我们应该选择哪家房屋建筑公司？

亲爱的建房者们，

过去几周我们收集了所有建筑公司的报价，现在面临一个问题：选择谁呢？

你们会以什么标准来决定，特别会注意哪些方面，想和谁一起建房？

我们期待你们的建议。

建筑项目简要概述：

- 两层市区别墅，或带1.80米踢脚墙的单户住宅，面积130平方米以上
- 目前还没有土地，因为在埃尔福特及周边地区土地稀缺，所以还在寻找。（部分建筑公司也提供土地）

没有土地你为什么要让人报价？先有土地，再找建筑公司！对我来说，主要的选择标准是性价比（一定要仔细研究施工服务说明）和直觉。
远离那些提供土地服务的公司。这种做法是骗钱伎俩。

因为不幸的是，许多建筑公司已经在埃尔福特及周边地区获得了土地的承诺。因此，个人很难获得土地。 建造时，土地和房屋当然是分开的，因为要缴纳土地购置税。

在建筑过程中，地皮和房子当然是分开的，因为土地购置税。

哈哈——你还相信花花草草的美好故事吗？

为什么你的情况会不一样？在共和国其他地方，建筑公司用他们根本没有的所谓地皮来诱惑人。而在埃尔福特这招管用吗？
那些有地皮的，才是真正的开发商。

该建筑计划于明年三月在我们埃尔福特开始建设。

…这是2013年冬天说的，正如我刚刚在你们的历史记录中惊讶地看到的，当时似乎已有一块具体的地皮。我本来以为你们在这个话题上还完全是新手，因为…

- 城市别墅两层楼或带1.80米裙楼的独栋住宅，面积从130平方米起 - 还没有地皮，因为埃尔福特及周边地区地皮很少。所以还在寻找。（建筑公司有时会提供帮助）

…裙楼一米八是典型的新手错觉。你们这几年是在论坛里潜水，还是有关注过，关于BT（建设合同商）和GU（总承包商）的区别，最后还有关于地皮问题我给的Barthel建议以及披着“地皮服务”漂亮外衣的“空头销售”话题？

现在面临的问题是：选谁？你们会以什么为标准决定

没有地皮其实不会有这个问题： 1. 只提供建筑施工（或“成品”房屋）的正规供应商会友好地说“您好，等您找到地皮再来”，这里你有选择，但不是现在，而是在找到地皮之后； 2. 提供带地皮及（更多情况下是还需建造的）房屋的供应商，如果正规的话，不会编造你买地皮和房屋在不同表亲名下就能省税的故事——但地皮上你没有选择权，因为有建设开发商限制； 3. 那些提及“地皮服务”的房屋或建筑施工商，基本上只有在2月31日才说真话。 如果你有地皮并且拥有自由选择权，那么——不过你们这里已经读过无数次——最好的建议是选择一家本地供应商（如果你对建筑材料有偏好，避免选那些鲜少使用你喜欢材料的供应商）。 地皮方面还没着落的，实际上只能在建设开发商提供的有限选项中选择。 而且，已经说过：地皮是主导，没有它不该算账——无论是建筑体形还是同样基础的问题，地下室还是基础板。 花费额度的大小讨论过了吗？

因为不幸的是，许多建筑公司在埃尔福特及其周边地区获得了土地的承诺。因此，很难自己获得土地。

不，这不对。如果有土地，它们更可能进入银行营销。总承包商利用空闲土地来销售只是为了他们的营销，私人建房者享有同等权利。他们只是需要行动起来。

在建筑过程中，当然土地和房屋是分开的，因为土地购买税的原因。

胡说八道。正是你们打算做的事情，就是依赖性交易……

你们在没有土地的情况下，既不能固定地规划房屋，也不能确定层数，也不能让自己依赖于总承包商。
否则：选择那个不会给你花言巧语、也不做承诺的人。