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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen
Meinung zu Grundstück erbeten (grenzt einseitig an Waldstück)
[Seite 4]
... Ist der QM Preis angemessen? In Bayern ist das ja leider ein Glücksspiel. Sonst finde ich es top. Groß, guter Schnitt, relaxter
bebauungsplan
(für Bayern) und Wald
Hinterlandauflagen / Bauen ohne Bebauungsplan in Berlin
... Wir planen auf einem Hinterliegergrundstück zu bauen, Größe ~870 qm (40x21,75m) , Ost-West-Ausrichtung. Für das Grundstück liegt kein
bebauungsplan
vor. Es finden sich folgende Angaben auf der Seite des zuständigen Bezirksamtes für diesen Bereich:
bebauungsplan
: "Baunutzungsplan (BNP) i ...
Grundriss Neubau Einfamilienhaus: Fenster/Türen/Innenwände Größe/Anordnung ok?
... unserer Vorgabe vom Architekten gemacht und eingereicht; die Gemeinde hat auch das ok gegeben bzgl. der Außenmaße und der paar Abweichungen zum
bebauungsplan
. Jetzt ist der Entwurf beim Landratsamt und wir warten auf die endgültige Genehmigung. Die Außenmaße sind wie gesagt fest, innen können ...
Grober Bauplanentwurf Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage und Einl
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 636qm / 24m x 26,5m Hang: leichter Hang Grundflächenzahl: individuell Geschossflächenzahl: 2,5 Randbebauung: 3m Abstand, 5,5m bei der Garage / Abstandsflächen gemäß BayBO Art6 u 7 Anzahl Stellplatz: 2 Dachform: Sattledach Ausrichtung: egal ...
Junge Grundstückseigentümerin - bauen oder mieten?
[Seite 6]
... stehen schon min. 30 Jahre. Das Haus meiner Eltern wurde vor 45 Jahren gebaut. Der Mitarbeiter des Bauamts hat mir klar gesagt, dass es keinen
bebauungsplan
gibt, weil es eben schon ein relativ altes Grundstück ist und es muss sich eben ins Straßenbild einfügen. Dann hat er mir gesagt, dass ...
Dachaufbau auf Wintergartenkonstruktion - Rechtsfrage
... sich tatsächlich um ein baugenehmigungsfreies Vorhaben nach §55 oder §56 HBO handelt, müsste man alle Einzelheiten zum Bauvorhaben und
bebauungsplan
kennen. IMHO müsste die Änderung der Gemeinde angezeigt werden und auch eine Statik beigebracht werden. Wem das Risiko einer eventuell illegalen ...
[Seite 3]
... zur Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl voll dazu, löst Abstandsflächen aus. Ein Anlehngewächshaus ist unbeheizt, darf, sofern der
bebauungsplan
das nicht ausdrücklich untersagt, auch außerhalb des Baufensters platziert sein, zählt (vereinfacht ausgedrückt) nur halb zur Grundflächenzahl und ...
Hrundrissplanung für ein Passiv-Einfamilienhaus Erdgeschoss
... gegossen und würde hierzu gerne unabhängige Meinungen, Kritik und Verbesserungsvorschläge hören. Kommen wir zu den Rahmenbedingungen:
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1210m² Hang: leichtes Gefälle von 1,5m auf 20m von Ost nach West, Grundflächenzahl: 0,1 Baufenster ...
Land erschließen und anschließend bebauen
... einem solchen Vorhaben eine private Erschließung üblich oder ist dies i. d. R. Aufgabe der Stadt? Wer erstellt eigentlich einen
bebauungsplan
? Ist dies immer Aufgabe der Stadt? Entschuldigt die vielen Fragen, aber zu diesem Thema habe ich bisher kaum etwas finden können. Ich bedanke mich ...
Grundrissplanung Stadtvilla 180m² mit Keller
Da der alte Thread ein reines Chaos ist, eröffne ich diesen hier neu:
bebauungsplan
/Einschränkungen: Kein
bebauungsplan
, Erste Anfrage an Gemeinde mit positiver Rückmeldung. Größe des Grundstücks: 884m² Hang: Auf Gebäudebreite ca 1,5m gefälle von Nord nach Süd. Im Süden flach Richtung Straße ...
