两层独立住宅，无地下室，附属建筑，南侧有车道

你好！祝大家新年快乐！
我和我丈夫最近买了一块地，目前正在努力计划我们的房子该是什么样子。我已经阅读了一些论坛帖子，并从中获得了一些建议——在这里先非常感谢大家！
我们目前正在获取首批报价，以大致估算我们目前的规划是否完全偏离，还是能够接受，或者是否可以更宽裕一些。我们尝试设计得紧凑些，但仍然允许自己保留一些奢侈——至少在纸面上如此。我们很期待大家对我们的规划提出反馈——无论是正面的还是负面的批评，我们都非常欢迎。

Bebauungsplan/Einschränkungen
地块面积 1000平方米
地形 — 否，平坦地块
建筑覆盖率 — 无限制
容积率 — 无限制
建筑许可范围、建设线和边界 — 临街侧3-5米，左右各3米，后方建筑界限约30米，足够空间
边界建筑 — 这是什么意思？规定开放式建筑，邻居至少距离地界3米
停车位数量 — 2辆车
楼层数 — 无规定，我们希望有2层地上建筑，无地下室（水位较高）
屋顶形式 — 指定坡屋顶，我们的想法已在视图中展示（最大屋顶面积朝南以安装光伏），报价会验证其成本效益。否则将采用经典的平行街道的两坡屋顶。
风格 — 包豪斯或现代乡村风格（我们喜欢灰泥/木材结合）
朝向 — 花园朝东北，街道朝西南
最高高度/限制 — 建筑线处最高建筑高度7米，屋脊最高8.5米
其他规定

Anforderungen der Bauherren
风格，屋顶形状，建筑类型：现代乡村风格，坡屋顶，两层无地下室
地下室，楼层数：无地下室，两层
人员数量，年龄：4人，37岁，33岁，4岁，1岁
一层和二层的空间需求：一层：客厅-餐厅-厨房，家庭办公室/客房，浴室，技术间，衣帽间；二层：3间卧室，浴室，家务/储藏间
办公室：家庭使用还是居家办公？：居家办公每周两次，为岳父母提供睡眠空间
每年有访客住宿时间：3-4周/年
开放式还是封闭式建筑：一层客厅区域开放，但以后孩子大一些时希望能加装移门，以便招待客人时保留一定隐私
保守还是现代建筑方式：两者皆可接受
开放式厨房，厨房岛：厨房必须开放对接餐厅，我希望有厨房岛，但空间不足，可能更倾向“半岛”式
餐位数量：4人座，但应能容纳多达15人，如圣诞节和生日聚会；原则上可在客厅增设大桌子并调整沙发位置满足需求
壁炉 — 有
音乐/音响墙 — 非必需
阳台，屋顶露台 — 无
车库，车棚 — 有，车棚位于前方施工限界，后面为车库，作为地下室替代使用及桑拿房空间（另外，桑拿也可考虑主楼内，但我们规划时未能实现，桑拿需至少2米×2米）
菜园，温室 — 无温室，地块已有几棵果树，我们计划补充本地宿根植物和儿童共耕的小菜园
其他愿望/特别要求/日常安排及理由：我们希望至少一个起居室有北向花园景观，因此起居室呈L形布置。其他两个起居室朝街道（南向）。街道交通极少，目前仍有美丽的未建设景观（农民耕种）。二层卫生间需单独成间。希望起居室有充足的下午阳光（计划安装相应遮阳设备以应对高温季节）。

Hausentwurf
规划者：
- 自己动手设计
特别喜欢什么？为什么？最喜欢我们的地块，因为非常安静，我们期待夏天能开窗睡觉。喜欢比现住处大的浴室，希望刷牙时能并排行走，还有放置洗衣篮的空间。厨房邻近饭厅对我们也很重要，现况没有，带孩子时颇具挑战。
不喜欢什么？为什么？入口区，我不确定是否有足够的衣物存放空间，也许车库直通房屋会更实用……我也担心建筑间的长走廊会太暗。
建筑师/设计师的价格估算：正在等待
个人房屋价格上限（含装修）：60万欧元，但我们希望尽量控制在50万欧元左右
倾向的采暖技术：地热（深井钻探或环沟集热器）

Wenn Ihr verzichten müsst, 放弃哪些细节/扩建
- 可以放弃：提升推拉门（也可选择旋转门），直楼梯，厨房岛，客厅通往二层楼梯
- 不能放弃：客房，某起居室朝花园的视野，一层浴室，二层单独卫生间

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
我们做了需求分析，并根据方位安排房间（采光对我很重要，照明问题日后会做调节），经过多次铅笔草图和纸家具移动，最终形成了这个方案。这是第一个不会在几天内被我重新全面改动的设计。很期待它能保持下去 :D

欢迎！
你的设计很有趣，但我必须问你：你真的每次都想拿着咖啡、杯子和盘子穿过休息区去阳台吗？阳台和花园是夏天房主的客厅。我理解你关于光线的问题，因为有些不太理想的东北朝向。但也许还能找到一个更优雅的解决方案？

