交钥匙建筑

大家好，
这里是我和我身边人关于“交钥匙装修”话题的经验分享。
我不想阻止任何人选择交钥匙装修。
然而，这其实是一个源自于希望在建房过程中尽可能少操心的愿望。很遗憾，这个愿望完全不现实。
这只是一个梦想！你只需问问已经建过房的亲朋好友就知道。
那些因为“我没时间处理这些事情，所以选择交钥匙”，希望能逃避建房麻烦的人，最终会遇到更多的问题。
交钥匙装修的这个需求被严重利用。
你是第一次建房，无论是哪家建筑公司，都可能已经经营了20年以上。
我身边所有依赖交钥匙装修的朋友，都因此花费了数千欧元。
试想一下，每当你投资500欧元，都要犹豫好几周，最后却在巨大压力下，在极短时间内把自己毕生的积蓄全部付出。
往往还要面对孩子已经出生或即将出生，几乎身心俱疲的局面。
这正被人大量利用，最终会花费你数十万欧元。
你必须明白，在正常的财务情况下，整个还贷期内花费很可能是账面价格的两倍。
对那些提供“交钥匙”服务的公司来说，他们根本不在乎你是否要还一辈子贷款。
其实本不该如此。
这种骗术非常普遍。
据我对朋友们的估计，损失很快就达到10万欧元，整个还贷周期甚至会翻倍。
你有没有想过，你每个月能剩多少钱？
你得用净收入来支付所有费用！
我本人不是建筑行业的人，但很清楚这种糟糕的现象。

一些建议，帮助你做得更好：
- 不要抱有“不费力就能买房”的想法。那很贵，你将为此工作一辈子。
在那段时间里，你完全可以手工盖五套房子！
- 收敛你最初的“国王路德维希”式的奢侈幻想。正常财务情况下，所有费用都会翻倍！
- 找一个有经验的熟人，付费让他帮你挑选靠谱的工匠。
- 关注类似本论坛的社区，了解供应商的信誉。
- 不要只关注瓷砖或室内尽量明亮这些小细节。
这些正是常见的问题，最后会花你大笔钱，当然建筑公司知道这一点，因为那些买单的人往往太天真！天真者赔钱赔命！

最常见的交钥匙装修套路是：
描述非常简单，然后对所有额外项目单独收费。
我在朋友中见过好多次。
比如说“您会有一台燃气锅炉”，那是哪种？暖气片在哪？地下室是否有暖气？
我能立刻问出100个没说明白的问题！

祝大家盖房顺利，唯有接受盖房需要大量投入的人，才是真正的赢家。

晚上好，


"改进建议"

不要只看右下角的价格，更不要在廉价卖家那里签约

莱茵区的问候

嗯，外面不只有坏人……我建的是交钥匙工程，花费“仅”比右下方标示的价格多了大约10%……

我们之前已经买过一次（Neubau ETW），因此已经积累了一些经验。所有对我们重要且必须要有的东西我们都已经写进了购房合同。当然接下来还有瓷砖的样品选择，如果超过了材料价格，还有更多的插座/卫星接收系统，以及一个稍微漂亮一点的浴室……但如果知道这些并且事先了解，我相信人们会感到相当惊喜。

晚上好，

"如何改进的建议"

不要只看右下角的价格，更不要在低价商那边签合同

莱茵地区的问候

我认为，这正是正确的答案。
我也是交钥匙工程，没有时间去照顾任何事情，因为我觉得赚取拆除费用比去监督工人更有意义。
价格精确到分，完全按照约定，没有错误，没有问题。其实也不尽然：地下室、厨房和暖气出现了问题。
那正是我这些聪明人不想把节省几欧元的活交给房屋建造商的三个工程项目，更想让当地工人参与进去。
那有什么替代方案呢？一个一个地议价和分包所有工程？祝你好运！

交钥匙工程，单独发包，自行施工……如果业主足够天真，到处都会出问题。 而且没有哪个地方能够避免碰上“害群之马”的可能。