ᐅ bausparvertrag in Themen
Zinsbindung - Einschätzung Finanzierung
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... mit einer Tilgung von 2% und einem Sollzins von 2,1% (2,14% Effektiv) - Rate von 1050€ (~29 Jahre Laufzeit) 2. ein vorfinanzierter Bausparvertrag mit 2,28% Eff, Die ersten 15 Jahre ~1104€, danach ~1300€ (Laufzeit ~26 Jahre) 3. Wohnriester Bausparvertrag mit einem kombinierten ...
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... mit einer Tilgung von 2% und einem Sollzins von 2,1% (2,14% Effektiv) - Rate von 1050€ (~29 Jahre Laufzeit) 2. ein vorfinanzierter Bausparvertrag mit 2,28% Eff, Die ersten 15 Jahre ~1104€, danach ~1300€ (Laufzeit ~26 Jahre) 3. Wohnriester Bausparvertrag mit einem kombinierten ...
Bausparvertrag oder Annuitätendarlehen - Finale Entscheidung!
[Seite 5]
... die Variante: a) Sollzins in Phase gilt bis "fixes Datum" b), so wie Abzahler in beschrieben hat: Im Fall a) muss Zins neu verhandelt werden, wenn Bausparvertrag aus irgendeinem Grund zu dem Zeitpunkt nicht ausgezahlt werden kann. Im Fall b) muss das nicht passieren, weil der Sollzins bis zur ...
[Seite 6]
Das dürfte in jedem Kreditvertrag stehen. Ob dies auch für den Bausparvertrag gilt, wage ich bei der Formulierung zu bezweifeln. Hab gerade mal auf den Internetseiten recherchiert. Bei SH find ich nichts dazu. Bei WR steht explizit, dass beim Wohnsparen die Rate flexibel ist. Kommt vielleicht auf ...
... ist bei beiden Angeboten innerhalb der Zinsbindungsfrist nach 19 Jahren und 7 Monaten komplett getilgt. Die Unterschiede: Angebot 1 ist ein Bausparvertrag der örtlichen Sparkasse, welches den Vorteil eines direkten Ansprechpartners hätte und die Abwicklung daher um einiges erleichtern ...
[Seite 3]
... kann man auch einfach darauf antworten - Spielchen betreibt hier nur einer. Und BTW: Ich kann die Angst des TEs schon verstehen, denn ein normaler Bausparvertrag ist so gestrickt, dass Du da nichts terminlich garantieren kannst. Bei einem solchen Konstrukt wie einer Gesamtfinanzierung sollte ...
[Seite 7]
So ganz genau weiß ich das ehrlich gesagt nicht. Sie werden den Bausparvertrag kündigen können. Wären sie aber schön blöd, weil sie momentan eine gute Verzinsung des Vorausdarlehens bekommen. Schade das der TE nicht auf meine Frage eingegangen ist und in den Finanzierungsplan zu schauen. Oder es ...
[Seite 5]
... die Variante: a) Sollzins in Phase gilt bis "fixes Datum" b), so wie Abzahler in beschrieben hat: Im Fall a) muss Zins neu verhandelt werden, wenn Bausparvertrag aus irgendeinem Grund zu dem Zeitpunkt nicht ausgezahlt werden kann. Im Fall b) muss das nicht passieren, weil der Sollzins bis zur ...
[Seite 6]
Das dürfte in jedem Kreditvertrag stehen. Ob dies auch für den Bausparvertrag gilt, wage ich bei der Formulierung zu bezweifeln. Hab gerade mal auf den Internetseiten recherchiert. Bei SH find ich nichts dazu. Bei WR steht explizit, dass beim Wohnsparen die Rate flexibel ist. Kommt vielleicht auf ...
... ist bei beiden Angeboten innerhalb der Zinsbindungsfrist nach 19 Jahren und 7 Monaten komplett getilgt. Die Unterschiede: Angebot 1 ist ein Bausparvertrag der örtlichen Sparkasse, welches den Vorteil eines direkten Ansprechpartners hätte und die Abwicklung daher um einiges erleichtern ...
[Seite 3]
... kann man auch einfach darauf antworten - Spielchen betreibt hier nur einer. Und BTW: Ich kann die Angst des TEs schon verstehen, denn ein normaler Bausparvertrag ist so gestrickt, dass Du da nichts terminlich garantieren kannst. Bei einem solchen Konstrukt wie einer Gesamtfinanzierung sollte ...
