ᐅ annuität in Themen
Wie sicher ist Absicherung der Restschuld über Bausparvertrag?
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... zu 1,15% mit unveränderter Rate á 2063€ macht - 3k Zinsen zusätzlich 371,0k 3,0k 73,5k 110,5k 3,0k _______ 561,0k mit Bausparvertrag Annuität mit Sondertilgung: Hier habe ich Annahmen treffen müssen. Statt Sondertilgung jährlich habe ich die Rate pro Monat so erhöht, dass nach 15J die 73,5k ...
... unsere Finanzierung ist beantragt. 380k über 15 Jahre mit 4% Zinsen als 100% Finanzierung. Restschuld 190k, wenn keine Sondertilgung in die Annuität. Für die Restschuld wollte ich einen Bausparvertrag abschließen, könnte den (noch) für 1,15% Zinsen auf das Bauspardarlehen bekommen. Sorgen ...
[Seite 3]
... zu 1,15% mit unveränderter Rate á 2063€ macht - 3k Zinsen zusätzlich 371,0k 3,0k 73,5k 110,5k 3,0k _______ 561,0k mit Bausparvertrag Annuität mit Sondertilgung: Hier habe ich Annahmen treffen müssen. Statt Sondertilgung jährlich habe ich die Rate pro Monat so erhöht, dass nach 15J die 73,5k ...
... unsere Finanzierung ist beantragt. 380k über 15 Jahre mit 4% Zinsen als 100% Finanzierung. Restschuld 190k, wenn keine Sondertilgung in die Annuität. Für die Restschuld wollte ich einen Bausparvertrag abschließen, könnte den (noch) für 1,15% Zinsen auf das Bauspardarlehen bekommen. Sorgen ...
Bewertung unseres Finanzierungsangebotes
[Seite 7]
Vielen Dank nochmal für alle Rückmeldungen. Folgendes Update habe ich: 80.000 € Annuitätendarlehen, 0,99 % eff., monatliche Annuität 370 €, Festschreibung 20 Jahre, Zinszahlungen im Zeitraum ca. 8.000 €, Restschuld 0 € 120.000 € KFW-Darlehen, 0,78 % eff., monatliche Annuität 385 €, Festschreibung ...
[Seite 8]
Erneute Änderung Allianz bietet folgende Konditionen 80.000 € Annuitätendarlehen, 0,99 % eff., monatliche Annuität 370 €, Festschreibung 20 Jahre, Zinszahlungen im Zeitraum ca. 8.000 €, Restschuld 0 € 120.000 € KfW (151), 0,48 % eff., monatliche Annuität 368 €, Festschreibung 10 Jahre ...
[Seite 7]
Vielen Dank nochmal für alle Rückmeldungen. Folgendes Update habe ich: 80.000 € Annuitätendarlehen, 0,99 % eff., monatliche Annuität 370 €, Festschreibung 20 Jahre, Zinszahlungen im Zeitraum ca. 8.000 €, Restschuld 0 € 120.000 € KFW-Darlehen, 0,78 % eff., monatliche Annuität 385 €, Festschreibung ...
[Seite 8]
Erneute Änderung Allianz bietet folgende Konditionen 80.000 € Annuitätendarlehen, 0,99 % eff., monatliche Annuität 370 €, Festschreibung 20 Jahre, Zinszahlungen im Zeitraum ca. 8.000 €, Restschuld 0 € 120.000 € KfW (151), 0,48 % eff., monatliche Annuität 368 €, Festschreibung 10 Jahre ...
Immobilien-Kredit mit hoher Besicherung, aber wenig laufendem Einkommen
[Seite 4]
... lässt sich die Bank dann den dazugehörigen Kreditvertrag geben ? 7. Nehmen wir an, ich würde diese 6%-Annuität gerade so erreichen. Was wäre dann für ein Zinssatz auf 10 Jahre fest mit ca. 2% anfänglicher Tilgung in etwa zu erwarten ? Immo1: Wert 450T ; Beleihung 150T Immo2: Wert 380T ...
