ᐅ architekten in Themen
Kostenexplosion schon bevor es überhaupt wirklich losgeht
[Seite 9]
... aber viel Text und vielleicht hab ich es übersehen: Habt Ihr denn nie einen Auftrag unterschrieben? Z.B. für den Rohbau? Wir haben ebenfalls mit Architekten gebaut und haben zu allen Anfragen die Angebotsvergleiche gemeinsam diskutiert wer dann den Zuschlag bekommen soll. Dann wurde jeweils der ...
[Seite 12]
... hätte die TE eine gute Vorlage, was alles wichtig sein könnte. Wird was fehlen, klar, ist aber eine gute Ausgangsbasis, diese mit dem Architekten zusammen zu prazisieren - Krisengespräch mit Architekt. Ganz klar die Budgetüberschreitung bereits am Anfang diskutieren und den Architekten (Senior ...
... 100 qm) und Anbau (68 qm auf 2 Etagen, Flachdach). Gekauft haben wir bereits 02/2018. Damals haben wir einen (entfernt bekannten, erfahrenen) Architekten beauftragt mit dem kompletten Leistungsspektrum. Kurz nach der Vertragsunterschrift wurde uns mitgeteilt, dass sein neuer Mitarbeiter ...
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... aber viel Text und vielleicht hab ich es übersehen: Habt Ihr denn nie einen Auftrag unterschrieben? Z.B. für den Rohbau? Wir haben ebenfalls mit Architekten gebaut und haben zu allen Anfragen die Angebotsvergleiche gemeinsam diskutiert wer dann den Zuschlag bekommen soll. Dann wurde jeweils der ...
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... hätte die TE eine gute Vorlage, was alles wichtig sein könnte. Wird was fehlen, klar, ist aber eine gute Ausgangsbasis, diese mit dem Architekten zusammen zu prazisieren - Krisengespräch mit Architekt. Ganz klar die Budgetüberschreitung bereits am Anfang diskutieren und den Architekten (Senior ...
... 100 qm) und Anbau (68 qm auf 2 Etagen, Flachdach). Gekauft haben wir bereits 02/2018. Damals haben wir einen (entfernt bekannten, erfahrenen) Architekten beauftragt mit dem kompletten Leistungsspektrum. Kurz nach der Vertragsunterschrift wurde uns mitgeteilt, dass sein neuer Mitarbeiter ...
Einfamilienhaus Neubau in Niedersachsen - Honorarhöhe Architekt?
[Seite 2]
... alle Gewerke vorhanden ist, bis auf Bodenplatte und Maurerarbeiten. Daher fällt uns die Planung dessen schwierig ohne eine Vorabschätzung vom Architekten zu haben. Das soweit zur Machbarkeit
... beschäftigt . Jetzt wo das Projekt jedoch immer konkretere Formen annimmt, brennen mir doch ein paar Fragen unter den Nägeln. Wir haben mit dem Architekten bereits ein Erstgespräch geführt. Er war eine Empfehlung von Verwandten, die bereits vor 2 Jahren mit ihm gebaut haben. Dabei haben wir ...
[Seite 3]
... zu günstig. Wir haben jetzt die Gesamtkosten für das Projekt (Grundstück, Bau, Nebenkosten) auf ca. 400.000€ angehoben. Laut den bisherigen Architekten sollte das mit den neuen Bedingungen, die wir haben mit Eigenleistung hinkommen. ( Kfw 40+, Wärmepumpe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung ...
[Seite 2]
... alle Gewerke vorhanden ist, bis auf Bodenplatte und Maurerarbeiten. Daher fällt uns die Planung dessen schwierig ohne eine Vorabschätzung vom Architekten zu haben. Das soweit zur Machbarkeit
... beschäftigt . Jetzt wo das Projekt jedoch immer konkretere Formen annimmt, brennen mir doch ein paar Fragen unter den Nägeln. Wir haben mit dem Architekten bereits ein Erstgespräch geführt. Er war eine Empfehlung von Verwandten, die bereits vor 2 Jahren mit ihm gebaut haben. Dabei haben wir ...
