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[ grundstück] in Foren - Beiträgen
Kosten Doppelhaushälfte in Düsseldorf- Einschätzung richtig
... ich gerne von eurem KnowHow profitieren würde. Unsere Situation ist die, dass wir überlegen, gemeinsam mit Freunden (bitte keine Warnungen) ein
Grundstück
in Düsseldorf zu kaufen und darauf ein Doppelhaus zu bauen. Das
Grundstück
wollen wir aber nur dann kaufen, wenn wir uns auch ein Haus ...
Perfektes Grundstück - suboptimale Hausbaufirma?
Hallo zusammen, bei meiner Suche nach einem
Grundstück
oder Haus habe ich ein perfektes
Grundstück
gefunden, allerdings hat da schon wie so oft eine Hausbaufirma die Hand darauf. Über diese Firma, Schwabenhaus, habe ich dieses
Grundstück
auch gefunden und war auch erst ganz angetan vom ersten ...
Baufinanzierung und Innenausbau
... den Zweck ungern auflösen würden. Wir liebäugeln nun mit einer Doppelhaushälfte mit 116m² Wohnfläche + Spitzboden und ca 350m²
Grundstück
. Komplett Schlüsselfertig soll sie 183.900€ kosten. Mein Vater, der Immobilienmakler ist, meint aber wir sollten die Doppelhaushälfte besser außen ...
[Seite 2]
... auf das schlüsselfertige, verblendete Haus bezieht, halte ich es mit knapp € 1600/qm für ein heftiges „Schnäppchen“. Muß der Preis um den
Grundstück
-Anteil reduziert werden, ist der qm-Preis schon wieder zu niedrig, da die Faustregel Anwendung findet: je kleiner ein Haus, desto höher der qm ...
Halbes Eigenkapital vorhanden. Grundstück und Hausbau finanzieren
Hallo zusammen, ich plane zusammen mit meiner Frau ein
Grundstück
zukaufen um darauf ein Haus zu bauen.
Grundstück
haben wir schon in Aussicht und ein grobes Angebot für das Haus gibt es auch schon. Das
Grundstück
kostet inklusive aller Nebenkosten ca. genau so viel wie das Haus. Wir haben die ...
Höhe der Grundschuld, die eingetragen werden sollte
[Seite 2]
... Höhe des Darlehens eingetragen. Sollte diese noch nicht bekannt sein, gibt es die Möglichkeit "in Blaue zu schießen" mit drei Konsequenzen: 1)
Grundstück
zu hoch eingetragen. => Bei der Bank alles super, aber evtl. beim Notar und Gericht zu viel gezahlt, da sich die Gebühren an der Höhe der ...
Wie Eigenkapital einsetzen
Meistens kauft man davon das
Grundstück
und bezahlt die ersten Rechnungen; die Banken möchten das meistens vorrangig eingesetzt sehen. Man sollte sich ein wenig Geld in der Hinterhand halten, um zusätzliches und Extras sowie Einrichtung bezahlen zu können, damit man nicht für jede Baumarktrechnung ...
Nordrheinische Ärzteversorgung
[Seite 2]
Aber dennoch, warum benötigt eine Bank heute noch eine Briefgrundschuld? Die Verwertung einer Brieflosen
Grundstück
dauert nicht kürzer oder länger. Ich sehe den Vorteil irgendwie nicht. Nachteil ist aber, dass so ein
Grundstück
-Brief auch bei einer Bank verloren geht. Kommt nicht häufig vor, aber ...
Finanzierung mit zusätzlicher Grundschuld auf Haus der Eltern
Wenn die Grundschuld bei Bank B besteht, das Darlehen aber bei A oder C aufgenommen werden soll, muss die
Grundstück
übertragen/abgetreten werden. Dies ist schon mal mit Kosten verbunden. Dann ist zu klären wie es laufen soll. Die zweite
Grundstück
haftet für alle Verbindlichkeiten aus der ...
Baufinanzierung: Grundstück bar bezahlen
Hallo, ich beschäftige mich seit einiger Zeit mit dem Gedanken ein Haus zu bauen. Ein nettes
Grundstück
habe ich hierfür schon gefunden, für ein Haus jedoch habe ich mich letztendlich noch nicht entschlossen. Generell nicht weiter wild, wenn es da nicht noch mehr Interessenten für das
Grundstück
...
