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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen
Was würdet ihr beim nächsten Hausbau anders machen?
[Seite 23]
Zum Baustil bzw.
bebauungsplan
.
bebauungsplan
kann schon sinnvoll sein, aber was bei uns teilweise gefordert wird, geht einfach zu weit. Da wird vom dörflichen, fränkischen Charakter gefaselt und zwingend rote Dacheindeckung gefordert - beim Pultdach mit 7 Grad im Neubaugebiet. Die Fassadenfarben ...
Renditeobjekt bauen, trotz 1 1/2 geschossigen Bebauungsplan
Hallo zusammen, mich würde interessieren, ob es wirtschaftlich rentabel sein kann ein Mietshaus als Renditeobjekt zu bauen, wenn der
bebauungsplan
nur eine 1 1/2 geschossige Bebauung zulässt? Folgender Hintergrund meiner Frage: Ich hab vor einiger Zeit ein rund 800 m² großes Grundstück mit ...
Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder!
[Seite 616]
... Zweck mit der Vorgabe verfolgt, und damit meine ich nicht die Durchsetzung seines persönlichen Geschmacks Tut er das nicht, dürfte der Passus im
bebauungsplan
unwirksam sein. Haben wir hier in der Gemeinde auch. Bauherr wollte anthrazit,
bebauungsplan
und Grundriss meinten es müsse rot sein. Hat ...
Gespräche mit Streif, Bien-Zenker, Finger,Hanse -unprofessionell?
... werden... unsere Frage ob wir lieber den Eckbauplatz oder den zwischen 2 Nachbarn nehmen sollten, konnte man nicht beantworten.
bebauungsplan
, Schnittbild, etc. wurde gar nicht erst angeschaut. Unser Eindruck: die Dame hat es nicht nötig, sich mit "Peanuts" zu beschäftigen. Es blieb bei ...
Änderung eines Flächennutzungsplans / Bebauungsplan möglich?
... am Besten quer, so das ein Grundstück direkt an der Strasse entsteht und eins Ohne direkte Strassenanbindung weiter hinten. 2.) Laut
bebauungsplan
bzw. Flächennutzungsplan darf das Grundstück von der Strasse aus nur soweit bebaut werden wie das aktuelle Haus ist. Die hintere Hälfte, oder ...
Luftwärmepumpe oder Gas und Solar nutzen?
[Seite 47]
... interessant, wusste ich tatsächlich nicht. Aber was ist denn dann der Unterschied zur Genehmigungsfreistellung. Die sagt ja nichts Anderes: wenn
bebauungsplan
und man hält sich dran, Gemeinde (nicht Bau/Landratsamt) genehmigt und man darf bauen, sobald aber jemandem der Furz quer hängt und ...
Grundriss Einfamilienhaus auf 450 qm Grund
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 450 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m zur Grundstücksgrenze Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: keine Einschränkungen Stilrichtung: modern und offen ...
Bauen mit einem Kniestock von 50cm?
Hallo. Wir sind aktuell an Verhandlungen um unser "Traumgrundstück". Beste Lage, leider auch ziemlich teuer. Jetzt haben wir uns den
bebauungsplan
mal so richtig angeschaut und festgestellt, dass dort ein Kniestock von 50cm vorgeschrieben ist. Ich finde das ganz schön ätzend und bin fast der ...
[Seite 2]
Hallo MelW2024, wir haben bei uns die gleiche Situation. Alter
bebauungsplan
aus den 70ern und nur einen Kniestock von maximal 50cm. Satteldach. Ich wollte das Grundstück deswegen schon abschreiben, aber in dem
bebauungsplan
steht auch noch, dass man auch zwei Vollgeschosse bauen darf. Ab einer ...
[Seite 3]
... man pauschal nicht sagen, weil ein Hang meist nicht linear läuft. Und es kommt nicht nur auf das Baufensrer an, sondern auch auf den restlichen
bebauungsplan
, Umgebung, Ausrichtung usw. „Man nimmt eigentlich“ nicht ein Stück Haus und setzt es auf ein Grundstück - man hat das Grundstück und ...
