ᐅ baugesetzbuch in Themen
Bebauungsplan, Baulinie, Baugrenze, Baufenster
... ungen. Da sollte dann ein erfahrener Architekt, der weiß wie die Leute auf dem Amt so ticken, gute Argumente auf der Grundlage des §31 Baugesetzbuch formulieren
... ungen. Da sollte dann ein erfahrener Architekt, der weiß wie die Leute auf dem Amt so ticken, gute Argumente auf der Grundlage des §31 Baugesetzbuch formulieren
Was ist realisierbar auf vorh. Grundstück und Budget
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Das Baugesetzbuch schützt bei wesentlichen Änderungen der Erdoberfläche nur den Mutterboden (§202). Ansonsten ermächtigt es durch §9 (3) die Gemeinde, Höhen - auch für die nicht überbaubaren Flächen - festzusetzen. Ob und in welchem Umfang die Gemeinde davon Gebrauch macht, bleibt ihr überlassen ...
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Das Baugesetzbuch schützt bei wesentlichen Änderungen der Erdoberfläche nur den Mutterboden (§202). Ansonsten ermächtigt es durch §9 (3) die Gemeinde, Höhen - auch für die nicht überbaubaren Flächen - festzusetzen. Ob und in welchem Umfang die Gemeinde davon Gebrauch macht, bleibt ihr überlassen ...
Gartenhaus Planung - Genehmigunsfrei?
Nein. Land- und Forstbetrieb sind nur im Außenbereich (§35 Baugesetzbuch) von Bedeutung. Wenn das Grundstück innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils (§34 Baugesetzbuch) liegt, gilt die 75m³-Grenze (Brutto - also Außenmaße!). Aufenthaltsraum ist aber das k.o. Kriterium für die ...
Nein. Land- und Forstbetrieb sind nur im Außenbereich (§35 Baugesetzbuch) von Bedeutung. Wenn das Grundstück innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils (§34 Baugesetzbuch) liegt, gilt die 75m³-Grenze (Brutto - also Außenmaße!). Aufenthaltsraum ist aber das k.o. Kriterium für die ...
Baugenehmigung abgelehnt
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die Aussagen des Bauamtes sind nicht komisch. sie sind nachvollziehbar, sogar für die TE. Nirgendwo. Wenn überhaupt Landesbauordnung oder Baugesetzbuch, genau weiß ich es jetzt auch nicht, und es ist auch nicht meine Aufgabe, das zu beweisen. Grundsätzlichkeiten wie zum Beispiel im Baugesetzbuch ...
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die Aussagen des Bauamtes sind nicht komisch. sie sind nachvollziehbar, sogar für die TE. Nirgendwo. Wenn überhaupt Landesbauordnung oder Baugesetzbuch, genau weiß ich es jetzt auch nicht, und es ist auch nicht meine Aufgabe, das zu beweisen. Grundsätzlichkeiten wie zum Beispiel im Baugesetzbuch ...
Grundrissplanung einer Stadtvilla 140-145qm auf 1200qm Grundstück
... Stadtvilla 140-145qm Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 1200qm Hang - nein Grundflächenzahl - unbekannt bzw. §34 Baugesetzbuch Geschossflächenzahl - §34 Baugesetzbuch Baufenster, Baulinie und -grenze - §34 Baugesetzbuch Randbebauung - Anzahl Stellplatz - 2 ...
... Stadtvilla 140-145qm Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 1200qm Hang - nein Grundflächenzahl - unbekannt bzw. §34 Baugesetzbuch Geschossflächenzahl - §34 Baugesetzbuch Baufenster, Baulinie und -grenze - §34 Baugesetzbuch Randbebauung - Anzahl Stellplatz - 2 ...
Einfamilienhaus, Grundstück mit Nordausrichtung?
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Hallo, kann mir jemand bitte erklären was die Baugenehmigung nach §35 (2) Baugesetzbuch bedeutet.
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Hallo, kann mir jemand bitte erklären was die Baugenehmigung nach §35 (2) Baugesetzbuch bedeutet.
Hausabbruch und Neubau - Wie 761 m² Grundstück sinnvoll nutzen?