[Seite 7]
So ganz genau weiß ich das ehrlich gesagt nicht. Sie werden den Bausparvertrag kündigen können. Wären sie aber schön blöd, weil sie momentan eine gute Verzinsung des Vorausdarlehens bekommen. Schade das der TE nicht auf meine Frage eingegangen ist und in den Finanzierungsplan zu schauen. Oder es ...
Ist die Finanzierung realisierbar?
[Seite 5]
... ca. 4500€ an Zinsen sparen, wenn wir KfW nehmen würden. Klar, man würde Zinsen sparen, aber statt die Restschuld anzusparen oder in einen Bausparvertrag einzuzahlen (damit man in 10J kein Risiko hat), kann ich dieses Geld für die Sondertilgung benutzen und so auch Zinsen sparen. So habe ich ...
[Seite 2]
Länger als 15 geht auch ohne Bausparvertrag bei fast allen Sparkasse nicht. Wobei ein TA/Bausparvertrag Konstrukt nicht schlecht sein muss. Ich persönlich hab auch den größten Teil darüber abgedeckt; und damit für 30 Jahre fest und planbar. Wenn man mal von euren Sondertilgung Ambitionen absieht ...
... kam es auch so vor, dass der Typ von der Sparkasse nicht sonderlich viel Lust auf ein Annuitätendarlehen hatte, da er relativ schnell die Option Bausparvertrag vorlegte
[Seite 3]
- Längere Laufzeiten - Direkt TA / Bausparvertrag - Jetziges (10/15) annuiätenkonstrukt, aber zusätzlich Bausparvertrag abschließen
[Seite 5]
... ca. 4500€ an Zinsen sparen, wenn wir KfW nehmen würden. Klar, man würde Zinsen sparen, aber statt die Restschuld anzusparen oder in einen Bausparvertrag einzuzahlen (damit man in 10J kein Risiko hat), kann ich dieses Geld für die Sondertilgung benutzen und so auch Zinsen sparen. So habe ich ...
[Seite 2]
Länger als 15 geht auch ohne Bausparvertrag bei fast allen Sparkasse nicht. Wobei ein TA/Bausparvertrag Konstrukt nicht schlecht sein muss. Ich persönlich hab auch den größten Teil darüber abgedeckt; und damit für 30 Jahre fest und planbar. Wenn man mal von euren Sondertilgung Ambitionen absieht ...
... kam es auch so vor, dass der Typ von der Sparkasse nicht sonderlich viel Lust auf ein Annuitätendarlehen hatte, da er relativ schnell die Option Bausparvertrag vorlegte
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- Längere Laufzeiten - Direkt TA / Bausparvertrag - Jetziges (10/15) annuiätenkonstrukt, aber zusätzlich Bausparvertrag abschließen
Hauskauf Finanzierung - können uns nicht entscheiden
... drin stecken könnten und man auch mit Netto einfacher arbeiten kann. Daher: Was verdient ihr netto? Zu den Angeboten: Bei Angebot 1 wäre mir der Bausparvertrag-Anteil deutlich zu groß. Ja, kein Zinsänderungsrisiko für diesen Baustein, dafür aber höhere Zinsen und Gesamtkosten. Angebot 2 sieht ...
[Seite 2]
... für die im worst case noch offenen 128T? Wie handhabt ihr das mit der Restschuld? Soweit ich das rauslese, haben die wenigstens einen Bausparvertrag (gibt es Statistiken/Umfragen?) Hoffen das man möglichst viel Sondertilgung? Darauf möchte ich nicht hoffen, es soll mich positiv überraschen wenn ...
[Seite 3]
... Annuität, 15J fix, 1,89% (1,91% Eff), 2% Tilgung, Sondertilgung 5%, Laufzeit 35J, RS nach 15J ohne Sondertilgung: 65,4k - Darlehen 203k über Bausparvertrag, Zins 1,52% für 12J, danach 2,35%. (Gesamtlaufzeit 28J), erste Bausparvertrag-Phase Sondertilgung 5%, zweite Bausparvertrag-Phase ...
[Seite 4]
... RS hat das 100k Darlehen nach 20J, bei der Annahme gleichbleibender Zinsen - Wie viel Zinsen wurden nach 20J bezahlt - Welche RS hat der Bausparvertrag nach 20J (sieht man im Tilgungsplan) - Wie viel Zinsen hat man nach 20 Jahren gezahlt. Und aus diesen Daten lässt sich doch der Vergleich ...
