该土地需要支付哪些测量费用？

大家好，

首先非常感谢这个精彩的论坛。作为一个默默的读者，我已经找到很多宝贵的信息。

我们正在规划我们的独立住宅，目前我正在深入研究建筑附加费用。特别是在测量方面，我还有些困惑。

我们预订的这块地位于一个刚刚开发的新建区。

根据市政府的说法，在完成开发工作后，该区域会被全面测量，相关费用将按比例分摊给未来的业主。
但建筑申请也可以提前提交，依据的是负责建筑管理部门已经掌握的图纸。土地划分已经完成数字化处理，且可能只会有细微的变更。

在完成毛坯房或房屋主体结构后，我们的建筑管理部门会自动向负责数字化、宽带和测量的部门报告，后者会自动为地籍管理局进行建筑物测量定位。

那么我们在哪个环节还需要聘请测量员呢？
建筑师/施工公司/需要搭建支撑架的人/... 确实需要一些我们不能简单从建筑管理部门获得的额外数据，对吗？
在这方面我们需要预计哪些费用，或者说我应该向测量员询问哪些服务项目来获得报价？

非常感谢大家的帮助。

第一。土地将被虚拟分割。已经完成。
第二。虚拟分割的土地将被测量并设立界碑。由于与第一步的区别非常小甚至为零，因此可以从第一步开始施工。
费用将被分摊。金额不确定。因为大多数情况下这已经包含在土地价格内。
进行测量。可以做，也可以不做。如果有界点，泥水匠领班也可以做。
已经建好的房子必须进行测量。必须做。费用根据建筑总额而定，我们这里建筑总额低于20万，费用约1000欧元左右，包括政府费用。有收费标准。请谷歌搜索。卡斯滕

可以，也不一定要。如果有边界点，也可以由砌筑主管处理。

……但如果出现错误，他的保险不会承担责任。根据地块划分、标界方式和标界时间，边界点出错的风险从低到非常高不等。

必须进行成品房测量。必须的。

毕竟是在巴伐利亚，没有官方测量师。因此建筑测量由政府自动进行，业主无法干预。

我们到底还需要在哪些环节委托测量师？

在北莱茵-威斯特法伦州，常规的测量服务包括建筑申请的地形图（大约800欧元），带地下室建筑的基坑大致放样（如果已有精确放样订单约300欧元），以及精确放样，也称为线框放样（约500欧元）。这些服务受HOAI规定，理论上对所有服务商应相同。看过HOAI的人会很快发现，实际中收费可能有较大差异。由于巴伐利亚严格区分官方测量和私人测量，你最好与规划师和建筑公司确认哪些服务你需要负责，哪些他们委托，哪些他们自己完成。

我们目前有一个测量员的报价：
位置图（非官方）850欧元
粗略和精细定位550欧元
建筑物测量830欧元
+增值税
=2654欧元

已开发的新建住宅区，一栋独立住宅，价格在75,000到300,000欧元之间，土地面积510平方米。

这里的“非官方”位置图是不是太贵了？

为什么要一个非官方的地形图。我昨天收到了测量费用：904欧元。含地籍局费用。一个地形图，一个官方的！，已附在我的资料中。卡尔斯滕

一份建筑平面图，一份官方的！被附在了我的文件中。

说到这里，我们就会问，官方建筑平面图到底是什么意思。对有些人来说，它是土地测绘图的经认证摘录；对另一些人来说，它是符合建筑审查条例的用于建筑申请的合格官方平面图，或者在NRW以外地区的相关规定可能有不同的称呼。

我昨天收到了测量收费单：904欧元。

是建筑物测量的吗？这大致和body123说的830欧元（包括税后988欧元）差不多。

这里的“非官方”建筑平面图是不是太贵了？

我不这么认为。我的估计只是很粗略。这个问题也取决于如何在组合订单中分配各项服务的费用。