... haben. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt und kein qualifizierter Bebauungsplan (Bebauungsplan) vorliegt, wird das Vorhaben nach § 34 Baugesetzbuch beurteilt. In der Umgebung gibt es bereits vergleichbare Bebauungen, daher dürfen wir zwei Objekte errichten. Die Grundflächenzahl liegt ...
... haben. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt und kein qualifizierter Bebauungsplan (Bebauungsplan) vorliegt, wird das Vorhaben nach § 34 Baugesetzbuch beurteilt. In der Umgebung gibt es bereits vergleichbare Bebauungen, daher dürfen wir zwei Objekte errichten. Die Grundflächenzahl liegt ...
Höherer Kniestock genehmigungsfähig in Folge des Bauturbo § 246e Baugesetzbuch?
... m vor, um im Dachgeschoss nutzbaren Wohnraum zu schaffen. Vom Bauamt kam nun die Rückmeldung, dass „eine Befreiung nach § 31 Abs. 2 Baugesetzbuch nicht möglich sei, da dadurch die Grundzüge der Planung berührt würden“ und dass es in der Umgebung auch keine früheren Befreiungen gegeben habe… Ich ...
... m vor, um im Dachgeschoss nutzbaren Wohnraum zu schaffen. Vom Bauamt kam nun die Rückmeldung, dass „eine Befreiung nach § 31 Abs. 2 Baugesetzbuch nicht möglich sei, da dadurch die Grundzüge der Planung berührt würden“ und dass es in der Umgebung auch keine früheren Befreiungen gegeben habe… Ich ...
Grundstück ohne Bebauungsplan, fragen zu §34 Baugesetzbuch
... zu sehen. Am Telefon erteilte man mir die Auskunft, dass man dort nur etwas bauen könnte was man in der Umgebung auch sehen könnte (§34 Baugesetzbuch). In der Straße selbst befinden sich nur 1,5 Geschosse mit satteldach und Putz. In der Nebenstraße befindet sich allerdings ein 2,5 ...
... zu sehen. Am Telefon erteilte man mir die Auskunft, dass man dort nur etwas bauen könnte was man in der Umgebung auch sehen könnte (§34 Baugesetzbuch). In der Straße selbst befinden sich nur 1,5 Geschosse mit satteldach und Putz. In der Nebenstraße befindet sich allerdings ein 2,5 ...
Bauen bei den Schwiegereltern
... Allerdings ist das Baufenster recht klein und uns wurde gesagt, dass wir eine Bauvoranfrage stellen müssen (verwiesen wurde auf Paragraph 34&35 Baugesetzbuch) Könnt ihr mir sagen weshalb ein großes Grundstück ein sehr kleines Baufenster hat und wie allgemein die Chancen stehen außerhalb dieses ...
... Allerdings ist das Baufenster recht klein und uns wurde gesagt, dass wir eine Bauvoranfrage stellen müssen (verwiesen wurde auf Paragraph 34&35 Baugesetzbuch) Könnt ihr mir sagen weshalb ein großes Grundstück ein sehr kleines Baufenster hat und wie allgemein die Chancen stehen außerhalb dieses ...
Herausforderung an einem 1/4 Kreis Haus ;)
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Leider kann ich diesen hier nicht hoch laden ;D BEsten Dank euch 39647 RECHTSGRUNDLAGEN Rechtsgrundlagen dieses Bebauungsplan sind: Baugesetzbuch (Baugesetzbuch) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I. S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 6 des Gesetzes vom 20.10.2015 (BGBl ...
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Leider kann ich diesen hier nicht hoch laden ;D BEsten Dank euch 39647 RECHTSGRUNDLAGEN Rechtsgrundlagen dieses Bebauungsplan sind: Baugesetzbuch (Baugesetzbuch) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I. S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 6 des Gesetzes vom 20.10.2015 (BGBl ...
Rohbau-Vertrag: Vertragsstrafen, Sicherheitsleistungen, Zahlungen?
... 4 "Vertragsstrafen" fehlt vollständig - Nr. 6 "Sicherheitsleistungen" fehlt vollständig - Nr. 5 "Zahlungen" ist anders bei uns: Kein Wort von Baugesetzbuch und Einbehalt 5% statt 10% wie im Text unter dem Link - Die BVB (Seite 3 unter dem Link) fehlt bei uns vollständig Wir fragen uns jetzt ...