[Seite 5]
... zu können. Habe nun einen Rechner bemüht und alle Daten pro Variante inkl. dem KFW Kredit reingepackt. Da ich den Effektivzins für den Bausparvertrag Kombikredit nun kenne, konnte ich die Daten hier eintragen. Fazit: Angebot 1: 2,05% Misch-Effektiv-Zins, mtl. Rate 1355, RS nach 10J KfW ...
... drin stecken könnten und man auch mit Netto einfacher arbeiten kann. Daher: Was verdient ihr netto? Zu den Angeboten: Bei Angebot 1 wäre mir der Bausparvertrag-Anteil deutlich zu groß. Ja, kein Zinsänderungsrisiko für diesen Baustein, dafür aber höhere Zinsen und Gesamtkosten. Angebot 2 sieht ...
[Seite 2]
... für die im worst case noch offenen 128T? Wie handhabt ihr das mit der Restschuld? Soweit ich das rauslese, haben die wenigstens einen Bausparvertrag (gibt es Statistiken/Umfragen?) Hoffen das man möglichst viel Sondertilgung? Darauf möchte ich nicht hoffen, es soll mich positiv überraschen wenn ...
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... Annuität, 15J fix, 1,89% (1,91% Eff), 2% Tilgung, Sondertilgung 5%, Laufzeit 35J, RS nach 15J ohne Sondertilgung: 65,4k - Darlehen 203k über Bausparvertrag, Zins 1,52% für 12J, danach 2,35%. (Gesamtlaufzeit 28J), erste Bausparvertrag-Phase Sondertilgung 5%, zweite Bausparvertrag-Phase ...
[Seite 4]
... RS hat das 100k Darlehen nach 20J, bei der Annahme gleichbleibender Zinsen - Wie viel Zinsen wurden nach 20J bezahlt - Welche RS hat der Bausparvertrag nach 20J (sieht man im Tilgungsplan) - Wie viel Zinsen hat man nach 20 Jahren gezahlt. Und aus diesen Daten lässt sich doch der Vergleich ...
[Seite 5]
... zu können. Habe nun einen Rechner bemüht und alle Daten pro Variante inkl. dem KFW Kredit reingepackt. Da ich den Effektivzins für den Bausparvertrag Kombikredit nun kenne, konnte ich die Daten hier eintragen. Fazit: Angebot 1: 2,05% Misch-Effektiv-Zins, mtl. Rate 1355, RS nach 10J KfW ...
Welche Finanzierungsvariante TH oder Bausparvertrag?
[Seite 2]
Nun ja. Beim Bausparvertrag sobald in der darlehensphase bist kannst du unbegrenzt tilgen. Ich würde mich hinsetzen und was realistisch an Sondertilgung ist und alle Varianten *komplett ...
Hallo, ich habe hier drei Varianten von dem Berater bekommen:Tilgungshypothek,Bausparvertrag und Bausparvertrag mit Sondertilgung. Kann man sagen, welche davon besser/schlechter ist. Ich tendiere eher zu TH oder Bausparvertrag, da beim Bausparvertrag mit Sondertilgung die Sondertilgung vertraglich ...
[Seite 3]
Lohnt sich eigentlich das KFW 124 Programm, wenn ich die ca 31500€ Restschuld nach 10J nicht durch einen Bausparvertrag absichere?
[Seite 2]
Nun ja. Beim Bausparvertrag sobald in der darlehensphase bist kannst du unbegrenzt tilgen. Ich würde mich hinsetzen und was realistisch an Sondertilgung ist und alle Varianten *komplett ...
Hallo, ich habe hier drei Varianten von dem Berater bekommen:Tilgungshypothek,Bausparvertrag und Bausparvertrag mit Sondertilgung. Kann man sagen, welche davon besser/schlechter ist. Ich tendiere eher zu TH oder Bausparvertrag, da beim Bausparvertrag mit Sondertilgung die Sondertilgung vertraglich ...
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Lohnt sich eigentlich das KFW 124 Programm, wenn ich die ca 31500€ Restschuld nach 10J nicht durch einen Bausparvertrag absichere?