[Seite 3]
... zu günstig. Wir haben jetzt die Gesamtkosten für das Projekt (Grundstück, Bau, Nebenkosten) auf ca. 400.000€ angehoben. Laut den bisherigen Architekten sollte das mit den neuen Bedingungen, die wir haben mit Eigenleistung hinkommen. ( Kfw 40+, Wärmepumpe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung ...
Grundriss Einfamilienhaus in Rheinland-Pfalz
[Seite 7]
Ich kann es für dich gerne deutlicher sagen, da du es offenbar nicht verstehst: Die Dachform werden wir mit dem Architekten nochmals durchgehen. Im weiteren habe ich auch gesagt, dass uns die "Sicht von unten" egal ist. Will heissen: Wir werden die Dachneigung nicht daran ausrichten, was "man ...
[Seite 8]
... stellt sich die Frage warum ihr Euch auf so viele Dinge versteift von denen Ihr echt keinen Plan habt. Dann hoffe ich mal das Ihr entweder einen Architekten bekommt, der Euch sagt wo es lang geht oder dass der Architekten-Verschleiß nicht so hoch wird. Auf eines der beiden wird es ...
[Seite 5]
... aum) mit 5m Länge aber nur 2m Tiefe ist bei mir "durchgefallen". Eine Dusche, wo man nicht rein kommt ebenfalls usw. Es gibt einen Grund, warum Architekten ein Studium absolvieren müssen
[Seite 7]
Ich kann es für dich gerne deutlicher sagen, da du es offenbar nicht verstehst: Die Dachform werden wir mit dem Architekten nochmals durchgehen. Im weiteren habe ich auch gesagt, dass uns die "Sicht von unten" egal ist. Will heissen: Wir werden die Dachneigung nicht daran ausrichten, was "man ...
[Seite 8]
... stellt sich die Frage warum ihr Euch auf so viele Dinge versteift von denen Ihr echt keinen Plan habt. Dann hoffe ich mal das Ihr entweder einen Architekten bekommt, der Euch sagt wo es lang geht oder dass der Architekten-Verschleiß nicht so hoch wird. Auf eines der beiden wird es ...
[Seite 5]
... aum) mit 5m Länge aber nur 2m Tiefe ist bei mir "durchgefallen". Eine Dusche, wo man nicht rein kommt ebenfalls usw. Es gibt einen Grund, warum Architekten ein Studium absolvieren müssen
Auf wie hoch schätzt ihr unser Hausbau ohne Grundstück in Saarland
[Seite 3]
Sorry, aber du solltest dich schleunigst mehr mit dem Thema Hausbau befassen oder dich extern (nicht von der Bank, nicht vom Architekten...) beraten lassen. Hier im Forum wird mit 2000 € pro Quadratmeter Wohnfläche kalkuliert. Da ihr aber sehr groß baut (muss das überhaupt sein?) und dazu ...
[Seite 4]
... ohne Baunebenkosten nie und nimmer für 350.000 Euro Im September gab es noch einen Thread da lagen die Kosten ebenfalls weit über die vom Architekten geschätzten und es gibt noch einen warum eine Nachfinanzierung notwendig wurde
[Seite 3]
Sorry, aber du solltest dich schleunigst mehr mit dem Thema Hausbau befassen oder dich extern (nicht von der Bank, nicht vom Architekten...) beraten lassen. Hier im Forum wird mit 2000 € pro Quadratmeter Wohnfläche kalkuliert. Da ihr aber sehr groß baut (muss das überhaupt sein?) und dazu ...
[Seite 4]
... ohne Baunebenkosten nie und nimmer für 350.000 Euro Im September gab es noch einen Thread da lagen die Kosten ebenfalls weit über die vom Architekten geschätzten und es gibt noch einen warum eine Nachfinanzierung notwendig wurde
Grundriss-Neuentwurf für Dachgeschoss
[Seite 9]
... Vorschläge nun alle gesammelt und mir besonders schöne Aspekte/Ideen markiert. Mit diesem Material gehts nun bereits nächste Woche zum Architekten. Nochmal vielen Dank für den ganzen Input! : Das Säulen-Thema werde ich ansprechen. Ich war gestern auf Knien im Dachspitz unterwegs und habe mir das ...
