ᐅ bausparvertrag in Themen
KfW 151 durch Bausparvertrag ablösen
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Hallo, ich halte von dem Konstrukt mit dem Bausparvertrag nichts. Bei derzeit so niedrigen Zins ist eine Festschreibung über x-Jahre besser. Bedeutet also, Tilgung des KFW Darlehen parallel zum Bankdarlehen. Nach 10 Jahren wird eh immer neu verhandelt und dann sieht man schon wie die Zinsen dann ...
... Sondertilgung sind also noch ca. 70.000 € Restschuld übrig. Um diese 70.000 € abzulösen, würden wir einen (neuen) Bausparvertrag mit 288 € auf ca. 34.000 € ansparen und anschließend noch 15 Jahre mit 280 € tilgen, Zinssatz liegt zwischen 2,68 % - 2,74 %. Ziel des Ganzen ist eine vollständig ...
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Hallo, ich halte von dem Konstrukt mit dem Bausparvertrag nichts. Bei derzeit so niedrigen Zins ist eine Festschreibung über x-Jahre besser. Bedeutet also, Tilgung des KFW Darlehen parallel zum Bankdarlehen. Nach 10 Jahren wird eh immer neu verhandelt und dann sieht man schon wie die Zinsen dann ...
... Sondertilgung sind also noch ca. 70.000 € Restschuld übrig. Um diese 70.000 € abzulösen, würden wir einen (neuen) Bausparvertrag mit 288 € auf ca. 34.000 € ansparen und anschließend noch 15 Jahre mit 280 € tilgen, Zinssatz liegt zwischen 2,68 % - 2,74 %. Ziel des Ganzen ist eine vollständig ...
Finanzierung ausschließlich über Bausparvertrag
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... bauen angeht. Zeitlich, Eigenkapital-mäßig und leider auch noch einkommensmäßig. In der Situation würde ich ich keinesfalls einen unflexiblen Bausparvertrag eingehen. Schau, dass Du in den nächsten Jahren flexibel ansparst. Die Baufinanzierungsfrage sollte dann beantwortet werden, wenn sie sich ...
... sollen natürlich auch Kinder kommen und ich werde den Kredit solange allein Zahlen müssen. meine Bank meinte ich solle ab sofort in einem Bausparvertrag einzahlen und diesen dann vorzeitig umlegen, so käme es mir am billigsten. Quasi 3 Jahre einzahlen und dann Vorabdahrlehen aufnehmen, das ...
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... bauen angeht. Zeitlich, Eigenkapital-mäßig und leider auch noch einkommensmäßig. In der Situation würde ich ich keinesfalls einen unflexiblen Bausparvertrag eingehen. Schau, dass Du in den nächsten Jahren flexibel ansparst. Die Baufinanzierungsfrage sollte dann beantwortet werden, wenn sie sich ...
... sollen natürlich auch Kinder kommen und ich werde den Kredit solange allein Zahlen müssen. meine Bank meinte ich solle ab sofort in einem Bausparvertrag einzahlen und diesen dann vorzeitig umlegen, so käme es mir am billigsten. Quasi 3 Jahre einzahlen und dann Vorabdahrlehen aufnehmen, das ...
Finanzierungsplan für Hausbau in 3 bis 5 Jahren
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Hallo Neuhafe, Ich bin in der gleichen Situation wie du. Die Sparkasse möchte mir auch einen Bausparvertrag über 75.000 Euro bei der LBS "andrehen". Ob das bei den aktuellen Konditionen der LBS Bausparverträge eine finanziell lohnenswerte Sache ist, beschäftigt mich seit Wochen. (möchte in 1 bis 3 ...
... Bausparer besteht seit mehreren Jahren. 3.000,00 € angespart. Die Spar-/Einzahlungsrate wurde nun aber auf 1% im Jahr reduziert (da alter Bausparvertrag, guter Guthabenzins). Daher erst im März 2022 zuteilungsreif. Im September 2015 kaufe ich mein momentanes Leasingfahrzeug ab. Ab diesem ...
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Hallo Neuhafe, Ich bin in der gleichen Situation wie du. Die Sparkasse möchte mir auch einen Bausparvertrag über 75.000 Euro bei der LBS "andrehen". Ob das bei den aktuellen Konditionen der LBS Bausparverträge eine finanziell lohnenswerte Sache ist, beschäftigt mich seit Wochen. (möchte in 1 bis 3 ...
