建筑面积包括什么？

你好，

我的土地有以下基本数据：

面积 639 平方米
建筑基底面积系数 0.4（规划规定中排除了允许超出50%的特殊规定）
容积率 0.5

我可以建造255.60平方米的建筑面积。

到底哪些部分算作建筑面积？

显而易见的是房子、车库、车棚以及可能的附属建筑。

但是车库前的车道、花园小屋、露台、铺砌的道路以及可能的固定式室外游泳池算吗？

但是车库前的入口、花园小屋、露台、铺设的道路以及可能的固定嵌入式室外游泳池怎么办？

这也属于基底面积系数。对于室外游泳池，我不清楚。

Bei Aussenpool weiß ich nicht.

那个也是。

法兰克福，汉堡，慕尼黑在各自的网站上有漂亮的备忘单可供下载。我觉得它们相当易懂。