[Seite 7]
... Unterzug ersetzen könnte, der dann auf einen der z.B. von dir gezeichneten Wände aufliegt. Ich werde diese Frage zu meinem zukünftigen Architekten mitnehmen. Ein erstes Gespräch habe ich noch vor Weihnachten. Wie ich schon angedeutet habe, geht es bei mir nicht nur um das DG sondern um den ...
[Seite 9]
... Vorschläge nun alle gesammelt und mir besonders schöne Aspekte/Ideen markiert. Mit diesem Material gehts nun bereits nächste Woche zum Architekten. Nochmal vielen Dank für den ganzen Input! : Das Säulen-Thema werde ich ansprechen. Ich war gestern auf Knien im Dachspitz unterwegs und habe mir das ...
[Seite 7]
... Unterzug ersetzen könnte, der dann auf einen der z.B. von dir gezeichneten Wände aufliegt. Ich werde diese Frage zu meinem zukünftigen Architekten mitnehmen. Ein erstes Gespräch habe ich noch vor Weihnachten. Wie ich schon angedeutet habe, geht es bei mir nicht nur um das DG sondern um den ...
Erfahrungen zum Bauen Architekt mit Festpreis?
[Seite 4]
Leute, da kann nichts teurer werden, es sei denn, der Endkunde verändert die Leistung. Wenn auf Basis einer von einem Architekten verfassten Ausschreibung nach VOB Firma z 123000 tsd. anbietet, ist das verbindlich. Fest. Fertig.
Hallo zusammen, ich wollte eigentlich immer mit einem GU bauen, u. a. wegen der finanziellen Sicherheit eines Festpreises. Beim Architekten hatte ich immer Angst vor nicht kalkulierbaren Kosten bzw. dass die Kosten am Ende deutlich höher werden. Jetzt habe ich über Bekannte einen regionalen ...
[Seite 5]
... keine Ausschreibung im Auftrag des Bauherren. Ein Handwerker, der diesen Entwurf zum Erstenmal baut, wird sich nicht auf die Massenermittlung des Architekten verlassen. Sondern er wird an der Ausschreibung nur teilnehmen, wenn auch die Massenpreise der Positionen drinstehen. Und wenn das Bad in ...
[Seite 4]
Leute, da kann nichts teurer werden, es sei denn, der Endkunde verändert die Leistung. Wenn auf Basis einer von einem Architekten verfassten Ausschreibung nach VOB Firma z 123000 tsd. anbietet, ist das verbindlich. Fest. Fertig.
Hallo zusammen, ich wollte eigentlich immer mit einem GU bauen, u. a. wegen der finanziellen Sicherheit eines Festpreises. Beim Architekten hatte ich immer Angst vor nicht kalkulierbaren Kosten bzw. dass die Kosten am Ende deutlich höher werden. Jetzt habe ich über Bekannte einen regionalen ...
[Seite 5]
... keine Ausschreibung im Auftrag des Bauherren. Ein Handwerker, der diesen Entwurf zum Erstenmal baut, wird sich nicht auf die Massenermittlung des Architekten verlassen. Sondern er wird an der Ausschreibung nur teilnehmen, wenn auch die Massenpreise der Positionen drinstehen. Und wenn das Bad in ...
Architekt und Bauherr können sich nicht auf einen Entwurf einigen
[Seite 4]
... wo etwas nicht geht - auch wenn der Laie meint, in seinem Shareware-Hausmalprogramm hätte alles gepaßt. In meinem Kopfkino sehe ich gerade einen Architekten dafür beschimpft werden, daß er den gewünschten Fernseh-Betrachtungsabstand im Badezimmer der Doppelhaushälfte nicht gebacken bekäme ...
[Seite 3]
... dann kann der Architekt nur verlieren, weil die Ideen bzw Wünsche des Bauherren nicht umsetzbar sind. Willst Du Dich denn ewig mit Deinem Architekten winden? Freiberufler sucht man sich eigentlich wegen seiner persönlichen Handschrift aus. Nicht gemacht? Oder hat er jetzt seine Handschrift ...