这个布置我挺喜欢的，也符合你的考虑。当然，直楼梯占用了很多建筑交通面积，这使得建造成本相比实际可用的居住面积稍微高一些。论坛里每平方米造价的估算会给你更多信息，我对现在的情况不是很了解，所以这里只是一个原则性的提示。

通往前门的走廊当然会稍微暗一些。太暗了吗？肯定不是。如果太阳下山了，就开灯。也许你甚至可以反其道而行之，让葡萄藤覆盖上去，这样入口就成了一个有保护的洞穴。
我更担心的是居住空间会太暗——我没看到朝东南那面长墙有光线。
卧室里我也希望能有一些晨光。

你真的想每次拿着咖啡、杯子和盘子穿过休闲区去露台吗？

是的，另一条路相当长——如果孩子们去东北露台的话就更长。我会通过在厨房前面再建一个露台来解决这个问题。我本来就是喜欢在地产上有很多舒服休息的地方。

欢迎！
你的设计很有趣，但我必须问你：你真的每次都想拿着咖啡、杯子和盘子穿过休息区去露台吗？露台和花园是房主夏天的客厅。我理解你的“光线”困境，因为朝东北的方向有点不理想。但也许还能找到更优雅的解决方案？

哇，谢谢你的快速回复！是的，我完全同意你，这肯定会让我生气……但我目前还没有找到更优雅的解决方案。厨房尺寸好像一直没怎么合适。我们现在也是这样，所以至少不会更糟 :D，至少我从入门到厨房买东西的路更短，浴室离得近也是因为管道的缘故。理想情况下我们会有两个露台。一个小的在南边，也许在过渡季节还能坐在那里——我可以直接从厨房出去。但我也愿意听建议，也许我只是笨手笨脚……

楼上的卫生间应为一个独立的房间

我正在寻找这个。你是指儿童浴室吗？我理解“独立卫生间”是指卫生间被分隔开了。但好吧……
淋浴间更像是个脚盆，这么小？！

首先，我觉得你们把前方的地块区域也稍微整合一下挺好的。儿童房在朝阳面也很不错。
但现在说说不足之处，我从头开始说：
不同的地方建筑法规相似但又不同。不过我没听说有哪个州的建筑法规允许在某一边超过12米的临街建筑。

临街建筑——这是什么意思？

这个问题是指允许在某处建造多少临街建筑。通常是一边9米，最多15米。而你们画的要超过12米。此外，我认为桑拿是一个休息室。如果不是，就不允许在临街建筑中规划和建造带有燃烧点的房间。所以至少桑拿应当被剔除，仓库可能也一样。
关于设计稿：我认为储藏室太小了。由于卫生间和储藏室的布局关系，我会将储藏室布置在靠近街道的地方，以缩短管线长度，厨房因为有花园桑拿，也朝向花园。
你们想要景观，也想要阳光，都很合理。但我完全同意Katja的观点：厨房应在主露台和蔬菜园一侧。蔬菜园需要半阴，不适合南向。
问问你们自己，在哪几个月份使用客厅和沙发：在黑暗的季节白天只有周末有阳光。夏天则想整天在花园里。客厅设在那里，合适吗？
关于分开的客厅：你们晚上是否会因为闭锁而无法用壁炉？我就直说了：楼梯在有孩子的家庭里设计错了。
我注意到80年代的门（抱歉！图片有些模糊），建议扩大到100厘米。客用卫生间和儿童浴室可以保留。
没有衣帽间。作为一些帖子爱好者，你应该清楚它的意义。
楼上24平米的走廊让人觉得干燥单调。
屋顶设计我完全看不懂。从街道看起来像一半的房子。

入口的位置我很喜欢，也因为在这里可以用较小的投入找到不错的方案来设计这个区域；旁边带有桑拿的附加建筑很成功，但其实可以在不增加太多成本的情况下，把桑拿放在地块的其他地方。车棚应该是木质结构的，这里有设计的灵活性，可以增加采光，避免入口区域过于阴暗。关于比较小的技术室，我建议仔细核查所需设备，我也认为在里面至少存放一些小物件（工具等）是合理的。走廊，由于直梯的设计，是一个很长的通道，我大多数情况下不太喜欢，那里缺乏自然光。门厅虽然占用了空间，但目前几乎没有提供放置衣物、鞋子等的地方。关于壁炉是否适合同时配有地暖，我持怀疑态度，这里我更倾向于设置一大片窗户；实际上，我觉得窗户面积分布较为稀疏，与具体需求相比显得不足。客厅从承重梁之后才开始使用，因此我觉得规划的面积比较紧凑；我也很想了解具体绘制的真实家具布置。实际上，我会质疑楼梯的形状，因为它确实很大程度上影响了后面的居住空间，甚至可以说是不利的。楼梯间/走廊在上层也可能较为昏暗。