Bewertung der Finanzierungsangebote für unseren Hausbau
[Seite 4]
... werden oder aber die Volltilgervarianten und Varianten mit längeren Modellen die günstigeren Varianten bleiben, dann brauchst du keinen Bausparvertrag abschließen, auch als Krankenschein fürs Haus nicht, als staatlich geförderte Anlage mit WOP; Arbeitnehmersparzulage, Riester-Förderung nicht ...
[Seite 2]
ich würde A nehmen. Das ist einfach durchdachter was die Sicherheit angeht. Die 33.000 vom KfW Teil tun nicht wirklich weh. Außerdem ist in der Bausparvertrag darlehensphase ja unbegrenzte Sondertilgung möglich. Sprich es kann sich nur verbessern was die Laufzeit angeht. Man macht sich halt ...
[Seite 4]
... werden oder aber die Volltilgervarianten und Varianten mit längeren Modellen die günstigeren Varianten bleiben, dann brauchst du keinen Bausparvertrag abschließen, auch als Krankenschein fürs Haus nicht, als staatlich geförderte Anlage mit WOP; Arbeitnehmersparzulage, Riester-Förderung nicht ...
[Seite 2]
ich würde A nehmen. Das ist einfach durchdachter was die Sicherheit angeht. Die 33.000 vom KfW Teil tun nicht wirklich weh. Außerdem ist in der Bausparvertrag darlehensphase ja unbegrenzte Sondertilgung möglich. Sprich es kann sich nur verbessern was die Laufzeit angeht. Man macht sich halt ...
Baufinanzierung - Anschlussfinanzierung Erfahrungen?
[Seite 6]
Der TE soll/will ja auch kein klassisches TA/Bausparvertrag Konstrukt. Die eigentlichen Darlehen werden auch mit 2% getilgt. Ich sehe da immer noch den Bausparvertrag als klassische Absicherung. Insbesondere weil ja die Darlehen über die L-Bank so günstig sind. Im Falle des TEs ist das meiste ja ...
[Seite 5]
... 400€). Mag die Sparda nicht was länger; z.B. auch 15J? Oder ist das zu unattraktiv? Dann könntest du die gesamte offene RS mit nem guten Bausparvertrag in 15 Jahren absichern
[Seite 6]
Der TE soll/will ja auch kein klassisches TA/Bausparvertrag Konstrukt. Die eigentlichen Darlehen werden auch mit 2% getilgt. Ich sehe da immer noch den Bausparvertrag als klassische Absicherung. Insbesondere weil ja die Darlehen über die L-Bank so günstig sind. Im Falle des TEs ist das meiste ja ...
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... 400€). Mag die Sparda nicht was länger; z.B. auch 15J? Oder ist das zu unattraktiv? Dann könntest du die gesamte offene RS mit nem guten Bausparvertrag in 15 Jahren absichern
Tipps zu Kreditmöglichkeiten
[Seite 6]
Also noch mal ausdrücklich: Ich bin selbst nur Verbraucher! Also Laienmeinung! Die Bausparvertrag Absicherung kostet ja auch Geld. Das ist bei Sicherheiten einfach so. Ich persönlich würde das Geld dann lieber in die Tilgung stecken. Ich selbst glaube (als Glaskugel hast du es richtig ...
[Seite 3]
folgendes hat die Sparkasse jetzt Vorgeschlagen. Störend empfinde ich die eigentlich doch notwendige Sonderzahlung in den Bausparvertrag von 3500€p.a. 14942 14943 14944
[Seite 5]
... 30 Jahre offensichtlich viel Geld. 2. Bei den heutigen Zinssätzen mit 1 bzw 1,5% Tilgung zu arbeiten ist fast fahrlässig (wird hier aber durch den Bausparvertrag aufgefangen) 3. Die 16000€ mit WAS für einem Zinssatz? Wow! Das sind die 2% über der 100% igen Beleihung schätze ich. Ich hab mal grob ...
[Seite 6]
Also noch mal ausdrücklich: Ich bin selbst nur Verbraucher! Also Laienmeinung! Die Bausparvertrag Absicherung kostet ja auch Geld. Das ist bei Sicherheiten einfach so. Ich persönlich würde das Geld dann lieber in die Tilgung stecken. Ich selbst glaube (als Glaskugel hast du es richtig ...
