哪种贷款负担适合哪种收入 - 经验？

你好，

我已经在这个板块里读过好几次了。

基本上情况总是这样的：有人开一个话题，说明他想贷款 xyz 金额用于建房/买房，并且有相应的收入。

这里的回答几乎肯定总是说，这太危险或不现实，愿望无法用这些钱实现。

因此我想反过来问，什么才是现实的？
也就是说，在你们看来，哪种贷款负担适合哪种收入？

我个人对这方面有非常明确的想法，但迄今为止还没有经过任何审核。我只是想了解，你们这些总是说“不”的人，认为什么才是现实的。

祝好

所以我这边没有被说不，你可以去相应的帖子里看看。

我认为净收入的40%应该作为界限——至少对于所有普通收入者来说。

这个问题总体上是无法回答的。

关键是贷款的负担在扣除所有日常费用后，仍需在收入范围内可以承受。

因此，这个问题并不是一个盖房子的问题，而首先是一个货币信贷能力的问题。

然后还会有一些风险，比如将来利率变化时是否还能承担月供。

接着往往还有建筑规模，价格常被低估。这一点至少在地区上还有一些差异，地价也是如此。后者通常甚至是最具体的数字。

此外，还取决于帖子是如何创建的，这会影响评估。

所以我直接切入主题。通过这个问题，你是在寻求一个确认，但遗憾的是，没有人能一概而论地给你答案。

现在给出一个非常笼统的回答：每10万贷款，应预估500欧元的负担。如果这不是利息，那么应是本金偿还。除此之外，还要计算持有房产的持续费用，这些费用可能比公寓要高一些。而且，还必须留下生活费用。

我认识一些家庭月净收入2500欧元，我相信他们能负担1200欧元的贷款月供，但我也认识一些单身人士月净收入4500欧元，我也会将1200欧元看作他们能承受的最大负担。那么，你想用这个答案做什么呢？这难道不是一个很难回答的问题吗？

我没能马上找到什么，还是你是不是跟着一个话题了？
当然不可能是“总是”，但确实很频繁。于是我有点好奇，到底还有谁能盖房子。

其实这倒是挺有趣的，甚至比大多数讨论还要有用，就是做个调查（不含具体数字），了解净收入的百分之多少用来还贷，看看生活会是怎样的。

40%已经可以了 有些教科书或咨询资料写的是40-50%，有时包括，有时不包括赡养费用。

但这个数值也不能代替具体的计算。有些情况下，60%也是合适的，而有些情况下，30%都太多了。