[Seite 6]
... das langt aber noch nicht ganz aus, um die Situation ausreichend beurteilen zu können, denn ich werde ungefähr im Bereich von einer 6%-Annuität landen und daher kommt es auf jeden einzelnen Aspekt an, ob es nun langt oder nicht. Unklar sind mir vor allem folgende für mich essenzielle Punkte ...
[Seite 3]
... Kreditaufsichtsbehörden. Ist das richtig ? Nun zu den spezifischen Anforderungen bei deiner Bank, also insb. zu der geforderten Annuität von 6%: Ich gehe mal davon aus, dass diese Annuität von 6% sich nicht nur auf den neu aufzunehmenden Kredit bezieht, sondern auch auf alle bereits ...
[Seite 2]
... Einkommen in welcher Höhe berücksichtigt wird. Bei uns z.B. müsstest Du (allerdings als gewerblicher Kunde) bei Wohnen mindestens eine Annuität von 6,05% bedienen können - egal wie hoch der Zinssatz tatsächlich ist. Somit gäbe es bei uns eine klare Absage nach wenigen Minuten Beratung. Andere ...
[Seite 4]
... lässt sich die Bank dann den dazugehörigen Kreditvertrag geben ? 7. Nehmen wir an, ich würde diese 6%-Annuität gerade so erreichen. Was wäre dann für ein Zinssatz auf 10 Jahre fest mit ca. 2% anfänglicher Tilgung in etwa zu erwarten ? Immo1: Wert 450T ; Beleihung 150T Immo2: Wert 380T ...
[Seite 6]
... das langt aber noch nicht ganz aus, um die Situation ausreichend beurteilen zu können, denn ich werde ungefähr im Bereich von einer 6%-Annuität landen und daher kommt es auf jeden einzelnen Aspekt an, ob es nun langt oder nicht. Unklar sind mir vor allem folgende für mich essenzielle Punkte ...
[Seite 3]
... Kreditaufsichtsbehörden. Ist das richtig ? Nun zu den spezifischen Anforderungen bei deiner Bank, also insb. zu der geforderten Annuität von 6%: Ich gehe mal davon aus, dass diese Annuität von 6% sich nicht nur auf den neu aufzunehmenden Kredit bezieht, sondern auch auf alle bereits ...
[Seite 2]
... Einkommen in welcher Höhe berücksichtigt wird. Bei uns z.B. müsstest Du (allerdings als gewerblicher Kunde) bei Wohnen mindestens eine Annuität von 6,05% bedienen können - egal wie hoch der Zinssatz tatsächlich ist. Somit gäbe es bei uns eine klare Absage nach wenigen Minuten Beratung. Andere ...
Beurteilung der Finanzierung für den Kauf eines Einfamilienhauses
[Seite 4]
das große nach 25 Jahren 145,5tsd Euro das kleine nach 15 Jahren 62,6tsd Euro Angesichts der niedrigen Annuität erfolgen in jedem Fall Sondertilgungen, finde dieses Angebot sehr komfortabel.
... 32, Minijob 230 netto, +3 mal Kindergeld Alter der Kinder 3,5 und 7 Jahre. In Planung evtl. 4 Kind in Kürze. Daher wollen wir die Annuität so gering wie möglich halten. Angebot: 325tsd Euro auf 30 Jahre fest zu 2,50%, 1% Tilgung 50tsd KfW auf 10 Jahre 1,35%, 3,5% Tilgung 25tsd auf 10 Jahre 1,50 ...
[Seite 4]
das große nach 25 Jahren 145,5tsd Euro das kleine nach 15 Jahren 62,6tsd Euro Angesichts der niedrigen Annuität erfolgen in jedem Fall Sondertilgungen, finde dieses Angebot sehr komfortabel.
... 32, Minijob 230 netto, +3 mal Kindergeld Alter der Kinder 3,5 und 7 Jahre. In Planung evtl. 4 Kind in Kürze. Daher wollen wir die Annuität so gering wie möglich halten. Angebot: 325tsd Euro auf 30 Jahre fest zu 2,50%, 1% Tilgung 50tsd KfW auf 10 Jahre 1,35%, 3,5% Tilgung 25tsd auf 10 Jahre 1,50 ...