... 4 "Vertragsstrafen" fehlt vollständig - Nr. 6 "Sicherheitsleistungen" fehlt vollständig - Nr. 5 "Zahlungen" ist anders bei uns: Kein Wort von Baugesetzbuch und Einbehalt 5% statt 10% wie im Text unter dem Link - Die BVB (Seite 3 unter dem Link) fehlt bei uns vollständig Wir fragen uns jetzt ...
Höhe Zaun zum Nachbarn und Fenster in der Grenzbebauung
... auf Bayern kann ich nichts sagen. Auf keinen Fall! Wäre Sachbeschädigung. Frist zur Entfernung setzen und Überbaurente nach §913 Baugesetzbuch fordern
... auf Bayern kann ich nichts sagen. Auf keinen Fall! Wäre Sachbeschädigung. Frist zur Entfernung setzen und Überbaurente nach §913 Baugesetzbuch fordern
Grundrissplanung für Zweifamilienhaus im Hang
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... ich das Protokoll auf Basis der VOB. Angebot und AB (als einzige Vertragsunterlagen) verweisen aber nicht auf diese, somit Werkvertrag nach Baugesetzbuch. Daher nun meine Bitten an den Architekten (den ich bin es leid, das Ergebnis schon vorzukauen): 1. Ich bitte Sie um Prüfung, ob diese ...
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... ich das Protokoll auf Basis der VOB. Angebot und AB (als einzige Vertragsunterlagen) verweisen aber nicht auf diese, somit Werkvertrag nach Baugesetzbuch. Daher nun meine Bitten an den Architekten (den ich bin es leid, das Ergebnis schon vorzukauen): 1. Ich bitte Sie um Prüfung, ob diese ...
Erschließungskosten für Wirtschaftlichkeitsanalyse Bauland
[Seite 3]
Ich meinte ein Verfahren nach §§45ff, Baugesetzbuch. Aber meine Vermutung, dass das hier nicht zutrifft, hast Du ja bestätigt. Das mag für die Katastergrundlage gelten, aber wenn es keine Aufhebung oder Überplanung gibt, dürfte der Bebauungsplan auch heute noch rechtskräftig sein. Wenn meine ...
[Seite 3]
Ich meinte ein Verfahren nach §§45ff, Baugesetzbuch. Aber meine Vermutung, dass das hier nicht zutrifft, hast Du ja bestätigt. Das mag für die Katastergrundlage gelten, aber wenn es keine Aufhebung oder Überplanung gibt, dürfte der Bebauungsplan auch heute noch rechtskräftig sein. Wenn meine ...
Nachbars Betonstützen auf unserem Grundstück
[Seite 4]
Dir bleibt auch nichts erspart. Baugesetzbuch § 862 Anspruch wegen Besitzstörung (1) Wird der Besitzer durch verbotene Eigenmacht im Besitz gestört, so kann er von dem Störer die Beseitigung der Störung verlangen. Sind weitere Störungen zu besorgen, so kann der Besitzer auf Unterlassung klagen ...
[Seite 4]
Dir bleibt auch nichts erspart. Baugesetzbuch § 862 Anspruch wegen Besitzstörung (1) Wird der Besitzer durch verbotene Eigenmacht im Besitz gestört, so kann er von dem Störer die Beseitigung der Störung verlangen. Sind weitere Störungen zu besorgen, so kann der Besitzer auf Unterlassung klagen ...
Grundriss Einfamilienhaus, ca. 200qm - Kommentare erwünscht
... Fragebogen: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1322qm; ca. 23x56m Hang: Nein Grundflächenzahl: kein Bebauungsplan - § 34 Baugesetzbuch Geschossflächenzahl: : kein Bebauungsplan - § 34 Baugesetzbuch Baufenster, Baulinie und -grenze: : kein Bebauungsplan - § 34 Baugesetzbuch ...