Was passiert eigentlich, wenn sich Bauherr und Architekt nach einem längeren Hin und Her nicht auf einen Entwurf des Architekten verständigen können, bzw. wenn man in dieser Phase als Bauherr feststellt, dass die Ideen des Architekten nicht den Geschmack des Bauherren treffen (umgekehrt gibt es ...
[Seite 4]
... wo etwas nicht geht - auch wenn der Laie meint, in seinem Shareware-Hausmalprogramm hätte alles gepaßt. In meinem Kopfkino sehe ich gerade einen Architekten dafür beschimpft werden, daß er den gewünschten Fernseh-Betrachtungsabstand im Badezimmer der Doppelhaushälfte nicht gebacken bekäme ...
[Seite 3]
... dann kann der Architekt nur verlieren, weil die Ideen bzw Wünsche des Bauherren nicht umsetzbar sind. Willst Du Dich denn ewig mit Deinem Architekten winden? Freiberufler sucht man sich eigentlich wegen seiner persönlichen Handschrift aus. Nicht gemacht? Oder hat er jetzt seine Handschrift ...
Was passiert eigentlich, wenn sich Bauherr und Architekt nach einem längeren Hin und Her nicht auf einen Entwurf des Architekten verständigen können, bzw. wenn man in dieser Phase als Bauherr feststellt, dass die Ideen des Architekten nicht den Geschmack des Bauherren treffen (umgekehrt gibt es ...
Kosteneinschätzung Bauhausstil
[Seite 2]
... nur alte im Netz! Am besten natürlich für eine ähnliche Bauform! Unser Plan ist, bevor wir zur Bank gehen erst einmal den Architekten so zu bezahlen und die Angebote bei den Firmen einzuholen um an realistische Werte zu kommen, ob höher oder niedriger! Hat das auch jemand so gemacht und hilft ...
[Seite 6]
Ohje Ohje wieder mal eine völlig utopische Architekten Schätzung. Man sollte solchen Leuten echt mal auf die Finger klopfen. Hatten wir ja hier auch schon zu Genüge.
[Seite 2]
... nur alte im Netz! Am besten natürlich für eine ähnliche Bauform! Unser Plan ist, bevor wir zur Bank gehen erst einmal den Architekten so zu bezahlen und die Angebote bei den Firmen einzuholen um an realistische Werte zu kommen, ob höher oder niedriger! Hat das auch jemand so gemacht und hilft ...
[Seite 6]
Ohje Ohje wieder mal eine völlig utopische Architekten Schätzung. Man sollte solchen Leuten echt mal auf die Finger klopfen. Hatten wir ja hier auch schon zu Genüge.
Ablauf der Bauplanung & Bebauung - Vorvertrag mit Baufirma nötig?
[Seite 3]
ja in kürze: Du beauftragst den Architekten. Der entwirft mit dir dann erst mal grob wie das Haus mal aussehen soll und schätzt was das etwa kosten wird. Wenn für dich OK, dann detailliert er die Planung, berechnet genau(er) die Kosten und reicht die Baugenehmigung ein. Danach stellt er die ...
[Seite 4]
... wurde. So einfach sehe ich das nicht, wenn man ein Fertighaus bauen möchte. Wenn es eine gute Firma ist, dann haben sie ihre eigenen Architekten bzw sollte man so einen Alleingang vorher absprechen. @TE Du willst ein Holzständerhaus? Welche Firma
[Seite 3]
ja in kürze: Du beauftragst den Architekten. Der entwirft mit dir dann erst mal grob wie das Haus mal aussehen soll und schätzt was das etwa kosten wird. Wenn für dich OK, dann detailliert er die Planung, berechnet genau(er) die Kosten und reicht die Baugenehmigung ein. Danach stellt er die ...
[Seite 4]
... wurde. So einfach sehe ich das nicht, wenn man ein Fertighaus bauen möchte. Wenn es eine gute Firma ist, dann haben sie ihre eigenen Architekten bzw sollte man so einen Alleingang vorher absprechen. @TE Du willst ein Holzständerhaus? Welche Firma
Einfamilienhaus - ca. 150qm² - ohne Keller - Wer hat Ideen? Danke
[Seite 25]
... seinem Urlaub die Zusammenarbeit beendet, hatte mehrere Gründe. Hast du wahrscheinlich übersehen, hatte es zuvor geschrieben, dass ich einen neuen Architekten habe. Wie gesagt, wollte gerne den Vorschlag von Katja ihm vorlegen, wenn wir hier alles zusammen haben bzw. wenn nichts weiter kommt ...