Bauvorhaben finanzieren, Gesamtkosten: 395.000€
[Seite 8]
Da wären wir ja schon bei 6-6,5% Annuität Und ich bin völlig bei dir, das wenn man die finanziellen Möglichkeiten hat es durchaus Sinn machen kann (außer vielleicht in Aktien) die Tilgung nicht ins unermessliche zu schrauben. Wenn man allerdings eine Annuität von 5% nicht schafft (selbst rein ...
[Seite 2]
Vor allem das mit der Volksmundweisheit verstehe ich nicht ganz. Wenn der Zins bei 6 % ist dürfte demnach ja keiner mehr bauen. Die Annuität ist immer noch der Zins plus die Tilgung und der Tilgungsanteil ist in Abhängigkeit zum Zins so auszuwählen, um innerhalb einer gewissen Zeit das Darlehen ...
[Seite 3]
In der jetzigen Markt-Situation sollte man schon versuchen eine Annuität von ~5% hinzubekommen. Wer das nicht schafft, hat einen guten Ansatzpunkt darüber zu reflektieren warum er das nicht schafft. Unabhängig von der Darstellbarkeit. Genauso, ist es mehr als sinnvoll das die Finanzierung ...
[Seite 8]
Da wären wir ja schon bei 6-6,5% Annuität Und ich bin völlig bei dir, das wenn man die finanziellen Möglichkeiten hat es durchaus Sinn machen kann (außer vielleicht in Aktien) die Tilgung nicht ins unermessliche zu schrauben. Wenn man allerdings eine Annuität von 5% nicht schafft (selbst rein ...
[Seite 2]
Vor allem das mit der Volksmundweisheit verstehe ich nicht ganz. Wenn der Zins bei 6 % ist dürfte demnach ja keiner mehr bauen. Die Annuität ist immer noch der Zins plus die Tilgung und der Tilgungsanteil ist in Abhängigkeit zum Zins so auszuwählen, um innerhalb einer gewissen Zeit das Darlehen ...
[Seite 3]
In der jetzigen Markt-Situation sollte man schon versuchen eine Annuität von ~5% hinzubekommen. Wer das nicht schafft, hat einen guten Ansatzpunkt darüber zu reflektieren warum er das nicht schafft. Unabhängig von der Darstellbarkeit. Genauso, ist es mehr als sinnvoll das die Finanzierung ...
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 410]
Anders herum: Man sollte seine Pläne so auslegen, dass man solche Dinge ohne Probleme anfängt. Wir haben bei unserer derzeitigen Finanzierung 7% Annuität. Das kann man halt vergessen, well man sich für 2 Personeb 180m² mit Wellness Landschaft gönnen will...
[Seite 415]
Da sind wir dann bei 3,9% Annuität. Von den ursprünglich postulierten 7% also noch sehr weit entfernt. Außerdem trickst du bei deiner Rechnung. Zu den 350k kommen dann noch Kaufnebenkosten dazu, sagen wir mal 10%. Dann sind wir im Gesamtbudget schon bei 385k und dann habe ich noch keine Küche und ...
[Seite 1389]
... 1% Zinsen + 2,5% Anfangstilgung klingt für mich durchaus nach nem nicht sonderlich ungewöhnlichen Konstrukt bis zum letzten Jahr. Das wären 3,5% Annuität. Du kannst aber Stand heute gar keine Finanzierung mit 3,5% Annuität abschließen, weil die Zinsen das schon überschreiten. Ne ganze Zeit lang ...
[Seite 1392]
nicht ganz - bei 5% Annuität (4 % Zins, 1% Tilgung) hast du bei 300k Kredit einen Gesamtaufwand bis Ende von exakt 604.545,04 Euro. Nehmen wir wieder 5% Annuität (diesmal 1% Zins, 4% Tilgung) hast du am Ende nur 334.854,83 Euro bezahlt. Die Rate im Beispiel 1: 1250 Euro. im Beispiel 2? Natürlich ...