... Fragebogen: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1322qm; ca. 23x56m Hang: Nein Grundflächenzahl: kein Bebauungsplan - § 34 Baugesetzbuch Geschossflächenzahl: : kein Bebauungsplan - § 34 Baugesetzbuch Baufenster, Baulinie und -grenze: : kein Bebauungsplan - § 34 Baugesetzbuch ...
Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?
[Seite 2]
Zitat: Die Erschließung eins Grundstückes ist gemäß § 123 Baugesetzbuch Aufgabe der jeweiligen Gemeinde, wobei zu beachten ist, dass gemäß § 123Abs. 3 Baugesetzbuch kein rechtlicher Anspruch auf Erschließung besteht, selbst wenn ein Bebauungsplan die Erschließung vorsieht. Bin gespannt was sich in ...
[Seite 2]
Zitat: Die Erschließung eins Grundstückes ist gemäß § 123 Baugesetzbuch Aufgabe der jeweiligen Gemeinde, wobei zu beachten ist, dass gemäß § 123Abs. 3 Baugesetzbuch kein rechtlicher Anspruch auf Erschließung besteht, selbst wenn ein Bebauungsplan die Erschließung vorsieht. Bin gespannt was sich in ...
Grundriss Planung Einfamilienhaus ca. 150 m² auf 913m² Grundstück
... Größe des Grundstücks: 913m² (inkl. Wall zur Straße, Knick planrechts) Hang: kein Hang Grundflächenzahl: - (§ 34 Abs. 1 Baugesetzbuch ) Geschossflächenzahl: - (§ 34 Abs. 1 Baugesetzbuch ) Baufenster, Baulinie und -grenze: - (§ 34 Abs. 1 Baugesetzbuch ) Wir würden gerne min. 5 m Abstand ...
... Größe des Grundstücks: 913m² (inkl. Wall zur Straße, Knick planrechts) Hang: kein Hang Grundflächenzahl: - (§ 34 Abs. 1 Baugesetzbuch ) Geschossflächenzahl: - (§ 34 Abs. 1 Baugesetzbuch ) Baufenster, Baulinie und -grenze: - (§ 34 Abs. 1 Baugesetzbuch ) Wir würden gerne min. 5 m Abstand ...
Erweiterungsoptionen bei §34 Baugesetzbuch
... in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Baurecht: Es gibt für das Gebiet keinen Bebauungsplan. Es gilt Baurecht gem. §34 Baugesetzbuch. Falls weitere Informationen benötigt werden, um den Sachverhalt einschätzen zu können, bitte einfach Bescheid geben. Ansonsten ist uns bewusst, dass am Ende ...
... in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Baurecht: Es gibt für das Gebiet keinen Bebauungsplan. Es gilt Baurecht gem. §34 Baugesetzbuch. Falls weitere Informationen benötigt werden, um den Sachverhalt einschätzen zu können, bitte einfach Bescheid geben. Ansonsten ist uns bewusst, dass am Ende ...
Umwandlung Außenbereich in Bauland - Möglichkeiten
[Seite 3]
... Nein. Kann man machen. Allerdings sehe ich hier gar nicht die Notwendigkeit. Eine wohlwollende Genehmigungsbehörde kann durchaus nach §34 Baugesetzbuch genehmigen. Ja, der Flächennutzungsplan ist nur vorbereitende Bauleitplanung. Er schafft kein Baurecht. Er grenzt nicht Außenbereich von ...
[Seite 3]
... Nein. Kann man machen. Allerdings sehe ich hier gar nicht die Notwendigkeit. Eine wohlwollende Genehmigungsbehörde kann durchaus nach §34 Baugesetzbuch genehmigen. Ja, der Flächennutzungsplan ist nur vorbereitende Bauleitplanung. Er schafft kein Baurecht. Er grenzt nicht Außenbereich von ...
Kabelbruch unter dem Estrich Gewährleistung ?