Grundstück mit Bauverpflichtung = + 20% Verkehrswert!
Hallo, wir haben ein
Grundstück
ohne Bauträgerbindung, allerdings mit Bauverpflichtung in den nächsten 3 Jahren gekauft. Auf der Rechnung vom Notar wurde nun der Verkehrswert des
Grundstück
s aufgrund der Bauverpflichtung um 20% angehoben. Bei der Vertragsunterzeichnung war davon allerdings keine ...
Neubau in zweiter Reihe - Erschließungsvarianten
Hallo Zusammen aktuell planen wir den Neubau eines Einfamilienhaus in zweiter Reihe auf einem bereits mit einem Einfamilienhaus-Haus erschlossenen
Grundstück
. Am neuen Haus führt nur ein Feldweg vorbei, die Straße verläuft vor dem Bestandshaus. Jetzt stellt sich die Frage der Erschließung ...
Grundriss Einfamilienhaus ca. 140m² - Abtrennbares Treppenhaus
[Seite 5]
Ich will ja kein Spielverderber sein: Vlt mal darüber nachdenken, mit welcher Hand bzw von welcher Seite man bevorzugt den
Grundstück
einräumt? Rechtshänder stehen bevorzugt links vom
Grundstück
, um mit rechts einzuräumen. Geht aber auch gewöhnungsbedürftig von rechts. Spülen tut man von rechts ...
Unsicher wegen Finanzierung
[Seite 3]
... Wasserhähne, die Monsundusche, den ach so tollen Wäscheschacht usw. des Vorbesitzers mit. Da die wenigstens Häuslebauer hochspekulativ ein
Grundstück
kaufen ist man mit 30% Wertverlust schon ganz gut dabei. Wer kauft schon eine Immobilie zu den Normalherstellungskosten.... Die Wertsteigerung ...
Art der Verwendung des Eigenkapitals
So hab ich das auch verstanden. Deshalb haben wir unsere 80.000 Euro Eigenkapital zurückgehalten und nur das
Grundstück
bezahlt und eingebracht (also das
Grundstück
haben wir für 135.000 inklusive Nebenkosten gekauft und die 80.000 sind der Rest, der von unserem Eigenkapital) übrigblieb. So können ...
Zwischenfinanzierung Grundstück
Hallo Zusammen, wir haben ein
Grundstück
gefunden welches wir gerne kaufen würden. Da im Baugebiet erst die Erschließung läuft kann man frühestens im Frühjahr anfangen zu bauen. Wahrscheinlich wird es auch eher Sommer. Nun stellt sich die Frage, wie wir das mit der Finanzierung am schlauesten ...
Private Altersvorsorge und freies Sparen neben der Finanzierung?
[Seite 10]
... ein. Ich denke, dass es wohl wirklich ganz stark auf die Lage und andere Voraussetzungen ankommt, welche man mitbringt. Dadurch, dass wir das
Grundstück
sozusagen geschenkt bekommen, ist ja schon einmal ein großer Posten einfach da, welchen man sich anders auch erst leisten (können) muss ...
Unsere Baukosten Übersicht - Es geht auch "günstig"
[Seite 16]
... Eure Ausstattung hört sich nicht so schlecht an, einige Dinge habt Ihr bewusst weggelassen. Besonders ins Auge stach natürlich auch der
Grundstück
-Preis, welcher aus meiner Sicht super ist. Darauf gehe ich weiter unten noch ein. Schade, dass Dein Bauort nicht ersichtlich ist, wodurch man ...
Hat uns der Notar zu viel berechnet? Grundbuchkosten zu teuer?
[Seite 2]
Ja, einmal vom Notar für die Beurkundung der
Grundstück
; einmal vom Amtsgericht für die Eintragung der
Grundstück
. Macht zusammen zwei mal.
Zahlungsplan - Was ist realistisch?