[Seite 1393]
Ich habe keine Äpfel mit Birnen verglichen. Ich habe lediglich als Annahme dieselbe Annuität genommen. Klar kannst du jetzt die Rate erhöhen - aber derjenige, der weniger Rate zahlt ceteris paribus, könnte diese wieder natürlich auch für eine dann höhere Tilgung ...
[Seite 1347]
Das war aber nicht der Zinssatz einer Anschlussfinanzierung, einer auf Kante, gerechneten Finanzierung. Wie viele haben eine Annuität mit 2 % Tilgung. Da ist eine riesige Restschuld da und die alte Annuität reicht mit viel Glück für die Zinsen. Die hätten vor 10 Jahren nicht oder wesentlich ...
[Seite 676]
... uns ca. sind: Wohnung 90qm Miete 12€ / qm Kaufpreis inkl. Nebenkosten ca. 350.000€ Eigenkapital = 100.000€ Zins = 3% Tilgung = 2% Jährliche Annuität = 12.500€ Jährliche Mieteinnahmen = 12.960€ Überschuss nach Zinsen ca. 5.000€ im ersten Jahr. Das wären immerhin 5% Eigenkapitalrendite im ersten ...
[Seite 410]
Anders herum: Man sollte seine Pläne so auslegen, dass man solche Dinge ohne Probleme anfängt. Wir haben bei unserer derzeitigen Finanzierung 7% Annuität. Das kann man halt vergessen, well man sich für 2 Personeb 180m² mit Wellness Landschaft gönnen will...
[Seite 415]
Da sind wir dann bei 3,9% Annuität. Von den ursprünglich postulierten 7% also noch sehr weit entfernt. Außerdem trickst du bei deiner Rechnung. Zu den 350k kommen dann noch Kaufnebenkosten dazu, sagen wir mal 10%. Dann sind wir im Gesamtbudget schon bei 385k und dann habe ich noch keine Küche und ...
[Seite 1389]
... 1% Zinsen + 2,5% Anfangstilgung klingt für mich durchaus nach nem nicht sonderlich ungewöhnlichen Konstrukt bis zum letzten Jahr. Das wären 3,5% Annuität. Du kannst aber Stand heute gar keine Finanzierung mit 3,5% Annuität abschließen, weil die Zinsen das schon überschreiten. Ne ganze Zeit lang ...
[Seite 1392]
nicht ganz - bei 5% Annuität (4 % Zins, 1% Tilgung) hast du bei 300k Kredit einen Gesamtaufwand bis Ende von exakt 604.545,04 Euro. Nehmen wir wieder 5% Annuität (diesmal 1% Zins, 4% Tilgung) hast du am Ende nur 334.854,83 Euro bezahlt. Die Rate im Beispiel 1: 1250 Euro. im Beispiel 2? Natürlich ...
[Seite 1393]
Ich habe keine Äpfel mit Birnen verglichen. Ich habe lediglich als Annahme dieselbe Annuität genommen. Klar kannst du jetzt die Rate erhöhen - aber derjenige, der weniger Rate zahlt ceteris paribus, könnte diese wieder natürlich auch für eine dann höhere Tilgung ...
[Seite 1347]
Das war aber nicht der Zinssatz einer Anschlussfinanzierung, einer auf Kante, gerechneten Finanzierung. Wie viele haben eine Annuität mit 2 % Tilgung. Da ist eine riesige Restschuld da und die alte Annuität reicht mit viel Glück für die Zinsen. Die hätten vor 10 Jahren nicht oder wesentlich ...
[Seite 676]
... uns ca. sind: Wohnung 90qm Miete 12€ / qm Kaufpreis inkl. Nebenkosten ca. 350.000€ Eigenkapital = 100.000€ Zins = 3% Tilgung = 2% Jährliche Annuität = 12.500€ Jährliche Mieteinnahmen = 12.960€ Überschuss nach Zinsen ca. 5.000€ im ersten Jahr. Das wären immerhin 5% Eigenkapitalrendite im ersten ...