... Bausparer besteht seit mehreren Jahren. 3.000,00 € angespart. Die Spar-/Einzahlungsrate wurde nun aber auf 1% im Jahr reduziert (da alter Bausparvertrag, guter Guthabenzins). Daher erst im März 2022 zuteilungsreif. Im September 2015 kaufe ich mein momentanes Leasingfahrzeug ab. Ab diesem ...
Hilfe bei Grundsteinlegung zum Hauskauf?
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ich habe eine Frage bezüglich Wohnriestern. Dies läuft ja so ab, dass ich z.b. einen Riester Bausparvertrag für 30.000€ abschließe und dann falls ich ein höheres Darlehen brauche, diesen erhöhen kann (75% des Immobilienwertes). Also z.b. ich habe einen Aufwand von 300.000€ - hab hier 75.000 ...
... dann beim Darlehen 800€ für knapp 14 Jahre). Gestern war ich dann in der Schwäbisch Hall und wollte dort ein Angebot für einen Bausparvertrag holen, dort wurde mir dann aber zu einem Riester Bausparer geraten, da ich dort die Summe um 75% ausdehnen kann. Er meinte dies so, wenn ich in dem ...
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ich habe eine Frage bezüglich Wohnriestern. Dies läuft ja so ab, dass ich z.b. einen Riester Bausparvertrag für 30.000€ abschließe und dann falls ich ein höheres Darlehen brauche, diesen erhöhen kann (75% des Immobilienwertes). Also z.b. ich habe einen Aufwand von 300.000€ - hab hier 75.000 ...
... dann beim Darlehen 800€ für knapp 14 Jahre). Gestern war ich dann in der Schwäbisch Hall und wollte dort ein Angebot für einen Bausparvertrag holen, dort wurde mir dann aber zu einem Riester Bausparer geraten, da ich dort die Summe um 75% ausdehnen kann. Er meinte dies so, wenn ich in dem ...
Bausparer "fast leer machen" ?
[Seite 3]
Bei mir zahlt der Arbeitgeber auch nur die vermögenswirksame Leistung in alte Verträge rein. Konnte mein Bausparvertrag aber trotzdem auszahlen lassen. Mein Mensch von der Wüstenrot hat einfach einen neuen Vertrag mit mir abgeschlossen der aber nur Intern mit neuer Vetragsnummer weiter läuft und ...
[Seite 2]
Wir haben vor vielen Jahren aus dem Grund zwei Bausparvertrag gesplittet, um damit das Guthaben herauszuholen, den Vertrag aber weiterhin besparen zu können.
[Seite 3]
Bei mir zahlt der Arbeitgeber auch nur die vermögenswirksame Leistung in alte Verträge rein. Konnte mein Bausparvertrag aber trotzdem auszahlen lassen. Mein Mensch von der Wüstenrot hat einfach einen neuen Vertrag mit mir abgeschlossen der aber nur Intern mit neuer Vetragsnummer weiter läuft und ...
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Wir haben vor vielen Jahren aus dem Grund zwei Bausparvertrag gesplittet, um damit das Guthaben herauszuholen, den Vertrag aber weiterhin besparen zu können.
Konditionen für Riester-Bausparvertrag - Welcher Zinssatz?
... einen groben Überblick. Genaue Bezeichnung: Tilgungsaussetzungsdarlehen (Zinszahlungsdarlehen) mit Ablösung durch einen Altersvorsorge-Bausparvertrag Darlehenssumme/Bausparsumme: € 100 000 konstante monatliche Rate über die gesamte Laufzeit: €512 Riester-Zulage: €154/Jahr Gesamtlaufzeit: 18 ...
[Seite 2]
... Die monatliche Höhe der Rate bei definierter Laufzeit oder die Laufzeit bei definierter Rate Entsprechend einfach kann ich doch den Bausparvertrag (Riester hin oder her) mit anderen Darlehensarten vergleichen. Und letztendlich kann es mir als Kreditnehmer doch eigentlich egal sein ...
... einen groben Überblick. Genaue Bezeichnung: Tilgungsaussetzungsdarlehen (Zinszahlungsdarlehen) mit Ablösung durch einen Altersvorsorge-Bausparvertrag Darlehenssumme/Bausparsumme: € 100 000 konstante monatliche Rate über die gesamte Laufzeit: €512 Riester-Zulage: €154/Jahr Gesamtlaufzeit: 18 ...
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... Die monatliche Höhe der Rate bei definierter Laufzeit oder die Laufzeit bei definierter Rate Entsprechend einfach kann ich doch den Bausparvertrag (Riester hin oder her) mit anderen Darlehensarten vergleichen. Und letztendlich kann es mir als Kreditnehmer doch eigentlich egal sein ...
