我们计划在连排房屋的末端添加扩建部分——费用？流程？

大家好，

我们计划在我们的联排别墅尾部增建一部分，想了解一下大致会产生哪些费用，也希望能得到一些关于如何进行的建议。

需要做什么？增建部分的占地面积约为6 x 3米，二层结构，带平缓的单坡屋顶（如果这里允许的话），不设地下室。（旧房子有地下室。）它应当延伸至地界线（马路），根据前任业主说，市政府也批准了这一点。我们当然会保持与邻居的距离。每层楼希望有两扇窗户。旧房子每层我们希望开两个口与增建部分相连。内墙我会采用轻质结构自行搭建。

需要增建的房子（如果这对评估有帮助）是全地下室结构，“节能联排别墅”，外墙为24厘米厚的石灰砂砖，墙面抹灰为8厘米厚的矿物质保温系统，表面涂矿物质抹灰……

大概会产生多少费用？我应该如何开始？先向市政府询问是否原则上允许增建到地界线？然后找建筑师？各项工程单独发包？还是干脆找一个负责所有事务的综合建筑承包商？费用会差别很大吗？

感谢任何建议！

此致
敬礼，
greulix

你好 greulix，

你可以去拿到 Bebauungsplan 和最新的 Kataster 摘录。
这些资料建筑师也需要。结合 Landesbauordnung（这里的问题是属于哪个联邦州），你就掌握了主要参数。
提问的话，我建议还是交给建筑师，因为你也可能会问到“错误”的问题。
这里还涉及到像 Grundflächenzahl 这样的内容，...

有了建筑师，你的质量肯定会更高，因为他最终是你的“律师”。
总承包商当然是最接近实际操作的。当然，也有两者结合的情况。根据项目，我也会不时调整安排。

还需要考虑你是否可以利用 KfW 的补助或贷款。

祝好