Ist dasFinanzierungsangebot so OK?
[Seite 4]
Man sieht den Kreditbetrag und die monatliche Belastung. Daraus lässt sich zweifelsfrei die Annuität errechnen. Die Kondition einzelner Kreditbausteine ist dazu irrelevant. Ihr hängt euch ja gewaltig an der niedrigen Tilgung der 15J Charge auf („40 Jahre Laufzeit...“), was schlicht falsch ist ...
[Seite 3]
1900€ monatliche Rate bedeutet bei 532T€ Kredit eine Annuität von 4,4%. Das finde ich nicht per se zu wenig bei jungen Leuten. Wenn da ggf nochmal ne Sondertilgung dazu kommt, ist man in 30 Jahren realistisch fertig. Die angebotenen Konditionen sind aber schlicht nicht gut, wenn eine 80 ...
[Seite 4]
Man sieht den Kreditbetrag und die monatliche Belastung. Daraus lässt sich zweifelsfrei die Annuität errechnen. Die Kondition einzelner Kreditbausteine ist dazu irrelevant. Ihr hängt euch ja gewaltig an der niedrigen Tilgung der 15J Charge auf („40 Jahre Laufzeit...“), was schlicht falsch ist ...
[Seite 3]
1900€ monatliche Rate bedeutet bei 532T€ Kredit eine Annuität von 4,4%. Das finde ich nicht per se zu wenig bei jungen Leuten. Wenn da ggf nochmal ne Sondertilgung dazu kommt, ist man in 30 Jahren realistisch fertig. Die angebotenen Konditionen sind aber schlicht nicht gut, wenn eine 80 ...
Welche der beiden Finanzierungen ist sinnvoller?
... Finanzierungen würdet ihr vorziehen? VD für eure Feedback Variante 1 [*]Darlehensbetrag 640.000€ [*]Effektttt. Jahreszins 1,56% [*]Tilgung/Annuität 2.100€ [*]Tilgung p.a. zzgl. ersparter Zinsen 2,39% [*]Zinsabschlussdatum 30.09.2017 [*]Termin 1. Abtrag 30.09.2018 [*]Ablauf Sollzinsbindung ...
... Finanzierungen würdet ihr vorziehen? VD für eure Feedback Variante 1 [*]Darlehensbetrag 640.000€ [*]Effektttt. Jahreszins 1,56% [*]Tilgung/Annuität 2.100€ [*]Tilgung p.a. zzgl. ersparter Zinsen 2,39% [*]Zinsabschlussdatum 30.09.2017 [*]Termin 1. Abtrag 30.09.2018 [*]Ablauf Sollzinsbindung ...
Eigenheim-Finanzierung jemals möglich? Wohl eher nicht!
[Seite 80]
Doch, hatten wir letztens hier in einem Thread. 1.x% Zinsen und insgesamt unter 3% Annuität. War nicht schlimm, weil nebenbei in Aktien investiert wurde. Aber scheint es tatsächlich gegeben zu haben.
[Seite 81]
... war, während die Zinsen teilweise unter 1% lagen. Meiner Erfahrung nach nicht, hier sagen jetzt manche doch. Dass die Leute, sofern sie mit der Annuität trotzdem an ihre Grenzen gegeangen sind, in 7-8 Jahren Probleme bekommen können, glaube ich auch
[Seite 80]
Doch, hatten wir letztens hier in einem Thread. 1.x% Zinsen und insgesamt unter 3% Annuität. War nicht schlimm, weil nebenbei in Aktien investiert wurde. Aber scheint es tatsächlich gegeben zu haben.
[Seite 81]
... war, während die Zinsen teilweise unter 1% lagen. Meiner Erfahrung nach nicht, hier sagen jetzt manche doch. Dass die Leute, sofern sie mit der Annuität trotzdem an ihre Grenzen gegeangen sind, in 7-8 Jahren Probleme bekommen können, glaube ich auch
Für den Traum vom Eigenheim gehen die Deutschen ans finanzielle L
[Seite 2]
... doppelte (haben tut man sie auch noch nicht), die Gemeinde erschließt ein Neubaugebiet. Die zukünftige hohe Miete ist ungefähr so hoch wie die Annuität tata 100% Finanzierung. Und die sind keine Ausnahmen. Einige bei uns im Freundes- und Bekanntenkreis haben aus dem Grund (Miete = Annuität) 100 ...