Hausfinanzierung - Entscheidungshilfe
[Seite 6]
Ah, die höhere Restschuld bei der KFW ist dann der Knackpunkt. Das ist das Problem, bei dem Mischangebot KFW und Bausparvertrag. Die Restsumme wurde im Angebot zusammengefasst und mit der Gesamt-Restsumme weiter gerechnet. Damit werde ich meinen Berater konfrontieren, dass ich das einzeln ...
... Rate: 675€ Gesamtrate: 850€ Allerdings nur 10 Jahre Zinssicherheit! Angebot 2: KFW 50.000€ zu 1,40% Tilgung 2,3% Rate: 154,17€ + Bausparvertrag 137.000 10 Jahre Rate 712,17 Gesamtrate: 866,34 € Bei Tilgungsersatzmittel steht eine monatliche Rate vom Bausparvertrag 540,92 € Warum steht bei ...
[Seite 6]
Ah, die höhere Restschuld bei der KFW ist dann der Knackpunkt. Das ist das Problem, bei dem Mischangebot KFW und Bausparvertrag. Die Restsumme wurde im Angebot zusammengefasst und mit der Gesamt-Restsumme weiter gerechnet. Damit werde ich meinen Berater konfrontieren, dass ich das einzeln ...
... Rate: 675€ Gesamtrate: 850€ Allerdings nur 10 Jahre Zinssicherheit! Angebot 2: KFW 50.000€ zu 1,40% Tilgung 2,3% Rate: 154,17€ + Bausparvertrag 137.000 10 Jahre Rate 712,17 Gesamtrate: 866,34 € Bei Tilgungsersatzmittel steht eine monatliche Rate vom Bausparvertrag 540,92 € Warum steht bei ...
Feedback zu Finanzierungsangebot gewünscht
... auch nur die Hälfte der Wahrheit. Du musst natürlich noch die Zinsen des Tilgungsaussetzers der ersten 15 Jahre mit dazu rechnen. Und bei deinem Bausparvertrag hast du eine Tilgung von ca. 5,5%. Leistest du diese Tilgung bei einem klassischen Annuitätendarlehen, werden deine Zinszahlungen nicht ...
[Seite 4]
Man muss ja auch nicht das komplette Konstrukt auf TA/Bausparvertrag abstellen, geht auch auch teilweise. Aus Berater sicht ist natürlich ein komplettes Abstellen der Finanzierung auf TA/Bausparvertrag das beste, weil er damit die höchstmögliche Provision einstreicht. Einerseits für das Darlehen ...
[Seite 2]
So ungefähr erging es mir auch, als ich anfangs ein Bausparvertrag-Angebot angeschaut habe. Bis man sich näher damit beschäftigt und merkt, dass man die ersten 15 Jahre nur Zinsen zahlt, ohne etwas getilgt zu haben. Wenn ich es richtig gelesen habe mit dem 3. Finanzierungsbaustein, sind das bei ...
[Seite 3]
Man könnte sich auch überlegen, ob man Wohn-Riester in den Bausparvertrag einfließen lässt. Falls man bisher eine andere Riester-Form bespart, wurde dieses Geld in die Finanzierung einfließen. Allerdings hat man eben dann den Nachteil der nachgelagerten Versteuerung. Ich persönlich bin auch davon ...
... auch nur die Hälfte der Wahrheit. Du musst natürlich noch die Zinsen des Tilgungsaussetzers der ersten 15 Jahre mit dazu rechnen. Und bei deinem Bausparvertrag hast du eine Tilgung von ca. 5,5%. Leistest du diese Tilgung bei einem klassischen Annuitätendarlehen, werden deine Zinszahlungen nicht ...
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Man muss ja auch nicht das komplette Konstrukt auf TA/Bausparvertrag abstellen, geht auch auch teilweise. Aus Berater sicht ist natürlich ein komplettes Abstellen der Finanzierung auf TA/Bausparvertrag das beste, weil er damit die höchstmögliche Provision einstreicht. Einerseits für das Darlehen ...
[Seite 2]
So ungefähr erging es mir auch, als ich anfangs ein Bausparvertrag-Angebot angeschaut habe. Bis man sich näher damit beschäftigt und merkt, dass man die ersten 15 Jahre nur Zinsen zahlt, ohne etwas getilgt zu haben. Wenn ich es richtig gelesen habe mit dem 3. Finanzierungsbaustein, sind das bei ...
