与谁融资？主银行还是直接供应商？

大家好，

我和我妻子目前正在进行房屋规划，现正慢慢着手筹措建筑项目的资金。

上网浏览时，经常能找到很多提供非常优惠条件的供应商和贷款计算器。

单从感觉上来说，我更倾向于选择一家本地银行或地方银行，因为你可以在附近找到你的联系人。
另一方面，利率高出1-2%确实是一个区别，此外我认为当情况紧急时，“直销银行”或本地银行都会无所谓你怎么付钱，最重要的是你能付得出。

贷款需求大约为20万欧元，总体房产价值约为28万欧元。

我们非常感谢任何建议或经验分享。

谢谢大家！

嗨，

我也遵循了当地的银行，但在这里从不同机构获取多个报价确实是有意义的。例如，我的主办银行提供的条件明显比一家外部机构的要差，最终外部机构也获得了合同。

这肯定取决于你做什么。如果你符合[Direktbank/Versicherung]的标准模式，那么你可以在那里获得很高的利息。这是你的[Hausbank/lokale Bank]永远无法提供的。一个自雇人士在[Internetbank]可能会遇到更多问题，而用[Hausbank]可能更合适。我们也曾经去当地银行做过初次咨询。那边已经有点含糊其辞：“我们只融资到60%的抵押价值，剩下的只能通过[ Bausparvertrag ]或者消费贷款解决”……不不，这样不行。而且他们的利率也远高于正常水平。我们目前采用的是通过一家大型[Internetvermittler]，利用多家银行的方案。另一种选择是还有[ sächsische Aufbaubank ]参与。

那Musketier当然是对的。还得补充一句，我是个自由职业者，所以网络供应商对我来说从来不是选项。
准备好为那些我还在收集报价的外部机构处理一堆文件就够了。 :D

非常感谢您的回复....

我们两人都是受雇员工。

此外，总资产价值（含土地）约为300,000欧元，计划贷款约为200,000欧元（这可能是一个有意义的提示）。

也许你们那一带也有一个可靠的独立金融经纪人？那我可能会去那里看看。如果双方都是雇员身份，就有不错的利率。