[Seite 3]
folgendes hat die Sparkasse jetzt Vorgeschlagen. Störend empfinde ich die eigentlich doch notwendige Sonderzahlung in den Bausparvertrag von 3500€p.a. 14942 14943 14944
[Seite 5]
... 30 Jahre offensichtlich viel Geld. 2. Bei den heutigen Zinssätzen mit 1 bzw 1,5% Tilgung zu arbeiten ist fast fahrlässig (wird hier aber durch den Bausparvertrag aufgefangen) 3. Die 16000€ mit WAS für einem Zinssatz? Wow! Das sind die 2% über der 100% igen Beleihung schätze ich. Ich hab mal grob ...
Hausbau finanziell machbar oder Luftschloss?
[Seite 17]
... tragen, was machbar wäre. Restschuld nach 20 Jahren wäre bei diesem Modell etwa noch 130.000€ die ich evtl. über einen Bausparvertrag absichern könnte, aber nicht muss. Das Modell hat nach 20 Jahren mit 3,75% Anschluss-Finanzierung gerechnet, und ist nach 30 Jahren dann bei gleicher Rate ...
[Seite 5]
... 75.000€ Restschuld. Zinsbindung läuft Mitte 2019 aus, Restschuld dann etwa 72.000€. Eigentlich hatte ich einen Bausparvertrag dafür um die Schuld nach Ablauf der Zinsbindung auf ~35.000€ zu reduzieren, den musste ich 2014 aber teilen und vorzeitig verwenden um das Dach auszubauen, aktuell ist ...
[Seite 17]
... tragen, was machbar wäre. Restschuld nach 20 Jahren wäre bei diesem Modell etwa noch 130.000€ die ich evtl. über einen Bausparvertrag absichern könnte, aber nicht muss. Das Modell hat nach 20 Jahren mit 3,75% Anschluss-Finanzierung gerechnet, und ist nach 30 Jahren dann bei gleicher Rate ...
[Seite 5]
... 75.000€ Restschuld. Zinsbindung läuft Mitte 2019 aus, Restschuld dann etwa 72.000€. Eigentlich hatte ich einen Bausparvertrag dafür um die Schuld nach Ablauf der Zinsbindung auf ~35.000€ zu reduzieren, den musste ich 2014 aber teilen und vorzeitig verwenden um das Dach auszubauen, aktuell ist ...
Annuitätendarlehen vs. Bausparvertrag - Verständnisfragen
[Seite 4]
Zumal die Bank inkl Bausparvertrag die ersten Jahre prächtig verdient. Am Ende der zinsbindubgsfrist kommt vielleicht eine geldflut und man braucht den Bausparvertrag nicht. Bin eh kein Fan von vorneweg massive Abschlussgebühren zu zahlen . Dann lieber doch eine sehr lange ...
[Seite 2]
Bausparvertrag wird gerne zweckentfremdet weil um 20 Jahre gerne was großes ansteht ( Heizung ) lieber anu und Sondertilgung nutzen. 20 Jahre und 2% sind auch vollkommen ...
[Seite 3]
Jetzt ist mir tatsächlich klar wo der Fehler liegt und wieso das Annu 1,65 % + Bausparvertrag 1,25 % teurer erscheint als nur Annu mit 2,04 % über 20 Jahre Der Finanzierungsbedarf nach 14 Jahren beträgt weiterhin 310 Tsd, jedoch habe ich den Betrag nicht um die angesparte Summe von 128.504 ...
[Seite 4]
Zumal die Bank inkl Bausparvertrag die ersten Jahre prächtig verdient. Am Ende der zinsbindubgsfrist kommt vielleicht eine geldflut und man braucht den Bausparvertrag nicht. Bin eh kein Fan von vorneweg massive Abschlussgebühren zu zahlen . Dann lieber doch eine sehr lange ...
[Seite 2]
Bausparvertrag wird gerne zweckentfremdet weil um 20 Jahre gerne was großes ansteht ( Heizung ) lieber anu und Sondertilgung nutzen. 20 Jahre und 2% sind auch vollkommen ...
[Seite 3]
Jetzt ist mir tatsächlich klar wo der Fehler liegt und wieso das Annu 1,65 % + Bausparvertrag 1,25 % teurer erscheint als nur Annu mit 2,04 % über 20 Jahre Der Finanzierungsbedarf nach 14 Jahren beträgt weiterhin 310 Tsd, jedoch habe ich den Betrag nicht um die angesparte Summe von 128.504 ...