[Seite 3]
Man könnte sich auch überlegen, ob man Wohn-Riester in den Bausparvertrag einfließen lässt. Falls man bisher eine andere Riester-Form bespart, wurde dieses Geld in die Finanzierung einfließen. Allerdings hat man eben dann den Nachteil der nachgelagerten Versteuerung. Ich persönlich bin auch davon ...
Vorstellung Baufinanzierung
... 10 Jahren: EUR 165.000 -2- Finanzierungsvolumen: EUR 305.000 1. Baustein: Darlehen über EUR 200.000 mit gleichzeitigem Abschluss eines Bausparvertrag - 10 Jahre nur Zinsen (1,12% / 1,16%; EUR 186 p. Monat) bei gleichzeitigem Ansparen eines BVS (EUR 700 pro Monat) - nach 10 Jahren: Tilgung des ...
[Seite 2]
Zunächst einmal herzlichen Dank für Eure differenzierten Meinungen. Schön zu lesen, dass das Thema Bausparvertrag nicht nur von mir kritisch gesehen wird. Ich gebe Dir Recht...ein einfaches Annuitätendarlehen versteht jeder. "Kompliziertere" Strukturierungen (Bausparvertrag, Riester,...) können im ...
... 10 Jahren: EUR 165.000 -2- Finanzierungsvolumen: EUR 305.000 1. Baustein: Darlehen über EUR 200.000 mit gleichzeitigem Abschluss eines Bausparvertrag - 10 Jahre nur Zinsen (1,12% / 1,16%; EUR 186 p. Monat) bei gleichzeitigem Ansparen eines BVS (EUR 700 pro Monat) - nach 10 Jahren: Tilgung des ...
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Zunächst einmal herzlichen Dank für Eure differenzierten Meinungen. Schön zu lesen, dass das Thema Bausparvertrag nicht nur von mir kritisch gesehen wird. Ich gebe Dir Recht...ein einfaches Annuitätendarlehen versteht jeder. "Kompliziertere" Strukturierungen (Bausparvertrag, Riester,...) können im ...
Finanzierungsplanung einer Umnutzung
[Seite 5]
... heute fest steht das man diesen Baustein bis zum Ende "fest" hat. Den 4% würde ich so lassen. Aber den Riester-Vertrag würde ich einen Riester-Bausparvertrag umwandeln / bezüglich das Vermögen in so einen übertragen lassen. Das wäre wenn ihr den weiter 10 J mit 60 bespart und den jetzigen ...
[Seite 4]
Nach 10 Jahren müssen 35.000 nachfinanziert werden. Nicht vergessen. Wie hoch ist den der Zins/Tilgung in dem Bausparvertrag Darlehen (nominal und effektiv)? variabel, und dennoch 10J ZB? Habt ihr die mögliche Nichtabnahme schriftlich? Und wie lange ist da die bereitstellungsfreie Zeit? Zumindest ...
[Seite 2]
Rein aus Interesse. Kann ne Volksbank länger als 15J anbieten? Und geht nur drüber mit TA/Bausparvertrag?
[Seite 5]
... heute fest steht das man diesen Baustein bis zum Ende "fest" hat. Den 4% würde ich so lassen. Aber den Riester-Vertrag würde ich einen Riester-Bausparvertrag umwandeln / bezüglich das Vermögen in so einen übertragen lassen. Das wäre wenn ihr den weiter 10 J mit 60 bespart und den jetzigen ...
[Seite 4]
Nach 10 Jahren müssen 35.000 nachfinanziert werden. Nicht vergessen. Wie hoch ist den der Zins/Tilgung in dem Bausparvertrag Darlehen (nominal und effektiv)? variabel, und dennoch 10J ZB? Habt ihr die mögliche Nichtabnahme schriftlich? Und wie lange ist da die bereitstellungsfreie Zeit? Zumindest ...
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Rein aus Interesse. Kann ne Volksbank länger als 15J anbieten? Und geht nur drüber mit TA/Bausparvertrag?
Sondertilgung oder KfW ablösen?
[Seite 5]
Angenommen man hätte jetzt einen großen Bausparvertrag über 39000 abgeschlossen. Dann kann man rechtzeitig (nicht 1 Tag vorher) entgegensteuern und den Bausparvertrag kürzen oder teilen.
[Seite 4]
Gerade die Bedingungen eines Bausparvertrag von einer großen deutschen blauen Bank hier liegen : Die Auszahlung der Bausparsumme zum Zuteilungstermin wird durch die Geschäftspolitik der Zuverlässigkeit der Zuteilung beim Bausparvertrag gesichert. Das BSK-gesetz schreibt allerdings für alle BSKs ...
