哪家银行提供建筑融资？

大家好

在经过无果的寻找之后，我们几乎已经放弃了今年购买房子的想法，但现在我们可能还有机会成功（新建房屋）。
不幸的是，我们原本打算合作的银行（[Entrium]）（合同尚未签署）已被[Postbank]收购，因此贷款条件立即发生了变化。

我们正在寻找一家贷款条件优惠的银行。
贷款利率固定10年
€100,000，贷款期限20年，有自有资金。
每年可额外还款€2,500至€5,000之间。

有人有建议吗？

还有一些税务问题……
我和妻子今年夏天结婚了。
由于继承了一处出租房产，我们过去两年的共同收入预计略高于€163,000的免税额。遗憾的是我们还没有孩子。

我们两人都还没有使用过首套住房补贴。所以我妻子可以完全以她的名义承担购房和首套住房补贴，对吗？唯一的难点可能是，我拥有购买土地和大部分现金的资金。我可以直接赠与我妻子这笔钱吗？为防止将来离婚时我失去所有财产，我可以在购房时或之前通过公证进行保障。我这样理解对吗？这会有问题吗？

我们双方都还没有使用过自住房补贴。

根据废除自住房补贴的法律，对于新情况（2005年12月31日之后申请建筑许可或签订公证购房合同），自2006年1月1日起不再发放自住房补贴。

这些数据没人能用得上……房子要多贵，有多少自有资金，有多少收入和多少支出。
正如上面说的，购房补贴已经没有了，赠与金额较大的情况下应该总是通过公证人办理，并附带回转权等条款。
你们想要孩子吗？你们多大了？
这些都是评估融资所需的。
否则就去银行和保险公司咨询一下吧。

你好 magnin，

我建议您至少向自己的主银行申请一个融资方案，并且还应向独立中介申请更多的方案。

通常独立中介的报价会更便宜，但您的主银行可能会有当前的特别优惠。

这只能通过比较多个方案来解决。

此致
M. Thiemann