Baugrundstück um 3m verbreitern
[Seite 2]
... dass ich das durch die Grundstücksvergrößerung nicht erreichen werde. Folgende Begründung nannte mir ein Familienmitglied: Laut
bebauungsplan
gibt es einen bebaubaren Bereich. Dieser geht über die volle Breite des Grundstückes (und erstreckt sich auch über die Nachbargrundstücke). Ich ...
Grundstück / Bebauungsplan / Stützmauern / Abgrabungen
[Seite 2]
... halte, habe ich nur noch 5m Platz hinter dem Haus und die zu errichtende Stützmauer (Hanggrundstück) wäre ca. 1,70m, also auch unzulässig laut
bebauungsplan
Optimale Höhe Fertigfußboden zur Oberkante Straße,
[Seite 10]
... einfach mal ran und erstelle kein neues Thema kurz und knapp: OK Fertigfußboden zur frisst beträgt momentan 8,83m, die Beschränkung liebt nach
bebauungsplan
bei 9 Meter. Nun weiß ich von der Gemeinde, dass noch 10-12CM Straßenendausbau drauf kommen. Vorschlag ist nun vom Architekten, 15 cm ...
[Seite 12]
klasse lösung ich finde beim besten willen nix im
bebauungsplan
zu NNÜ oder höhen angaben
Bungalow möglich? Was spricht gegen ein Bungalow?
[Seite 4]
Ich bin noch nicht einmal sicher, ob das landeseinheitlich ist oder je
bebauungsplan
variieren kann. Aber ja, von diesem Aufschlag liest man häufig, und er wäre hier die Rettung (bzw. machte den Unterschied, ob 900 qm gebraucht werden oder 600 qm ...
Hausbau :Allgemeine Tipps auf die besonders zu achten sind?
... Ihr Euch ein Grundstück besorgen und dann den Hausanbieter. So zahlt Ihr nur auf den Grundstückspreis die grunderwerbsteuer. Der örtliche
bebauungsplan
wird dann schon einige Vorschriften machen, wie Euer Haus aussehen muss, z.B. Firsthöhe, Traufhöhe, Orientierung zu Straße, z.T. Auch ...
Zeitlicher Ablauf Grunderwerbsteuer und Hausbauvertrag
... einen Notartermin zum Grundstückskauf. Jedoch ist der Kaufpreis erst Anfang 2018 fällig. Das Wohngebiet wird aktuell noch erschlossen und der
bebauungsplan
ist auch noch nicht rechtskräftig. Voraussichtlicher frühestmöglicher Baubeginn: wahrscheinlich Mai 2018 Wann wird die grunderwerbsteuer ...
[Seite 2]
Ist sie doch, mit dem beurkundeten Kaufvertrag für das Grundstück. Wie geht das ohne einen
bebauungsplan
? Reden, einfach Fragen bis wann die Tinte trocken sein muss damit ihr zum geplanten Termin starten könnt. Korrekt
Bebauungsplan offensichtlich in Arbeit
... übergeordneten Bauamt im Landratsamt besprochen und und von denen auch abgesegnet ist. Jetzt haben wir erfahren, daß die Gemeinde einen
bebauungsplan
just für den Bereich plant, in dem wir unser Haus bauen wollen. Dieser
bebauungsplan
ist noch nicht gültig, wird aber wohl gerade ...
Fertighaus über alten Bestandskeller bauen?
[Seite 3]
... nicht entnehmen müssen und man kann auch in einer Dimension viel kompensieren. Wie gesagt: Stell mal das Grundstück und den
bebauungsplan
-Ausschnitt ein, dann sieht man genauer. Nur so aus Jux: welcher Hersteller hat denn das bestehende Haus gebaut ? - zeig mal Außenaufnahmen ...