[Seite 31]
... Abwasser, Heizung, Kontrollierte-Wohnraumlüftung... Das wird stramm auf die 5 vorne zulaufen. Ohne Grundstück, ohne Baunebenkosten. Einige Architekten sind bei Ihren "Grob-Kalkulationen" eher vorschnell; ist ja schließlich nicht Ihr Geld. Beispiele gibt's hier genug
[Seite 8]
Den einen in die Wüste zu schicken und zum anderen zu gehen, ist nur die halbe Miete. Den anderen Architekten nun auch machen zu lassen, wäre der ratsame nächste Schritt. Warum willst Du dem etwas vorkauen ? - wenn er taugt, laß´ ihn doch besser selber kreativ sein. Was mich erneut wundert, denn ...
... nicht übertreiben, aber ein Haus, was Grundstück, Umgebung und persönliche Anforderungen berücksichtigt, gerade wenn man auch einen Architekten hat, kann es eigentlich schon sein
[Seite 6]
momentan dürfen wir nur an der Stelle des alten Objektes bauen .....bzgl. der Garagen , da werde ich noch mal meinen Architekten fragen, danke !!
[Seite 7]
Hallo zusammen! Update: Habe so gut wie meinen Architekten in den Wind geschossen .......Die Gründe dafür? Will es hier nicht alles erklären .......... Will jetzt anders vorgehen....wollte mit 2 Entwürfen zu einem neuen Architekten gehen und ggf. einiges noch ändern lassen. Habe ja mal 2 ...
[Seite 29]
Ja....werde deinen letzten Plan als Grundlage nehmen und werde es dem Architekten sagen, was ggf. noch geändert werden muss. Was kann ich noch ausser *vielen Dank* sagen ?! Melde mich dann.... Schönes Wochenende!!
[Seite 25]
... seinem Urlaub die Zusammenarbeit beendet, hatte mehrere Gründe. Hast du wahrscheinlich übersehen, hatte es zuvor geschrieben, dass ich einen neuen Architekten habe. Wie gesagt, wollte gerne den Vorschlag von Katja ihm vorlegen, wenn wir hier alles zusammen haben bzw. wenn nichts weiter kommt ...
[Seite 31]
... Abwasser, Heizung, Kontrollierte-Wohnraumlüftung... Das wird stramm auf die 5 vorne zulaufen. Ohne Grundstück, ohne Baunebenkosten. Einige Architekten sind bei Ihren "Grob-Kalkulationen" eher vorschnell; ist ja schließlich nicht Ihr Geld. Beispiele gibt's hier genug
[Seite 8]
Den einen in die Wüste zu schicken und zum anderen zu gehen, ist nur die halbe Miete. Den anderen Architekten nun auch machen zu lassen, wäre der ratsame nächste Schritt. Warum willst Du dem etwas vorkauen ? - wenn er taugt, laß´ ihn doch besser selber kreativ sein. Was mich erneut wundert, denn ...
... nicht übertreiben, aber ein Haus, was Grundstück, Umgebung und persönliche Anforderungen berücksichtigt, gerade wenn man auch einen Architekten hat, kann es eigentlich schon sein
[Seite 6]
momentan dürfen wir nur an der Stelle des alten Objektes bauen .....bzgl. der Garagen , da werde ich noch mal meinen Architekten fragen, danke !!
[Seite 7]
Hallo zusammen! Update: Habe so gut wie meinen Architekten in den Wind geschossen .......Die Gründe dafür? Will es hier nicht alles erklären .......... Will jetzt anders vorgehen....wollte mit 2 Entwürfen zu einem neuen Architekten gehen und ggf. einiges noch ändern lassen. Habe ja mal 2 ...
[Seite 29]
Ja....werde deinen letzten Plan als Grundlage nehmen und werde es dem Architekten sagen, was ggf. noch geändert werden muss. Was kann ich noch ausser *vielen Dank* sagen ?! Melde mich dann.... Schönes Wochenende!!