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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen
Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!
[Seite 8]
... ausgefüllt. Ich wäre euch sehr sehr dankbar, wenn ihr mir ggf. mit Ideen/ Skizzen weiterhelfen würdet. Fragenkatalog Grundriss Forum - Gregor
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1.062m2 [*]Hang: Keine Hanglage, gerades Grundstück [*]
bebauungsplan
allgemein: Ich habe bereits vor ...
[Seite 20]
... Pfade definiert: 1) 2 Vollgeschosse mit DG + Keller ; 2) Keller + 1 Vollgeschoss + Dach -> Warum 2? Weil dadurch der
bebauungsplan
40% mehr Grundfläche erlaubt. Dadurch kann das Haus großflächiger werden und es kann sein, dass die Einliegerwohnung besser in die EG-Struktur eingepasst werden ...
[Seite 10]
... uralter Schuppen. Dieser wurde an die Grundstücksgrenze des Nachbarn gebaut. Die xx in der Zeichnung sollen zeigen, dass nach Abbruch laut altem
bebauungsplan
ein gleiches Gebäude an die Grenzen nicht mehr errichtet werden darf. Allgemein noch: Der Architekt hat in den aktuellen Planungen 3m ...
Grundriss-Diskussion: Einfamilienhaus + Einliegerwohnung als Mehrgenerationenhaus am Nordhang
[Seite 4]
... einen Plan vom Grundstück wo die Höhen eingezeichnet sind. Gibt es auch einen Plan, wo die Abmessungen des Grundstück hervorgehen? Gibt es einen
bebauungsplan
wo die Höhen des Hauses vorgeschrieben sind? Dein UG kann bei dem Gelände kaum als Keller durch gehen
[Seite 5]
Kaum etwähnt man hier einen viel diskutierten
bebauungsplan
, schon stellt der TE sein Profil auf die Reservebank und noggt sich aus seinem eigenen Thread. Da habe ich ja wohl voll ins Schwarze getroffen. Schade ist natürlich jetzt für , dass er so keinen Rat für Entwürfe bekommen ...
... deswegen möchte ich hier den derzeitigen Entwurf mal zur Diskussion stellen, um Anregungen und TIpps zu bekommen. Hier also der Fragenkatalog:
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ca. 575qm (ca.23x25m), Zufahrtsstraße auf der Nordseite, Gehweg und mit etwas Abstand Straße auf ...
Realistische Kosteneinschätzung: Einfamilienhaus mit ungünstiger Erschließungslage
[Seite 15]
... erstmal überlegen, was ihr überhaupt wollt und b) was überhaupt möglich ist. Denn schließlich schränkt gerade der nicht vorhandene
bebauungsplan
die Grundflächenbebauung ein. Und wenn es so ist, dass Ihr einfach merkt, dass ein Haus für Euch zu teuer ist und das kompensieren wollt, indem Ihr ...
[Seite 3]
... Hammer. Da kommen dann vermutlich auch Anforderungen der Feuerwehr dazu. Ist denn das Grundstück tatsächlich Bauland? Gibt's einen
bebauungsplan
Einschätzung & Hilfe Doppelhaushälfte, ca 180 qm im DIY-Grundriss
[Seite 10]
... schnitzen können, aber nicht zwingend alle. Das wäre für mich aber kein Grund, jemanden auszuschließen. Zur Gaube: was sagt denn der
bebauungsplan
dazu? Hab ich das irgendwo überlesen
[Seite 4]
... Sollte das nicht reichen? OG: Bad gefällt mir auch nicht, muss definitiv besser werden. Kids gehen beide in den Süden. DG: Lt
bebauungsplan
dürden wir gar kein Kniestock haben, ggf werden wir auf der Südseite eine Gaube bauen um mehr Platz zu schaffen. Generell wird dort oben aber die ...
Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage
[Seite 10]
Hier noch einmal ein Textauszeichnung zu einem den
bebauungsplan
anhängigen Vermerk. 82897 Dies Aussage des LK war da eindeutig, Dasein Ausbau des Dachgeschosses nicht genehmigt wird. Und somit haben wir es auch nicht in Erwägung gezogen. Neu, das Grundstück hat schon 2500 m2. Der Vermerk zum ...
[Seite 9]
Da muss ich mal schauen, was ich dort in Erfahrung bringen kann. Die Legende zum
bebauungsplan
sieht so aus
[Seite 11]
Und als Ergänzung: Im
bebauungsplan
steht "Vollgeschoss" und nicht Geschoss. Zum Vollgeschoss gibt es juristische Definitionen - musst Du mal für Dein Bundesland nachlesen. Wenn Du nun also Deinen "Keller" als Vollgeschoss baust, sind es zwei Vollgeschosse. Wenn Du den Keller weglässt und ein ...
Grundriss Haus auf 2 Etagen mit leichter Hanglage
[Seite 11]
... mal versucht die Baufenster unter das Bild zu legen. Dabei ist mir aufgefallen, das das Grundstück rechts daneben einen anderen Grenzverlauf im
bebauungsplan
hat, früher war das mal ein größeres Grundstück. Das Haus rechts daneben hält sich auch nicht an das Baufenster, ich weiß aber nicht ...
... auf der Seite nur milchige Badezimmerfenster und der Eigentümer (verwandter) stimmt auch einer Baulast zu wenn es etwas größer wird.
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 814m² Hang: ca, 1,5m auf gesamte Fläche Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,7 Geschossigkeit: max 2 ...
[Seite 5]
Ich könnte mir so eine Realteilung vorstellen. 81552 Stellplatz an der Strasse, der wenn es der
bebauungsplan
erlaubt auch ein CP oder Garage sein darf. Das westliche Haus gern etwas tiefer (Hang). Um ein Schlafzimmer im EG unterzubringen wird das westliche Haus etwas größer. Man kann dann das ...