[Seite 5]
Angenommen man hätte jetzt einen großen Bausparvertrag über 39000 abgeschlossen. Dann kann man rechtzeitig (nicht 1 Tag vorher) entgegensteuern und den Bausparvertrag kürzen oder teilen.
[Seite 4]
Gerade die Bedingungen eines Bausparvertrag von einer großen deutschen blauen Bank hier liegen : Die Auszahlung der Bausparsumme zum Zuteilungstermin wird durch die Geschäftspolitik der Zuverlässigkeit der Zuteilung beim Bausparvertrag gesichert. Das BSK-gesetz schreibt allerdings für alle BSKs ...
Baufinanzierung: zu hohe Belastung?
... Betrag: 414.000 100.000 Kfw55 Zins auf 20 Jahre fest Rate: ca. 350,- 314.000 Volksbank 10 Jahre Zinsbindung mit 1,5% Rate: ca. 880,- 2 Riester Bausparvertrag mit je 25.000 Raten zusammen 230,- (können ausgesetzt werden) Raten: 1230,- +Bausparvertrag: 230,- Gesamt: 1460,- Einnahmen ...
[Seite 2]
Die Bausparvertrag sind beide bereits mit jeweils ca. 9.000 angespart und sind spätestens zum Ende der Zinsbindungsfrist zuteilungsreif. Ein Haushaltsbuch führen wir nicht, neben der momentanen Rate für die ETW und den Nebenkosten von insgesamt 870,- kommen aktuell monatlich zwischen 1000 und ...
... Betrag: 414.000 100.000 Kfw55 Zins auf 20 Jahre fest Rate: ca. 350,- 314.000 Volksbank 10 Jahre Zinsbindung mit 1,5% Rate: ca. 880,- 2 Riester Bausparvertrag mit je 25.000 Raten zusammen 230,- (können ausgesetzt werden) Raten: 1230,- +Bausparvertrag: 230,- Gesamt: 1460,- Einnahmen ...
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Die Bausparvertrag sind beide bereits mit jeweils ca. 9.000 angespart und sind spätestens zum Ende der Zinsbindungsfrist zuteilungsreif. Ein Haushaltsbuch führen wir nicht, neben der momentanen Rate für die ETW und den Nebenkosten von insgesamt 870,- kommen aktuell monatlich zwischen 1000 und ...
Immobilienkauf!? - Planung und Entscheidung
... Anschlussfinanzierung abgeschlossen und um Zins zu sichern) wird momentan mit 300E bespart 35TE Eigenkapital (sofort verfügbar) + 15TE in Bausparvertrag keine Kredite o.ä. Kaufvorhaben 300TE inkl Gebühren + 35TE Renovierung + 30TE (möbel, Küche etc.) Wir haben uns schon einige Angebote für ein ...
[Seite 2]
Diese Konstellation hatte ich mir auch zuvor überlegt, bevor ich den Bausparvertrag abgeschlossene hatte. Haben diesen auch als Sparbuch genommen, zumal der Bausparvertrag in ca 6 Jahren zuteilungsreif wäre, mit bereits besparter Summe. Wir wollten nichts über das Knie brechen, somit kann ich auch ...
... Anschlussfinanzierung abgeschlossen und um Zins zu sichern) wird momentan mit 300E bespart 35TE Eigenkapital (sofort verfügbar) + 15TE in Bausparvertrag keine Kredite o.ä. Kaufvorhaben 300TE inkl Gebühren + 35TE Renovierung + 30TE (möbel, Küche etc.) Wir haben uns schon einige Angebote für ein ...
[Seite 2]
Diese Konstellation hatte ich mir auch zuvor überlegt, bevor ich den Bausparvertrag abgeschlossene hatte. Haben diesen auch als Sparbuch genommen, zumal der Bausparvertrag in ca 6 Jahren zuteilungsreif wäre, mit bereits besparter Summe. Wir wollten nichts über das Knie brechen, somit kann ich auch ...
Kein Bausparer/wenig Eigenkapital und Bau-/Kaufvorhaben in naher Zukunft?
... Jahre Zinsbindung) ein Darlehen in Höhe von ca. 360.000 Euro aufnehmen. Ob dann das klassische Annuitätendarlehen oder eine Kombination mit Bausparvertrag die beste Kondition bietet, gilt es dann durch Vergleiche zu ermitteln
... Jahre Zinsbindung) ein Darlehen in Höhe von ca. 360.000 Euro aufnehmen. Ob dann das klassische Annuitätendarlehen oder eine Kombination mit Bausparvertrag die beste Kondition bietet, gilt es dann durch Vergleiche zu ermitteln