作为建筑许可的附加条件的通风系统——由气流引起的噪音

大家好，社区成员们，

我已经读过一些帖子，并尝试寻找与我们主题相关的讨论串，但遗憾的是只有一些类似或相关的内容。因此，我想自己发个帖，提个问题。

我们目前正在规划/建设一栋双拼房屋的第二半部分。第一部分的双拼房屋已经存在15年，由我的岳父母居住。虽然这听起来有些奇怪……第二部分早在17年前就曾计划过，但那时没人愿意建 ;-）这栋双拼房屋距离铁路大约140米，中间还有一些树木（见附件地图）。

我们现在从建设管理部门收到一项要求，必须安装通风系统。根据德国铁路（DB）2017年的噪音测量数据，我们住宅的东南外墙噪音为68分贝，西南外墙为60分贝。根据《城市建设中的噪声防护》（DIN 18005第1部分附表1），即使外窗只微微开启，在45分贝的噪声下通常也难以保证无干扰的睡眠。因此，为避免睡眠障碍，窗户必须保持关闭状态。但为了维持卫生条件，必须有通风方案。然而基于上述情况，夜间不允许开窗通风，因此必须安装通风系统。这就是建筑许可的要求。

现实情况是：在现有的双拼房屋里，曾经有一段时间我妻子和小我8岁的弟媳也住在那里。所有居住在面向铁路且靠近铁路的那一侧房屋的居民从未抱怨过铁路噪音，并认为这项要求很荒谬。我们目前住在一栋距离铁路仅35米的多户住宅里，即使开窗，仅靠窗缝通风，也能非常安静地入睡。

我们事实上非常不愿意实施这项措施，也希望能省下这笔事先没有预算的1.2万到1.5万欧元费用。

有没有人知道如何向建设管理部门合理地提出反对意见？邻居们的“经验数据”能否作为依据？

感谢大家的意见和建议。

大家好，社区成员们，

我已经看过几个帖子，并试图找到关于我们这个话题的讨论串。很遗憾，都是类似或相关的内容。因此我想自己发帖提个问题。

我们目前正在规划/建造一栋双拼房的一半。另一半已经存在了15年，由我的岳父母居住。
虽然听起来有些奇怪……但这另一半其实17年前就有过规划，不过当时没人愿意接受;-）
这栋双拼房距离铁路大约140米。中间还有一些树（见附图地图）。

我们现在从建设局收到了一项要求，需要安装通风设备。根据2017年德国铁路(DB)的噪音图，我们面向东南的外墙噪音达到68分贝，面向西南的外墙噪音为60分贝。根据《城市规划中的隔音》（DIN 18005第一部分附录1）规定，即使是45分贝时，窗户半开睡眠通常也无法保证不受干扰。因此，只有保持窗户关闭，才能避免睡眠障碍。为了保持卫生状况，必须有通风方案。由于该通风方案根据前述规定夜间窗户不得开，所以必须安装通风设备。这就是建筑许可的要求。

说回实际情况：在现有的双拼房中，我妻子以及比她小8岁的嫂子曾住过一段时间。所有居住在靠近铁路一侧并有外墙朝向铁路的人，从未抱怨过铁路噪音，并且认为要求安装通风设备的要求很可笑。
我们目前住在一栋距离铁路仅35米的多户住宅中，开窗仅用窗缝通风，也能非常安静地入睡。

我们非常不愿意执行这项措施，也不想承担之前没有计算进去的1.2到1.5万欧元费用。

有人知道如何向建设局写一份合理的异议申请吗？
邻居们的“经验值”能算进去吗？

感谢大家的评价和建议。

我不知道你们时间有多紧，但是此类异议需要很长时间才能处理。如果异议被驳回怎么办？你们要起诉吗？如果起诉，建筑批准就不会继续处理了。你们需要自己衡量是否值得为了节省1.2到1.5万欧元，花费时间和资金（可能还有律师费）。受控住宅通风设备尤其在新建房屋中，是巨大的质量提升。

受控居住通风系统尤其在新建筑中是一项巨大的质量提升。

我完全同意，或者说这是清单上最重要的事项，“如果我再建房子，那一定会装……”

有人知道怎样向建筑管理局提出合理的异议吗？

不，我觉得建筑管理局的规定很好。除此之外，我无论如何都会在每个新建筑中安装受控居住通风系统——无论规定如何。

这里邻居们的“经验值”算数吗？

有些人很放松，有些人甚至把最小的噪音当作噪声来听。因此经验值不算数。客观数据实际上确实显示有噪音。

你好Johnny，

欢迎来到论坛！

我也不能回答你的实际问题，除了根据我的经验，所谓“主观感知”的论据在官方机构那里是没用的。
因此，我只是同意之前的发言者，并建议你以积极的态度看待这件事并相应地实施。如果经济上可行，最终你不会后悔这个决定。除去费用，你只有收获 :)

只能有限度地提供一些帮助……我们也遇到过这个问题，不过后来是建造了带有控制式住宅通风系统的房子。

你有收到过隔音专项报告吗？其他立面的数值是多少？
“接到要求”是什么意思？

我们所在的建筑区域也有类似的问题。规划方案中也包含了通风方案或隔音证明。

每个业主都必须提供一个计算证明，证明这是可行的。有些人请了合适的人士做这个，另一些人则自己在一张DIN A4纸上做了这个证明。后者实际上是直接给出了构件的隔音值，虽然这是不合理的，但大家都通过了。即使没有通风系统，尽管卧室（儿童房）朝向噪音较大的那一侧。

这并非建议，只是提醒你，市政府/镇政府为了自身的法律安全必须这么做，这样五年后你不会提出任何要求。如果我没记错，三年前这些阈值也有所降低。那时我们巴符州的建设局已经翻白眼了。意思是，可能市政府实际上并不太在意你如何实际实施。

就我个人而言，我只能说我随时都会建带通风系统的房子！