[Seite 2]
... doppelte (haben tut man sie auch noch nicht), die Gemeinde erschließt ein Neubaugebiet. Die zukünftige hohe Miete ist ungefähr so hoch wie die Annuität tata 100% Finanzierung. Und die sind keine Ausnahmen. Einige bei uns im Freundes- und Bekanntenkreis haben aus dem Grund (Miete = Annuität) 100 ...
Wie lange habt ihr für euer Haus Eigenkapital gespart?
[Seite 5]
... macht das Sparen/Warten mit Blick auf Baukosten- und Immobilienpreisentwicklung einfach keinen Sinn. Zudem steigt mit jedem Jahr die monatliche Annuität, wenn man zum Renteneintritt fertig sein möchte. Daher bauen wir jetzt - dank' eines hohen Haushaltseinkommens - auch mit 65 TEUR ...
[Seite 5]
... macht das Sparen/Warten mit Blick auf Baukosten- und Immobilienpreisentwicklung einfach keinen Sinn. Zudem steigt mit jedem Jahr die monatliche Annuität, wenn man zum Renteneintritt fertig sein möchte. Daher bauen wir jetzt - dank' eines hohen Haushaltseinkommens - auch mit 65 TEUR ...
Beurteilung Finanzierung Neubau 425k € / finanzielle Gesamtsituation
[Seite 18]
... aber das sind ja nach aktuellen Stand dann 440.000 Euro - 484.000 Euro und selbst mit dem Teilzeitgehalt ca. 425.000 Euro. Und 1.320 Euro für die Annuität. Oder meinst du mit den 30 % Annuität + Nebenkosten
[Seite 18]
... aber das sind ja nach aktuellen Stand dann 440.000 Euro - 484.000 Euro und selbst mit dem Teilzeitgehalt ca. 425.000 Euro. Und 1.320 Euro für die Annuität. Oder meinst du mit den 30 % Annuität + Nebenkosten
Ist mein Hausbau-Plan realistisch?
[Seite 3]
Vor nicht allzulanger Zeit hat man hier im Forum sinnvollerweise von 5% Annuität gesprochen Das macht also 500€ /100T€ Kredit. Durch die gesunkenen Zinsen kommt man vielleicht auf 400€-450€ Annuität/100T€ Kredit. Man muß nur bedenken, dass die Laufzeit bei gleichem Anfangstilgungssatz bei ...
[Seite 3]
Vor nicht allzulanger Zeit hat man hier im Forum sinnvollerweise von 5% Annuität gesprochen Das macht also 500€ /100T€ Kredit. Durch die gesunkenen Zinsen kommt man vielleicht auf 400€-450€ Annuität/100T€ Kredit. Man muß nur bedenken, dass die Laufzeit bei gleichem Anfangstilgungssatz bei ...
Finanzierung machbar? ETW Neubau 930.000 mit Eigenkapital 170.000
[Seite 6]
Ich habe ne Klausel in meinem Darlehensvertrag, dass ich meine Immobilie verkaufe, sollte ich die Annuität bei Renteneintritt nicht mehr bezahlen können. Wie durchsetzbar das dann wäre steht wohl auf nem anderen Blatt, sollte es wirklich dazu kommen, wäre ich bestimmt ein Härtefall. Dann würde man ...
[Seite 6]
Ich habe ne Klausel in meinem Darlehensvertrag, dass ich meine Immobilie verkaufe, sollte ich die Annuität bei Renteneintritt nicht mehr bezahlen können. Wie durchsetzbar das dann wäre steht wohl auf nem anderen Blatt, sollte es wirklich dazu kommen, wäre ich bestimmt ein Härtefall. Dann würde man ...