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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Baufinanzierungsvorschlag Meinung?

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Nur zum Verständnis. Habt ihr für das Grundstück ein baugrundgutachten? Sprich ist bekannt wie die bodenverhältnisse sind bezüglich Tragfähigkeit etc? Eurer Bauunternehmer zahlt alle Gebühren wie kanalanschlusskosten und ähnliches die normalerweiser die Stadtwerke Bzw die Versorger in Rechnung ...

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Ne das haben wir nicht gemacht,der Sachverständiger meinte das müsste nicht,nachdem er sich den Bebauungsplan vom Grundstück durchgelesen hat. Unter Anträge meinte ich auch das wir die Anschlüsse zahlen müssen die uns in Rechnung gestellt werden. Haben uns schon informiert wie teuer die sind. Habe ...

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... belehren. Das stört nur ungemein den leserlichkkeit. ------ @TE: war irgendein Baugrundgutachten teil des Bebauungsplan Bzw den Unterlagen zum Grundstück? Ansonsten solltest du dich fragen wieviel Puffer in eurer Finanzierung ist Bzw. wieviel nachfinanzierung ihr euch leisten könnt oder ...

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... dein Berater Gewinnmaximierung betrieben Nimm dir nen anderen Finanzierungsvermittler und lass dir nen Annuitätendarlehen mit 20 Jahren rechnen. Grundstück vorhanden? Wenn ja, dann gilt dies als Eigenkapital. Wenn nein, dann werden deine 300k€ höchstwahrscheinlich nicht reichen, es sei den das ...

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Sollte dein Grundstück in einem Neubaugebiet liegen, dann ist noch nicht mal die Grunderwerbsteuer richtig berechnet! Grunderwerbsteuer bezahlst du nur auf den "nackten" Bodenpreis ohne Erschließungskosten, ohne Herstellungskosten (=anteilige Abgabe an die Gemeindewerke). Du musst dich mit der ...

Anfahrt Bauwagen über Nachbarweg - Tor zu eng!

Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück bei dem wir die Zufahrt über ein NachbarGrundstück haben. Wegerechtlich ist alles geklärt im Grundbuch. Jetzt ist es so dass die Nachbarn ein Tor haben das zwar zwei Flügel hat, aber nur einer geht zu öffnen. Die andere Seite ist an eine Stange geschweißt ...

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... konnte bisher nicht nachschauen. "Grunddienstbarkeit (Wege- und Leitungsrecht) für den jeweiligen Eigentümer..." Dahinter kommt nur noch welches Grundstück und wann es eingetragen wurde

Einheimischenmodell - ist das noch rechtens?

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... es geht darum, dass das ein "Zuhause auf Zeit" ist und sich die Wohnzeit auf wenige Wochen im Jahr beschränkt. Finde es auch nicht gut, dass ein Grundstück/ Haus von Fremden nur wenige Wochen im Jahr bewohnt wird und die, die das ganze Jahr dort wohnen würden deswegen keinen Platz mehr haben

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... die Grundstücke in Stadtnähe auch nicht günstiger sein, aber dann möchte ich bitte die Möglichkeit haben, woanders ein Grundstück zu erwerben. Und nur weil ich hier nach Erfahrungen bzgl. Größe, Keller usw. frage, heißt das noch lange nicht, dass ich so etwas baue! Ich bin sehr großer ...

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... bekommen müssen. Aber können die Gemeinden nicht ein Punktesystem einführen? Der Einheimische bekommt halt mehr Punkte und schneller ein Grundstück. Der Neubürger muss halt länger warten. Ich warte gerne, wenn absehbar wäre, dass es irgendwann klappt. Warum weisen die Gemeinden nicht mehr ...

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... Kindern, Einkommen. Ich habe in #13 geschrieben, wie das in unserer Gemeinde gelaufen ist. Ich bin dort auch kein "Eingeborener" und habe eine Grundstück zugeteilt bekommen. Einige "Eingeborene" mit Grundbesitz sind da sicher leer ausgegangen. mMn, sollte man also unterscheiden werden: Wohne ...

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... wo man zwingend einen eigenen Fachmann zur Überwachung braucht) erworben und mit immer gleichen Doppelhäusern bebaut. Auf dem vierten Grundstück steht ein ausgesprochen stattliches Einfamilienhaus, wo auch gleich der komplette Garten, Außenanlage, Garage... in einem Zug mit erledigt wurden, d ...

Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?

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... Grundlage nehmen sollte. Wenn ich bei Immoscout schaue: der eine will über 700 Eus, der andere 240. Die Lage ist natürlich entscheidend. Das Grundstück ist aber nicht irgendwo im Außenbereich oder eingemeindetes Pupsdorf. Es ist tatsächlich in der Stadt. Also sollten 200 eigentlich drin sein ...

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... an einen Bauträger verkaufen und statt Geld Wohnungen bekommen. Der Teilverkauf ist nur um Grunderwerbsteuer zu sparen. Der nicht verkaufte Grundstück-Anteil entspricht dem MEA der Wohnungen. Oder man macht es ganz einfach und verkauft komplett. Fürs Geld kann man dann ein fertiges ...

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Da muss ich als Projektfinanzierer Egon12 recht geben (aber Altlasten?). Mein Vorgehensvorschlag ist: 1. Erst einmal klären, was das Grundstück tatsächlich Wert ist. Ggf. Residualwertbetrachtung einmal anstellen lassen vom Gutachter. 2. Teilbarkeit des Grundstückes klären. 3 ...

