将车库下的地下室用作居住空间？

大家好，

我们目前正处于在巴伐利亚建造我们的单户住宅（EF-Haus）规划的初期阶段。土地已经有了。

我们已经有了非常具体的想法，关于房子的外观和布局。在接下来的几个月里，我们会安排与不同建筑公司的会面。但事先我们想了解一下，这样的设计是否可行，以免到了建筑公司或规划师那里才知道不可行。这样我们现在还有时间重新规划，提出新的想法和设想。

具体是这样的：
单户住宅，1.5层，无地下室（底层：厨房/餐厅/客厅，客房，客卫；上层：卧室，两个儿童房和卫生间）
带地下室的双车库

为什么车库要带地下室？车库建的位置现在有一座旧谷仓，预计几个月内拆除。由于这里是坡地，谷仓的地基板在距离路面边缘大约2.5米以下。一侧车库必需建一道墙，那我可以顺便把洞口开着，然后增加三面墙做成地下室（这样就不用填土）。

我们的设想是，车库地下室设成暖气和设备室、洗衣房、书房以及更多的储藏空间。只有洗衣房和书房是带暖气的，其他都是“冷房间”。这样我在书房可以远离日常喧嚣，晚上也能和工作保持距离。

这样可行吗？还是只有房屋下面的地下室才能用作书房和洗衣房？

提前感谢有帮助的回复。

此致
Mischa

我们目前正处于在巴伐利亚建造EF房屋的规划初期阶段。土地已经有了。
我们已经有了非常具体的想法，关于房子的外观以及内部布局应如何安排。

那你应该把所有资料都展示出来。最好连同填写好的问卷一起发

这样可行吗？还是只有地下室可以作为书房和洗衣房使用？

洗衣房可以，生活活动房间如果靠近边界则不允许。

... 那工作间应该怎么进入？从外面吗？