[Seite 6]
Ich hänge mal den
bebauungsplan
an, aber der ist recht offen. : Wie groß ist denn das westliche Haus auf deiner Zeichnung Ich möchte schon alles auf einer Ebene haben, damit ich es später auch so nutzen kann, auch wenns nicht sicher ist, das ichs nutze, wer weiß schon wie lange er hat.... Folgende ...
Grundriss Einfamilienhaus in Hanglage und Nord-Ost-Garten
... Ende einer Sackgasse, wollen aber aus Kostengründen auf den Keller verzichten. Wir freuen uns über euer kritisches Feedback zu unserer Planung.
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 900 qm (ca. 27x34 m) Hang: ja (siehe Bild Höhenprofil) Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0 ...
[Seite 4]
... vergessen auch das Gefälle der Grundstücksgrenze an der Strasse zu messen. MMn sollte das Richtung NO abfallen. Dein Planausschnitt vom
bebauungsplan
ist viel zu klein. Beschrifte mal die Höhenlinien. Auf dem Wendekreis sind auch Höhen eingetragen. Leider kann man das in Deiner Kopie nicht ...
[Seite 2]
Nenne mal - Vorsicht, ohne Link ! - den
bebauungsplan
. 3m Höhenunterschied auf den 12m zwischen Straße und Vorderkante Carport zu überwinden, haben m.E. den Alptraum als Vater des Gedankens. Wenn Du die 11ant Kellerregel einem Bodenplattenhaus gewogen machen willst, sollte der Grundriss ...
Einfamilienhaus + Einliegerwohnung im Hang mit flexibler Nutzung
[Seite 2]
Ich sehe ein in der Tiefe zweigeteiltes Baufenster(12 m + 4 m), ergänze dazu mal die Angaben TH (B), TH (T) etc. oder sage mal am besten, wie der
bebauungsplan
heißt (Xdorf Nr. 123, externe Links sind hier unerwünscht). Ferner sehe ich widersprüchliche Darstellungen (im
bebauungsplan
-Ausschnitt ...
... vorher Eure kritische und ehrliche Meinung zu unserem Konzept und dem Entwurf hören. Vielen Dank bereits vorab für Eure Hilfe
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 600 m² (22 breit x 27 m tief) Hang: ja, starke Hanglage (ca. 8 m auf der Nordseite u. 7 m auf der Südseite; siehe ...
Grundrissoptimierung Einfamilienhaus mit Keller auf kleinem Grundstück
[Seite 22]
... 1,3m über Gelände. Dann brauchst Du die Fenster nicht mehr ausgraben und an Erdbewegungen führt auch kein Weg mehr vorbei. Nicht nur das. Nach
bebauungsplan
-Entwurf muss sogar angehoben werden. Wenn der so rechtskräftig wird, muss der Erdgeschossfußboden mindestens mittleres Straßenniveau ...
[Seite 25]
Meine Anmerkung bezog sich darauf, daß die Gemeinde hier nach meinem Eindruck das Konzept verfolgt, den aufzustellenden
bebauungsplan
quasi aus der §34-Realität zu entwickeln, also den Nachbargebiets-Ist-Zustand als Maßstab zu formulieren. In diesem Sinne sind Beispiele von Anderswo - selbst wenn ...
[Seite 3]
... Garten/ Terrasse etc hat. Das stimmt, da wäre noch was zu machen, Dachneigung ist mit 38 ° schon das maximale was der
bebauungsplan
erlaubt. Kniestockerhöhung haben wir beim BU schon an bzw, abgesprochen (fehlt aber wie geschrieben noch in der 1. Entwurfsplanung). Und wie gesagt, für uns war ...
Unwirtschaftlicher Bebauungsplan
[Seite 2]
Wenn der
bebauungsplan
20 Jahre alt ist, ist Dein BV doch nicht das erste, was dort entsteht. Wie haben das denn die anderen Eigentümer gelöst!? MfG Dirk ...
Hallo, gibt es sowas wie einen unwirtschaftlichen
bebauungsplan
? zB Traufhöhen, die Wohnraum vergeuden (kleiner Kniestock im Dachgeschoss), Baulinien die einen bestimmten ungünstigen Grundriss fordern, Baumstandorte die Stellplätze ungünstig an andere Stellen auf dem Grundstück verlegen ...
Dachterrasse auf Garagen
[Seite 2]
Ohne Pläne kaum zu beurteilen: 1. Gibt's einen
bebauungsplan
? Neubaugebiet oder wie alt ist die Bebauung? 2. Liegt geschlossene oder offene Bauweise vor? Angabe steht im
bebauungsplan
, wenn's einen gibt Dachterrassen sind ein heikles Thema, insofern kannst Du auch zum Bauamt gehen und mal fragen ...
Grundstückswahl - Südhang mit Erschließung von Norden
... Gebieten unten ausgefüllt. Die Wiese ist, wie erwähnt, kein Baugebiet und hat damit offiziell keinen
bebauungsplan
. Gewünscht wäre grundsätzlich ein typisches Einfamilienhaus (2 Kinderzimmer, 1 Büro, …). Da ich aktuell alleine bauen möchte, und handwerklich begabt bin (habe mit Vater und ...
[Seite 2]
... Gemeinde weiteren Baulandausweisungen positiv gegenüberstünde. Und selbst wenn, taugen Ähnlichkeiten der Regeln zwischen zwei benachbarten
bebauungsplan
-Geltungsbereichen nicht dazu, auf diejenigen des 2040er
bebauungsplan
es für Deine beiden Grundstücke zu schließen. Plane Dein Haus für ein ...
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