Bungalow Grundriss Max. 140 m² - Masse laut der Norm ok?
bebauungsplan
/Einschränkungen: kein
bebauungsplan
§34 Umfeld Doppelhaushälfte, Bungalow etc. Grösse des Grundstücks: 1056 m² Hang: nein Wohngebiet Anzahl Stellplatz: 2 Dachform: Walmdach Stilrichtung: Bungalow klassisch Ausrichtung: Ost-Süd Maximale Höhen/Begrenzungen: - Anforderungen der ...
Hausbau-Finanzierung - Ehrliche und direkte Antworten erwünscht!
[Seite 2]
Wie viel qm soll den der Bungalow haben? Hier sehe ich das erste Problem. Meist sind Neubaugebiete was den
bebauungsplan
angeht ziemlich restriktiv. Sprich die Baufenster die vorgebenden sind, reichen meist gerade für ein 0815 Haus um das auf dem Grundstück; bei Bungalows in den NBG die ich in NRW ...
Einfamilienhaus 11,35x9,65 Grundrissplanung und platzierung auf dem Grundstück
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks 840 qm Hang Nein Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze siehe Abbildung Randbebauung ja Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit 2 Dachform Satteldach Stilrichtung Ausrichtung siehe Bilder Maximale Höhen ...
Anregungen und Ideen zu unserem Einfamilienhaus
... habe ich versucht die meisten Fragen zu Beantworten. Ich freue mich auf eure Kritik und hoffe dass ich nicht noch mal von vorne Anfangen muss.
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 717 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,2 Geschossflächenzahl: - Anzahl Stellplatz: - Geschossigkeit: 2 ...
Planung Einfamilienhaus ca. 190m² mit Satteldach, Keller, Doppelgarage
... in Bayern starten und sind aktuell zu dritt. Würden uns über viele Meinungen, Hinweise, Kritik und Anregungen von euch freuen. Vielen Dank vorab
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks ca. 1300m² (vorhanden) Hang nein Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,7 Anzahl Stellplatz 2 ...
Einfamilienhaus, mässiger Hang, steiniger Weg zum ersten Entwurf
... Meinungen? Kritik ? Immer her damit - wir wollen es verbessern/optimieren bis zum Perfekten kleinen Traumentwurf. Danke GD
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 750 qm Hang: ja – siehe Höhenmessungen Es ist kein
bebauungsplan
vorhanden. Die Bebauung richtet sich nach den ...
Abwägung: Erbbaurecht vs. Grundstückskauf / Renovieren
[Seite 2]
... für die Gemeinde - Vorschriften macht dir die Gemeinde auch wenn du das Grundstück richtig kaufen kannst. Kleiner Auszug aus unserem
bebauungsplan
: Retentionszisterne, wasserdurchlässiges Pflaster, Nebengebäude müssen wie Haupthaus eingedeckt werden (=Ziegel) oder begrünt sein, Gartenhaus ...
Grundriss-Planung Einfamilienhaus ca. 240qm mit Doppelgarage und Einliegerwohnung im Keller
... BW). Wir planen mit unserem Architekten ein Massivhaus (Stein) vrsl. Im KFW 55 Standard. Herzlichen Dank vorab für Eure Ideen und Kommentare.
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 967qm Hang: Ca. 1,5 Meter Gefälle auf 45m Grundstückslänge Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl ...
Grundriss 165qm ländliches Bayern Meinungen
Hallo, wir haben uns für ein Grundstück entschieden und freuen uns über eure Meinungen zu unserem Grundriss
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 920m² Hang: 5,5% auf 31m von Nord nach Süd Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m zur Straße ...
Grundriss-Diskussion: Einfamilienhaus auf 630 qm Grundstück
Hallo zusammen, ich würde hier meinen Grundriss gerne zur kritischen Bewertung stellen:
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 630 qm Hang; keiner Grundflächenzahl: ohne
bebauungsplan
Geschossflächenzahl ohne
bebauungsplan
Baufenster, Baulinie und -grenze: ohne
bebauungsplan
/ keine ...
Traumhaus AG-Schwabenheim an der Selz /Pfaffenhofen-Heinrich Hildmann
[Seite 11]
... der Steuerpflicht. Betrachten wir einmal das obere und das untere Ende des weiteren Verlaufes: Im besten Fall kommt der
bebauungsplan
ins Rollen und der Bauträger und der Generalunternehmer werden bald wieder wie vorgesehen handlungsfähig und können und wollen den Bauvertrag wie vereinbart ...