"Baumhecke mit Dornen" - die Stadt als wuchernder Nachbar
... wird an ein Gebäude angebaut (Westseite), die Verkehrsberuhigte Straße liegt nördlich, im Ostenund Süden geht das Grundstück in eine (laut
bebauungsplan
zu erhaltende) Wiese über. Sowohl an an Ost- als auch an Südseite sind zwischen unser Grundstück und Wiese laut
bebauungsplan
"mindestens ...
[Seite 2]
Wie schon geschrieben hat, sind Aussagen ohne Kenntnis eines
bebauungsplan
-Ausschnitts und dem genauen Wortlaut der textlichen Festsetzungen kaum möglich. Wenn der
bebauungsplan
ein Pflanzgebot festsetzt, steht das über dem Nachbarrecht. Eventuell kannst Du sogar froh sein, dass bereits ...
Kostenunterschied Bedachung Doppelgarage
... den Kosten macht, wenn man eine gemauerte Doppelgarage statt z.B. mit einem Satteldach, mit einer Terrasse (inkl. Dachansatz mit 1,0m Höhe lt.
bebauungsplan
) überdacht? Der theoretische Nutzwert einer Terrasse auf der Garage ist natürlich viel höher, mal unabhängig davon wie oft man diese nutzen ...
Bedeutung raumwirksamer Garagen
[Seite 2]
... Vor dem Carport sind noch mindestens 5 Meter, bevor es mit einem 90° Bogen auf die Straße geht. Ich habe die Vermutung, daß die 5m im
bebauungsplan
deswegen aufgenommen wurden, damit man nicht auf der Straße steht, wenn man z.B. eine Garage mit Tor hat und dieses erst öffnen muss. In ...
Lage der Garage auf Grundstück
... Wir wollten eigentlich immer eine freistehende Doppelgarage bauen oder notweise auch eine freistehende Einzelgarage. Doch Pustekuchen. Der
bebauungsplan
hat uns dies gründlich verdorben und wir haben das als Laien natürlich nicht gesehen. Folgende Punkte machen uns die Planung "kaputt": - Zum ...
Dach gestalten / Nutzung 2. Stockwerk bei 2 Vollstockwerken Pflicht
Hallo, Unser
bebauungsplan
sieht 2 Vollstockwerke mit Satteldach mit >30° Neigung vor. Nun sind wir am überlegen wie man das am besten Nutzen kann. Klar ist uns, dass wir zumindest einen Kniestock von 1.8m im OG haben wollen, sind aber auch nicht abgeneigt ohne Kniestock mit 2,5m Deckenhöhe zu ...
[Seite 4]
... Dach nicht unnötig hoch wird. Trotzdem sehe ich dann kein Problem das Dach partiell zu öffnen. Zur Gesamthöhe steht folgendes als Tabelle im
bebauungsplan
, gemessen von Erdgeschossfußbodenhöhe bis Schnittpunkt Außenwand bis Dach: Zahl der Vollgeschosse Gebäudehöhe [m] I 3.5m II 6.2m
Baubegleitung für Bau von Einfamilienhaus gesucht
[Seite 2]
... eine Bauleiung nur, wenn die Werkplanung entsprechend gut dokumentiert ist. Was soll den gebaut werden ? Gibt es ein Grundstück, einen
bebauungsplan
oder wird ohne
bebauungsplan
gebaut, gemäß §34 Baugesetzbuch
Bauland umwandelung und erschließung
... zwecken genutzt wird bzw. Das Grundstück als solches besteht, Und die Stadt schon vor 2 jahren das interesse bei dem vorbesitzer hatte ein
bebauungsplan
zu erstellen, der vor besitzer hörte aber nix mehr von der Gemeinde. Mann A. Beschließt sich bei der Stadt zu melden um nach zu forschen ...
Hausausrichtung
... bebauen wollen. Es handelt sich um ein Nord-Grundstück und wir links und nach hinten raus von einem hohen Knick umzäunt. Die Traufseite soll lt.
bebauungsplan
zur Straße zeigen und das rot schattierte ist für Carport, Garage etc. vorgesehen. Wie würdet Ihr das Haus setzen? Vielen Dank für eure ...
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