ich interessiere mich für ein Grundstück, das laut bebauungsplan bestimmte Vorgaben bzgl der Haushöhe und Dachformen hat. Hier sind eine Angaben aus dem bebauungsplan [*]2 geschossig erlaubt [*]max 8 Meter Firsthöhe bezogen auf den Gebäudemittelpunkt und den nächstgelegenen ...
Bebauungsplan: Definition Dachgeschoss
... zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss: Küche+Bad+Wohnzimmer, Obergeschoss: 4 Schlafzimmer + Bad) plus ein Dachgeschoss (2 Arbeitszimmer) bauen. Laut bebauungsplan: - Max 2 Vollgeschosse, inklusive 1 Dachgeschoss. - FH 9m - TH 4,5m - Satteldach, Dachneigung 25-48° - Kniestock 1,5m Dürfen wir mit ...
... zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss: Küche+Bad+Wohnzimmer, Obergeschoss: 4 Schlafzimmer + Bad) plus ein Dachgeschoss (2 Arbeitszimmer) bauen. Laut bebauungsplan: - Max 2 Vollgeschosse, inklusive 1 Dachgeschoss. - FH 9m - TH 4,5m - Satteldach, Dachneigung 25-48° - Kniestock 1,5m Dürfen wir mit ...
Grundrissbewertung Einfamilienhaus 147m2 Satteldach mit Anbau
... nach Feedback zu unserem frühen Entwurf fragen. Viele Sachen sind noch nicht im Detail durchdacht aber die Grundstruktur wird langsam klar. Danke! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 381 m2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und ...
... nach Feedback zu unserem frühen Entwurf fragen. Viele Sachen sind noch nicht im Detail durchdacht aber die Grundstruktur wird langsam klar. Danke! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 381 m2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und ...
Grundriss nach erstem Planungsgespräch, 140m2 1,5-geschossig
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 505 Hang : Nein Grundflächenzahl Geschossflächenzahl : 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze 3m Randbebauung : nicht geplant Anzahl Stellplatz : 2, nur gepflastert Geschossigkeit: 1,5 Dachform: Krüppelwalmdach Stilrichtung: modern, zeitlos ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 505 Hang : Nein Grundflächenzahl Geschossflächenzahl : 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze 3m Randbebauung : nicht geplant Anzahl Stellplatz : 2, nur gepflastert Geschossigkeit: 1,5 Dachform: Krüppelwalmdach Stilrichtung: modern, zeitlos ...