... unabhängig davon, dass sie mitnichten eindeutige Ratenhöhen festlegt? Bauträger sind eine ganz andere Baustelle, da sie im Regelfall Haus und
Grundstück
in einem verkaufen; dass in diesem Fall höhere Zahlungen anstehen, versteht sich eigentlich von selbst. Aber selbst in diesem Fall kommen ...
Abstand Doppelhaushälfte Zwerggiebel
[Seite 2]
Hallo, Wo hast Du Dein
Grundstück
und hast Du bereits einen Werkvertrag unterzeichnet? Freundliche Grüße
Projekt Bungalow mit Keller
Hallo! Wir ( Lebenspartnerin und ich ) konkretisieren gerade den Gedanken ein
Grundstück
in Hanglage zu erwerben und dort einen Bungalow mit wohnnutzbarem Keller zu errichten. Wohnnutzbar bedeutet der Keller würde auf zwei Seiten vollkommen frei sein (Bodentiefe Fenster). An den zwei anderen ...
Grundsteuer bei Eigentümerwechsel?
Mich würde interessieren, wer die Grundsteuer für ein
Grundstück
bezahlen muss, nachdem das
Grundstück
Mitte des Jahres verkauft worden ist? Mir ist bekannt, dass die Grundsteuer eine jährlich zu entrichtende Steuer ist, d.h., normalerweise zahlt derjenige die Grundsteuer für das ganze Jahr, der ...
Verfüllmaterial / Tiefbauer
Hallo Bauexperte, wir haben keine Bauträger, wir haben einen Bauunternehmer. Sprich, wir haben das
Grundstück
privat gekauft und uns dann einen Bauunternehmer gesucht, der unser (bereits extern geplantes Haus) nach unseren Plänen erstellt. Nichtsdestotrotz beinhaltete der Vertrag, das die ...
Firma Traumhaus / Dirk van Hoek - Projekt Pulheim
... telefonisch schnell beantwortet. Wir haben bekommen: - WEG Teilungserklärung (48 Seiten, Traumhaus DAS ORIGINAL Siedlungsgesellschaft mbH) -
Grundstück
(26 Seiten, Traumhaus DAS ORIGINAL Siedlungsgesellschaft mbH) - Werkvertrag (23 Seiten, Heinrich Hildmann Baugesellschaft für ...
Rechnet sich KfW 70 in 50 Jahren?
[Seite 2]
... Verkäufer, sondern ein Bauingenieur. Er hatte sich (im Gegensatz zu den anderen) vor unseren Gespräch das
Grundstück
angeschaut (
Grundstück
ist anfangs flach, dann kommt eine 3 m Böschung und danach wieder flach). Zudem hat er (da er auch den Verdacht mit Schichtwasser hatte - Bestätigung kam ...
Was genau bedeutet "oder gleichwertig"?
[Seite 2]
... Vorhaben finanzierbar ist. Nach
Grundstück
skauf bleiben noch etwa 240TEur übrig für alles was noch auf dem voll erschlossenen, ca. 450m2
Grundstück
passieren soll. Als Haus geplant ist das was die Hausanbieter gemeinhin "Stadtvilla" oder "Hamburger Kaffeemühle" nennen, mit ca 125m2 als ...
Welche Größe / Bauart für Regenwasserzisterne?
... des Wassers für die Toilettenspülung oder die Waschmaschine kommt für uns aus den im anderen Thread genannten Gründen nicht in Frage. Unser
Grundstück
ist runde 400qm groß, wenn Garagen und das Haus stehen werden noch ca. 260 qm Gartenfläche übrigbleiben. Wie groß sollte unsere Zisterne ...
Wie sucht ihr nach passendem Bauträger?
[Seite 2]
Also habt ihr kein
Grundstück
und sucht jetzt jemanden, der Euch beides aus einer Hand anbietet?
Unterschiedliche Eigenkapitalquote bei Grundstückskauf
... Jobwechsel und der nötigen Anschaffung eines neuen Autos sind meine Ersparnisse aber leider nahezu aufgebraucht. Jetzt haben wir ein schönes
Grundstück
in Aussicht welches wir komplett vom Eigenkapital zahlen könnten. allerdings wären die Verhältnisse ca 80% Lebensgefährtin, 20% ich. Wie ...
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