您对建造独栋住宅的成本有何看法

大家好，

我们正处于提交建筑申请的最后阶段，想再问问大家，目前我们掌握的费用是否合理。我们在季泽地区建房。

将建一栋城市别墅，177平方米，采用实体结构，带一个6 x 10米的大车库（带地下室替代间）。土地已经经过公证购买。底层设有办公室、家务间、卫生间、厨房、餐厅和客厅在一个大区域开放。还有一个面向花园建在客厅的山墙。

二层设有一个带浴缸和步入式淋浴以及双洗手盆的大浴室，父母卧室、更衣室和两间儿童房。二层还将铺设混凝土楼板。

建筑公司负责施工管理，各个工种有单独报价，账单直接付给各公司。我哥哥目前也和这家公司合作，一切运行顺利。

以下是各工种的报价：

毛坯工程和土方工程
• 施工现场布置
• 所有土方作业，不含多余土方运输
• 包括建筑物下和建筑物外铺设到地块边界的排水管道工程
• 混凝土和钢筋混凝土工程，包括混凝土楼梯
- 车库地面铺设联锁砖
• 住宅和车库砌体工程
- 住宅外墙使用36.5厘米厚的T9砖
- 内墙及车库使用根据结构设计的空心砖
• 3500升雨水蓄水池，厂家：Finger，型号：Blanco
96,500.00 欧元

木工工程:
• 建造房屋屋架，使用结构实木
• 车库屋顶建为平屋顶
• 屋顶视角板，槽榫结构，14毫米厚
• 视角板涂刷3遍浅色橡木漆
13,700.00 欧元

屋顶工:
• 搭建木工、屋顶工和砌体工的脚手架
• 住宅屋顶覆盖陶土瓦（Braas Rubin 11V）
• 锌制雨水槽
• 车库屋顶铺设Alwitra防水膜
21,200.00 欧元

外墙抹灰
• 采用矿物性石灰-水泥抹灰
• 面层为2或3毫米厚的抹子层
• 面层涂硅胶硬质涂料进行平整处理
• 基座采用抹面水泥层
• 基座涂刷两遍基座漆
15,600.00 欧元

室内装修:
• 室内窗台使用大理石
• 混凝土楼板抹灰
• 浴室内安装管道分隔墙
• 楼梯铺设花岗岩或瓷砖
• 楼梯扶手为山毛榉木
• U值为0.49的插入式楼梯
• 二层上方隔热层为24厘米
• 楼梯间栏杆砌筑
• 车库天花板铺设Fermacell板
• 一层和二层天花板铺设无纺布壁纸并涂漆
• 带驱动装置的车库分段门
• 技术间通往车库的防火门
21,000.00 欧元

室内抹灰:
• 室内抹灰采用石灰抹灰（红石灰系统，两层）
• 所有居住区面层抹灰为1毫米厚纤维抹层
• 浴室瓷砖区域采用单层灰泥抹灰
• 车库和技术间采用抹饰石灰水泥抹灰
16,500.00 欧元

砂浆地面工程:
• 一层使用含10厘米保温层的无水石膏砂浆地面
• 二层使用含6厘米保温层的无水石膏砂浆地面
• 底层地基采用V60焊接防水膜进行防水
5,800.00 欧元

门窗工程
• 白色塑料窗；型材：Thyssen公司，84毫米
三层隔热玻璃，Kv 0.5；铝制窗台
• 白色塑料入口门（价值3500欧元）
• 白色塑料侧门（价值700欧元）
• 壁厚外装卷帘盒罗马式
• 配有带绳索的卷帘
19,800.00 欧元

室内门
• 山毛榉室内门（9扇），CPL材质，圆边设计（含安装费280欧元/扇）
• 推拉门1扇，其他同上（含安装费380欧元）
3,000.00 欧元

采暖和给排水
• Vaillant aro Therm空气源热泵，8.1千瓦
含190升热水罐和外部蒸发器
• 一层和二层地板采暖（住宅区），含电动执行器
• 二层浴室安装600/1800毛巾架
• 完整给排水安装；含设备配送
所有设备均为价格适中的标准产品
28,500.00 欧元

电气安装:
• Gira System 55纯白色光面开关插座
- 舒适型电气安装
• Gira System 55门铃系统，适用于一户住宅
• 卷帘单独开关
• 地板采暖室内温控器
12,500.00 欧元

瓷砖和地板铺设工程
• 浴室和技术间铺设地砖（瓷砖价20€/平方米）
• 浴室和厨房墙面铺设瓷砖（装饰墙面），瓷砖价20€/平方米
• 一二层地面可自由选择铺装材料（材料及人工50€/平方米）
• 淋浴间按照DIN标准防水
15,700.00 欧元

大家怎么看？这些费用大约是每平方米1900欧元多一点，我觉得我们的配备并非顶级。这样可以吗？

如果你们能给我反馈就太好了。

谢谢！

Daniela