哪种建筑贷款更好？

你好，亲爱的论坛成员，
买房的话题来了，我想听听大家对以下两个报价的看法。
基本情况：我和妻子都有工作，净收入约为3800欧元
自有资金50,000欧元
每月还款不超过1000欧元
贷款金额175,000欧元
这是一栋1929年的联排别墅半栋。1997年拆除重建并现代化改造。
根据我委托的独立鉴定师，房屋价值为206,000欧元，购买价格为200,000欧元。

两个报价：

1. 银行110,000欧元，期限10年，名义利率4.55%，实际利率4.65%，偿还率2.25%，月还款623.33欧元，
Kfw 124贷款65,000欧元，期限10年，名义利率3.80%，实际利率3.85%，偿还率1.91%，月还款205.83欧元，
总计第一年月还款829.16欧元，从第二年起每月还款增加到932欧元。
自有资金假设35,000欧元。

2. 银行105,000欧元，期限10年，名义利率4.20%，实际利率4.32%，偿还率2.19%，月还款559欧元，
KFW124贷款70,000欧元，期限10年，名义利率4.05%，实际利率4.11%，偿还率3.52%，月还款441.58欧元，
月还款总额为1000.58欧元。

我的问题是，你们怎么看这些报价。第二个银行利率更低，但每月负担更高。希望你们能给我一些建议。
提前谢谢大家！！！
问候

乍一看是第二个报价，因为偿还额明显更高，这只会对你有利！

嗯，总体来说非常高！

1. 去Ing-Diba 输入数据并申请报价。
2. 有一个KFW124项目，期限为35年。这样可以稍微降低还款金额，从而为偿还高利贷留出空间。
3. 提交房贷银行的Ing-Diba报价并重新谈判。

祝你好运