In der Verwandtschaft existiert ein größeres Grundstück mitten in Dresden. Es ist Wohnlage - ringsum bebaut mit 6 oder noch höher stöckigen Neubauten. Das Land ist derzeit mit einem uralten Fabrikgebäude "verbaut". Die Besitzer haben nicht das Geld, dieses Gebäude abzureißen und schöne Neubauten ...

Außenanlage - Aufgaben – Gala Bauer beauftragen

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Der Garten-Landschaftsbauer kann jetzt noch nichts machen. Das Grundstück wird für Container, Baustrasse und Erdaushub gebraucht. Allerdings haben sie tatsächlich Vorlaufzeit, weil volle Auftragsbücher. Aber ich denke, wenn Du ihn jetzt anrufst, zeigt er Dir einen virtuellen Vogel und vertröstet ...

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... Gartenhaus, Gewächshaus, Hühnerstall, Beete, Sandkasten (nur eine Vorstellung). 3m Abstand zu Nachbar soll auch gut benutzt werden da Grundstück nicht wirklich groß. Was nachher wirklich erfüllt wird, ist ne andere Sache. Natürlich wenn man einige Wochen und Monaten dort wohnt weiß man ...

Selbsterstellter Grundriss - Meinungen und Feedback erwünscht

... und wohne mit meinem Partner in seinem Elternhaus in der schönen Rhön. Für uns steht schon länger fest, dass wir dieses Haus abreißen und das Grundstück neu bebauen möchten. Ich beschäftige mich schon ganz lange mit der Grundrissplanung, auch wenn noch nicht richtig feststeht, wann das Ganze ...

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... Kann mir das alles noch schwer größenmäßig vorstellen. Norden wäre somit rechts, wenn man auf den Grundriss schaut. Ein ebenes Grundstück wäre jedenfalls unsere Traumvorstellung. Wie gesagt, müssen wir dann einfach schauen, was das alles kosten wird und ob sich das tatsächlich lohnt ...

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... Planungssoftware, die kaho674 benutzt, wo das andere Stockwerk transparent dahinterliegt. Dazu wirst Du bestimmt gute Tipps bekommen, wenn Du das Grundstück ´mal zeigst. Ich sehe im Gelände eher Chancen und mehr persönliche Note (an den Erkern siehst Du ja, daß Dir ganz glatt ja selber zu ...

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Nur daß es eben nicht eben ist. Man kann bestenfalls ein aufgebocktes Grundstück daraus machen. Aber die Alternative, sich mit dem Gelände anzufreunden, lockt noch nicht einmal durch das Beispiel von ´s Haus ? Ein auf Biegen und Brechen vermiedener Keller kostet erheblich mehr als ein ...

Bodenplatte auf Oberkante bzw. Unterkante? Wer hat Erfahrungen?

Hallo Zusammen, wir planen ein Grundstück zu kaufen und unser Haus nicht zu unterkellern, sondern auf eine Bodenplatte zu bauen. Uns schwebt bisher eine Thermobodenplatte vor. Nun habe ich gestern gesehen, dass die Straßen fast fertig sind und diese liegen geschätzt 1m über den eigentlichen ...

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... 1,8. Dann hast du die benötigten Tonnen für einen verdichteten Einbau... Da kommts am Ende auch auf deine Vorstellungen vom Grundstück an. Möchtest du Kuchenblech-Eben oder bist du eher der Gartentyp, der auch terrassieren würde, evtl mit kleiner Treppenanlage und Trockenmauer zum ...

Reservierungsgebühr ja /nein? Oder ist das Haus dann weg?

Hallo zusammen, wir haben für uns ein perfektes Grundstück gefunden. Es würde eine doppelhaushälfte drauf gebaut werden. Der Bauträger ist Reihn-Ruhr Projektgesellschaft. Nun haben wir eine Kostenübersicht, Exposee, Lageplan und Baubeschreibung erhalten. Der Berater würde uns gerne eine ...

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... genug um mal eben 3000 Euro hin zu legen. Dennoch gab es private Umstände die dies momentan nicht zulassen. Das wir diesen Monat auf ein 500 qm Grundstück in perfekter ortslage gestoßen sind, war nicht ab zu sehen. Aber das ist das Leben. Nur weil wir es jetzt nicht haben heißt es nicht das ...

Leichte Hanglage - Aufschütten oder mit Hang bauen?

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Fehlt nur noch, dass das Grundstück unerschlossen ist und der Untergrund felsig, dann hast die Wundertüte aber bis oben hin voll.

Hallo liebe Forenmitglieder, wir sind an einem Grundstück interessiert, welches eine leichte Hanglage besitzt (Bilder siehe Anhang). Was denkt ihr? Kann man das Grundstück, rein von den Bildern die ihr seht, aufschütten, bzw. die Erde verteilen um es zu begradigen oder muss man zwangsläufig mit ...

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... auf über einen Meter in der breite...puh. Die Teilunterkellerung könnt Ihr euch sparen dies wird nicht wesentlich günstiger. Wenn euch das Grundstück gefällt und ihr noch 100k€ mehr über habt, dann solltest Ihr es ruhig kaufen. Wenn nicht dann Finger weg von der Parzelle

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Wir haben ein Grundstück am Hang und haben den Garten in Terrassen angelegt. Das Haus steht vorne eben zur Straße. Die Terrassen können durch verschiedene Möglichkeiten erstellt werden. L-Steine, Trockenmauern, abböschen,... Durch die Terrassen hat man viele Möglichkeiten der Gartengestaltung ...

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