未经授权的高质量工作 - 额外费用

你好，

这是关于根据施工说明书交钥匙建造房屋的事宜。
说明书中写道：

根据DIN标准，对接触土地的外围墙进行防水处理，防止非承压水。

已有土壤报告，但报告中显示的情况与非承压水不同。邻居的房屋也是按照相应情况建造的。

现在开发商自行采取了措施，建造标准高于其施工说明书中的要求。相关通知是在该阶段完成后才发出，并对此收取费用。

法律上应如何判断：
- 施工说明书是否必须涵盖所有信息？
其中也未包含关于意外额外费用由业主承担的条款。
- 未经事先委托（无论出于何种原因）是否可以要求付款？

谢谢！

首先，情况并不像你描述的那样。做了什么？费用是多少？卡斯滕

数量级约为5000欧元。最初是默默进行的，是的。

我的意思是，说“我不付钱，没有订单”是两码事，或者说“这增值对我值五百万，但我期待未来事先沟通”。卡斯滕

我假设你们不是与房地产开发商合作，而是与总承包商合作。你们有VOB合同吗？施工企业是何时以及如何获得土壤报告的？你们是什么时候得知施工方案将被修改的？

如果沟通贯穿始终，即总承包商及时向你们通报其所做的变更，并且你们事后给予同意，那么他即使没有正式委托也有权获得报酬。

我理解得对吗，现在根据地质勘察报告，自行建造了更高质量的建筑，而没有得到你们的同意？

也就是说，承包商在没有额外订单的情况下，按专业标准建造了？

或者换句话说，他在没有必要和订单的情况下建得更好？