一个建筑项目对我们来说可行吗？

大家好，

自今年年初以来，我经常在这个论坛浏览，已经吸收了大量信息，现在想自己在这里提出我的问题。情况是这样的，我在所有子论坛中都没有找到像我和我女朋友这样的情况——很多人还需要地皮或有地皮在视野内，并询问包括建房在内的融资可能性，或者有较高收入（我们两人净收入加起来不会有5-6千欧元）或者较高的自有资金等。因此，如果你们能帮助我和我女朋友一起考虑下面提到的数字，判断建房是否现实，我将非常感激。

先介绍一下我们两个人：
我，32岁，税务助理，月净收入1,860欧元。
女朋友，29岁，学生，目前每月有616欧元的育儿补助。
两个孩子，7岁和6个月，儿童补助共408欧元/月，
此外大儿子还有202欧元的抚养补助。
截止目前，每月收入为3,086欧元。但从2020年起情况会有变化，我女友正在进行远程学习，今年会毕业，目前正在写本科论文。她之前作为实习生在现雇主那里工作，月净收入800至1,000欧元不等，她可以恢复这份工作，收入起码会有这个数，但她当然希望从事所学专业的工作。我们也清楚不会是每周40小时的全职工资，因为大儿子需要上学，来年小儿子要上幼儿园，必须有人负责接送孩子（也可能是我来做，2020年我可能有部分居家办公的机会）。因此我们无法估计她将来的净收入具体会是多少。

我们每月开销：
房租：330欧元（住她父母家的公寓，费用全包，没有其他费用）
食品：350欧元
汽车租赁：56欧元
汽车租赁保险：26欧元
汽车租赁税费：3.50欧元
汽车租赁油费：80欧元
第二辆车保险：37.50欧元
第二辆车税费：10欧元
第二辆车油费：50欧元
家庭财产保险：9欧元
责任险：8欧元
法律保护险：20欧元
电话费：25欧元（2020年7月起30欧元）
手机费1：17欧元（2020年7月起35欧元）
手机费2：17欧元（不变）
账户管理费1：7欧元
账户管理费2：8欧元
学费：180欧元
舞蹈课程：28欧元
Sky订阅：15欧元
协会费用：15欧元
其他（外出就餐/订餐，衣物）：150欧元
总开销：1,442欧元

目前我们没有其他贷款需要偿还（之前因财务状况不佳拆分离导致有过两笔私人贷款）。目前自有资金大约有1万欧元，每月增加1,000至1,500欧元。

关于可能的房子和地皮：
我们可以在她父母的地皮上建房，大约能得到800至1,000平方米。供参考，这个区的地价为75欧元/平方米（位于利连塔尔附近，靠近不来梅）。各种接入点可以连接到现有设施。但土地比路面低约70厘米，需要填土铺设地基。
通过赠与方式转让，没有中介费，也无契税（因为赠与在免税额度内），只有公证及登记费。我们想用自有资金支付这些费用以及建筑过程中的保险、电费等费用，还有内部装修（特别是厨房）。
2019年初我们参加了一次建房展，根据提供的数字咨询过银行，当时估算额度大约是26万欧元，包括土地作为自有资产。我们每月愿意支付的还款上限是900欧元。我们查阅了多个房屋目录，有一些供应商的方案各不相同，但基本上我们对Danwood 的Point 150型号比较感兴趣，报价为165,400欧元。面积和房间数对我们四口之家来说很合适。

最后是我们的疑问和希望听到你们的看法：
- 我们梦想着建房，但以上述收入情况是否现实？虽然银行已有初步意见，但希望能获得更多中立意见。
- 房子的基础价是165,400欧元，如果加上估计约55,000欧元的额外费用（土地基/土方/接口工程等），我们总计将接近220,000欧元，这样真的能拥有一套完整的房子吗？我们暂且不考虑户外设施。

先谢谢大家的回复。

此致，
问候

我会先改善收入状况。

当前的收入太低。只有当有定期的重复收入时才有意义。

写点你们目前的居住情况吧。
你们有多少空间？你女朋友的父母关系怎么样？你们还能在那儿以这么低的价格继续住3到5年吗，这样你们可以存更多钱。
你女朋友的父母把地送给谁？是你还是你们俩？那个上学的孩子是你以前的关系中的，还是她以前的关系中的？
我正在设身处地地考虑你女朋友父母的处境和想法，因为他们的年龄和我们家类似的情况可能比较接近。

我们也选择了danwood。价格方面非常棒。无论如何，你应该在房屋建设总金额上再加1万，用于价格范围之外的细节工作（插座、踢脚线、门、卫浴等）。

这个地块是后置地块吗？

如果是的话，那么你们还会面临其他问题和费用。（排水、消防通道、测量、分割等）

你们两个最终都在土地登记簿上吗？

请说说你们目前的居住情况。
你们有多少空间？你和你女朋友父母的关系怎么样？你们还能在那儿继续以这么便宜的价格住3到5年，以便攒更多钱吗？
你们父母打算把房子送给谁？是你还是你们俩？
那个上学的孩子是你之前的关系中的，还是她之前的关系中的？
我现在试着设身处地理解你女朋友父母的立场和想法，因为他们年龄和我们家类似的情况更接近。

目前的居住情况不太理想，所以我们想尽快做出改变，尽管我们未来几年还能继续住在她父母那里。她父母家的房子有两个房间，45平方米。大女儿很幸运在祖父母那部分还有自己的房间，但长期来看这太小了，尤其是我们的最小的女儿长大后，也希望/应该有自己的空间。我和她父母的关系还算正常，彼此相处得不错。土地绝对只会赠送给她，这对我来说没问题（银行也没问题，我们当时就直接问过）。大女儿是她之前的关系中的。