Grundrissplanung 161m²-Haben wir etwas übersehen?
... Euch mal unsere Planungen vorstellen und wünsche mir die ein oder andere Anregung oder Verbesserungsmöglichkeit in unserer aktuellen Planung!:
bebauungsplan
/Einschränkungen: Bauplatz hat kein Be
bebauungsplan
, es muss nach §34 Baugesetzbuch gebaut werden. Laut Gemeinde und der Bauumgebung ist ...
Baukosten schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Hanglage 2022
[Seite 3]
Dank euch! Ich habe mich schon zuvor etwas intensiver mit dem Thema fehlender
bebauungsplan
befasst und bin zu dem Schluss gekommen, dass dieses „Einfügen“ recht klar definiert ist und kein Hindernis für den Baustil darstellen darf (vorausgesetzt es gibt keine gegenteilige Satzung der Gemeinde ...
Grundriss Einfamilienhaus 2 Vollgeschoss ~180m² Wohnfläche - 760m² Grundstück
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 760m² Hang - Nein Grundflächenzahl - Geschossflächenzahl - Baufenster, Baulinie und -grenze - Randbebauung - umliegend überwiegend 2 bis 2,5 Vollgeschosse; Satteldächer Anzahl Stellplatz - 2 Stk. vor Garage + ggf. Stellplatz im Bereich vor dem ...
eine Bauvoranfrage vor dem Kauf?
... 1- Das 1. Grundstück befindet sich in Kirchseeon (~30 KM von München): ~840 m2 = ~20m (Breite) * 42m (Tiefe): Dieses Grundstück hat einen
bebauungsplan
Nr. 251 die die Baulinien aus allen Richtungen sowie die zulässigen Geschosshöhen angibt. Ich sehe keine Spezifikationen für ...
Doppelhaus bei Grundstücksanfrage angeben?
Wenn Du Dich auf ein Grundstück bewirbst, weißt Du doch schon vorab, was auf diesem Grundstück erlaubt ist (=
bebauungsplan
). Somit ist es eher blöd, wenn Du das Grundstück bekommst, aber gar keine Doppelhaus erlaubt ist. Der Gemeinde ist es egal, was Du baust. Wenn Du Dich auf ein ...
Erschließungskosten für Wirtschaftlichkeitsanalyse Bauland
[Seite 3]
... Planstrasse ca. 1000 m2. [*]Die Strasse ist in der Legende als (Verkehrsflächen/Strassenverkehrsflächen) ausgewiesen. Habe mir den
bebauungsplan
nochmal angesehen, er wurde 1980 erstellt und entspricht heute schon nicht mehr den aktuellen Daten. Den aktuellen Plan habe ich nicht, habe ...
Einfamilienhaus ohne Keller, GA 4,5x9m, 3KZ, Büro, 500m² Grundstück
... Bei einer Grundstücksbreite von ~17.5m würde ein breiteres Haus nur auf Kosten der Garage gehen; In der Tiefe sind nach
bebauungsplan
bis zu 14m erlaubt (Firstrichtung aber parallel zur Straße). Die Frage die wir uns stellen ist, wie wir die geplanten Räume am sinnvollsten unterbringen ...
Grundrissplanung 2x kleine Doppelhaushälfte nach KfW40+
... ist. Weniger Wände / Ecken, Trotzdem sollte alles unterkommen. Ich hoffe ich habe alle notwendigen Infos dazu unten eingetragen?
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe der Grundstücke - 308m² + 338m² Hang - nein (leicht Richtung Norden ansteigend, Max. 1m auf 28m Tiefe) Grundflächenzahl - 0 ...
Grundflächenzahl vergrößern nach §19 Baunutzungsverordnung
... nicht bestätigt). Das Grundstück hat eine Größe von 820 qm, Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,8. Wir haben folgendes Problem: Im
bebauungsplan
gibt es keine Einschränkung der Wohneinheiten, es gibt aber den Vermerk, dass je Wohneinheit 2 Stellplätze nachzuweisen sind. Jetzt haben wir ...
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