没有保证的固定价格值多少钱？

你好，

如果一个固定价格是在“因新冠疫情未导致开工的直接或间接延误”的前提下有效，而施工合同中虽然标明了开工时间，但仅作为“计划”，这种情况应如何评估？

非常感谢大家提前提供的所有经验分享和专家意见。

合同附件中的小字条款是怎么说的？

合同附件中的小字部分怎么说？

你说的小字部分是什么意思？

这里有几个不同的地方：

“由于新冠危机，施工期间的履约障碍，特别是延误，不可排除。无论是委托方还是承包方，都无法在合同签订时评估直接影响（例如，承包方及其分包商和供应商的劳动力因病缺勤，照顾和/或护理任何世代亲属的劳动力缺失，隔离措施等）或间接影响（旅行和/或行动自由限制、宵禁、边境关闭等）以及可能随之而来的新冠危机的后续影响。双方因此同意，任何直接或间接影响合同一方履约能力的新冠危机后果，不应视为履约障碍——尤其不视为延误。此类情况均延长施工期限，且不应归罪于委托方或承包方。”

“鉴于各种建筑材料持续供应短缺，现同意对合同第3条第2款第2至第4句进行如下修改：

1. 在合同签订日期不晚于 ----- 且最迟于 ----- 施工开始的情况下，约定的固定价格保持不变。

2. 若在相同合同签订日期下，施工开始时间为 ------ 期间，则报价（=房屋基础价，加上附加服务价，减去减项价）统一增加1%。

3. 若在相同合同签订日期下，施工开始时间晚于 ------ ，则报价（=房屋基础价，加上附加服务价，减去减项价）统一增加2%。

4. 施工开始时间更晚的，按照合同约定进行价格调整。

任何此类情况都会延长工期，且不视为由委托方或承包方造成。

这并不包括同类情况已经可能导致工程开工延误。此外，缺少相应的价格保证期延长。

不过：如果承包商承担所有的成本上涨风险（自己印钱吗？），你认为他的钱从哪里来？——他必须预先计算进去！你保证价格越确定，他必须计算的价格上涨风险就越多。你的价格必然会越高，保证期越长、越严格。

在我们的工程合同中明确排除了因新冠疫情导致的工期延长。BU明确表示，该行业是少数在新冠危机中依然正常工作的行业之一。

注意业余意见！如果合同没有双方签字，我会说你可以把带有固定价格保证的一方当作草稿纸使用。用“直接”和“间接”这两个词的表述几乎是一个万能牌，可以免责。另一方面，他也必须证明这种关联。然而，要执行固定价格又是另一回事。到时候你可能想赶快完工，但他只有在你接受XY（例如屋架）价格上涨的情况下才继续施工。你想要争论四年，直到确定他必须接受固定价格吗？