Hallo Tom, Hast Du den seinerzeitigen Vertrag nach VOB oder Baugesetzbuch geschlossen? Freundliche Grüße
Hallo Tom, Hast Du den seinerzeitigen Vertrag nach VOB oder Baugesetzbuch geschlossen? Freundliche Grüße
Zimmeraufteilung/Trockenbau
... die Sachlage eindeutig gewesen: Der Beklagte hatte mangelhaft gearbeitet, sein Nachbesserungsversuch im Sinne von § 635 Baugesetzbuch ist fehlgeschlagen. Der Weg für die Geltendmachung von Ansprüchen auf Aufwendungsersatz wäre bei einem wirksamen Grundgeschäft frei gewesen. Schwarzarbeitabrede ...
... die Sachlage eindeutig gewesen: Der Beklagte hatte mangelhaft gearbeitet, sein Nachbesserungsversuch im Sinne von § 635 Baugesetzbuch ist fehlgeschlagen. Der Weg für die Geltendmachung von Ansprüchen auf Aufwendungsersatz wäre bei einem wirksamen Grundgeschäft frei gewesen. Schwarzarbeitabrede ...
Umwandlung Sicherheitseinbehalt nach Bürgschrift
[Seite 2]
... Davon träumen aber viele. Dem Bauträger steht dieses Recht, den Sicherheitseinbehalt gegen Stellung einer Bürgschaft gemäß Baugesetzbuch zu. Das müßte also nicht einmal vertraglich geregelt werden. Eine selbstschuldnerische Bürgschaft auf erstes Anfordern würde ich absolut nicht als ...
[Seite 2]
... Davon träumen aber viele. Dem Bauträger steht dieses Recht, den Sicherheitseinbehalt gegen Stellung einer Bürgschaft gemäß Baugesetzbuch zu. Das müßte also nicht einmal vertraglich geregelt werden. Eine selbstschuldnerische Bürgschaft auf erstes Anfordern würde ich absolut nicht als ...
Defekte Glastür erhalten - Mangel anmelden?
... das übernommene Gut nicht sofort kontrolliert. Als Kaufmann hättest du meines Wissens bei Übernahme sogar die Pflicht zur Kontrolle. Das Baugesetzbuch ist da etwas Kundenfreundlicher
... das übernommene Gut nicht sofort kontrolliert. Als Kaufmann hättest du meines Wissens bei Übernahme sogar die Pflicht zur Kontrolle. Das Baugesetzbuch ist da etwas Kundenfreundlicher
Baugesetzbuch-Bauträgervertrag - Verschiebung vertraglichen Übergabetermins
Wir haben bei einem Bauträger ein Haus mit Grundstück gekauft. In dem Notarvertrag nach Baugesetzbuch wurde ein verbindlicher Übergabetermin, jedoch keine Vertragsstrafe festgelegt. Der Vertrag ist von Anfang Mai und legt die Übergabe des Objektes für den 31.05.16 fest. Heute haben wir von dem ...
Wir haben bei einem Bauträger ein Haus mit Grundstück gekauft. In dem Notarvertrag nach Baugesetzbuch wurde ein verbindlicher Übergabetermin, jedoch keine Vertragsstrafe festgelegt. Der Vertrag ist von Anfang Mai und legt die Übergabe des Objektes für den 31.05.16 fest. Heute haben wir von dem ...
Abwasser undicht - Wasser läuft an Kellerwand runter
Guten Abend, wonach wurde der Vertrag geschlossen? VOB oder Baugesetzbuch? Grüße, Bauexperte Bauexperte
Guten Abend, wonach wurde der Vertrag geschlossen? VOB oder Baugesetzbuch? Grüße, Bauexperte Bauexperte
Bungalow Ideenfindung: Kleines Grundstück möglich?
... Maximale Höhen/Begrenzungen: Höhe max. 9m weitere Vorgaben: § 3 Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 3 u. 6 Baugesetzbuch) Innerhalb des WA 1 darf die zulässige Grundflächenzahl (Grundflächenzahl) bei Pfeifenkopfgrundstücken für die Zuwegung ausnahmsweise überschritten werden. § 4 Höhe ...
... Maximale Höhen/Begrenzungen: Höhe max. 9m weitere Vorgaben: § 3 Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 3 u. 6 Baugesetzbuch) Innerhalb des WA 1 darf die zulässige Grundflächenzahl (Grundflächenzahl) bei Pfeifenkopfgrundstücken für die Zuwegung ausnahmsweise überschritten werden. § 4 Höhe ...